某賓館改造給排水工程監(jiān)理細則.doc

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1、C13天驕賓館改造工程監(jiān)理細則（給排水） 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制給排水工程施工監(jiān)理實施細則一、 工程概況天驕賓館位于景色秀麗的無錫蠡湖風景區(qū)，緊鄰蠡湖中央公園，總面積12151.46平方米，改造后為涉外三星度假賓館。二、 專業(yè)工程特點本項目是綜合性改造工程項目，監(jiān)理規(guī)劃確定了質(zhì)量好、投資省、速度快的監(jiān)理工作總體目標。即質(zhì)量控制方面通過嚴密而有效的工作，要求所有分部分項工程符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范、規(guī)程；投資控制方面以工程總造價為控制目標，在保證質(zhì)量的

2、前提下，盡量節(jié)約資金，進度方面以合同工期為進度控制目標。建筑給水、排水及采暖系統(tǒng)作為工程的一個分部工程，是工程的一個重要功能系統(tǒng)，它的好壞關(guān)系到水的正常供水和順利排出。本分部工程的監(jiān)理工作也是工程監(jiān)理的一個重要組成部分，作為具體指導監(jiān)理工作依據(jù)的監(jiān)理細則起著重要的作用。施工監(jiān)理三控制中，質(zhì)量控制為其核心，所以本細則以質(zhì)量控制為核心，圍繞質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容、過程、標準展開，制定可操作的監(jiān)理程序。三、 監(jiān)理工作流程給排水工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖申報施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師 不同意修改后重報同意 原材料報驗承包單位應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證 防偽標志復試報 告等不合格清退另進審核監(jiān)理工程師支架安裝

3、管道定位管道安裝防腐保溫功能試驗分工序自檢承包單位不合格 合格填報工程報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書進行下一道工序施工四、監(jiān)理控制的目標及控制要點4.1 施工前的準備4.1.1 建筑給排水的施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，工程質(zhì)量驗收人員應(yīng)有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。4.1.2 施工前應(yīng)編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)批準后實施。4.1.3 施工現(xiàn)場應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系及質(zhì)量檢驗制度，必要的施工技術(shù)標準規(guī)范。4.1.4 施工應(yīng)按批準的工程設(shè)計文件施工，修改設(shè)計應(yīng)出具設(shè)計變更通知單或設(shè)計批準的技術(shù)核定單。4.1.5 工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、

4、設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能監(jiān)測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標準或設(shè)計要求，進場時通知監(jiān)理檢查驗收，按規(guī)定需進行復檢的有監(jiān)理人員現(xiàn)場見證隨機抽樣封樣，然后送有資質(zhì)的檢測單位復檢，合格后才能使用。4.1.6 進場材料品種、規(guī)格符合要求，設(shè)備有安裝使用說明書，包裝完好表面無損傷、無劃痕。4.1.7 閥門安裝前應(yīng)做強度、嚴密性測試，同規(guī)格抽查10且不少于1個，對安裝在干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個試驗。4.1.8 閥門強度、嚴密性試驗規(guī)定如下：強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。壓力在持續(xù)試驗時間內(nèi)保持不變，且殼體填料、閥瓣密封面無滲漏，時間規(guī)定如下表

5、 閥門試驗持續(xù)時間公稱直徑DN（mm）最短試驗持續(xù)時間（s）嚴密性試驗強度試驗金屬密封非金屬密封501515156520030156025045060301804.2 過程控制要點4.2.1 給排水及采暖工程與相關(guān)專業(yè)應(yīng)進行交接質(zhì)量檢驗，做好記錄，隱蔽工程隱蔽前經(jīng)驗收合格并形成記錄。4.2.2 管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫、沉降縫敷設(shè)時采取如下防護措施：1. 在墻體兩側(cè)采取柔性連接；2. 在管道保護層外皮上、下部留150mm凈空間；3. 在穿墻處做補償器，水平安裝。6.2.3管道布置時明裝管道成排安裝，直線部分互相平行，曲線部分保持等距，管道上下并行時彎曲半徑一致。4.2.4 管道支、吊、托架安

6、裝時：1. 位置正確，埋設(shè)平整、牢固，與管道接觸緊密，固定牢靠；2. 滑動支架應(yīng)靈活，滑樁與滑槽間留35mm間隙，縱向移動量符合要求；3. 無熱伸長吊架、吊桿垂直安裝，有熱伸長吊桿向熱膨脹反向偏移；4. 支、吊架固定在建筑結(jié)構(gòu)上的，不得影響結(jié)構(gòu)安全； 鋼管管道支架最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距（m）保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112塑料管及復合管管道支架最大間距公稱直徑（mm）121416182025324050637590110支架的最大

7、間距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8銅管管道支架最大間距公稱直徑（mm）1520253240506580100125150200支架最大間距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.54.2.5 金屬立管管卡安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 層高小于等于5m，每層

8、必須安裝1個，大于5m不得少于2個；2. 管卡安裝高度距地面1.51.8m，兩個以上勻稱安裝，同一房間應(yīng)安裝在同一高度。4.2.6 管道穿越墻壁、樓板應(yīng)設(shè)金屬或塑料套管，套管底部與樓板底面平，頂部高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間、廚房內(nèi)高出50mm，墻壁內(nèi)的兩端和飾面相平；穿樓板的管道和套管的間隙用阻燃密實材料和防水油膏填實，穿墻的用阻燃密實材料填實；管道接口不得在套管內(nèi)。4.2.7 管道接口應(yīng)符合下列規(guī)定。1. 采用粘接接口，管端扦入承口深度不得小于下表；公稱直徑（mm）202532405075100125150插入深度（mm）1619222631446169802. 熔接連接的結(jié)合面應(yīng)有一均勻

9、的熔接圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現(xiàn)象；3. 橡膠圈接口允許曲線敷設(shè)，但偏角不大于2；4. 法蘭連接襯墊，內(nèi)不凸入管內(nèi)，外接近螺孔，不得雙墊或偏墊；5. 法蘭連接螺栓符合標準，突出螺母的長度不大于直徑的1/2；6. 螺紋連接，外露絲扣為23扣，多余麻絲清理干凈作防腐處理；7. 采用水泥捻口時，油麻清潔填實，水泥捻入密實飽滿，接口面凹入承口小于2mm；8. 卡箍連接，兩管端平整無縫隙，溝槽內(nèi)均勻，卡緊后管道平直，卡箍安裝方向一致。4.3 室內(nèi)給水系統(tǒng)質(zhì)量控制要點4.3.1 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。4.3.2 管件連接符合規(guī)范及設(shè)

10、計要求，塑料管及復合管和金屬管件、閥門等的連接應(yīng)采用專用管件，不得在塑料管上套絲，鍍鋅管套絲時破壞的鍍鋅層及外露螺紋應(yīng)作防腐處理，鍍鋅管與法蘭頭焊接處應(yīng)二次鍍鋅。4.3.3 銅管連接采用專用接頭或焊接，管徑小于22mm，采用承插或套管焊接，承口迎著介質(zhì)流向安裝，大于22mm，對口焊接。4.3.4 立管與有3個或以上的取水支管連接應(yīng)安裝可拆卸的連接件。4.3.5 冷熱水管平行安裝，上下平行時熱水管在上，垂直平行時熱水管在左側(cè)。4.3.6 水壓試驗：各種材質(zhì)管道中試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa，金屬及復合管觀察10min，壓降小于0.02MPa，然后降至工作壓力，不滲不漏；塑料

11、管穩(wěn)壓1h，壓降不超過0.05MPa，然后在工作壓力1.15倍穩(wěn)壓2h，壓降小于0.03MPa，不滲不漏。4.3.7 給水系統(tǒng)交付使用前應(yīng)通水試驗，觀察、開啟閥門、水嘴等放水。4.3.8 生活用水管道交付使用前必須沖洗、消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用，檢查有關(guān)部門提供的檢測報告。4.3.9 給水管道應(yīng)有25的坡度流向泄水裝置。4.3.10 水表安裝應(yīng)符合要求，表前與閥門距大于8倍水表接口直徑，外殼距墻凈距為1030mm，進水口中心標高按設(shè)計要求，允許誤差10mm。4.4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)質(zhì)量控制要點4.4.1 主控項目，消火栓系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)取屋頂層試驗消火栓和首層取

12、水處消火栓試射，達到要求為合格。4.4.2 箱式消火栓安裝要求：1. 栓口朝外，并不應(yīng)設(shè)置在門軸側(cè)；2. 栓口中心距地面1.1m，允許20mm；3. 閥門中心距箱側(cè)面140mm，距箱后面100mm，允許偏差5mm；4. 箱體垂直度允許偏差3mm。4.4.3 水泵安裝應(yīng)符合設(shè)備說明書要求，試運行溫升符合要求，立式水泵不應(yīng)采用彈簧減振器。4.4.4 室內(nèi)給水設(shè)備安裝允許偏差和檢驗方法。項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1靜置設(shè)備坐標15經(jīng)緯儀或拉線尺量標高5水準儀或拉線尺量每米垂直度5吊線，尺量2離心式水泵立式泵體每米垂直度0.1水平尺，塞尺臥式泵體每米水平度0.1水平尺，塞尺連軸器同心度軸向每米

13、傾斜0.8在連軸器四個互相垂直的位置上，用水準儀、百分表或測微螺釘、塞尺檢查徑向位移0.14.5 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)質(zhì)量控制要點4.5.1 熱水系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)按圖紙要求進行壓力試驗，設(shè)計未有要求時，按頂點壓力加0.1MPa，且不小于0.3MPa。檢驗方法：鋼管及復合管10min壓降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力檢查，壓力不降，不滲不漏；塑料管穩(wěn)壓1h，壓降不大于0.05MPa，然后在1.15倍工作壓力下穩(wěn)壓2h，壓降不超過0.03MPa，不得滲漏。6.5.2 熱水管道應(yīng)盡量利用自然彎補償熱伸縮，直線過長則應(yīng)設(shè)置補償器，補償器類型按設(shè)計要求，并按規(guī)定進行預拉伸。4.5.3 管道安裝坡度

14、符合要求，溫度控制器、閥門應(yīng)安裝在便于觀察維護的位置。4.5.4 熱水供應(yīng)管道保溫、保溫材料、厚度、保護殼應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫層厚度、平整度應(yīng)符合下表。項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1厚度0.1 0.05鋼針刺入2表面平整度卷材3用2m靠尺、楔型塞尺涂抹104.5.5 熱交換器應(yīng)以工作壓力的1.5倍作水壓試驗，蒸汽部分不低于工作壓力加0.03MPa，熱水部分不低于0.4MPa，10min壓力不降，不滲不漏。4.6 室內(nèi)排水系統(tǒng)質(zhì)量控制要點4.6.1隱蔽式埋地的排水管道隱蔽前必須作灌水試驗，其灌水高度不低于底層衛(wèi)生潔具的上邊沿或底層地面高度，滿水15min水面下降后，再灌滿觀察10min，液

15、面不降，管道及接口無滲漏為合格。4.6.2 管道安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,如設(shè)計無要求時可按下表進行。生活污水鑄鐵管道坡度項次管徑（mm）標準坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道坡度項次管徑（mm）標準坡度（）最小坡度（）1502512275158311012641251055160744.6.3 排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不大于4m，并應(yīng)安裝在水流匯合處.4.6.4 排水主立管及水平干管管道均應(yīng)作通球試驗，球直徑不小于排水管道直徑的2/3，通過率為100。4.6.5 按

16、設(shè)計圖紙要求位置做好檢查口或清掃口。4.6.6 由室內(nèi)通往室外排水檢查井的排水管、井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管，或兩管相平并有不小于90的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于300mm，可不受角度限制。4.6.7 室內(nèi)排水的水平與水平管道、水平管道與立管的連接應(yīng)采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通，立管與排水管端部的連接采用兩個45彎頭。4.6.8 室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝允許偏差如下表。項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1坐 標15用水準儀（水平尺）、直尺拉線和尺量檢查。2標 高153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每米1全長25m以上25鋼管每米管徑100mm1管徑100mm1.5全長25m以上管徑100m

17、m25管徑100mm30塑料管每米1.5全長25m以上38混凝土管道每米3全長25m以上754立管垂直度鑄鐵管每米3吊線和尺量檢查。全長5m以上15鋼管每米3全長5m以上10塑料管每米3全長5m以上154.6.9 安裝在室內(nèi)的雨水管道必須作灌水試驗，灌水高度必須到立管上部雨水斗，持續(xù)1h，不滲不漏。4.6.10 雨水斗的連接應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴密不漏，連接管管徑在設(shè)計無要求時不小于100mm。4.6.11 雨水鋼管管道焊口允許偏差應(yīng)符合下表。項次項目允許偏差檢驗方法1焊口平直度管壁厚10mm以內(nèi)管壁厚1/4焊接驗卡或游標卡尺2焊縫加強面高度1mm寬度3咬邊深度0.

18、5mm直尺檢查長度連續(xù)長度25mm總長度兩側(cè)焊縫長度的107.6.12 雨水管道不得與生活污水管道相連。五、監(jiān)理工作的方法及措施1. 確認施工單位的資質(zhì)，審查確認施工分包單位。2. 做好材料和設(shè)備的檢查工作，確認其質(zhì)量；檢查施工機械和機具，保證施工質(zhì)量。3. 審查施工組織設(shè)計，檢查并協(xié)助各項生產(chǎn)環(huán)境、勞動環(huán)境、管理環(huán)境的條件。4. 進行施工工藝過程質(zhì)量控制工作，檢查工序質(zhì)量，嚴格工序交接檢查制度， 做好隱蔽工程的檢查驗收。5. 做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量。6. 進行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，認真做好質(zhì)量簽證工作，行使質(zhì)量否決權(quán)，協(xié)助做好付款控制。7. 做好中間質(zhì)量驗收準備工作，做好項

19、目竣工驗收工作，審查項目竣工圖。以上可以歸納為審查資料、現(xiàn)場巡視、不定期不定點抽查、嚴格工序報驗制度，做好簽證驗收工作。8工程質(zhì)量重要的保證措施，就是監(jiān)理人員在施工中的檢查及工程施工完成后的驗收。81現(xiàn)場檢查：主要方法有觀察、旁站、測量、試驗等手段；83工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)過檢查驗收不準進入下道工序，工序完成后由施工單位自檢、專職人員復檢，自認合格后報監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗，合格后簽署認可，方可進入下道工序；84隱蔽工程驗收：隱蔽工程完工后，施工單位自檢、專職人員復檢，合格后填寫隱蔽工程報驗單報監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收。9分項分部工程完工后，施工單位自檢，組織專職人員復檢合格后，填

20、寫報驗單，監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收，簽署驗收結(jié)果。10行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，為總監(jiān)理工程師下達停工指令提供建議。101對沒有經(jīng)過檢驗即進入下道工序；102對經(jīng)指出的工程的質(zhì)量不合格之處未認真整改；103擅自使用未經(jīng)認可或批準的材料；104擅自變更設(shè)計圖紙；105擅自將工程轉(zhuǎn)包或讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)；106沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆；11行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署認證意見。12分部（子分部）工程質(zhì)量驗收13檢驗批、分項工程、分部（或子分部）工程質(zhì)量的驗收，均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。并應(yīng)按檢驗批、分項、

21、分部（或子分部）、單位（或子單位）工程的程序進行驗收，同時做好記錄。 131檢驗批、分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)全部合格。 132分部（子分部）工程的驗收，必須在分項工程驗收通過的基礎(chǔ)上，對涉及安全、衛(wèi)生和使用功能的重要部位進行抽樣檢驗和檢測。14建筑給水、排水工程的檢驗和檢測應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 141承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備及閥門水壓試驗。 142排水管道灌水、通球及通水試驗。 143雨水管道灌水及通水試驗。 144給水管道通水試驗及沖洗、消毒檢測。 145衛(wèi)生器具通水試驗，具有溢流功能的器具滿水試驗。 146地漏及地面清掃口排水試驗。 147消火栓系統(tǒng)測試。 148安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試。15 工程質(zhì)量驗收文件和記錄中應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 151開工報告。 152圖紙會審記錄、設(shè)計變更及洽商記錄。 153施工組織設(shè)計或施工方案。 154主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備出廠合格證及進場驗收單。 155隱蔽工程驗收及中間試驗記錄。 156設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄。 157安全、衛(wèi)生和使用功能檢驗和檢測記錄。 158檢驗批、分項、子分部、分部工程質(zhì)量驗收記錄。159竣工圖。 無錫太湖明珠天驕賓館改造工程監(jiān)理組 2008-6-6