維修施工方案

小區(qū)閣樓恢復(fù)施工方案第一章工程概況本工程為山海和圣園小區(qū)，住戶居民將閣樓木廊架部分拆除，私自違建成自家的臥室。協(xié)商拆除后，我單位安裝原先圖紙進(jìn)行恢復(fù)工作。第二章施工管理組織我公司挑選管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員組建工程項(xiàng)目部，從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)制定的各項(xiàng)技術(shù)要求，以ISO9000的施工質(zhì)量管理模式，對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理，以確保本工程保質(zhì)保量、快速完成。第三章施工方案一、施工方案總體布置根據(jù)本工程特點(diǎn)確定各工種人員，根據(jù)預(yù)算書及材料表進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，掌握市場(chǎng)材料價(jià)格信息，以做好備料統(tǒng)籌。確定施工方案，選擇施工機(jī)械和施工工藝、依據(jù)各分部工程量，確保分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，確?？傮w目標(biāo)順利實(shí)施。二、項(xiàng)目總目標(biāo)及工期1、質(zhì)量目標(biāo)：確保合格工程。2、安全施工目標(biāo)：確保施工傷亡事故為零。3、自房屋拆除之日起開始施工，三、施工程序根據(jù)本工程特點(diǎn)，清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾 屋面防水屋面保護(hù)層外墻施工窗戶改造木廊架方鋼扶手欄桿屋面垃圾清理四、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1、開工前需完成施工現(xiàn)場(chǎng)的全場(chǎng)性前期準(zhǔn)備工作，接通電源、水源時(shí)刻準(zhǔn)備著施工。第五章 主要項(xiàng)目的施工方法房屋拆除以后，我方立即安排25噸吊車及工人清理屋面殘余垃圾，將建筑施工材料一次性全部吊裝到屋面分散堆放，安排工人依次進(jìn)行施工：先施工屋面防水、外墻造型和外墻立面恢復(fù)可以同時(shí)施工，木廊架、扶手欄桿、漏水管同時(shí)施工、最后澆筑砼水簸箕，清理屋面施工垃圾：一、維修屋面具體做法：清除屋面居民自行施工的抹面層，清除到原底子，清理干凈。1、40厚C20防水細(xì)石混凝土保護(hù)層；2、3厚高聚物改性瀝青防水卷材；3、刷基層處理劑一道4、20厚1：3水泥砂漿找平5、擠塑聚苯板保溫層厚度75mm；4、1.5mm厚高分子防水涂料；6、刷基層處理劑一道（材料同上）；7、20厚1：3水泥砂漿找平；8、50厚1:8（重量比）水泥珍珠巖找坡層。二、外墻維修做法2.1外墻造型部分1、外出保溫造型2、水泥砂漿抹面3、2遍膩?zhàn)?、同建筑物涂料2.2外墻部分先清除居民抹面部分，清除到原底子部分。1、20厚聚合物水泥砂漿找平層；2、60厚聚苯板（保溫層）3、5厚1:3砂漿（中間壓入耐解網(wǎng)格布）4、外墻防水做法（同上）5、外墻涂料（同建筑材料）三、窗戶改造（居民將兩個(gè)小窗戶改造成一個(gè)大窗戶）1、磚砌柱子將窗戶間隔出來；2、水泥砂漿抹面；3、防水（具體做法同上）；4、保溫板造型；5、涂料；6、塑鋼安全玻璃（窗戶）四、裝飾部分：1、磚砌造型柱子200厚c20砼澆筑（安裝木廊架預(yù)埋件）；2、防水做法同上；3、安裝木廊架；4、安裝方鋼扶手欄桿；5、閣樓原有瓦面修復(fù)；6、屋面滴水線收集管；7、漏水管、混凝土水簸箕等輔助設(shè)備。第五章人員、機(jī)械準(zhǔn)備、材料一、人員1、為保證工程盡快完成，工人提前進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工材料。2、配備各種工種：小工、瓦工、防水工人、刷涂料工人、安裝木廊架工人、吊車指揮人員；二、大型設(shè)備機(jī)械：1、3臺(tái)25噸汽車吊，每個(gè)樓配備一臺(tái)汽車吊。2、指定大型機(jī)械設(shè)備場(chǎng)地，提前放好標(biāo)識(shí)牌，不能讓私家車等占領(lǐng)。三、材料：1、主要材料數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)估算提前供應(yīng)到施工場(chǎng)地，自房屋拆除之日起，我方立即施工；2、材料進(jìn)場(chǎng)之后、以此分配到46-1-601、61-1-601、73-1-601樓附近，方便施工。我們將全力以赴，集中力量、重點(diǎn)突破這次維修工程，在保質(zhì)保量前提下、快速施工、不耽誤工期、不影響居民生活。