某大學工程實驗樓智能建筑監(jiān)理細則.doc

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B13-07 南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）工程 監(jiān)理細則 （智能建筑） 內容提要： 監(jiān)理目標 關鍵控制點 監(jiān)理措施 其它 項目監(jiān)理部（章）：　　　　　　　　 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江蘇省建設廳建設監(jiān)理處監(jiān)制 一、本細則的編制依據 1、南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監(jiān)理規(guī)劃； 2、南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監(jiān)理合同； 3、南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）施工合同； 4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）； 5、建筑安裝工程施工質量驗收統(tǒng)一標準； 6、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002）； 7、建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50312-2001）； 8、設計圖紙 二、本細則的監(jiān)理目標 按監(jiān)理規(guī)劃的要求進行質量控制、進度控制、投資控制和合同管理力爭達到無質量通病工程要求。 1、質量控制目標： （1） 工序質量控制檢查度達100％； （2） 材料、設備質量控制檢查度95％； （3） 隱蔽工程100％現場驗收； （4） 旁站100％按規(guī)定實施； （5） 巡視平行檢查、見證每天不少于3小時。 2、監(jiān)理目標的分解見下表： 控制項目 目標分解及達到要求 質量控制 見“質量控制目標” 進度控制 1、主體施工階段：配合主體，同步進行電氣管線隱蔽工程。 2、土建裝修階段：要求高郵二建制定執(zhí)行總進度、月進度計劃。 3、督促有關方面做好施工準備、用材計劃、招標、采購等工作。 投資控制 1、設計、圖紙更改力求及時、準確，辦理正規(guī)手續(xù)，以免返工浪費。 合同管理 1、合同所承諾的質量保證體系和合同的管理執(zhí)行。 2、要設備材料招投標、合同管理，實行現場驗收和見證取樣制度 三、實現監(jiān)理目標的手段： 按照監(jiān)理規(guī)范要求從采取巡視、平行檢查、旁站見證，執(zhí)行監(jiān)理程序、監(jiān)理指令、暫緩付款等各種手段，視具體情況具體實施。 1、組織措施：建立建全監(jiān)理組織，完善職責分工，落實質量責任制，建立質量監(jiān)督制度。 2、技術措施：采取事前、事中、和事后質量控制有力手段，特別加強預控和過程控制。 3、經濟及合同手段：嚴格質量檢查驗收制度。不合格的產品，未經整改合格達到相關質量要求，不予驗收，必要時向業(yè)主提出暫緩付款的建議。 四、監(jiān)理質量控制措施 1、認真審核設計施工圖，施工圖存在的問題，力求在設計圖紙會審交底時得到解決，現場施工中發(fā)生的問題，及時與設計、業(yè)主方面溝通，取得共識，得以解決。 2、認真審查施工單位的資質、人員配備、上崗證和施工組織設計，督促檢查施工單位質保體系的落實情況，嚴格施工“方案”的審批制度。 3、監(jiān)理要向施工單位技術人員做好監(jiān)理交底工作，督促、幫助施工單位向施工人員做好技術交底。 4、堅持按圖施工，按設計要求監(jiān)理，嚴格執(zhí)行有關的“施工規(guī)程”、“工程建設管理規(guī)程”，特別注重有關的“強制性標準”，貫徹執(zhí)行“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的方針。主要依據規(guī)范是： （1）《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300-2001）； （2）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）； （3）江蘇省建設廳、江蘇省建設工程質量監(jiān)督站下發(fā)的《建筑工程質量驗收資料》（DQ建筑電氣工程部分） 5、主要設備、材料、成品、半成品按（GB50303-2002（3.2））的標準要求，組織進場驗收，并予以確認。 所用器材和設備必須符合國家現行技術標準的規(guī)定，進口設備須經國家安檢部門簽發(fā)檢驗合格證，監(jiān)理應參與主要設備器材的加工定貨，必要是應到生產廠家實際考察，了解其生產能力、質量控制、檢驗手段，嚴把質量關，嚴格執(zhí)行設備、材料進場報驗和見證取樣制度。 6、深入施工現場掌握施工場動態(tài)，及時檢查發(fā)現問題，采取糾正和預防措施。 7、嚴格執(zhí)行質量控制程序，按（GB50303-2002（3.3））的要求加強過程控制，進行工序交接驗收和確認，未經監(jiān)理確認、簽字不得進行下道工序施工。監(jiān)理控制程序如下圖： 分部分項工程完成后 施工單位自檢合格 填專業(yè)工程師報驗 施工單位整改 監(jiān)理工程師質量抽查 否 監(jiān)理簽署工程報驗單 進入下道工序 8、質量紀錄 （1）施工進程中，必須同步做好質量紀錄，上報監(jiān)理，監(jiān)理應在規(guī)定時間進行檢查和確認。 （2）質量資料應按2002年1月20日，江蘇省建設廳及江蘇省建筑質量監(jiān)督站下發(fā)的統(tǒng)一用表“建筑質量驗收資料”序列表式制表。記錄內容的文字、數據不行復印，原件留一份監(jiān)理存檔，其余原件由施工單位存檔，留待匯總上報。表式清單如下： 名稱 編號 執(zhí)行要求 分部工程驗收資料 DQ1（系列） 全面執(zhí)行 質量控制資料 DQ2（系列） 全面執(zhí)行 工程質量驗收記錄 DQ3（系列） 與本工程有關項目全面執(zhí)行 9、工程驗收 （1）驗收標準見（四、4） （2）驗收程序 ①檢驗批和分項工程驗收均由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，操作過程為： a、驗收前，施工單位進行自檢，自檢合格后，施工單位填寫DQ3系列“檢驗批和分項工程質量驗收決錄”和DQ2系列“《施工隱蔽驗收記錄》”等記錄。施工單位的項目專業(yè)質量檢驗員和項目專業(yè)技術負責人分別在相關的檔目簽字。（此時表中有關監(jiān)理的記錄和結論，不應填寫。） b、填寫申報單，會同上述資料向監(jiān)理部提出申報，專業(yè)監(jiān)理應在24小時內組織施工單位的項目專業(yè)質量檢查員和專業(yè)負責人進行現場驗收并簽認。若專業(yè)監(jiān)理工程師在規(guī)定時間未組織驗收又未申明理由，應視同已經簽字確認。未經申報或申報手專業(yè)監(jiān)理工程師驗收不合格，施工單位必須整改，不得隱蔽，不得進入下道工序施工。 ②分部工程，按規(guī)范應當由總監(jiān)理工程師進行組織驗收。 （3）電氣專業(yè)監(jiān)理工程師驗收范圍： ①按工程進展合理的施工順做好檢驗批和分項工程的驗收和簽認。 ②直接參與“照明全負荷試運行”、“動力設備單臺試運行”以及“接地電阻”“絕緣電阻”測試工作。 ③參與同專業(yè)施工隊伍分包安裝調試的供電所、火災報警系統(tǒng)、電視、電話、廣播等弱電系統(tǒng)的施工安裝、調試、驗收等協調、質量控制和見證工作。 ④組織建筑電氣分部工程設計所要求的分項工程項目的驗收。 ⑤審核施工單位整理的電氣安裝工程竣工資料和竣工圖。 ⑥參與工程竣工預驗收和竣工驗收。 五、電氣工程監(jiān)控項目表 分部工程 子分部工程 分項工程 控制標準及方法 備注 供電所 高壓開閉所 變配電室 按設計要求，依據專業(yè)標準，由專業(yè)施工隊伍施工，并由相應的專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理GB50150 尚在設計中 室外電氣 尚無設計圖 建筑電氣 供電干線 1、母線安裝； 2、電纜溝和電纜豎井內電纜安裝； 3、橋架安裝及橋架內電纜敷設； 4、電線、電纜導管敷設； 5、電纜、電線穿管和線槽敷線； 6、電纜頭制作； 7、電線連接和線路電氣試驗 11 13 12 15 14 18 18 該分部工程執(zhí)行GB50303-2002標準，表中只列出引用標準的章節(jié)序號，不列出具體條文。 （下同） 電氣動力及照明 1、成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱安裝； 2、低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線； 3、低壓電氣動力設備檢測，試驗和空載試運行； 4、橋架安裝和橋架內電纜敷設； 5、電纜和電纜導管敷設； 6、電線電纜和線槽敷設； 6 7 10 12 14 15 7、電纜頭制作； 8、導線連接和線路電氣試驗； 9、插座、開關和風扇安裝； 10、普通燈具安裝； 11、專用燈具安裝； 12、建筑電氣照明、通電試運行； 13、絕緣和接地電阻的測試和檢測。 18 18 22 19 20 23 24 備用和不間斷電源安裝 1、成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝； 2、不間斷電源功能單無的安裝； 3、母線的安裝； 4、電線電纜導管和線槽的敷設； 5、導管線槽敷線； 6、電纜頭制作； 7、導線連接和線路電氣試驗； 8、接地裝置安裝。 防雷及接地安裝 1、接地裝置安裝； 2、避雷引下線和變壓器室接地干線的敷設； 3、建筑物等電位連接； 4、接內器接裝； 5、接地電阻的測試和檢測。 智能建筑 火災報警及消防聯動系統(tǒng) 1、 火災報警系統(tǒng)； 2、 消防聯動系統(tǒng)。 GB50166-62 實驗樓 人防地下室 五、技術難點和監(jiān)控重點 1、難點和重點 （1）本工程包括地上1、2、3、4區(qū)四棟實驗樓，地下A、B兩個人防區(qū)和位于1區(qū)一層的校供電所由“江蘇城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院”、“江蘇第二建筑設計院”和“南京師范大學工程設計研究院”屬下的“南京電力化工程設計院”三家設計院分別設計。主建筑設計出圖時間較早，為2002年4月，電力設計尚在進行之中，三家設計院報出圖紙存在著銜接和協調的問題。 南京林業(yè)大學工程實驗樓現又定名為逸夫科技實驗樓，校方對工程提升等級，在電氣工程方面，也增加了新的要求，例如選用主要電氣無件方面，一律改用ABB技術元件。原設計圖紙就必須有大面積的變動，給開工前的施準備帶來諸多不確定因素。 （2）人防工程專業(yè)性很強，人防區(qū)內外的安裝工程具有特殊要求，應嚴格按人防設計要求落實施工。 （3）防雷接地是事關建筑和人身安全的大事，其中涉及到許多強制性條文的貫徹，因此要慎之以慎。 2、重點監(jiān)理的措施 （1）監(jiān)理要協助業(yè)主做好設計方面的協調，。加強三家圖紙之間的相互銜接和完備。 （2）認真做好圖紙會審工作。各方要認真審圖、讀圖，設計院要充分交底。對于疑點和難點，盡可能在會審、交底時解決。設計院要及時修改、完善圖紙。施工中出現的問題，要及時與設計院聯系，取得設計院的指導和幫助，合理施工。 （3）監(jiān)理應充分應用監(jiān)控手段，加強監(jiān)理力度，認真審查施工方案的科學性和可行性。在實施中嚴格督促施工方按方案施工。督促施工方建立建全質保體系，并有效運轉。 （4）監(jiān)理要深入現場，加強現場監(jiān)控力度，實施“事先、事中、事后”三控制。做到以預控為先，過程控制為主。及時發(fā)現問題，進行糾正和預防，重點部位要跟蹤控制。 （5）嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，一切按程序辦。加強工序交接驗收和分項工程驗收，同步做好質量記錄。 注：本電氣工程監(jiān)理細則系根據南林大實驗樓現有圖紙設計范圍和要求編制，不盡之處在實施過程中加以補允和完善。 7