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維修施工方案

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維修施工方案

小區(qū)閣樓恢復(fù)施工方案第一章工程概況本工程為山海和圣園小區(qū),住戶居民將閣樓木廊架部分拆除,私自違建成自家的臥室。協(xié)商拆除后,我單位安裝原先圖紙進(jìn)行恢復(fù)工作。第二章施工管理組織我公司挑選管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員組建工程項(xiàng)目部,從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)制定的各項(xiàng)技術(shù)要求,以ISO9000的施工質(zhì)量管理模式,對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理,以確保本工程保質(zhì)保量、快速完成。第三章施工方案一、施工方案總體布置根據(jù)本工程特點(diǎn)確定各工種人員,根據(jù)預(yù)算書及材料表進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,掌握市場(chǎng)材料價(jià)格信息,以做好備料統(tǒng)籌。確定施工方案,選擇施工機(jī)械和施工工藝、依據(jù)各分部工程量,確保分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃,確??傮w目標(biāo)順利實(shí)施。二、項(xiàng)目總目標(biāo)及工期1、質(zhì)量目標(biāo):確保合格工程。2、安全施工目標(biāo):確保施工傷亡事故為零。3、自房屋拆除之日起開始施工,三、施工程序根據(jù)本工程特點(diǎn),清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾 屋面防水屋面保護(hù)層外墻施工窗戶改造木廊架方鋼扶手欄桿屋面垃圾清理四、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1、開工前需完成施工現(xiàn)場(chǎng)的全場(chǎng)性前期準(zhǔn)備工作,接通電源、水源時(shí)刻準(zhǔn)備著施工。第五章 主要項(xiàng)目的施工方法房屋拆除以后,我方立即安排25噸吊車及工人清理屋面殘余垃圾,將建筑施工材料一次性全部吊裝到屋面分散堆放,安排工人依次進(jìn)行施工:先施工屋面防水、外墻造型和外墻立面恢復(fù)可以同時(shí)施工,木廊架、扶手欄桿、漏水管同時(shí)施工、最后澆筑砼水簸箕,清理屋面施工垃圾:一、維修屋面具體做法:清除屋面居民自行施工的抹面層,清除到原底子,清理干凈。1、40厚C20防水細(xì)石混凝土保護(hù)層;2、3厚高聚物改性瀝青防水卷材;3、刷基層處理劑一道4、20厚1:3水泥砂漿找平5、擠塑聚苯板保溫層厚度75mm;4、1.5mm厚高分子防水涂料;6、刷基層處理劑一道(材料同上);7、20厚1:3水泥砂漿找平;8、50厚1:8(重量比)水泥珍珠巖找坡層。二、外墻維修做法2.1外墻造型部分1、外出保溫造型2、水泥砂漿抹面3、2遍膩?zhàn)?、同建筑物涂料2.2外墻部分先清除居民抹面部分,清除到原底子部分。1、20厚聚合物水泥砂漿找平層;2、60厚聚苯板(保溫層)3、5厚1:3砂漿(中間壓入耐解網(wǎng)格布)4、外墻防水做法(同上)5、外墻涂料(同建筑材料)三、窗戶改造(居民將兩個(gè)小窗戶改造成一個(gè)大窗戶)1、磚砌柱子將窗戶間隔出來;2、水泥砂漿抹面;3、防水(具體做法同上);4、保溫板造型;5、涂料;6、塑鋼安全玻璃(窗戶)四、裝飾部分:1、磚砌造型柱子200厚c20砼澆筑(安裝木廊架預(yù)埋件);2、防水做法同上;3、安裝木廊架;4、安裝方鋼扶手欄桿;5、閣樓原有瓦面修復(fù);6、屋面滴水線收集管;7、漏水管、混凝土水簸箕等輔助設(shè)備。第五章人員、機(jī)械準(zhǔn)備、材料一、人員1、為保證工程盡快完成,工人提前進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工材料。2、配備各種工種:小工、瓦工、防水工人、刷涂料工人、安裝木廊架工人、吊車指揮人員;二、大型設(shè)備機(jī)械:1、3臺(tái)25噸汽車吊,每個(gè)樓配備一臺(tái)汽車吊。2、指定大型機(jī)械設(shè)備場(chǎng)地,提前放好標(biāo)識(shí)牌,不能讓私家車等占領(lǐng)。三、材料:1、主要材料數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)估算提前供應(yīng)到施工場(chǎng)地,自房屋拆除之日起,我方立即施工;2、材料進(jìn)場(chǎng)之后、以此分配到46-1-601、61-1-601、73-1-601樓附近,方便施工。我們將全力以赴,集中力量、重點(diǎn)突破這次維修工程,在保質(zhì)保量前提下、快速施工、不耽誤工期、不影響居民生活。

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