農村土地承包經營權流轉協(xié)議書.doc

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1、示范文本一縣農村土地承包經營權流轉協(xié) 議 書（適用于轉包、出租方式） 農地轉協(xié) 號 農 地 鑒 號土地流出方（甲方）： 土地流入方（乙方）： 流 轉 土 地 面 積： 畝二一三年元月縣農村土地承包經營權流轉協(xié)議書 農地轉協(xié) 號 農 地 鑒 號土地流出方（以下簡稱甲方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 戶 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 土地流入方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據“依法、自愿、有償”的農村土地承包經營權流轉原則，甲方經土地發(fā)包方村委會同意，采取 方式將土地承包經營權流轉給乙方。甲、乙雙方經協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉協(xié)議：一、流轉土地的面積和期限：在保持集體土地所有權不變的情

2、況下，甲方自愿將承包集體的農用耕地 千 百 拾 畝 分 厘（地塊界址見附一，自列）承包經營權流轉給乙方用于 經營；土地承包經營權流轉期自 年 月 日至 年 月 日（提示：不得超過二輪承包期，否則無效）。二、流轉價款及保證金支付方式：1、每年每畝土地流轉價格以初始雜交稻原糧 斤，折合人民幣 元為保底價款，以 年為周期對承包金進行調整（提示：調整周期原則上3年左右）。調整后的承包金以初始雜交稻原糧數現(xiàn)價折算（提示:折算后，低于保底價款的按初始保底價結算）。原糧現(xiàn)價以調整當年 月 日 、 、 市場中間價為準（提示：糧食市場要就近選擇3家以上）。2、甲、乙雙方約定，每年每畝土地流轉競標保底價款 千 百

3、 十 元，折合初始雜交稻原糧 千 百 十 斤，首年合計應支付土地流轉價款 百 十 萬 千 百 十 元 角。流轉保證金價款 百 十 萬 千 百 十 元 角（提示：流轉保證金價款原則上不低于當年應繳的流轉總價款）。3、經甲、乙雙方商定，每年土地流轉價款分 次支付，于每年的 月 日前支付 %； 月 日前支付 %；或采取 辦法支付。流轉保證金于 年 月 日前支付。4、流轉保證金用于保證乙方恢復甲方流轉土地原有正常使用狀態(tài)所需費用，或支付乙方違約經濟責任賠償金。三、 甲方的權利和義務：1、有權督促乙方按照國家的有關法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定用途使用土地，有權監(jiān)督乙方在生產經營過程中加強環(huán)境保護和勞動生產安全；2

4、、有權要求村組集體或自行對乙方進行農業(yè)經營能力審查；3、甲方土地流出以后，與村集體的承包關系不變，有關種糧補貼的享受在本款“其他事項”中予以說明；4、在協(xié)議書規(guī)定的期限內不得擅自收回乙方的土地（因國家征用除外），不得以任何借口干涉乙方在協(xié)議書規(guī)定范圍內的生產和經營。5、其它事項：（1） （2） （3） 四、乙方的權利和義務1、擁有協(xié)議規(guī)定范圍內的生產經營自主權和與生產經營有關的民主權利； 2、乙方在承包期內投入的固定資產，屬財政項目扶持的，承包結束后歸村、組集體所有；屬乙方自行投資的，由甲、乙雙方在“其他事項”內明確或采取 方式處置。3、對所流轉的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農

5、村集體資產應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方同意；4、其它事項：（1） （2） （3） 五、違約責任1、甲、乙雙方應自覺履行本協(xié)議，不得擅自毀約。甲方擅自毀約的，除按市價賠償乙方投資的各項費用和人工費用外，另賠付乙方損失費 元。乙方擅自毀約的，除按規(guī)定支付全部應支付給甲方的土地流轉價款外，另處罰金 元。2、由于甲方承諾的條件沒有到位，導致乙方生產發(fā)生損失的，甲乙雙方通過協(xié)商，甲方應對乙方作適當經濟賠償或按比例削減乙方的土地流轉價款；不能維持正常生產的，乙方可按本協(xié)議違約責任的第一款向甲方提出賠償要求。3、乙方沒有按規(guī)定的時間向甲方交齊土地流轉價款的，甲方可每天按欠交土地流

6、轉價款金額的 向乙方收取滯納金；當年欠交金額在 %以上且逾期 個月以上的，甲方有權終止本協(xié)議執(zhí)行，按本協(xié)議違約責任的第一款向乙方作出索賠要求。六、協(xié)議變更和終止1、本協(xié)議有效期內，如遇不可抗力的原因或國家政策發(fā)生重大調整，造成本協(xié)議無法履行的；2、因國家建設需要，土地被征用；3、雙方的合法利益受到不法侵害，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；4、簽定協(xié)議的一方未按規(guī)定履約，另一方可提出終止本協(xié)議。七、其它事項：1、本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商，可通過補允協(xié)議進行完善（提示：乙方實施土地再流轉，應在協(xié)議中明確并征得甲方和見證方同意）。2、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方和 、 各執(zhí)一份。3、本協(xié)議自簽字之日起即自行

7、生效。附：1、流轉土地界址清單 2、 3、 甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 地 址： 地 址： 見證（村委會簽章）： 鑒證（農經站簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 協(xié)議簽訂日期： 年 月 日流轉土地界址清單地名類別面積（畝）坐落四址土地用途備注示范樣本三縣農戶承包土地互換協(xié)議書 農地換協(xié) 號 農 地 鑒 號二一三年元月縣農戶承包土地互換協(xié)議書 農地換協(xié) 號 農 地 鑒 號甲方（以下簡稱甲方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 戶身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（以下簡稱乙方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 戶身份證號碼： 聯(lián)系電話： 經甲、乙雙方協(xié)商，

8、訂立如下土地互換協(xié)議：1、甲方自愿以村發(fā)包的 #地塊、面積為 十 畝 分 厘（四至及尺寸 、 、 、 ）與乙方村發(fā)包的 #地塊、面積為 十 畝 分 厘（該地塊的四至及尺寸 、 、 、 ）互換。土地互換后，面積發(fā)生差異的，采?。?）方法解決：（1）進地多的戶每年向進地少的戶差補現(xiàn)金 元；（2）差補原糧（小麥、水稻、玉米） 公斤；（3）互不找補。2、土地互換以后，甲乙雙方與村集體的承包關系不變。3、土地互換以后，如發(fā)生土地調整，按下列（ ）方式解決：（1）按互換前的各自土地面積進行調整；（2）按互換后的各自土地面積進行調整；（3） 。4、土地互換以后，如發(fā)生土地征用，其土地補償費、安置補助費等按以

9、下（ ）方式解決：（1）按互換前的各自土地面積獲?。唬?）按互換后的各自土地面積獲??；（3） 。 5、土地互換以后，單方要求收回土地或進行二次調換或對外流轉的，由雙方協(xié)商解決。6、本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商，可通過補允協(xié)議進行完善。7、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方和 （見證單位）、 （鑒證單位）各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起即自行生效。附： 甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 見證單位代表（簽章）： 鑒證單位代表（簽章）： 協(xié)議簽訂日期： 年 月 日示范樣本四縣農村土地承包經營權委托流轉申請書 農地申 號 ：我戶因 原因，自愿將附表所列的土地承包經營權以 方式委托貴方儲備、流轉，請按有關規(guī)定辦理農

10、村土地承包經營權流轉手續(xù)。委托申請人（簽章）： 委托人住址： 電 話： 年 月 日附表：土地托管情況表土地編號土地類型土地座落與四至土地面積流轉時間經濟要求申請人簽名1至2至3至4至5至注：土地類型分為：稻麥田、旱地、林地、養(yǎng)殖水面等。受托人（簽章）： 縣土地承包經營權流轉委托書委托人（以下簡稱甲方）： 受托人（以下簡稱局方）： 經甲、乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉委托協(xié)議：1、甲方因 ，自愿將 農地復字 號中的 畝土地承包經營權委托乙方儲備、流轉，并請在促成流轉時代為辦理簽訂合同、收收租金及其他需要辦理的有關手續(xù)。2、乙方代收取的租金，采?。?）方式處理：（1）代甲方繳納 項費用 元

11、，其余租金每年 年 月 日前以現(xiàn)金形式結算給甲方。（2）按 農地復字 號文件的規(guī)定，將所有租金在每年 年 月 日前結算給甲方。（3） 。3、委托事項有效期為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。委托人（戶主）： （簽字或蓋章） 受托人（簽章）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 附：需流出土地的相關情況表土地類型土地座落與四至流轉面積（畝）流轉形式流轉期限補償標準（元/畝）示范樣本五縣農村土地承包經營權托管勘復書 農地復 號 ：你戶申請托管的土地（ 農地申字 號）已經勘查審核，結果見附表。望在10日內到我處申請復議或正式辦理有關委托流轉協(xié)議。受托人： 年 月 日附表：對 農地申字 號土地勘查審核情況

12、土地編號土地類型土地座落與四至土地面積流轉時間經濟問題處理勘查、審核人簽名委托人意見1至2至3至4至5至委托人（簽字）： 年 月 日示范樣本二縣農村土地承包經營權轉讓協(xié)議 農地讓協(xié) 號 農 地 鑒 號土地發(fā)發(fā)包方： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村土地轉讓方： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 農戶土地受讓方： 二一三年元月縣農村土地承包經營權轉讓協(xié)議 農地讓協(xié) 號 農 地 鑒 號發(fā)包方： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村（以下簡稱甲方）轉讓方： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 農戶（以下簡稱乙方）受讓方： （以下簡稱丙方）根據中華人民共和國農村土地承包法和國家有關政策規(guī)定，三方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。一、轉讓面積經甲方同意，乙、丙雙方

13、協(xié)商，乙方將承包土地 拾 畝 分 厘（坐落、四至附后，自列）轉讓給丙方從事（主營項目） 生產經營。二、轉讓期限土地承包經營權的轉讓年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、土地轉讓金的給付：丙方土地轉讓金采?。?）方式支付：1、一次性付給土地轉讓費 拾 萬 千 百 拾 元，其中甲方 元，乙方 元。土地轉讓費，在合同生效后， 年 月 日前分 次付清。2、每年付給乙方土地轉讓費 萬 千 百 拾 元，每年分 次付給，每年的 月 日前付給 %，計幣 元， 月 日前付 %，計幣 元。 3、 。四、權利和義務本合同生效前土地承包經營的權利由乙方享受，義務由乙方負責履行。本合同生效日起，在轉讓期內

14、，甲、乙雙方在所轉讓土地上的承包關系即行終止，由丙方與甲方建立新的承包關系，乙方在所轉讓土地上的投入補償，由乙方與丙方協(xié)商，在其他約定條款中明確。甲、丙雙方的權利和義務如下：（一）甲方（發(fā)包方）的權利和義務1、擁有土地的所有權，對丙方棄耕拋荒，不履行合同規(guī)定的經濟上交等義務達兩年以上，有權收回轉讓的土地；2、有權督促丙方按照國家的有關法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定的用途使用土地； 3、有權督促丙方在生產經營過程中加強環(huán)境保護和勞動生產安全；4、其他。（二）丙方（現(xiàn)承包方）的權利和義務1、對上述土地擁有使用權，并受法律保護；2、依照法律規(guī)定，有權自主安排生產、銷售等經營活動；3、有完成按土地畝數承擔國家政策

15、規(guī)定的義務；4、必須管好用好承包土地，保護地力，不得搞掠奪性經營，并有責任保護好承包土地上的林木、排灌等國家和集體的設施；5、其它。五、違約責任1、當事人一方違約，應支付受損害方（一方或兩方）違約金，具體協(xié)議辦法如下： ；2、因一方違約造成他方遭受經濟損失的，違約方應賠償受損害方經濟損失；3、 ；六、其他約定條款1、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，由爭議雙方或三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按（ ）項辦法解決：（1）提請農業(yè)承包合同管理機關調解和仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴；2、其他： 。七、本合同一式四份，甲、乙、丙和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人：（簽名） 代表人：（簽名 ） 丙方：（蓋章） 鑒證單位：（蓋章） 法人或代表人：（簽名 ） 鑒證人：（簽名 ） 地址： 鑒證日期： 年 月 日身份證號： 簽約日期： 年 月 日轉讓土地清單地名類別面積（畝）坐落土地用途備注附：14