房屋租賃合同范本簡(jiǎn)易版本[共9頁]

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1、 . 房屋租賃合同范本簡(jiǎn)易版本 房屋租賃合同范本簡(jiǎn)易版 租房合同出租方： ___ (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 聯(lián)系地址： ______ 證件號(hào)碼： ______ 電 話：______ 傳 真：______ 郵政編碼： ______ 租房合同承租方： ___(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 聯(lián)系地址： ______ 證件號(hào)碼： ______ 電 話：______ 傳 真：______ 郵政編碼： ______ 甲乙雙方經(jīng)磋商,于 _ 年_月_日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成契約： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將 _市_ 路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑

2、面積為平方米。甲 方《房屋產(chǎn)權(quán)證》 (產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： _ 字第_ 號(hào)) 2、乙方租用上述房屋作 __之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同 同時(shí)生效等設(shè)施。 2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第三條： . . 1、租賃期自 _ 年_月_日起至_ 年_月_日止。 2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租 約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙 方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但

3、須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 第四條：租金 租金為每月 __人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付,乙方以每 _個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每 _個(gè)月支付一次,甲方在相 關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租 金,以此類推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)： 開戶銀行： ____ 賬 號(hào)：____ 抬 頭：____ 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)由 _ 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方

4、自行負(fù)責(zé)。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) ,如：水、電、煤氣、有線電視、 電話費(fèi)等。 第七條：押金 1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租 金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金 不予返還 ;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作 為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何 損失賠償,此合同即可終止。 . . 2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有

5、權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方 代買"國際長途電話使用卡 ",費(fèi)用由乙方支付 (根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥 )。甲 方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為： 1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者配合使用。 第九條：維修保養(yǎng) 1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知 甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。 2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)

6、,但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。 3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。 第十條：變更原狀 1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意, 所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。 3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三 者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。 第十二條：甲方免責(zé)： 1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造

7、成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備 故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。 2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。 . . 第十三條：乙方責(zé)任 1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。 3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為： (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩? 行為; (2) 給甲方或其他租戶 (業(yè)主)帶來損害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行 為; (3) 違反社會(huì)治安、國家安全和違法行為。 第十四條：通知義務(wù) 1、

8、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 2、 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書 面形式通知另一方。 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃 場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對(duì)甲 方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 1、 租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付 ; 2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的 ; 3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的 ; 4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的

9、; 5、 給其他租戶 (業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶 (業(yè)主)反映強(qiáng)烈的 ; . . 6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟 (公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告 失蹤等情況發(fā)生的 ; 7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的 ; 8、 甲方出現(xiàn)前述第 3、4或第 7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同, 如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說明 1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇 特殊情況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。 2、 租房合同簽訂后,租賃期開始

10、前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的 押金作為違約金支付給甲方。 第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、 材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。 第十九條：糾紛解決 對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國 法院提出訴訟。 第二十條：補(bǔ)充條款 甲方： --------------------------- 乙方：--------------------------- 日期： --------------------------- 日期：--------------------------- 注：本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 . 科教興國 5