房建工程施工監(jiān)理承包合同

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1、廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同廣 東 省 西 部 沿 海 高 速 公 路珠 海 金 鼎 至 新 會 古 井 段房建工程施工監(jiān)理承 包 合 同里程樁號：合同編號：廣東西部沿海高速公路珠海段有限公司二五年一月目 錄第一篇 合同協(xié)議書2第二篇 中標(biāo)通知書 5第三篇 合同通用條件7第四篇 合同專用條件17第五篇 附件A-監(jiān)理服務(wù)的服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 25第六篇 附件B業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件37第七篇 附件C監(jiān)理服務(wù)的費用與支付40第八篇 附件D建設(shè)工程廉政合同45第九篇 附件E建設(shè)工程安全生產(chǎn)合同4852 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同第一篇合同協(xié)議書監(jiān)

2、理合同協(xié)議書本協(xié)議書由廣東西部沿海高速公路珠海段有限公司(以下簡稱“業(yè)主”)為一方，于二00五年一月十二日發(fā)出中標(biāo)通知書接受廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司(以下簡稱“監(jiān)理單位”) 按工程監(jiān)理費(100萬元)作為計算基數(shù)的97 %與8萬元項目管理系統(tǒng)軟件使用費之和計取監(jiān)理服務(wù)費，則監(jiān)理服務(wù)費為人民幣壹佰零伍萬（1050000）元的合同包干總價為廣東省西部沿海高速公路珠海金鼎至新會古井段房建工程施工監(jiān)理，負(fù)責(zé)本項目的沿線各站區(qū)建筑房屋、收費網(wǎng)架、土建和園林綠化以及相關(guān)配套設(shè)施工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工、竣工驗收及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理和項目后評價等相關(guān)工作。服務(wù)期限為 48個月。為明確雙方在合同執(zhí)行期

3、間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益，現(xiàn)就以下事項達(dá)成協(xié)議：一、 業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程；工程地點：廣東省西部沿海高速公路珠海段沿線；工程規(guī)模：建筑面積約3.12萬平方米；總 投 資：約陸千陸佰萬元。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：1. 中標(biāo)通知書；2. 合同協(xié)議書；3. 雙方簽認(rèn)的補充或修正文件；4. 監(jiān)理合同專用條件；5. 監(jiān)理合同通用條件；6. 本項目施工監(jiān)理招標(biāo)文件（含補遺書）；7. 監(jiān)理單位的投標(biāo)文件、澄清文件；8. 建筑工程監(jiān)理規(guī)范(GB

4、 50319-2000)；9. 其它文件；10. 附件：附件A監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容；附件B業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件；附件C監(jiān)理服務(wù)的費用與支付；附件D建設(shè)工程廉政合同格式。附件E建設(shè)工程安全生產(chǎn)合同格式。四、監(jiān)理單位向業(yè)主承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、業(yè)主向監(jiān)理單位承諾按照本合同約定的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付報酬。六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自 年 月 日起生效，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費后失效。七、本協(xié)議書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議書副本八份，雙方各執(zhí)四份。業(yè)主：廣東西部沿海高速公路珠海段監(jiān)理單位：廣東工程建

5、設(shè)監(jiān)理有限公司（蓋章） 有限公司（蓋章）法定代表人或 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：單位地址：廣東省江門市新會區(qū)古井 單位地址：廣州市水蔭路29號雅景花園 金門管理分中心 9H郵 編：529145郵 編：510075電 話：0750-6292778電 話：020-37580265傳 真：0750-6292778傳 真：020-37581784開戶銀行：建設(shè)銀行珠海市斗門支行 開戶銀行：建行環(huán)市東路支行帳 號：44001647135051684786帳 號：44001490505050402278廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同第二篇中標(biāo)通知書建 設(shè) 工

6、 程 中 標(biāo) 通 知 書廣州建交( )中字【 】第【 】號廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司： 廣東省西部沿海高速公路珠海金鼎至新會古井段房建工程施工監(jiān)理，在2004年12月30日公開開標(biāo)后，經(jīng)評標(biāo)委員會評定，確定你單位為中標(biāo)單位，承包內(nèi)容為招標(biāo)文件所規(guī)定的發(fā)包內(nèi)容。中標(biāo)價為人民幣壹佰零伍萬 (1050000)元。請于2005 年1月10日前與建設(shè)單位辦理承發(fā)包合同簽訂的有關(guān)事宜。建設(shè)單位：廣東西部沿海高速公路 廣州建設(shè)工程交易中心珠海段有限公司 確 認(rèn) 意 見法定代表人：（簽字或蓋章）（蓋章）2004年 月 日 2004年 月 日聯(lián)系人：劉偉民、李國偉聯(lián)系地址：廣東省江門市新會區(qū)古井鎮(zhèn)金門管理分中心聯(lián)

7、系電話：07506292218、020-87398235廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同第三篇監(jiān)理合同通用條件監(jiān)理合同通用條件1. 定義與解釋1.1 定義下列詞句或用語，除根據(jù)上下文另有其意義外，一般應(yīng)具有如下含義。1.1.1 項目：業(yè)主建造工程和委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的對象，具體情況在專用條件中指明。1.1.2 工程：為完成項目所實施的一項或若干項永久工程(包括向業(yè)主提供的物資和設(shè)備)，其概況在專用條件中說明。1.1.3 服務(wù)：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所承擔(dān)的工作，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)，亦稱監(jiān)理服務(wù)。1.1.4 業(yè)主：委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的單位或其合法

8、繼承人或其合法受讓人。1.1.5 監(jiān)理單位：受業(yè)主委托提供監(jiān)理服務(wù)并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人，根據(jù)上下文的內(nèi)容，亦指監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的機構(gòu)。1.1.6 一方：業(yè)主或監(jiān)理單位。 雙方：業(yè)主和監(jiān)理單位。 第三方：一般是指與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位或個人。但根據(jù)上下文 的內(nèi)容，也可以是與項目建設(shè)有關(guān)的其它當(dāng)事人。1.1.7 監(jiān)理合同：一般應(yīng)包括：房建工程施工監(jiān)理中標(biāo)通知書或委托函；“房建工程監(jiān)理合同”中的協(xié)議書、通用條件、專用條件、附件A（監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容）、附件B（業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件）、附件C（監(jiān)理服務(wù)的費用與支付），建筑工程監(jiān)

9、理規(guī)范(GB 50319-2000)，房建工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件，雙方簽認(rèn)的補充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其它文件或附件。1.1.8 項目建議書：被業(yè)主認(rèn)可并接受的監(jiān)理單位的施工監(jiān)理投標(biāo)文件或監(jiān)理規(guī)劃。1.1.9 日：即歷法日。1.1.10 月：根據(jù)公歷從某一個月份中的任何一日開始至下一個月份相應(yīng)日期的前一日截止的時間段。1.2 解釋1.2.1 監(jiān)理合同中的標(biāo)題只是為了查閱方便，不應(yīng)作為監(jiān)理合同本身的內(nèi)容予以理解，也不應(yīng)用于對監(jiān)理合同進行解釋。1.2.2 為了文字簡練，監(jiān)理合同中有些詞句或用語可能會有多種含義，閱讀時應(yīng)視上下文的實際需要而定義。1.2.3 如果監(jiān)理合同中所包括的文件之間出現(xiàn)矛盾

10、，應(yīng)按時間順序以最后編寫或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理單位的義務(wù)2.1 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容監(jiān)理單位必須按照監(jiān)理合同規(guī)定的形式、范圍與內(nèi)容履行與項目有關(guān)的監(jiān)理服務(wù)，其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件A中規(guī)定。2.2 正常的和附加的服務(wù)2.2.1 正常的服務(wù)是指監(jiān)理合同附件A中規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)。2.2.2 附加的服務(wù)是指雙方通過簽訂補充協(xié)議或根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，在監(jiān)理合同附件A規(guī)定的正常業(yè)務(wù)之外增加的監(jiān)理服務(wù)。2.3 職責(zé)2.3.1 監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則，按照監(jiān)理合同的要求，根據(jù)適合的專業(yè)技術(shù)規(guī)定和國際慣例公認(rèn)的行業(yè)工作準(zhǔn)則，謹(jǐn)慎而勤奮地履行監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)

11、理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，應(yīng)在監(jiān)理合同附件A中詳細(xì)規(guī)定并加以說明。2.3.2 如果監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，來自于業(yè)主和第三方簽訂的工程合同文件，該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)編制補充說明文件一并列入監(jiān)理合同。此時監(jiān)理單位應(yīng)：2.3.2.1 根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件履行監(jiān)理服務(wù)；2.3.2.2 根據(jù)職責(zé)范圍，在業(yè)主和第三方之間獨立公正地行使上述合同文件賦予的權(quán)力；2.3.2.3 根據(jù)上述合同文件的授權(quán)，可對相應(yīng)的工程和合同事宜進行變更，但未經(jīng)業(yè)主的書面批準(zhǔn)，不得變更工程合同文件中規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三方的責(zé)

12、任與義務(wù)。2.4 監(jiān)理人員2.4.1 監(jiān)理單位派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作，其主要監(jiān)理人員的資格應(yīng)在項目建議書中詳細(xì)描述并得到業(yè)主的認(rèn)可。2.4.2 為了履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理單位應(yīng)在項目建議書中指定一名授權(quán)代表與業(yè)主的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。2.4.3 監(jiān)理單位因工作安排或其它原因，需要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時，應(yīng)事先得到業(yè)主的同意。2.4.4 業(yè)主有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理單位更換業(yè)方認(rèn)為不能按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。2.4.5 即使是業(yè)主要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。2.4.6

13、 監(jiān)理單位派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項目負(fù)責(zé)人及主要監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場且不得在其它項目兼任監(jiān)理職務(wù)。2.5 業(yè)主財產(chǎn)所有由業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備和物品，均屬于業(yè)主財產(chǎn)，監(jiān)理單位在使用時應(yīng)予以愛護及保管。當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時，監(jiān)理單位應(yīng)將上述設(shè)施、設(shè)備、尚未使用的物品的清單提交業(yè)主。如果在專用條件中規(guī)定由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)移交上述設(shè)施、設(shè)備和物品，此項工作可作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，或并入監(jiān)理單位的服務(wù)費用報價中。2.6 保密在監(jiān)理合同有效期間或監(jiān)理合同專用條件規(guī)定的期限內(nèi)。未經(jīng)業(yè)主的書面同意，監(jiān)理單位不得泄露業(yè)主與本項目、本工程、本監(jiān)理合同有關(guān)的保密資料。3. 業(yè)主的義務(wù)3.1

14、監(jiān)理工作條件業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，向監(jiān)理單位提供履行服務(wù)所必需的工作條件，其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件B中明確。3.2 資料業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件B的規(guī)定，向監(jiān)理單位免費提供與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。3.3 決定業(yè)主應(yīng)在監(jiān)理合同附件B規(guī)定的時間內(nèi)，就監(jiān)理單位書面提交并要求答復(fù)的重大問題，做出書面決定。3.4 代表業(yè)主應(yīng)指定一名授權(quán)代表與監(jiān)理單位的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換該代表或變更其授權(quán)時，必須提前7日通知監(jiān)理單位。3.5 授權(quán)通知業(yè)主必須將履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理單位及業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力，及時用書面形式通知第三方。3.6 設(shè)施和物品業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件B的規(guī)定，向監(jiān)理單位免費提供與

15、監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其相應(yīng)服務(wù)。如果要求監(jiān)理單位自備全部或部分上述設(shè)施、設(shè)備和重要物品，必須在監(jiān)理合同附件B中規(guī)定，此項工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，或并入監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費用報價中。3.7 輔助工作人員業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件B的要求，向監(jiān)理單位免費派遣與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的輔助工作人員。上述人員應(yīng)服從監(jiān)理單位的工作安排和管理，并對自身的行為負(fù)責(zé)。如果要求監(jiān)理單位自聘全部或部分上述人員，此項工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，或并入監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費用報價中。4. 責(zé)任和保障4.1 監(jiān)理單位的賠償責(zé)任監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定并造成業(yè)主經(jīng)濟損失的，應(yīng)向業(yè)主賠償，賠償

16、辦法在專用條件中規(guī)定。監(jiān)理單位對第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟損失，不承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理單位與業(yè)主或第三方對有關(guān)經(jīng)濟損失共負(fù)責(zé)任時，應(yīng)按責(zé)任比例計算賠償。監(jiān)理單位的上述責(zé)任賠償，均應(yīng)按照本合同條件第4.4條的規(guī)定辦理。4.2 業(yè)主的賠償責(zé)任業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定并造成監(jiān)理單位經(jīng)濟損失的，應(yīng)向監(jiān)理單位賠償，賠償辦法在專用條件中規(guī)定。4.3 賠償責(zé)任的期限業(yè)主或監(jiān)理單位任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書面形式初步提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文

17、件。否則，無論是業(yè)主還是監(jiān)理單位均有權(quán)對上述索賠不予受理。4.4 賠償?shù)南揞~鑒于雙方在專用條件中約定了任何一方向另一方依據(jù)本合同條件第4.1條和第4.2條支付賠償?shù)淖罡呦揞~，雙方在此一致同意放棄超過該限額的剩余賠償要求。但本合同條件其它條款規(guī)定的補償和由于任何一方故意違約而引起的索賠，不受該限額的限制。4.5 保障4.5.1 在監(jiān)理單位不違反有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的前提下，業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理單位免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。4.5.2 雙方可在專用條件中約定，由監(jiān)理單位按照業(yè)主認(rèn)可的形式向業(yè)主遞交履約銀行保函或履約保證金。如果監(jiān)理單位無正當(dāng)理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時，業(yè)主有權(quán)根

18、據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔(dān)保金。4.6 保險4.6.1 監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延。并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其責(zé)。4.6.2 業(yè)主可在專用條件中規(guī)定，要求監(jiān)理單位盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對監(jiān)理單位的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及業(yè)主為監(jiān)理服務(wù)提供的財產(chǎn)等進行保險。此項工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)。5. 監(jiān)理合同的生效、終止、變更、暫停與中止5.1 監(jiān)理合同的生效監(jiān)理合同生效的時間，以雙方簽署的協(xié)議書上注明的時間為準(zhǔn)。5.2 監(jiān)理服務(wù)的時間和期限監(jiān)理單

19、位必須按照專用條件中規(guī)定的時間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。如果非監(jiān)理單位的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長，雙方應(yīng)通過協(xié)商，另行簽定補充協(xié)議。5.3 監(jiān)理合同的終止監(jiān)理合同終止和失效的時間，按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。監(jiān)理合同失效后，雙方均不再受本監(jiān)理合同的約束。5.4 監(jiān)理合同的變更5.4.1 任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本監(jiān)理合同進行變更。5.4.2 業(yè)主可書面要求，改變本合同條件第2.1條和監(jiān)理合同附件A規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本監(jiān)理合同的規(guī)定進行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量，其有關(guān)的監(jiān)理費用和服務(wù)時間亦應(yīng)做

20、相應(yīng)的調(diào)整。5.4.3 因業(yè)主或第三方的責(zé)任，阻礙或延誤了監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理單位應(yīng)及時將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知業(yè)主，如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對監(jiān)理合同進行相應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，監(jiān)理單位完成相應(yīng)服務(wù)的時間亦應(yīng)予以延長。5.4.4 在簽訂本監(jiān)理合同后，因物價變動等因素而引起的監(jiān)理服務(wù)費用的變化，其調(diào)整辦法在專用條件中規(guī)定。5.4.5 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費用的增加或服務(wù)時間的延長，業(yè)主應(yīng)據(jù)實向監(jiān)理單位給予補償。5.5 監(jiān)理合同的暫停與中止5.5.1 出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同規(guī)定不應(yīng)由

21、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的情況，且該情況已使監(jiān)理單位不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)立即書面通知業(yè)主。并且：5.5.1.1 不得不暫?；驕p緩某些監(jiān)理服務(wù)時，則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)。5.5.1.2全部監(jiān)理服務(wù)己無法繼續(xù)履行時，監(jiān)理單位在書面通知業(yè)主28日之后，有權(quán)單方面中止本監(jiān)理合同，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)及時向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。5.5.1.3因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時，雙方應(yīng)對由此而產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤各負(fù)其責(zé)。5.5.2 業(yè)主要求監(jiān)理單位全部或部分

22、暫停監(jiān)理服務(wù)或中止本監(jiān)理合同時，必須在56日之前發(fā)出書面通知。監(jiān)理單位在接到通知后，應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費用開支減至最小。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)及時向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。5.5.3 監(jiān)理單位無正當(dāng)理由，未根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)，業(yè)主可書面要求監(jiān)理單位予以解釋。若監(jiān)理單位在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，業(yè)主可在進一步發(fā)出書面通知14日后，單方面中止本監(jiān)理合同，并視情況沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金。5.5.4 業(yè)主拖延支付監(jiān)理服務(wù)費用，并已超過專用條件規(guī)定期限的28日，或根據(jù)本合同條件

23、第5.5.1.1條或第5.5.2條的規(guī)定，暫停監(jiān)理服務(wù)已超過6個月，監(jiān)理單位可書面要求業(yè)主予以解釋。若業(yè)主在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，監(jiān)理單位可在進一步發(fā)出書面通知14日后，單方面中止本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)及時向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。5.5.5 監(jiān)理合同的中止，不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。5.6 轉(zhuǎn)讓和分包5.6.1 沒有另一方的書面同意，任何一方不得將本監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)力予以轉(zhuǎn)讓。5.6.2 沒有業(yè)主的同意，監(jiān)理單位不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部

24、分予以分包。監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。6. 監(jiān)理服務(wù)的費用與支付6.1 監(jiān)理服務(wù)費用監(jiān)理服務(wù)費用的計算方法和內(nèi)容應(yīng)在監(jiān)理合同附件C中規(guī)定。6.1.1 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件C的規(guī)定，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費用。6.1.2 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件C規(guī)定的費率和價格或基于此費率和價格，向監(jiān)理單位支付附加服務(wù)的費用。如果該費率和價格明顯不適用，雙方可根據(jù)本合同條件條款第5.4.1條和第5.4.2條的規(guī)定，簽訂補充協(xié)議并商定新的費率和價格。6.2 支付監(jiān)理服務(wù)費用的支付方式和時間應(yīng)在監(jiān)理合同附件C中規(guī)定。6.2.1 業(yè)主在專用條件規(guī)定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理單位支

25、付到期應(yīng)付的款項，則應(yīng)按照專用條件規(guī)定的利率計算利息，給監(jiān)理單位予以補償，補償時間自未付款項的應(yīng)付之日起算。該補償不影響本合同條件第5.5.4條規(guī)定的監(jiān)理單位的權(quán)力。6.2.2 業(yè)主對監(jiān)理單位要求支付的款項中的任何部分有異議，應(yīng)在7日內(nèi)發(fā)出書面通知說明理由，但不得借此延誤對監(jiān)理單位其它應(yīng)得款項的支付。本合同條件第6.2.1條的規(guī)定，適用于最終支付給監(jiān)理單位的一切曾經(jīng)有過爭議的款項。6.3 貨幣業(yè)主支付監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的費用，其貨幣種類、比例和匯率等事宜，在專用條件中規(guī)定。7. 其它7.1 合同雙方的關(guān)系合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體，雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則履行本監(jiān)理合同。業(yè)主和監(jiān)理

26、單位均應(yīng)按照監(jiān)理合同公正地行使權(quán)利和全面履行自己的職責(zé)。7.2 語言和法律本監(jiān)理合同使用的語言或主導(dǎo)語言及合同所遵循的法律，在專用條件中規(guī)定。7.3 獎勵 業(yè)主欲就工程質(zhì)量優(yōu)良、工期提前、投資節(jié)約或監(jiān)理單位提出的具有經(jīng)濟效益的合理化建議等方面對監(jiān)理單位予以獎勵，則在專用條件中寫明獎勵的辦法。7.4 利益與矛盾未經(jīng)業(yè)主書面同意，監(jiān)理單位不得獲取本監(jiān)理合同規(guī)定以外的與本項目有關(guān)的任何利益，不得參與與本監(jiān)理合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動。7.5 版權(quán)7.5.1 對監(jiān)理單位擁有版權(quán)并已用于本監(jiān)理服務(wù)中的所有文件，業(yè)主有權(quán)在本合同項目中使用或復(fù)制。但未經(jīng)監(jiān)理單位的同意，業(yè)主不得將上述文件直接或間接用

27、于其它項目、工程或服務(wù)之中。7.5.2如果在專用條件中沒有另外規(guī)定，則監(jiān)理單位有權(quán)出版與本項目或本工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)業(yè)主同意，上述出版物中不得涉及業(yè)主的專利、專有技術(shù)以及經(jīng)濟情報。7.6 通知本監(jiān)理合同涉及的通知均為書面形式，并在送達(dá)協(xié)議書中注明的地址時生效。無論發(fā)送方采用何種方式遞送通知，收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。8. 爭端的解決雙方在履行本監(jiān)理合同過程中發(fā)生爭端時，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問題，或通過上級主管部門進行調(diào)解。若經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時，任何一方均可根據(jù)專用條件的規(guī)定，申請仲裁或向法院起訴。廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同第四篇監(jiān)理合同專用

28、條件監(jiān)理合同專用條件監(jiān)理合同專用條件是對監(jiān)理合同通用條件有關(guān)條款的補充、刪改或具體化。監(jiān)理合同通用條件和監(jiān)理合同專用條件都是本監(jiān)理合同的重要組成部分，具有相同的效力。如果監(jiān)理合同專用條件與監(jiān)理合同通用條件之間有不符之處，以監(jiān)理合同專用條件為準(zhǔn)。1.1.1 項目廣東省西部沿海高速公路珠海金鼎至新會古井段（以下簡稱“珠海段”）項目已經(jīng)廣東省計劃委員會以粵計基2003746號文批復(fù)了該項目的可行性研究報告,建設(shè)資金已經(jīng)落實。1.1.2 工程工程地點：江門市、珠海市和中山市境內(nèi)。項目概況：廣東省西部沿海高速公路珠海金鼎至新會古井段（以下簡稱“本項目”）位于珠海市、中山市和江門市境內(nèi)，起點位于珠海市和中

29、山市翠亨村鎮(zhèn)逸平村，連接廣珠東線高速公路，終點位于新會市古井鎮(zhèn)，與西部沿海高速公路新會段一期工程的金門立交連接，路線全長55.065km。月環(huán)互通至珠海大道段支線工程（里程樁號為：K97+500至K110+400），支線全長12.9km。全線設(shè)六個收費站。鋼結(jié)構(gòu)收費天棚計六個，總面積約8500 M2。設(shè)一個管理中心，一至五層框架結(jié)構(gòu),獨立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ),7棟單層或多層,總建筑面積約15000 M2。設(shè)一個服務(wù)區(qū)、4個小站房及兩個配電房，合計建筑面積約7700 M2。準(zhǔn)備期1個月，監(jiān)理工期 23個月，缺陷責(zé)任期24個月。全線只設(shè)一個監(jiān)理合同段。合同段內(nèi)施工標(biāo)段劃分為：1個管理中心房屋建筑施工標(biāo)；1

30、個服務(wù)區(qū)房屋和小站房建筑施工標(biāo)；1個收費站收費天棚施工標(biāo)。1.1.4 補充：本項目業(yè)主是廣東西部沿海高速公路珠海段有限公司。1.1.5 補充：監(jiān)理單位是經(jīng)業(yè)主公開招標(biāo)確定的為業(yè)主提供本項目監(jiān)理服務(wù)的中標(biāo)人。1.1.8 修改為：招標(biāo)人要求投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提交本項目的監(jiān)理規(guī)劃。2.3增加2.3.3子項：監(jiān)理單位為本項目編制監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)業(yè)主審核同意后，作為本項目的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.4.1 增加：在合同簽訂一周內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)備監(jiān)理工程師及以上人員的相關(guān)資格證書等文件（原件），以備業(yè)主核查。監(jiān)理人員進場后，業(yè)主將組織監(jiān)理人員上崗前的考核，考核不合格的監(jiān)理人員將不準(zhǔn)上崗，全部

31、監(jiān)理人員均持證上崗。在監(jiān)理單位投入本項目的主要監(jiān)理人員中，總監(jiān)(副總監(jiān))必須是本單位自有人員，高監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師人員中本單位自有人員不得低于總數(shù)的40%，且不得在同一時間內(nèi)承擔(dān)其他項目的監(jiān)理任務(wù)。2.4.3 修改為：監(jiān)理單位因工作安排或其他原因，需要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時，應(yīng)提前兩個月書面通知業(yè)主并得到業(yè)主的同意。2.5 業(yè)主財產(chǎn)當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時，業(yè)主提供給監(jiān)理人員使用的設(shè)施、設(shè)備、尚未使用的物品由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)移交。其費用已包含在監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費報價中，業(yè)主不予另外支付。2.6 保密在本工程合同期限內(nèi)業(yè)主要求監(jiān)理人員對于本項目的技術(shù)和經(jīng)濟文件資料及業(yè)主要求

32、的其他事項予以保密。3.6 設(shè)施和物品：要求監(jiān)理單位自備全部或部分上述設(shè)施、設(shè)備和重要物品，其費用應(yīng)包含在監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費報價中，業(yè)主不予另外支付。3.7 修改為：監(jiān)理服務(wù)所需輔助工作人員由監(jiān)理單位自聘，其費用應(yīng)包含在監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費報價中，業(yè)主不予另外支付。4.1 監(jiān)理單位的賠償責(zé)任增加4.1.1子項：監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，或因其人員失職、瀆職，并因此造成業(yè)主的經(jīng)濟損失，應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)責(zé)任的比例向業(yè)主賠償。賠償金按本監(jiān)理合同專用條件第4.1.3條規(guī)定計算。 增加4.1.2子項：如果監(jiān)理單位與業(yè)主或第三方對有關(guān)經(jīng)濟損失共負(fù)責(zé)任時，應(yīng)按責(zé)任比例計算賠償。賠償金按本監(jiān)理合同專用條件第

33、4.1.3條規(guī)定計算。增加4.1.3子項：賠償金 = 受損工程的相應(yīng)監(jiān)理賠償費監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例其中：造成工程的損失額監(jiān)理服務(wù)費總價受損工程的相應(yīng)監(jiān)理賠償費 = 受損工程所在合同段承包人合同價總額4.2 業(yè)主的賠償責(zé)任業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成監(jiān)理單位的經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理單位賠償。賠償金 = 監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟損失100%業(yè)主單位的上述責(zé)任賠償，均應(yīng)按照本合同條件第4.4條的規(guī)定辦理。4.4 賠償?shù)南揞~監(jiān)理單位的累計賠償限額: 監(jiān)理單位的累計賠償（含業(yè)主按合同規(guī)定處以的罰款）限額為監(jiān)理合同金額的l0%，當(dāng)達(dá)到此限額時業(yè)主有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，并沒收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。業(yè)主的累

34、計賠償限額:業(yè)主據(jù)實賠償監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟損失。4.5.2補充：監(jiān)理單位須向業(yè)主遞交監(jiān)理服務(wù)費總額的5%的履約保證金。4.6.2 監(jiān)理單位投保的費用視作已包含在其監(jiān)理費用報價中。 5.2 監(jiān)理服務(wù)的時間和期限進場時間：以業(yè)主發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)；監(jiān)理服務(wù)期限： (1)準(zhǔn)備期1個月(2)沿線房建工程施工準(zhǔn)備及施工期共約23個月。 (3) 缺陷責(zé)任期：24個月。監(jiān)理服務(wù)期的延長不超過6個月時，不考慮監(jiān)理服務(wù)費的追加。5.4.3 本款后增加：此項附加服務(wù)，不予調(diào)整監(jiān)理費用。5.4.4 物價變動的補償辦法業(yè)主對監(jiān)理合同有效期內(nèi)因物價變動而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費的增減，不予以彌補(扣除)。5.4.5 在雙方簽訂本

35、監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費用的增加或服務(wù)時間的延長超過6個月時，業(yè)主按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本合同條件的定價原則向監(jiān)理單位給予合理的補償。5.5.1.1 本款后增加：此項附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費用。5.5.1.2 本款后增加：此項附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費用。 刪去“業(yè)主應(yīng)及時履約擔(dān)保金?！?.5.1.3 不可抗力是指：里氏六級以上地震、十級以上強風(fēng)暴、龍卷風(fēng)或五十年一遇以上洪水。5.5.2 本款后增加：此項附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費用。5.5.4 本款后增加：此項附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費用。 刪去“業(yè)主應(yīng)及時履約擔(dān)保金?！?.6.2 本款后增加

36、：監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包，但必須得到業(yè)主的同意，且通過業(yè)主的考核。6.2.1 監(jiān)理服務(wù)費的支付期限自監(jiān)理合同附件C中第二款規(guī)定的業(yè)主支付日起算28日內(nèi)，對遲付款項的補償利息按同期中國人民銀行公布活期存款利率計息。6.3 貨幣業(yè)主支付監(jiān)理服務(wù)費的貨幣為人民幣。7.2 語言和法律監(jiān)理合同的主導(dǎo)語言為簡體中文。監(jiān)理合同所遵循的法律為中華人民共和國合同法、勞動法、建筑法及相關(guān)法規(guī)。7.3 修改為：7.3.1 獎勵 當(dāng)工程按業(yè)主要求需提前完工時，監(jiān)理單位應(yīng)增加相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，以保證工程順利實施和監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，此時雖工期縮短，監(jiān)理服務(wù)費仍按原合同價支付；若監(jiān)

37、理單位未增加監(jiān)理人員，或增加的監(jiān)理人員數(shù)量或素質(zhì)不能滿足工作要求，則按原合同每月（日）平均監(jiān)理服務(wù)費核減工期縮短部分的監(jiān)理服務(wù)費。 7.3.2 懲罰類別序號處 罰 項 目職業(yè)操守1監(jiān)理工程師如在質(zhì)量管理、計量和變更設(shè)計工作中弄虛作假：（1）扣除監(jiān)理服務(wù)費2萬元；（2）同時替換該監(jiān)理工程師；（3）如給業(yè)主造成重大損失、情節(jié)嚴(yán)重的將移交司法機關(guān)處理。2監(jiān)理工程師不得借職務(wù)之便違規(guī)向承包人介紹分包隊伍、推銷原材料，如有發(fā)生：（1）扣除監(jiān)理服務(wù)費2萬元；（2）撤換該監(jiān)理工程師并將分包隊伍清除出場。3監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中發(fā)生越權(quán)審批或肢解變更項目、變相越權(quán)審批等行為，每次處以1萬元的罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重

38、的處以3萬元的罰款，給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，監(jiān)理單位應(yīng)以損失額的30%（在4.4款的賠償限額內(nèi)）賠付給業(yè)主，同時該人員必須被撤換。4如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位的投標(biāo)文件中所報業(yè)績資料有弄虛作假的：（1）發(fā)現(xiàn)一項處以監(jiān)理服務(wù)費5萬元的罰款；（2）情況惡劣的，業(yè)主有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，并沒收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。工作態(tài)度5對關(guān)鍵工序和主要工程的重要部位必須進行旁站，若無旁站時，每發(fā)現(xiàn)一次給予監(jiān)理單位1000元的經(jīng)濟處罰。6施工現(xiàn)場建筑工程材料的質(zhì)量驗收按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）及其配套的一系列驗收規(guī)范執(zhí)行，施工現(xiàn)場材料應(yīng)按批進行抽檢，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)建立見證取樣送檢制度，若見證

39、取樣送檢制度落實不到位，每發(fā)現(xiàn)一次給予2000元經(jīng)濟處罰。7監(jiān)理工程師不得利用承包人的試驗室或采取旁站的方式采集抽驗數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)一次給予1000元的經(jīng)濟處罰。8對不能勝任工作、不負(fù)責(zé)任、不正確履行監(jiān)理職責(zé)，或不按合同規(guī)定操作的監(jiān)理人員，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位撤換，直至業(yè)主滿意為止。人員9監(jiān)理單位在投標(biāo)書中列報的擬投入本項目的監(jiān)理人員必須全部按時到位；監(jiān)理單位不得擅自更換上述人員。如確實需要更換，須事先得到業(yè)主的批準(zhǔn)，且更換人員必須不低于被更換人員的資格和資歷，同時監(jiān)理單位須將更換人員的相關(guān)資料如任職證明、畢業(yè)證書、專業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書等復(fù)印件報業(yè)主備案。業(yè)主將不定期進行核查，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位違反上述

40、規(guī)定，將按下列條款進行處理：（1）未按時到位或擅自更換總監(jiān)、副總監(jiān)或高監(jiān)的，發(fā)現(xiàn)一次處以10萬元/人罰款；其他監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)一次處以1萬元/人罰款；（2）未按時到位的監(jiān)理人員同時處以1000元/天/人次的罰款直至監(jiān)理單位糾正為止。10監(jiān)理單位擬投入本項目的監(jiān)理人員（包括總監(jiān)、副總監(jiān)或高監(jiān)）必須為本項目專職人員，不得兼任本項目以外的其他職務(wù)；必須保證每月25天以上留在現(xiàn)場；離開現(xiàn)場超過2天時間的須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。如違反上述規(guī)定按下列條款處理：（1）出現(xiàn)兼任其它項目監(jiān)理職務(wù)的，處以5萬元/人的罰款，同時處以1000元/天/人次的罰款直至監(jiān)理單位糾正為止；（2）不足25天/月留在現(xiàn)場的，同時處以不足天數(shù)的

41、罰款：1000元/天，直至監(jiān)理單位糾正為止；（3）未經(jīng)業(yè)主同意擅自離開現(xiàn)場超過2天時間的，按超過天數(shù)處以2000元/天的罰款，直至監(jiān)理單位糾正為止。設(shè)備11監(jiān)理單位應(yīng)按合同規(guī)定自行配備的試驗檢測儀器等必要設(shè)備，要按合同規(guī)定的規(guī)格保質(zhì)保量按時到位投入使用，否則按不到位儀器設(shè)備市場價格的兩倍從監(jiān)理服務(wù)費總額中予以扣除。工期12整個工程未按期完工（包括任何一個合同段沒按期完工），如為監(jiān)理的責(zé)任：（1）每拖延一天，業(yè)主按本工程通車后的相同天數(shù)的路費收入扣除營運成本以及稅收后的10%向乙方收取賠償；（2）延遲6個月或以上，則視為違約。7.3.3 如監(jiān)理單位不能按本合同履約，情況惡劣的，業(yè)主有權(quán)單方面終止

42、監(jiān)理合同，并沒收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。增加7.7項： 本項目執(zhí)行廣東省交通廳關(guān)于實行廣東省交通建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量事故責(zé)任追究制度的通知（粵交基2002766號）文件的有關(guān)規(guī)定。8.爭端的解決增加：當(dāng)經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時，雙方在此約定由廣東省仲裁委員會仲裁解決。9.計算機網(wǎng)絡(luò)管理（增加）本項目將采用HCS高速公路項目管理系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡(luò)進行信息管理，對計算機網(wǎng)絡(luò)管理的有關(guān)要求和配置，監(jiān)理單位應(yīng)積極配合并無條件接受，監(jiān)理單位應(yīng)積極配合并按業(yè)主的要求使用業(yè)主搭建的計算機網(wǎng)絡(luò)進行相關(guān)的工程監(jiān)理和管理。業(yè)主將向監(jiān)理單位收取8萬元作為項目管理系統(tǒng)軟件使用費（不含電腦等硬件）。10.行賄

43、和受賄（增加）在合同執(zhí)行過程中，監(jiān)理工程師的行為要公正，嚴(yán)禁發(fā)生行賄和受賄行為。如監(jiān)理單位有上述行為造成工程損害、業(yè)主的經(jīng)濟損失等，監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)一切責(zé)任，并予賠償。業(yè)主、監(jiān)理單位和承包人均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行交通部交監(jiān)察發(fā)1999711號文和廣東省交通廳粵交監(jiān)函20002325號文有關(guān)廉政建設(shè)的文件精神。業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理服務(wù)合同的同時，按監(jiān)理招標(biāo)文件第三部分附件D的格式簽訂建設(shè)工程廉政合同。業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理服務(wù)合同的同時，按監(jiān)理招標(biāo)文件第三部分附件E的格式簽訂建設(shè)工程安全生產(chǎn)合同。11.監(jiān)理工資監(jiān)理單位發(fā)給在監(jiān)理員以上職務(wù)人員的工資（含各種補貼）應(yīng)不低于2000元/月。第五篇附件A 監(jiān)理服務(wù)

44、的形式、范圍與內(nèi)容廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同附件A 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容一、監(jiān)理服務(wù)的形式1.服務(wù)要求：依據(jù)合同條件的規(guī)定，通過有效地計劃、組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督相關(guān)各方履行各自的職責(zé)，如實地記錄、作證，對工程實施質(zhì)量、進度、造價控制及合同管理，使本項目按合同工期完工并達(dá)到交工驗收質(zhì)量綜合評定等級為優(yōu)良。2.組織機構(gòu)：監(jiān)理單位應(yīng)按照輔助資料表表B中填列的擬投入本項目的人員以及擬設(shè)置的組織機構(gòu)組織監(jiān)理人員進場。監(jiān)理單位進場后業(yè)主將根據(jù)監(jiān)理單位的投標(biāo)文件逐一核對監(jiān)理單位的進場人數(shù)和試驗、檢測、辦公、交通、通信等設(shè)備，如果進場數(shù)少于投標(biāo)文件的數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)低于投標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)

45、主有權(quán)書面要求監(jiān)理單位增加數(shù)量或提高標(biāo)準(zhǔn)以達(dá)到投標(biāo)文件的要求，如果監(jiān)理單位在28天內(nèi)不能達(dá)到要求，業(yè)主有權(quán)在進一步發(fā)出書面通知14天后終止本合同，并視情況沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金。在合同簽訂一周內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)備監(jiān)理工程師及以上人員的相關(guān)資格證書等文件（原件），以備業(yè)主核查。合同段設(shè)總監(jiān)辦一個，下設(shè)二個以上的監(jiān)理駐地辦公室及各監(jiān)理小組，負(fù)責(zé)沿線管理設(shè)施（管理中心、收費站、養(yǎng)護工區(qū)）和服務(wù)設(shè)施（服務(wù)區(qū)、停車區(qū)）的建筑安裝、裝飾工程、市政工程、照明、電氣工程和園林綠化的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理服務(wù)的范圍負(fù)責(zé)本項目的沿線各站區(qū)建筑房屋、收費網(wǎng)架、土建和園林綠化以及相關(guān)配套設(shè)施工程的施工準(zhǔn)備階段、

46、施工階段、交工、竣工驗收及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理和項目后評價等相關(guān)工作。三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，并結(jié)合本工程具體情況對工程實施全過程監(jiān)督，包括：（1）編制監(jiān)理實施方案；（2）熟悉合同文件，熟悉施工現(xiàn)場；（3）參與交樁、聯(lián)測和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工組織設(shè)計；（4）督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；（5）主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議（例會）；（6）發(fā)布開工令，批準(zhǔn)單項工程開工報告；（7）審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)是否滿足合同規(guī)定

47、；（8）對承包人的施工員進行登記管理；（9）驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質(zhì)；（10）建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按國家有關(guān)見證采樣規(guī)定辦理，獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作；（11）審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗和標(biāo)準(zhǔn)試驗；（12）審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量；（13）審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；（14）審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；（15）審核統(tǒng)計并匯總承包人提交的月度計劃、季度計劃、年度計劃和總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，審查承包人的修正計劃并報業(yè)主審批；（16）要求承包

48、人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；（17）簽發(fā)中間交工證書；（18）調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門；（19）發(fā)布停（復(fù)）工令；（20）按照“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，督促承包人建立健全一套完整的安全生產(chǎn)管理體系和安全生產(chǎn)管理制度，做好各項工程的安全措施。應(yīng)組織全面的和各項專業(yè)性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除各種不安全因素；（21）督促承包單位對各種施工機械設(shè)備、器具、供配電設(shè)施、消防器材、勞動保護用品進行經(jīng)常性檢查、測試，保證完好，確保安全；（22）平時加強對承包人

49、施工現(xiàn)場的巡視和監(jiān)督，督促現(xiàn)場施工人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程進行操作。（23）對合格的已完工程進行準(zhǔn)確的計量和審查；（24）簽認(rèn)中期支付憑證；（25）根據(jù)工程變更程序處理變更事宜和發(fā)布變更令；（26）受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理；（27）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；（28）編制監(jiān)理工作月報、季報和年報；（29）對承包人的交工申請進行審查，組織對擬交工工程的檢查和驗收；（30）簽發(fā)交工證書；（31）督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；（32）編制監(jiān)理方面的竣工文件；（33）監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已

50、交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；（34）簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；（35）簽發(fā)最終支付證書；（36）配合業(yè)主的竣工驗收、竣工決算審計和工程移交工作；（37）按業(yè)主有關(guān)要求統(tǒng)計匯總月度、季度和年度計劃完成情況及編制有關(guān)建設(shè)情況匯報材料；（38）其他。四、監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限：監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主和監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍以及按照業(yè)主和承包人簽訂的合同文件明確規(guī)定的各項條款內(nèi)容執(zhí)行。1在任何情況下（包括合同另有規(guī)定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價、索賠、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重大施工技術(shù)方案等及一切與費用有關(guān)的監(jiān)理工程師的指令

51、，在正式頒發(fā)前均需事先與業(yè)主協(xié)商，在得到業(yè)主認(rèn)可后方能正式頒發(fā)。2工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量監(jiān)理方面的主要職責(zé)和權(quán)限是：（1）按照施工合同條款的規(guī)定，向工程承包人書面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料，進行現(xiàn)場交驗并驗收承包人施工放樣；（2）在工程開工前和施工過程中，檢查承包人用于工程的材料、設(shè)備，對于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用；（3）簽發(fā)各項工程的開工通知單，必要時通知承包人暫時停止整個工程或任何部分工程的施工；（4）對承包人的檢驗、測試工作進行全面監(jiān)理；有權(quán)免費利用承包人或使用自備的測試儀器設(shè)備，對工程質(zhì)量進行檢驗，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行監(jiān)理；（5）按施工程序進行旁站監(jiān)

52、理，對每道工序、每個部位均需進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，對重要工程及隱蔽工程實行全過程旁站監(jiān)督，對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求；（6）檢查施工方法，審查施工方案和工藝，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商后批準(zhǔn)特殊技術(shù)處理措施和特殊操作工藝；（7）定期每月向業(yè)主報告工程質(zhì)量情況，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量事故或重大質(zhì)量隱患，要及時提出應(yīng)采取的措施和辦法，供業(yè)主決策。（8）審核承包人的交工驗收報告，向業(yè)主轉(zhuǎn)報并提交相關(guān)的監(jiān)理情況報告，參加業(yè)主或其上級主管部門主持的交、竣工驗收工作。3工程進度監(jiān)理監(jiān)理工程師在工程進度監(jiān)理方面的主要職責(zé)和權(quán)

53、限是：（1）發(fā)布開工令；（2）按時審查承包人在開工前提交的總體施工進度計劃、現(xiàn)金流動計劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計劃和變更計劃；（3）按時審查承包人根據(jù)總體施工進度計劃編寫的年度計劃各類階段性計劃（包括月、季等）；（4）在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施。當(dāng)工程未能按計劃進行時，應(yīng)及時分析原因，找出存在的問題，并通知承包人調(diào)整或修改計劃，采取必要的措施加快施工進度，以使實際工程進度符合施工合同的要求；（5）定期(每月)向業(yè)主報告工程進度情況，當(dāng)施工進度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時，及時提出應(yīng)采取的措施和辦法，供業(yè)主決策。4工程費用監(jiān)理監(jiān)理工程師在工程費用監(jiān)理方面的主要職責(zé)和權(quán)限是：（1

54、）簽發(fā)動員預(yù)付款支付證書；（2）按施工合同的規(guī)定，計量與核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程的數(shù)量和價值；（3）按合同規(guī)定審查、簽認(rèn)中期支付證書及合同中止后任何款項的支付證書。對不符合合同文件要求的工程項目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直到上述項目和施工活動達(dá)到合同文件要求；（4）按施工合同文件規(guī)定，對合同執(zhí)行期間由于國家或廣東省頒布的法律、法令、法規(guī)等致使工程費用發(fā)生的增減，監(jiān)理工程師在與業(yè)主和承包人協(xié)商后，計算確定新的合同價格或調(diào)整幅度，予以簽認(rèn)；（5）應(yīng)嚴(yán)格核對工程數(shù)量，并將現(xiàn)場計量的原始記錄原件存檔備查。5合同管理監(jiān)理工程師在合同管理方面的主要職責(zé)和權(quán)限是：（1）主持工程開工前的第一次工地

55、會議和施工階段的常規(guī)工地會議，并簽發(fā)會議記錄；有權(quán)參加承包人為實施合同組織的有關(guān)會議；（2）工程變更 1) 工程變更的提出任何工程的型式、數(shù)量和內(nèi)容上的變動,必須經(jīng)總監(jiān)辦簽發(fā)工程變更令。業(yè)主、承包人和監(jiān)理工程師提出工程變更時,總監(jiān)辦應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。工程變更項目在工程量清單中沒有相同項目單價可套用時,在監(jiān)理工程師參與下,由業(yè)主與承包人根據(jù)施工承包合同關(guān)于單價調(diào)整的規(guī)定協(xié)商單價或價格,由于承包人責(zé)任造成的或承包人為方便施工而提出的變更,增加的費用不予補償。 工程變更可分為:a. 一般變更: 指工程變更不改變投資，且：(a) 不改變工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；(b) 不改變重要的結(jié)構(gòu)形式；(c) 不

56、增加使用功能,養(yǎng)護費用；(d) 不影響相關(guān)工程質(zhì)量；(e) 不會因此變更而造成其他變更。b. 重要變更: 指變更增加（或減少）投資小于50萬元的變更。c. 重大變更: 指變更增加或減少投資大于50萬元（含50萬元）的變更。 變更設(shè)計審批權(quán)限a. 一般變更由總監(jiān)辦審批并下達(dá)工程變更令，變更令送承包人和業(yè)主。一般變更的管理權(quán)在總監(jiān)辦。b. 重要、重大變更重要、重大變更分為申報立項和變更審批二個階段,由業(yè)主組織聯(lián)席會議確定，管理權(quán)限在業(yè)主。經(jīng)業(yè)主審批同意后，由總監(jiān)辦下達(dá)工程變更令。2)工程變更的條件和程序 工程變更的條件凡符合下列之一者,可考慮變更設(shè)計:a. 保持原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn), 可降低投資或節(jié)省用地；

57、b. 保持原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn), 不增加投資或投資增加不多,能解決特殊技術(shù)問題，或?qū)s短工期效果明顯；c. 原設(shè)計雖然可行, 但明顯欠合理；d. 由于水利、工礦、文物、環(huán)保等方面的可預(yù)見因素, 必須變更原設(shè)計方案；e. 在不增加投資的情況下, 便于采用已由技術(shù)管理部門鑒定的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備, 有利于提高工程標(biāo)準(zhǔn), 提高工效和促進技術(shù)進步；f. 不增加投資或投資增加不多, 有利于改善行車條件, 或節(jié)省工程維修費用, 或便于日后工程改造和擴建者；g. 其它特殊情況。 工程變更的程序a. 業(yè)主或其代表 (或原設(shè)計單位、地方有關(guān)方面) 提出的變更由業(yè)主或其代表委托設(shè)計,設(shè)計文件交總監(jiān)辦,當(dāng)變更數(shù)量

58、已明確,則由總監(jiān)辦下達(dá)變更令給承包人；若變更數(shù)量尚未明確，先由總監(jiān)辦下達(dá)變更通知，承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際地形或施工情況計算工程數(shù)量后報駐地監(jiān)理審查，再由總監(jiān)辦下達(dá)變更令。b. 承包人(監(jiān)理工程師)提出的變更承包人提出工程變更應(yīng)提交“工程變更申報表,按審批權(quán)限逐級上報。 一般變更：承包人填寫變更申報審批表并附費用分析報承包人批準(zhǔn)后上報駐地監(jiān)理，駐地監(jiān)理在3天內(nèi)變更意向?qū)徟砩虾炇鸷笊蠄罂偙O(jiān)辦，總監(jiān)辦在收到變更審批表后3天之內(nèi)批復(fù)或作出決定，報業(yè)主同意后下達(dá)變更令或?qū)ψ兏鼒蟾孀鞒鰰娲饛?fù)。一般工程變更流程圖 承包人提出總監(jiān)辦審批設(shè)計院（代表）審批報業(yè)主同意后總監(jiān)辦下達(dá)變更令駐地監(jiān)理提出或初審圖例：

59、是 否 (b)重要變更承包人填寫變更申報審批表并附費用分析報駐地監(jiān)理，駐地監(jiān)理在收到承包人申報審批表l0天內(nèi), 填寫變更審批表后上報總監(jiān)辦,總監(jiān)辦進行變更設(shè)計審查并在收到駐地辦變更申報審批表14天內(nèi)將書面意見送業(yè)主，業(yè)主在14天內(nèi)將該工程變更的批復(fù)或決定書面通知總監(jiān)辦，由總監(jiān)辦在3天內(nèi),下達(dá)變更令或?qū)ψ兏鼒蟾孀鞒鰰娲饛?fù)。重要工程變更流程圖:承包人提出總監(jiān)辦審批設(shè)計院（代表）審批業(yè)主審批駐地監(jiān)理提出或初審總監(jiān)辦下達(dá)工程變更令圖例： 是 否 重大工程變更流程圖承包人提出總監(jiān)辦提出或?qū)徟岢鲎兏㈨棙I(yè)主審批變更立項駐地監(jiān)理提出或初審主管部門審批接重要工程變更流程圖圖例： 是 否 (c) 重大變更由

60、承包人提出變更設(shè)計意向申請（包括：變更的工程項目、部位；變更的原因、依據(jù)及有關(guān)文件、圖紙；費用估價報告）報承包人批準(zhǔn)后上報駐地監(jiān)理。駐地監(jiān)理在收到承包人申報的重大變更意向書7天內(nèi)，填寫變更審批表后上報總監(jiān)辦，總監(jiān)辦進行變更設(shè)計審查并在收到駐地監(jiān)理審批表7天內(nèi)將書面意見送業(yè)主，業(yè)主對變更的可行性和合理性、變更設(shè)計圖紙、說明書、計算資料的準(zhǔn)確性等進行審查后，盡快將對該變更的批復(fù)或決定書面通知總監(jiān)辦，總監(jiān)辦根據(jù)業(yè)主審批意見，要求承包人、駐地監(jiān)理辦理報批手續(xù)。3）工程變更的管理監(jiān)理工程師對工程變更的管理是通過兩級完成的，駐地監(jiān)理和總監(jiān)辦的兩級管理。 駐地監(jiān)理工程師的管理作為駐地監(jiān)理工程師這級管理,無論變更來源于何方,一旦