北京公寓租賃合同

上傳人:努力****83 文檔編號(hào):168768976 上傳時(shí)間:2022-11-11 格式:DOC 頁(yè)數(shù):6 大小:23.50KB
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1、北京公寓租賃合同    公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自 年 月 日起,將 公寓 樓 單元 號(hào)公寓 套租給 (以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲   方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。   雙方茲訂立租賃合同如下:   第一條   自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金 元。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之 的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。

2、   甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。   第二條   甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。   第三條   甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:   1.屋頂漏雨,地板糟朽;   2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;   3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

3、   4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;   5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;   6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。   乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。   第四條   甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。   甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。   第五條

4、   由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?,乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時(shí)解除合同。   第六條   乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。   第七條   乙方在征得甲方同意后,對(duì)承租的

5、公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:   1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;   2.增添固定裝置和設(shè)備。   乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。   第八條   乙方在征得甲方同意后,可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。   乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。   第九條   遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方

6、承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。   第十條   乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。   乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí),須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。   第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。 本合同于 年 月 日在北京簽訂,一式兩份。   甲方代表:          乙方代表:  ?。ū救撕灻             。ū救撕灻?

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