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1、電梯維修操作規(guī)程一、 梯維修，須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)的持證人員進(jìn)行操作，并不得少于兩人二、 維修電梯時，應(yīng)在各層廳門口懸掛“檢修停用”告示牌三、 需停電操作時，應(yīng)在機(jī)房總電源開關(guān)處懸掛“正在維修、嚴(yán)禁合閘”警示牌四、 在轎頂或底坑操作時，應(yīng)首先將急停開關(guān)按下，以防發(fā)生意外五、 檢修操作時，必須將各層站廳門關(guān)好，如必須開啟某廳門時，廳門口應(yīng)有監(jiān)護(hù)人員六、 檢修燈必須配有防護(hù)罩，并使用36伏以下的安全電壓七、 工作時應(yīng)由兩名維修人員協(xié)同進(jìn)行，并由一人下達(dá)檢修運(yùn)行程序八、 如需司機(jī)配合作業(yè)，司機(jī)務(wù)必要精神集中，嚴(yán)格服從檢修人員指令九、 嚴(yán)禁維修人員在井道外探身到井道內(nèi)或在廳門外與轎廂地坎之間各占一只
2、腳，來進(jìn)行較長時間的檢修工作十、 在轎頂做檢修運(yùn)行時，應(yīng)精力集中，避免與井道相關(guān)部件發(fā)生碰撞與擠壓十一、 在井道進(jìn)行登高和進(jìn)行水、電焊作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施十二、 作業(yè)人員維修操作時，應(yīng)佩戴好勞動防護(hù)用品（安全帽、工作服、絕緣鞋、絕緣手套等）。 沈陽市技術(shù)監(jiān)督局制電梯維修保養(yǎng)制度一、 日應(yīng)對機(jī)房的電氣機(jī)械設(shè)備做巡視，清理機(jī)房衛(wèi)生，檢查司機(jī)交接班記錄；二、 每周對主要安全裝置和電氣控制部分進(jìn)行安全檢查：各種指示燈工作是否正常，平層精度、舒適感是否良好，電梯運(yùn)行有無異常聲響；三、 電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；四、 每月對各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更
3、換各種易損部件；五、 每季度對重要的機(jī)械部件和電氣設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注油，導(dǎo)軌打蠟，油杯注油，更換門導(dǎo)靴，轎廂導(dǎo)靴襯返，更換破損、燒灼的安全開關(guān)和繼電器等；六、 每年組織有關(guān)人員進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯整個運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。制定整改維修計(jì)劃（更換曳引機(jī)油，清洗導(dǎo)靴工作面，控制柜灰塵，檢修安全回路，更換磨損和超限等性能不可靠機(jī)械、電氣部件）；七、 根據(jù)電梯的性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修（清洗曳引機(jī)，更換摩擦片，檢修控制柜，更換鋼絲繩，做平衡系數(shù)試驗(yàn)等）；八、 電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹、沖頂、蹲地等情況，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，并報
4、請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格后，方可投入使用；九、 建立電梯運(yùn)行記錄，并詳細(xì)填寫。對故障原因及調(diào)整后數(shù)據(jù)記錄再案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠數(shù)據(jù)。沈陽市技術(shù)監(jiān)督局乘梯須知 沈陽市技術(shù)監(jiān)督局提醒乘客注意電梯是否具有安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志或超過檢驗(yàn)有效期，并遵守下列須知：一、 保持轎廂清潔，不亂扔雜物，不嬉笑、打鬧；二、 乘梯時應(yīng)相互謙讓，并不得在梯門口停留時間過長；三、 不得將手或身體的任何部位伸出轎廂外，以防發(fā)生危險；四、 兒童、年邁老人、殘疾人應(yīng)在有人監(jiān)護(hù)陪同下乘梯；五、 愛護(hù)轎廂內(nèi)外開關(guān)、按鈕，服從電梯司乘人員管理；六、 候梯時，不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)生 停梯事故；七、 呼梯時
5、切勿長時間按按鈕，或用尖刺硬物觸按按鈕；八、 不準(zhǔn)攜帶易燃易爆、腐蝕性物品乘坐電梯；九、 乘客遇到電梯困人時，應(yīng)利用轎廂內(nèi)通訊裝置或警鈴與外界聯(lián)系，切勿強(qiáng)行扒門逃離。沈陽市技術(shù)監(jiān)督局制電梯機(jī)房管理制度一、 機(jī)房應(yīng)設(shè)固定照明，備有足夠的干粉滅火器；二、 機(jī)房應(yīng)保持清潔干燥，原則上不裝水、氣類供暖設(shè)施；三、 機(jī)房應(yīng)有良好的通風(fēng)，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在540之間，（對微機(jī)控制的電梯尤為重要）；四、 機(jī)房內(nèi)除必備的工具外，不得堆放其他雜物；五、 機(jī)房及井道的照明電源應(yīng)與控制線路分別鋪設(shè)；六、 機(jī)房地面應(yīng)鋪設(shè)絕緣材料；七、 機(jī)房應(yīng)配有門鎖，只允許維修人員或電梯管理人員進(jìn)入，其他人員禁止入內(nèi)。沈陽市技術(shù)監(jiān)督局制
6、電梯困人解救程序電梯困人的原因很多，電源故障，電梯機(jī)械、電氣故障是常見的原因，解救方法按下列步驟進(jìn)行：一、 與轎廂內(nèi)乘客取得聯(lián)系，并安撫乘客；二、 確定故障電梯轎廂?？课恢?。如果是由于“沖頂”或“蹲底”造成的，可有電梯專業(yè)保養(yǎng)人員操作控制柜的“緊急電動運(yùn)行裝置”或采取“封線”點(diǎn)動或上行或下行，將轎廂移至電梯上或是下端站平層區(qū)域，開門；三、 如果是由安全鉗錯誤動作造成的，可以通過機(jī)房“封線”的方式，上行點(diǎn)動轎廂，使安全鉗棘爪回復(fù)正常位置，然后啟動電梯到最近層站的平層位置，開門；四、 由于電梯困人，短時間難以恢復(fù)運(yùn)行，需要維修保養(yǎng)人員（兩人以上）去機(jī)房處理。具體操作如下：1、 拉下機(jī)房總電源開關(guān)2
7、、 在判明轎廂?？课恢玫那闆r下，利用機(jī)房所備手動開閘裝置打開制動器（事先另一位操作人員應(yīng)先緊握盤車手輪）3、 按盤車手輪所標(biāo)旋轉(zhuǎn)方向，手動盤車，就近靠站4、 在確定轎廂?？繙?zhǔn)確位置后，于?？空居脧d門機(jī)械鑰匙打開廳門、轎門，疏散所困乘客五、 電梯交付維修人員管理沈陽市技術(shù)監(jiān)督局制電梯安全操作規(guī)程一、 電梯投入運(yùn)營前，需進(jìn)行試運(yùn)行，以檢查各部位是否正常；二、 搞好轎廂、廳門口清潔衛(wèi)生，清理地坎槽內(nèi)雜物，以免影響門的正常開閉；三、 嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行，司乘人員應(yīng)嚴(yán)格掌握所乘人數(shù)及所搭乘的貨物重量；四、 載貨電梯應(yīng)注意所載貨物在轎廂內(nèi)均勻分布五、 對重量判斷不明或不符合安全條件的物品應(yīng)謝絕運(yùn)送，客梯禁止
8、當(dāng)貨梯使用六、 不允許開啟轎廂安全窗、安全門，運(yùn)送超長物件七、 嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的情況下，用檢修速度做正常行駛八、 不允許使用檢修開關(guān)、急停開關(guān)或電源開關(guān)做正常運(yùn)行中的消號。電梯檢修時，司機(jī)應(yīng)聽從維修人員指揮九、 電梯運(yùn)行中，不得使用廳門鑰匙開啟大門十、 電梯運(yùn)行中發(fā)生“平層不開門”、“關(guān)門不走車”、安全鉗誤動作、運(yùn)行速度變化異常、有不正常聲響或焦糊味等現(xiàn)象應(yīng)立即按動“急停開關(guān)”。用通訊裝置通知維修人員或管理人員，并安撫好轎內(nèi)人員十一、 電梯司乘人員，應(yīng)掌握所用電梯的各項(xiàng)性能，熟知安全操作規(guī)程，定期參加培訓(xùn)，持資格證上崗操作。沈陽市技術(shù)監(jiān)督局制業(yè)主配合工作1 業(yè)主應(yīng)制定有關(guān)電梯安全使用操作規(guī)
9、程及有關(guān)人員的崗位職責(zé)（例：電梯駕駛員、管理員、保潔員等崗位）,落實(shí)有專人管理，以確保電梯安全行駛。2 對所有電梯分區(qū)域性進(jìn)行統(tǒng)一編號，設(shè)立一機(jī)一檔，統(tǒng)一管理，兩證齊全的電梯方能進(jìn)入正常使用。3 落實(shí)機(jī)房安全保衛(wèi)措施，保證進(jìn)入機(jī)房通道、樓梯暢通，凡有電梯的區(qū)域、通道，重點(diǎn)控制場所應(yīng)保證維修人員手續(xù)便捷，出入暢通。4 機(jī)房內(nèi)提供必要照明，并應(yīng)保持空氣暢通，室內(nèi)空氣溫度應(yīng)保持在540之間，環(huán)境相對濕度85%（25時）。5 機(jī)房內(nèi)和各層門近處應(yīng)設(shè)有滅火措施，照明電源應(yīng)與控制線路分開鋪，電源電壓波動應(yīng)7%。6 防止機(jī)房天花板及墻壁滲水。7 井道底坑保持干燥，不可滲水或有水漏入。8 因用電分流，排接電線
10、、拉閘或意外事故造成停電，需動用備用電源啟動電梯運(yùn)行時，必需提前通知電梯維保人員后，方能啟動以免造成不必要的電梯故障和意外人身傷害。9 若需進(jìn)行裝潢，對所使用電梯應(yīng)必須增設(shè)防護(hù)措施，落實(shí)專人駕駛，所運(yùn)送的建筑、裝潢材料必須有包裝物，避免由于材料、物品泄露或散落造成電梯污染、撞擊、損壞。裝潢結(jié)束后，應(yīng)對該電梯進(jìn)行全面檢查、整修。10 業(yè)主電梯管理人員應(yīng)經(jīng)常對電梯進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)電梯異常，立即通知我方所屬地維修站。11 業(yè)主方的電梯駕駛員和保潔員需做好廳門區(qū)域、廳門、門套、地坎、電梯轎廂、扶梯梯級、裙板、玻璃、扶手帶、機(jī)房等部分和電梯使用環(huán)境的日常清潔工作，確保電梯安全行駛。（詳見電梯保潔工作規(guī)范（略）。12 為受托方的工作人員辦妥所需的出入證件，以保證受托方人員工作順利進(jìn)行。13 落實(shí)專人同維修站聯(lián)系日常工作，提前提供電梯使用日程計(jì)劃，對受托方的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。
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