個人房屋租賃合同 2022商業(yè)房屋租賃合同樣本

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1、個人房屋租賃合同 2022商業(yè)房屋租賃合同樣本 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)號，門牌號為，房產(chǎn)證號為，樓房為室廳衛(wèi)廚，平房為間，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向為，設定抵押權(quán)的狀況為;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時

2、的驗收根據(jù)。 甲方應在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ，改善房屋的費用由甲方承當。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃用處與租賃期限 租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付 租金標準：元人民幣/月(大寫萬仟佰拾元人民

3、幣/月); 租金總額為元人民幣(大寫萬仟佰拾元整)。租金支付方式為。甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應承當?shù)馁M用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。 (2)甲方承當?shù)钠渌M用：。 2、 乙方交納以下費用： (1)(2)(3)(4) (5)(6)(7)(8)乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對

4、租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。 第八條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進展裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是： ，對乙方的裝

5、修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為： 。 第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提早個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權(quán)利。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第十條 合同的變更、解除與終止 3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重

6、影響使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 5、 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。 (4)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。 (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (6)拖欠房租累計日以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方 在租期屆滿后仍

7、要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十一條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十二條 甲方違約責任 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同

8、租金總額的作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金;甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的向乙方支付違約金。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十三條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約

9、金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的; (4)拖欠房租累計個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日

10、,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯留金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。 2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。 3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退 少補。 4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況"。 第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款

11、及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十七條 其他約定事項 1、 ; 2、 。 第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。 第十九條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份;具有同等法律效力。 出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章： 住 所： 住 所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 年月日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： ： ： 第三方(僅作為見證人不承當任何經(jīng)濟責任)： 簽約地點： 附件一、房屋裝修情況及配套設施清單 一、房屋裝修情況介紹：。 二、設施名稱 型號 數(shù)量 狀況 甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)： 1、燃氣管道 煤氣罐 2、暖氣管道 3、熱水管道 4、燃氣熱水器 電熱水器 5、空調(diào) 6、家具 7、電器 8、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)： 9、其它設施、設備： 甲方代表： 乙方代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 第 7 頁 共 7 頁