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1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同 編號(hào)：蓬 租字 第號(hào)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人： 為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)村集體土地資源的使用效益，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和天宮堂村土地流轉(zhuǎn)合作社章程的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲、乙雙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其社員委托代管的土地 畝（詳見農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積登記表）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，綠化苗木種植、銷售，兼營(yíng)餐飲娛樂(lè)休閑項(xiàng)目。二、出租期限出
2、租期限為 年，即自 月 日起至 年 月 日止。三、出租價(jià)格與支付方式乙方租賃土地的費(fèi)用按每畝每年土地折算為黃谷550斤，按每年上年度四川省公布的黃谷中等收購(gòu)價(jià)折算為人民幣支付給甲方。四、支付時(shí)間乙方采取每年兩次支付方式支付租金。即于當(dāng)年 月 日之前支付一次土地資金，第二年 月 日前支付一次土地租金。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將全部種植物清理干凈后將出租的土地交付給乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定 1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)租金；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地（如遇國(guó)家政策調(diào)整，造成土地被征用，應(yīng)按實(shí)際情況及相關(guān)政策、法規(guī)進(jìn)行賠付，賠付款項(xiàng)全部歸乙方所有）。 2.
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)村社集體經(jīng)濟(jì)組織和縣、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，在租地區(qū)域內(nèi)的小堰塘歸乙方使用，甲方應(yīng)保證水源充足、保證乙方正常生產(chǎn)并提供電源，由乙方購(gòu)線、表自行安裝，做好治安等方面的糾紛調(diào)解；不影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5.甲方負(fù)責(zé)給乙方修建碎石便道約400米，供乙方運(yùn)輸材料使用。 6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 8. 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍
4、內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)租金。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。10. 乙方應(yīng)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的排放廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理，達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求，不得影響周邊群眾的正常生活。 七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1、國(guó)家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地流轉(zhuǎn)合作社集體所有，在土地租賃期內(nèi)，乙方擁有獨(dú)家的使用權(quán)。2、乙方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處置權(quán)，合同到期后屬乙方所有。3、乙方在租賃土地上修建的經(jīng)營(yíng)性臨時(shí)
5、設(shè)施約5畝左右，合同到期后由乙方處置，并由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕。八、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無(wú)法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.荒蕪?fù)恋氐模?.不按約定的時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)租金的。九、違約責(zé)任1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 一年的土地流轉(zhuǎn)租金總額。2.
6、 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條
7、件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1.甲乙雙方商定，本合同由寶梵鎮(zhèn)人民政府提供擔(dān)保，并向縣農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證、存檔。2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式六份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送云盤咀村民委員會(huì)，送寶梵鎮(zhèn)人民政府、寶梵鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理委員會(huì)各一份，報(bào)縣農(nóng)村土地承包管理委員會(huì)辦公室備案一份。 甲方:（蓋章） 乙方:（簽章）法定代表人（簽字）： 法定代表人(簽章)：簽約日期： 簽約日期：村集體經(jīng)濟(jì)組織（簽章）：村民委員會(huì)主任（簽章）：擔(dān)保機(jī)關(guān)（簽章）：鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人（簽字）：鑒證單位：負(fù)責(zé)人：鑒證日期：開戶行： 賬號(hào)：
四川農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同(I).doc
