海南某住宅工程施工監(jiān)理規(guī)劃.doc

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1、學號:200930920518 09造價五班 張小偉 工 程 名 稱編號：瓊2011- 04 施 工 監(jiān) 理 規(guī) 劃總 監(jiān) 編 制：張小偉總 工 審 核：王右軍海南品誠建設監(jiān)理有限公司年 月 日目 錄一、 工程概況2二、 監(jiān)理范圍2三、 監(jiān)理工作內容及目標2四、 監(jiān)理依據(jù)3五、 項目監(jiān)理機構的組織形式及人員配備計劃4六、 監(jiān)理機構人員的崗位職責4七、 監(jiān)理工作程序16八、 監(jiān)理工作方法及措施26九、 合同管理37十、 信息管理39十一、 監(jiān)理協(xié)調39十二、 監(jiān)理工作制度40十三、 監(jiān)理設施46十四、 監(jiān)理資料管理46十五、 監(jiān)理表格49十六、 地質詳勘監(jiān)理工作49一.工程概況: 1. 工程名稱

2、：海口城西5號區(qū)展宏佳園2. 工程地點：?？诔菂^(qū)5號區(qū)3. 建設單位：海南展宏房地產開發(fā)有限公司4. 勘察設計單位：海南視點設計研究有限公司5. 施工單位：海南第七建筑工程有限責任公司6. 監(jiān)理單位： 海南品誠建設監(jiān)理有限公司7. 工程建設面積及造價： 總建設面積為7535.948. 工程特點：1） 地質情況、地下水位（地表水及穩(wěn)定水位）及其無受潮汐水影響；2） 人工挖孔與獨立基礎；3） 主體結構：地下一層，地上十層框架4） 裝飾標準：普通裝修5） 工期要求： 2011.12-2012.126） 場地情況：水電、道路、排水系統(tǒng)（包括臨時和永久的）相鄰建筑與設施、地下管線及障礙物等情況，有材料堆

3、放及臨時堆土場地；7） 其它如氣候等情況：如臺風暴雨高溫嚴寒影響工程施工的情況；8） 合同要求：質量等級為合格；投資控制在950萬以內等；二. 監(jiān)理范圍：1. 本工程施工階段的監(jiān)理。2. 工程項目包括：地下一層，地上十層。3. 施工監(jiān)理包括：基礎、主體、裝修4. 其它如：二次裝修、室外如變配電房、泵房、化糞池、圍墻、道路、室外管線管溝等三. 監(jiān)理工作內容及目標： 根據(jù)有關規(guī)定，及當前市場情況，目前監(jiān)理工作主要以施工階段的監(jiān)理為主，它包括“三控制”、“兩管理”和“一協(xié)調”工作，2003年后建設部又要求把安全控制作為社會責任，由監(jiān)理單位兼管起來，因此監(jiān)理工作具有技術管理、經濟管理、合同管理、組織管

4、理和協(xié)調工作的職能。（我公司目前對“四控制”、“兩管理”及“一協(xié)調”等內容具體做法，詳見第八章“監(jiān)理工作方法及措施”）對本工程各項監(jiān)理目標是：1. 質量控制目標要求： 根據(jù)“施工合同”的要求，所有分部工程達到合格，單位工程合格； 所有分部工程合格，單位工程優(yōu)良（合格）（如有優(yōu)良分部根據(jù)建設單位具體要求及施工單位的強項及優(yōu)勢確定）。我公司以主動控制、動態(tài)控制為主，并加強過程控制、強化驗收。同時對常見的建筑通病“滲、漏、堵、裂、銹”等通病進行重點控制，必要時協(xié)助施工單位解決難題，以保證工程質量達到規(guī)范及合同的要求。2. 進度控制目標要求： 按照合同要求日歷工期為 365 天， 12 月 31 日前

5、需要竣工驗收，投入使用； 合同規(guī)定實際工作日為 365 天。我公司將督促施工單位根據(jù)合同要求，充分考慮各種不利因素，制定總工期計劃，并在實施過程中加強檢查，避免發(fā)生人為的延期事件，對非人力的意外事件應分析原因及時調整，尤其是對限定投入使用的項目應不惜一切代價采用有效措施以確保工期。3. 投資控制目標要求：總監(jiān)事前進行風險分析，對可能發(fā)生突破造價的部分提出對策，對可能造成索賠的造價進行預控。施工過程中做好以下二項工作： 按施工合同及投標范圍的投資項目，我公司將認真進行檢查驗收，然后每月對已合格驗收的工程項目的工程量及價格進行審核，及時簽證后發(fā)放進度款； 圖紙及投標未包含的內容（詳見21頁投資控制

6、程序），我司將協(xié)助建設單位確定方案，選擇供貨及施工（安裝）單位核定費用或進行投標、簽訂合同及見證驗貨，監(jiān)督施工（安裝），審核決算表，簽證付款文件。4. 安全控制目標要求：根據(jù)工程的特點及環(huán)境條件，同施工單位商討制定安全控制的目標，并在施工過程中檢查督促。力爭做到： 零傷亡； 重傷不超過一人； 傷亡頻率少于 0 ； 安全文明檢查合格率 100 四.監(jiān)理依據(jù)：1. 國家和省、市政府頒布的有關工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和規(guī)定。2. 現(xiàn)行的工程設計、施工規(guī)范規(guī)程，工程質量驗收標準，定額標準，以及國家強制性標準。3. 地質勘察報告及設計圖紙等勘察設計文件。4. 與工程有關的各方合同及監(jiān)理合同。

7、5. 經批準的施工組織設計。五. 項目機構及人員配備計劃：姓 名年齡職務專 業(yè)職 稱備 注張小偉33總監(jiān)土木工程工程師鄭錦33專業(yè)監(jiān)理工程師土建工程師蔣友清25監(jiān)理員水電助工六. 監(jiān)理機構人員的崗位職責：（除監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責外，我公司根據(jù)新施工驗收規(guī)范及國務院、建設部和省市的一些有關要求還有市場的需要，做了進一步規(guī)定）1. 監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責：1） 總監(jiān)理工程師應履行以下職責：1. 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2. 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3. 審查分包單位的資質，并提出審查意見；4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進

8、展情況可進行人員的調配，分階段調配專業(yè)人員，對不稱職的人員應調換其工作（應按規(guī)定備案及通知建設單位）；5. 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6. 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃，一級安全技術措施；7. 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8. 審查和處理工程變更；9. 主持或參與工程質量事故的調查；10. 調解建設單位與承包單位的合同爭議、會同業(yè)主處理索賠及反索賠事宜、審批工程延期；11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12. 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織

9、監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13. 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。14. 對圖紙未定的項目如設備，整修，基坑開挖及防水和降水方案等協(xié)助建設單位確定方案，選擇施工采購單位，穩(wěn)定造價，組織進貨及驗收，檢查安裝質量及施工質量，并進行竣工驗收、簽證。2） 總監(jiān)理工程師代表應履行以下職責：1. 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2. 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權利。3） 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1. 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；2. 簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；

10、3. 工程開工/復工報審表應符合附錄A1表的格式;工程暫停令應符合附錄B2表的格式;工程款支付證書應符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應符合附錄A10表的格式。4. 審核簽認竣工結算；5. 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；6. 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。4） 專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1. 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則及旁站方案；2. 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3. 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工

11、程師提出報告；5. 負責本專業(yè)檢驗批分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6. 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8. 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9. 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10. 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 5） 監(jiān)理員應履行以下職責：1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2. 檢查承包單位投入工程項目的

12、人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3. 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4. 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5. 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告，并做好旁站記錄；6. 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。7. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的組織下，參加檢驗批分項工程、隱蔽工程的驗收工作，參加分布工程、單位工程的預驗收檢查工作；8. 按規(guī)定進行“二見證”工作；2. 除了規(guī)范規(guī)定的職責以外，公司提出了以下要求，現(xiàn)場人員根據(jù)實際情況進行取舍：1） 監(jiān)理工程師應履行以下職責

13、1. 履行監(jiān)理大綱所承諾的義務（即投標所承諾的義務），并根據(jù)工程的特點、難點編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細則或旁站方案。確定“二個檢查控制點”，并在施工過程中檢查其執(zhí)行落實情況；2. 組成項目監(jiān)理組，包括分階段人員的組成及分工監(jiān)理各項管理制度（技術管理制度，檔案資料、信息管理制度）；3. 做好事前控制，按公司要求把好開工前的六個關，在審核施工組織設計（施工方案）時突出強調，對安全措施（包括安全管理體系、安全管理制度、安全設施、安全技術措施）的審核，還要組織對現(xiàn)場平面及施工電工圖和施工設備的安全措施。（關于安全行為，是隨時都可能發(fā)生、防不勝防的，只有靠施工單位的安全教育、交底、宣傳，嚴肅紀律以提高工人

14、素質，現(xiàn)場監(jiān)理人員在日常檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改并做好記錄。）4. 對新工藝、新技術、新材料組織鑒定，對樣本間（件）組織認定；5. 協(xié)調各方的關系，處理好監(jiān)督站等主管部門的檢查意見；6. 設計圖未定的項目及施工投標未包括的費用，這些費用占比較多比例，也影響施工工期?？偙O(jiān)應給予業(yè)主以咨詢并協(xié)助業(yè)主確定方案，選擇合適的施工、供貨單位以及確定造價或進行招標，簽訂合同。進而安排專業(yè)工程師進行監(jiān)理包括驗貨，安裝試運轉，或見證檢查驗收、簽證支付。包括有：A、未定施工方案：如基坑開挖、地下降水、防水方案等；B、設計變更：有改變用途，改變標準的，原設計考慮不周的，因市場沒有材料及施工工藝不能做到的，

15、合理化建議，還有因持力層不符而改變樁基方案及測量的；C、各項簽證：如額外土方、抽水、用電、停水、停電及行政停工、居民干擾的以及配合失誤的；7. 對單位工程簽署質量評估報告；8. 編寫監(jiān)理總結。2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責1. 地基與基礎專業(yè)監(jiān)理工程師：這是專業(yè)性很強而且技術復雜、難度很高的專業(yè)，它影響到結構安全及使用功能，對工期與造價影響也很大。所以要求具備豐富的樁基施工經驗以及巖土、土力學知識，還有防水施工經驗。主要包括有樁基工程、基坑開挖工程，以及地下室防水工程。其主要職責除監(jiān)理規(guī)范要求以外，還要做到： 熟悉地質勘察資料，水文資料，場地條件，相鄰條件（包括地下管線、障礙物、地面的管線

16、、山坡、駁岸、建（構）筑物、河流、道路等）； 熟悉圖紙，根據(jù)上部結構的要求，水文地質的特征，對樁基方案（樁型、持力層的選擇），支護方案、防水方案進行審核，提出合理化建議，避免發(fā)生意外的事情影響造價影響工期； 組織好設計交底及圖紙自審及會審工作； 認真審核施工方案，對所采用的機械、施工工藝，以及技術措施進行審核，以確保工程質量，充分考慮到可能發(fā)生的各種意外情況，做好備案，特別對不良地質的預估及應急辦法，以避免或減少不應該的損失。對工期應留有余地。（如有備用設備或機械力量及排除故障的辦法及器具等。） 協(xié)助總監(jiān)編寫好監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)工程的特點難點，編寫好旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施； 熟悉施工

17、工藝、施工機械（樁機）的特征，特殊工程材料（防水材料）的特征，結合工程的特點做好內部交底工作；督促監(jiān)理員做好旁站工作，寫好旁站記錄。并按公司要求收集全有關施工參數(shù)并填好表格（特別是人工挖孔樁隱蔽的驗收應做好記錄），并進行抽查及定時檢查，及時發(fā)現(xiàn)內業(yè)上存在地問題，并進行改進完善； 對工程上發(fā)生地質量問題或事故，搜集第一手資料予以分析并提出處理意見； 對竣工資料、竣工圖、檢測報告進行審核、符合要求后報總監(jiān)、組織驗收； 審核施工方案中的安全技術措施并檢查現(xiàn)場實施情況，對事故發(fā)出違規(guī)通知，或報告總監(jiān)發(fā)暫停施工通知，并按規(guī)定上報有關部門；寫出樁基工程的質量評估報告；2. 結構工程師職責： 根據(jù)工程特點、

18、難點，編制好本專業(yè)的監(jiān)理細則或旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施，確定“停止點”和“見證點”； 根據(jù)使用功能要求，確保結構的安全，提出合理化建議，使其更加經濟合理或便于施工，縮短工期； 對于新工藝、新材料、新結構、策劃和組織專家評審和鑒定，及對樣本間（件）組織有關人員進行確認； 協(xié)助業(yè)主對未定的設計及時確定并做好相應的工作，保證施工的進度； 編制項目管理規(guī)劃，審核施工組織設計及施工方案，對可能出現(xiàn)的質量問題，制定預案以及應急措施，對于專項施工的安全措施進行檢查； 對交樁過程進行見證，并按規(guī)定督促施工單位對控制樁進行復核，需要有資質單位確認的，按規(guī)定進行確認。 對施工單位引測的現(xiàn)場控制樁進行復

19、核（首先審查測量的資質及測量儀器），并且督促施工單位對控制樁進行保護。 督促檢查進場的施工設備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料及設備，成品、半成品，構件、零件的質量和數(shù)量，并按規(guī)定進行見證取樣送檢。并審核合格證和試驗報告，對合格材料造冊入庫，建造臺帳，對不合格材料督促退場或按規(guī)定處理，已入庫材料不得隨意退場； 負責審查開工條件：施工單位的管理體系及管理制度，質保體系及質保制度已經完善，人員已按需要進場并具備相應的資質及上崗證，材料已按需要進場并已合格驗收?？刂泣c控制網(wǎng)已完成。三通一平已完成，已經設計交底并進行圖紙會審，施工組織設計或施工方案已經通過審查，還要施工許可證及各方面資質證書已審查，

20、征地工作已完成，報總監(jiān)下開工令。 組織監(jiān)理員進行旁站或巡視，抽檢，檢查、旁站記錄，及監(jiān)理日記。并及時處理施工中的問題，如違規(guī)操作、不按圖紙施工，使用不合格材料，可能或已經造成質量缺陷或隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知或報告總監(jiān)發(fā)停工令。參與檢查和調查工程質量安全問題及處理情況、審查整改情況，報告總監(jiān)簽發(fā)復工令；核查本專業(yè)的工程量和索賠事項，審查工程變更及核查影響的工程量及工期；負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調工作，檢查現(xiàn)場的文明安全施工，檢查特殊工種和管理人員的上崗證，對不稱職、不合格人員報告總監(jiān)建議更換；組織和參加隱蔽工程、檢驗批、分項工程、結構分部工程的驗收工作，參加單位工程的驗收工作，并提出質量評估意見；負責收集

21、、整理本專業(yè)歸檔技術資料；負責本專業(yè)的工程量計量審查；寫出主體結構工程的質量評估報告；3. 建筑工程師崗位職責： 充分了解業(yè)主的使用要求，了解本工程與周圍環(huán)境的關系，熟悉圖紙的設計意圖，了解市場上（裝修）材料供應情況，及其質量和單價情況，提出既滿足使用功能又美觀大方，節(jié)約投資的裝修方案或合理化建議，或對設計圖紙的合理性、經濟性和深度進行評審，包括：施工的可行性、經濟性和工期的要求； 組織好設計交底、圖紙會審工作、對某些特殊要求的裝修材料協(xié)助業(yè)主選擇品種、規(guī)格和廠家，簽訂合同，督促即使進貨以確保工期； 審核施工組織設計或專項工程的施工方案，確定工藝要求、質量標準、必要時做樣本間（件），組織有關方

22、面對所用材料、工藝和成品質量進行鑒定，避免現(xiàn)場返工； 對高級裝修應注意，其使用功能就是觀感效果，就是為了美觀才進行裝修，所以必須使參建各方充分地認識，觀感差的就是不合格產品，特別是主要人群活動的場所不允許出現(xiàn)觀感差的產品，對藝術裝修更強調對紋、對花，否則就破壞藝術性； 根據(jù)工程的特點、難點及質量控制要點，寫出有針對性的監(jiān)理細則，提出有效的監(jiān)理措施以確保工程的質量。經總監(jiān)審批后向施工單位交底，并在施工過程中要求監(jiān)理人員執(zhí)行； 每日檢查監(jiān)理日記，有問題及時處理； 建筑裝修是量大面廣的工程。要合理的組織，科學的安排才能做到既保證質量又不誤工期，專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工的工藝流程及施工的安排進行審查，以

23、使其合理性與可行性，既保證質量又不誤工期； 督促施工單位要文明施工，特別注意防毒防火高危作業(yè)，及井架、腳手架、“五防”、“四寶”的檢查； 督促施工單位對產品的保護；組織和參加檢驗批、分項工程、隱蔽工程的驗收，參加分部工程的驗收；對不按圖施工，違規(guī)操作，使用不合格材料，可能造成質量隱患、質量問題的情況簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改，并對已整改的進行復查評定；負責收集、整理本專業(yè)工程的技術經濟資料；負責本專業(yè)工程的計量審查；對裝修工程的質量尤其是觀感質量作出評估。4. 給排水工程師崗位職責 負責提出給排水專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設計要求，督促優(yōu)化設計，節(jié)約工程投資； 編制給排水專業(yè)

24、監(jiān)理細則，并報項目總監(jiān)批準實施； 參加給排水專業(yè)圖紙會審和設計交底； 負責審查施工組織設計及其中安全技術措施和質保體系； 審查承包商、分包單位的資質，審查施工管理人員、技術人員資格，審查特殊工種人員的上崗操作證； 負責給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調工作； 負責對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設備的包裝、質量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)； 審查設計中管道及設備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學、先進、合理、經濟、可行； 負責對進場材料的驗收、對質量有異議的負責督促送有資質試驗室進行抽樣檢測。確認符合標準規(guī)定后才能再施工中應用。加強檢查和安裝施工的監(jiān)督管理； 擬

25、定質量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調整；負責專業(yè)質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行；審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；審查本專業(yè)工程變更和設計變更的簽證；14參加和組織分部分項隱蔽工程驗收、參加分部和專業(yè)工程驗收，參加工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；嚴格按照現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范辦，嚴把質量關；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料；負責本專業(yè)的工程結算和工程計量的審查。5. 電氣工程師崗位職責 負責提出電氣專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能

26、設計要求督促優(yōu)化設計，節(jié)約工程投資； 負責編制電氣專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施； 參加本專業(yè)設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、線路、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、經濟、可行； 協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工設備采購招標工作，使工程質量和使用功能得以保障； 負責審查材料、器材、設備的合格證書、質量保證證書，通過CCCs合格證、隨箱文件等是否齊全，是否符合質量標準，對質量有異議，負責督促送有資格的檢驗單位報驗，檢驗認定合格后方可在工程上使用；對不合格的產品，責令其退場； 負責審查施工方案或施工組織設計及審查安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性規(guī)范； 負責對電氣專業(yè)承包商施

27、工現(xiàn)場協(xié)調工作； 負責對進場材料、設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理； 擬定質量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在設計實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調整； 負責專業(yè)質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行，嚴格按規(guī)范辦，嚴把質量關；審查承包方的工作是否于目標、程序和規(guī)定相符；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；參加和組織分項工程隱蔽工程驗收、參加分部工程、專業(yè)工程驗收和工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料，做好監(jiān)理日志和專業(yè)監(jiān)理總結；負責本專業(yè)的工程結算和

28、工程計量審查；嚴格審查施工臨時敷設和供電方案，檢查承包商施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改確保用電安全。6. 通風空調專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責 負責提出通風空調專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設計要求； 負責編制通風空調專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施； 負責審查通風空調系統(tǒng)設計選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學、先進、合理、可行、經濟； 審查施工企業(yè)的施工承包的資質等級及相應質量管理體系。審查管道焊工資格證書、合格證書； 參加通風空調專業(yè)的設計交底和圖紙會審； 審查承包單位的施工組織設計方案；負責現(xiàn)場管理和組織協(xié)調； 負責對業(yè)主或 承包單位采購的材料設備的包裝、質量、數(shù)量、專用工具、備品、備件

29、及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包單位移交、保管手續(xù)； 負責對進場材料、設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理； 擬定質量監(jiān)理計劃，確定工程質量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調整； 負責專業(yè)質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行；審查承包單位的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；參加和組織隱蔽工程分期工程驗收、參加分部工程和專業(yè)工程驗收及工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料；負責本專業(yè)的工程結算和工程計量審查。7.

30、機電設備專業(yè)監(jiān)理工程崗位職責 負責提出機電設備專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設計要求； 負責編制機電設備專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施； 審查施工企業(yè)的施工承包的資質等級及相應質量管理體系。審查管道焊工及設備安裝資格證書、合格證書； 參加機電設備專業(yè)的設計交底和圖紙會審； 審查承包單位的施工組織設計方案；負責現(xiàn)場管理和組織協(xié)調； 負責對業(yè)主或 承包單位采購的材料設備的包裝、質量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包單位移交、保管手續(xù)； 負責對進場材料、設備和器件及安裝施工過程的監(jiān)督管理； 擬定質量監(jiān)理計劃，確定工程質量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在計劃實施過程中

31、根據(jù)具體情況進行動態(tài)調整； 負責專業(yè)質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行； 審查承包單位的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；參加和組織隱蔽工程分期工程驗收、設備的調試以及參加分部工程和專業(yè)工程驗收、總體工程竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料；負責本專業(yè)的工程結算和工程計量審查。8. 建筑智能監(jiān)理工程師崗位職責 負責編制本專業(yè)監(jiān)理細則；報總監(jiān)審批； 協(xié)助業(yè)主提出完善本專業(yè)功能的設計要求修改建議； 審查本專業(yè)設計的經濟指標的合理性、與國家有關規(guī)定

32、的具體要求和設計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經濟性要求； 擬定本專業(yè)質量監(jiān)理計劃確定專業(yè)工程質量目標監(jiān)控重點，預控措施和辦法； 參加本專業(yè)技術交底和圖紙會審，配合審查設計中設備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、可行； 負責審查施工方案或施工組織設計、材料、設備及備品、備件的合格證書，質量保證證書，隨箱文件等是否齊全，是否符合質量標準，對質量有異議的負責督促其送有資質的檢驗單位檢驗，檢驗合格的方可在工程上使用，對不合格產品責令其退場； 負責對專業(yè)承包人資格審核施工現(xiàn)場管理和組織協(xié)調工作； 負責對進場材料設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理，組織安裝調試； 參加和組織隱蔽工程、分項工程驗收，參加分

33、部工程、專業(yè)工程驗收和工程項目竣工驗收并提出驗收意見； 認真做好監(jiān)理工程師日志和專業(yè)監(jiān)理總結；負責本專業(yè)工程結算和工程計量審查。3） 資料員應履行以下職責：1. 建立工程檔案，并輸入電腦，進行動態(tài)控制； 監(jiān)理機構：人員資質（上崗證、職稱證、委任狀）及分工及其變更與調動情況； 公司資質證書及執(zhí)照等復印件； 監(jiān)理合同及補充紀要等有關文件、相關合同、標書及造價分析明細表等； 水文地質資料、設計圖紙及有關文件、設計變更及對造價工期的影響分析； 施工單位及分包單位的資質及管理人員資質，特殊工種資質； 施工許可證、征地文件； 施工組織設計，施工方案，安全措施等； 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案 來往文件，上

34、級文件，及有關檢查通知，監(jiān)督通知，公司通知，月報； 監(jiān)理通知、反饋單、復查意見、開工令、停工令、復工令、監(jiān)理聯(lián)系單、備忘錄；檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收記錄、分部（子分部）工程驗收、單位（子單位）工程驗收；工程款支付簽證；監(jiān)理日記、旁站記錄以及樁基有關參數(shù)的記錄表格；例會、專題會議記要；質量評估報告及監(jiān)理總結；做好歸檔工作；填好晴雨表，應做好投資對比曲線、計劃進度與實際進度對比曲線（以及控制目標分解圖）；2. 有監(jiān)控設施的應對監(jiān)控設施進行維護，并進行監(jiān)測，保存好有關信息。3. 做好信息交流工作，即搜集有關信息并告知相關人員，以便及時調整監(jiān)控工作，做好動態(tài)管理；4. 收集外界相關資料、經驗及教

35、訓，提供給項目負責人及相關人員，以便改進監(jiān)理工作，提高監(jiān)理質量。4） 安全監(jiān)理員應履行以下職責：（以下有的工作應在總監(jiān)或專業(yè)監(jiān)理工程師指導下進行）1. 認真審查施工組織設計或專業(yè)施工方案中的安全措施，安全管理制度及專業(yè)人員和設施的配備，特別對模板支撐、腳手架與井架，施工用電，高危作業(yè)，以及“三防、四寶”和防毒、防火等措施進行檢查。2. 認真熟悉安全規(guī)范，負責制定安全文明控制監(jiān)理實施細則；3. 督促承包單位按照國家及地方有關安全的法規(guī)、條例和規(guī)定進行安全、文明施工和安全防護措施的檢查和驗證，督促施工單位進行安全教育、安全交底及安全宣傳工作；4. 負責編制組織調查和處理工程安全事故并提出報告；5.

36、 檢查落實承包單位的安全保證體系和工程安全狀態(tài)，提出安全預防和糾正措施，對安全文明檢查后的“限期整改項目”逐項進行復查與簽字確認。6. 認真做好安全監(jiān)理工作日志。7. 配合施工單位安全員進行總體、施工場地的安全檢查、專業(yè)安全措施的檢查及日常例行的安全檢查（至少每日一次，關鍵部位根據(jù)需要增加）8. 配合好上級有關部門的安全文明檢查，督促及復查施工單位對檢查意見的整改落實，并做好反饋工作。七.監(jiān)理工作程序：見框圖。施工許可證及各方資質證書和合同已完善征地拆遷已完成，三通一平及通訊已滿足要求圖紙已圖審 鉆探資料已滿足要求設計交底及圖紙會審并寫出紀要監(jiān)理審定施工組織設計(包括模板、腳手架及特殊工程施工

37、方案)按規(guī)定由業(yè)主進行交樁工作管理人員及專業(yè)工人到崗及崗位證書齊全各項制度已建立并落實機械設備進場及率定合格原材料進場及檢驗合格施工放線及測量已完成監(jiān)理審定開工報告簽發(fā)開工令開 工各道工序(檢驗批或分項工程)完成，施工單位自檢并附質控資料填寫質量驗收申報表返工處理 專業(yè)監(jiān)理師審查質控資料及到現(xiàn)場檢查 否地基基礎及主體分部應請勘察設計單位參加驗收，施工單位質量負責人參加，監(jiān)督人員也應參加，勘察、設計單位還應提供鑒定報告 是分部工程完成，施工單位申報驗收并附質控資料、安全及功能檢測資料總監(jiān)理師審查質保資料并到現(xiàn)場檢查返工處理 否 施工單位在工程竣工后提出預驗收申請并附上質量控制資料及安全和功能檢驗

38、資料及自 評報告是 否有關監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查監(jiān)理初檢，業(yè)主、施工、設計等單位參加，監(jiān)督人員參加監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期糾正 整改 合格施工單位提出竣工驗收申請監(jiān)理審查申請 合格組織以建設單位為主，各責任主體項目負責人（總監(jiān)）及有關專家參加的驗收小組（委員會） 各責任主體對自己的工作及工程實體質量提出報告各責任主體及監(jiān)督站等管理部門單位工程驗收施工單位及綜合分包單位（電梯等）質量認證資料以及環(huán)保、消防等有關單位提供證書 是 否 報市備案組備案監(jiān)督站提供監(jiān)督報告消防等提出有關報告 是施工單位提出質量保證書、使用說明書及保修書（商品房） 投入使用圖一：施工階段質量控制程序注：1、驗

39、收條件、資料、人員資格及程序詳見 2、建筑工程是包括建筑實體及為完成實體所進行的所有技術工作，包括勘察、設計、監(jiān)理、施工，所以驗收也應對這二個部分進行驗收。承包單位、建設單位在工程承包合同中，確定工期總目標應附有：根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃目標編制材料設備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃承 包 單 位總監(jiān)審核：1.是否有遺漏；2.工藝是否合理；3.計劃之間是否相協(xié)調；4.材料及設備提供時間與數(shù)量是否明確合理。監(jiān)理工程師編制進度計劃控制圖及目標分解圖審批施工總進度計劃 否總 監(jiān) 理 工 程 師 可編制年、季、月、旬作業(yè)計劃 確定節(jié)點工期承 包 單 位 申報 否月計劃編制說明應有：

40、1.上月實際形象進度及完成工程量2.當月完成工程量及形象進度3.計劃提前或拖后原因4.擬采取的對策對關鍵部位應有旬（周）作業(yè)計劃審批年、季、月、旬作業(yè)計劃監(jiān) 理 工 程 師 可按 計 劃 組 織 實 施承 包 單 位 根據(jù)進度計劃控制圖及節(jié)點工期綜合分析計劃執(zhí)行情況檢 查 計 劃 執(zhí) 行 情 況監(jiān) 理 工 程 師 未執(zhí)行 簽 發(fā) 嚴重偏離計 劃 通 知 書監(jiān) 理 工 程 師 已執(zhí)行 承 包 單 位繼 續(xù) 施 工 分析原因提出對策，糾正偏離承 包 單 位 必要時 經業(yè)主同意 竣工驗收監(jiān)理總結分析工期提前或滯后的原因向建設單位建議調整項目經理直至更換施工隊伍 總 監(jiān) 理 工 程 師圖二：施工階段進

41、度控制程序投資控制設計圖紙規(guī)定的工作量設計圖紙未定的工作量未定施工方案如基坑開挖方案、降水方案等監(jiān)理工程師進行風險分析并提出對策1.最可能突破造價的部分2.最可能發(fā)生索賠的部分未定裝修未定設備各項簽證設計變更各項檢測審查變更進行協(xié)調估算對費用及工期影響并進行施工監(jiān)理協(xié)助甲方確定方案，供貨單位、投標費用，簽定合同并進行施工監(jiān)理、驗收予以咨詢確定方案選擇供貨單位，核定費用進行投標，簽定合同驗貨及安裝驗收協(xié)助甲方確定項目選擇檢測單位投標費用并進行見證檢測認真審核嚴格把關協(xié)助甲方確定方案并進行施工監(jiān)理對完成量認真進行驗收施工單位每月統(tǒng)計經驗收合格的工程量并填報清單和工程款支付申請監(jiān)理工程師審核并簽署予

42、付款支付證書申報建設單位工程竣工，承包單位填寫竣工結算表監(jiān)理工程師建立月完工程量和工作統(tǒng)計表并與計劃比較，分析并提出措施專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)審定與建設單位承包單位協(xié)商監(jiān)理月報簽發(fā)竣工驗收文件，工程款最終支付證書監(jiān)理工程師及時收集有關資料及認真簽違約事實為索賠依據(jù)監(jiān)理總結分析造價是否突破及原因圖三：投資控制程序返 修檢驗批(包括隱蔽工程)及分項工程施工完畢施工單位自檢、互檢、專業(yè)檢查 不合格 合格通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核質量控制資料會同現(xiàn)場檢查 不 合 格 合格 簽署質檢合格意見 進行下道工序圖四：檢驗批（包括隱蔽工程）分項工程交接檢驗程序圖附注：隱蔽工程是分項工程（檢驗批）之一，所不同的是一

43、般檢驗批如：柱砼澆筑不必驗收就可進行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經隱蔽驗收后方可安裝模板。事故處理一般違規(guī)操作及質量缺陷一般事故經濟損失在10萬元以下重大事故按建設部1989.9.30建設部第3號令上報、處理重大質量隱患或可能造成隱患由施工單位填寫事故報告總監(jiān)下達局部或整個停工令監(jiān)理工程師發(fā)監(jiān)理通知總監(jiān)參與事故調查研究確定加固方案監(jiān)理單位建設單位施工單位整改與建設單位協(xié) 調總監(jiān)組織設計院等有關單位進行檢查施工單位估算對工期影響及經濟損失監(jiān)理單位復查 檢測單位檢測 繼 續(xù) 施 工 否 監(jiān)理審核分析原因及責任提出處理方案 施工單位按處理方案加固 可建設單位由責任單位承擔監(jiān)理審核對工期及經濟損

44、失估算 施工單位 監(jiān)理單位復查 否 加 固 處 理 否 可繼 續(xù) 施 工監(jiān) 理 復 查 可繼續(xù) 施 工圖五：質量事故處理程序注：建設部1989.9.30建設部令把重大質量的等級范圍相應上報的部門，處理權限均作了明確規(guī)定，總監(jiān)理工程師只是參與質量事故的調查，在加固處理方案審定后，監(jiān)理負責審核加固等經濟損失責成責任者承擔(根據(jù)專家鑒定意見)同時對加固施工的檢查驗收，最后寫出事故總結報告。對10萬元以下的一般事故或質量隱患由總監(jiān)主持進行調查、鑒定以及處理場地平整，水、電、道路建設設計圖紙設計交底，圖紙會審堪察資料相應材料進場及驗收、混凝土配合比 樁機進場，監(jiān)理核查試 樁 施工組織設計、進度計劃平面分

45、區(qū)、樁機行走路線、工藝標準、檢查標準 設立永久性（半永久性）控制點，測量網(wǎng)以及樁位放樣監(jiān)理復查 可總監(jiān)審查 否，修改 監(jiān)理時對陸續(xù)進場材料成品、半成品（樁尖、管樁、預制樁等）檢查驗收，對現(xiàn)場制作的鋼筋籠等檢查驗收 可 正式施工（預制試塊、同等條件養(yǎng)護）監(jiān)理跟班檢查及時登記驗收 當樁頂標高低于施工場地標高時，對打入樁樁頂沉至地面時進行樁頂中間驗收 組成，建設，設計，監(jiān)理，施工，監(jiān)督站及有關專家驗收小組 按規(guī)定 養(yǎng)護 施工完畢，設計、監(jiān)理（建設）施工共同擬定測樁數(shù)量、樁位、試樁壓力等樁頂土方開挖繪制施工竣工圖樁頂偏位，樁頂標高以及打樁有關參數(shù)由監(jiān)理（建設）及上部工程施工單位簽字驗收堪察單位寫出報告

46、對堪察資料負責并對施工進入的持力層作出評估 靜載試驗及動測檢驗設計單位對設計安全及施工質量作出評估樁基驗收樁基施工單位將質量控制資料、過程控制資料，隱蔽驗收資料及竣工報告送監(jiān)理審查監(jiān)理寫出監(jiān)理總結及質量評估上部工程施工圖六：樁基施工工藝流程砂石材料驗收、高標號砼石子壓碎試驗、水泥見證取樣試驗及驗收砼配合比試驗監(jiān)理旁站方案并交底砼澆搗方案審核，并進行技術交底模板及支撐驗收監(jiān)理遙控監(jiān)測設備安裝施工機械及計量設備檢查腳手板、馬凳的設置施工腳手架、井架安全檢查上層鋼筋的支撐鋼筋隱蔽驗收管理人員、特殊工種人員到崗發(fā)砼澆搗令制作標準試塊制作同條件養(yǎng)護試塊監(jiān)理旁站澆搗砼 新配合比制作拆模試塊 開盤鑒定巡模、

47、巡筋、檢查腳手養(yǎng)護逐層砼標準強度試塊達到齡期進行試壓逐層砼達到拆模強度經監(jiān)理檢查同意拆模進入上一層模板、鋼筋、砼施工檢查砼外觀質量，當發(fā)現(xiàn)一般問題時按規(guī)定進行處理（監(jiān)理參加）當強度達不到時由施工單位或請設計院提出加固方案，并按方案進行加固，監(jiān)理檢查驗收當發(fā)生嚴重外觀質量問題時檢驗批及分項工程驗收同條件養(yǎng)護砼試塊強度、鋼筋保護層檢測、板厚鉆孔檢查主體結束（封頂或分階段由設計、建設單位、監(jiān)理及施工單位進行主體砼驗收）監(jiān)理、建設、設計單位對軸線、標高、幾何尺寸、外觀進行檢查圖七：多層框架結構砼施工監(jiān)理程序建設單位因資金及用途變更需要變更設計施工單位因現(xiàn)場條件或材料問題要求變更設計監(jiān)理單位合理化建議協(xié)

48、 調 可 可重大變更及結構變更應經原圖審單位審批包括設計因設計問題需要變更發(fā)出正式變更通知 施工單位對工期及費用進行估算監(jiān)理工程師審核通知業(yè)主實 施圖八：設計變更監(jiān)理工作程序與施工單位協(xié)商安全文明施工的目標施工單位申報施工組織設計或專項施工技術方案或專項安全措施審查施工單位的安全體系及安全制度 不同意 總監(jiān)審核 同意施工全過程落實實施監(jiān)理檢查：一.總體檢查（開工前及定期檢查）1.安全體系及人員上崗情況，是否滿足要求2.安全制度、交底、檢查、獎懲等制度是否完善3.現(xiàn)場安全文明設施是否符合要求4.現(xiàn)場平面布置是否合理及滿足要求，井架、腳手架及施工用電是否符合要求，加工區(qū)與施工區(qū)段道路是否分開。5.針