監(jiān)理公司內(nèi)部管理制度.doc

公司內(nèi)部管理制度公司的質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)質(zhì) 量 方 針嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)；細(xì)致工作、科學(xué)公正質(zhì) 量 目 標(biāo)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目質(zhì)量一次交驗(yàn)合格率達(dá)100%；業(yè)主對(duì)監(jiān)理服務(wù)投訴率為0旁站監(jiān)理制度1.各專業(yè)監(jiān)理工程師必須根據(jù)本工程的特點(diǎn)設(shè)置質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)；并編制旁站監(jiān)理計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后，按計(jì)劃組織實(shí)施旁站監(jiān)理。2.旁站監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)自身素質(zhì)和監(jiān)理業(yè)務(wù)能力的提高，熟悉技術(shù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝，不斷提高善于發(fā)現(xiàn)和解決現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵性問題的能力和綜合協(xié)調(diào)技能。3.各監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理過程，必須監(jiān)督、檢查施工過程中的人員、機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法、工藝或操作程序，以及施工環(huán)境條件等保持良好狀態(tài)，施工操作人員是否按操作規(guī)程和批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工和操作，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，立即令其整改，直至指令停工。4.確保使用材料及施工工藝過程質(zhì)量和人員的安全，對(duì)于以下情況和施工過程，要嚴(yán)格實(shí)行旁站監(jiān)督和控制。.對(duì)工程質(zhì)量、安全有重大影響因素的關(guān)鍵操作或環(huán)節(jié)；.主要的工程部位施工特殊過程、特殊工序；.隱蔽工程的施工工藝和過程；.技術(shù)要求高、施工難度大的部位或工序；.高檔材料及成品、半成品的檢驗(yàn)和施工過程；.采用新技術(shù)、新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；.施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、部位或環(huán)節(jié)； .容易出現(xiàn)安全事故隱患和安全事故發(fā)生的部位或工序。5.執(zhí)行旁站監(jiān)理的監(jiān)理人員，必須全過程旁站監(jiān)理被監(jiān)督的目標(biāo)，不得擅自離開旁站崗位、委人代替或事后追認(rèn)，并認(rèn)真作好旁站紀(jì)錄；6.旁站監(jiān)理過程，監(jiān)理人員必須堅(jiān)持崗位，盡職盡責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)及時(shí)糾正和處理，如發(fā)現(xiàn)重大問題，立即報(bào)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)值班領(lǐng)導(dǎo)隱蔽工程分項(xiàng)(部)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度1.對(duì)于將被下道工序施工所掩蓋的隱蔽工程，要求承包商在施工完成后，根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量自檢，并經(jīng)自檢合格后，填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，附上相應(yīng)的工程檢查證明(或隱蔽工程檢查記錄)及有關(guān)材料證明，試驗(yàn)報(bào)告，復(fù)試報(bào)告等，報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)。并將質(zhì)量自檢評(píng)定資料提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，首先對(duì)質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查(檢測(cè)或核查)，檢查驗(yàn)收時(shí)，要求承包商的專職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員必須隨同到場(chǎng)。3.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，如符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及工程檢查證明(或隱蔽工程檢查記錄)上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包商隱蔽、覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。上道工序未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主管監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，承包商不得繼續(xù)下道工序施工。4.監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，指明質(zhì)量問題發(fā)生的部位、問題的情況及整改意見，限期承包商糾正。5.對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，監(jiān)理工程師應(yīng)正式填寫“不合格工程項(xiàng)目通知”，通知承包商，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)，承包商應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷，并自檢合格后，再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。6.對(duì)于重點(diǎn)部位或重要的分部、分項(xiàng)工程，有特殊設(shè)計(jì)或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，還應(yīng)約請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位工地代表共同檢查簽認(rèn)。7.隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前，監(jiān)理工程師必須重要組織檢查簽證，以防意外。安全管理監(jiān)理工作制度現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。1.檢查督促勘察單位按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察，提供的勘察文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，滿足建設(shè)工程安全生產(chǎn)的需要?？辈靻挝辉诳辈熳鳂I(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，采取措施保證各類管線、設(shè)施和周邊建筑物、構(gòu)筑物的安全。2.檢查督促設(shè)計(jì)單位按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，防止因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。3.審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理，定期組織開展現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)成承包商整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求承包商暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。承包商拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。5.檢查督促為建設(shè)工程提供機(jī)械設(shè)備和配件的單位，按照安全施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置。6.檢查出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)械及配件是否具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。要求出租單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)械及配件的安全性能進(jìn)行檢測(cè)，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具檢測(cè)合格證明。禁止出租檢測(cè)不合格的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)械及配件。7.檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，是否由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。8.要求承包商安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，必須編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。9.施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施安裝完畢后，要求安裝單位進(jìn)行自檢，出具自檢合格證明，并向承包商進(jìn)行安全使用說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。10.施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國家規(guī)定的檢驗(yàn)檢測(cè)期限的，要求承包商必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，不得繼續(xù)使用。11.對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，要求檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具安全合格證明文件，并要求其對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。監(jiān)理工作檢查制度公司主管副總經(jīng)理和公司監(jiān)理部負(fù)責(zé)全公司各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作質(zhì)量的檢查，監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)負(fù)責(zé)各自監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)理工作質(zhì)量的檢查。公司檢查1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)執(zhí)行規(guī)章制度的狀態(tài)。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃的工作質(zhì)量狀況。3.相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的管理狀況。4.建設(shè)監(jiān)理合同履行狀況和監(jiān)理檔案、文件、資料的標(biāo)準(zhǔn)化管理狀況。5.正常情況下，每季度進(jìn)行一次例會(huì)檢查。填寫在建工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量檢查表寫出檢查報(bào)告，根據(jù)需要，可增加例會(huì)或特殊檢查。監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)檢查1.每月對(duì)專業(yè)監(jiān)理人員的監(jiān)理日志檢查一次，及時(shí)檢查值班記錄并簽認(rèn)。2.每日檢查一次專業(yè)監(jiān)理人員巡檢，平行檢和旁站監(jiān)理執(zhí)行情況，查閱旁站記錄，并將檢查情況記錄在監(jiān)理日記上。3.專業(yè)監(jiān)理人員質(zhì)量管理記錄、表格填報(bào)要清晰、準(zhǔn)確、及時(shí)、收發(fā)文記錄要清晰。4.每星期召開一次監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作會(huì)議，檢查工作，做好糾正和預(yù)防工作，并記好會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理工作質(zhì)量評(píng)價(jià)1.監(jiān)理實(shí)施過程中，通過監(jiān)理工程會(huì)和例會(huì)、總結(jié)、檢討前期工作，及時(shí)改正不足，提高工作質(zhì)量。2.通過公司每季度一次的監(jiān)理工作質(zhì)量檢查和評(píng)分，對(duì)各監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，了解各監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工作質(zhì)量狀況。3.建設(shè)工程竣工移交后，通過監(jiān)理總結(jié)和業(yè)主回訪，檢查監(jiān)理工作優(yōu)劣，通過監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)，獲取業(yè)主和政府部門對(duì)監(jiān)理工作檢查評(píng)定。薪資考核管理規(guī)定監(jiān)理人員部分一、 監(jiān)理人員是指項(xiàng)目部監(jiān)理直接從事監(jiān)理相關(guān)工作的員工。二、 崗位工資的確定：1、崗位工資根據(jù)員工的崗位及所管項(xiàng)目類別、工程規(guī)模統(tǒng)一確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附表12、監(jiān)理崗位工資：在工程開工、收尾、中間暫停建設(shè)階段，公司可以降低其在監(jiān)管項(xiàng)目上的崗位工資系數(shù)。三、 考核標(biāo)準(zhǔn)：1、 工作質(zhì)量：具體標(biāo)準(zhǔn)見附表2-1；2、 出勤情況、工作態(tài)度、工作紀(jì)律見總則第三條；四、 監(jiān)理人員獎(jiǎng)金分為項(xiàng)目獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)、單項(xiàng)獎(jiǎng)，具體規(guī)則及額度見附文件1； 五、 監(jiān)理人員處罰條款見附文件2六、 考核程序：每月初員工填寫前月員工工作考核表（見附表2-2），由員工的直接領(lǐng)導(dǎo)提出考核意見，報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)理審核；總監(jiān)由副經(jīng)理提出考核，報(bào)總經(jīng)理審核。不填該考核表，則不發(fā)放該月效益工資。公司每個(gè)季度對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行檢查（見附表2-3）。員工月考核表和項(xiàng)目部檢查表是確定崗位工資獎(jiǎng)罰的重要依據(jù)。七、 公司擁有本規(guī)定的最終解釋及修訂權(quán)。監(jiān)理人員崗位工資定級(jí)表工作崗位建筑面積工程監(jiān)理費(fèi)總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員資料員30000M2或100萬元30000-120000M2或100萬500萬元120000-300000M2或500萬1000萬元300000M2或1000萬元以上注：1、 監(jiān)理費(fèi)以合同金額確定。2、 結(jié)算時(shí)監(jiān)理費(fèi)增加部分的公司適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。3、 一般情況下土建監(jiān)理工作人員固定于一個(gè)項(xiàng)目，若工作需要在其它項(xiàng)目兼職，兼管項(xiàng)目崗位工資系數(shù)為0.2，不超過三個(gè)項(xiàng)目；安裝專業(yè)定級(jí)根據(jù)工程規(guī)模以1-3個(gè)項(xiàng)目為原則，第四、五個(gè)項(xiàng)目崗位系數(shù)為0.2，不超過五個(gè)項(xiàng)目；專業(yè)工程師及監(jiān)理員一般固定于一個(gè)項(xiàng)目。4、 項(xiàng)目間交通費(fèi)：擔(dān)任兩個(gè)項(xiàng)目以上崗位的監(jiān)理人員每參加一個(gè)項(xiàng)目增加交通費(fèi) 元。項(xiàng)目監(jiān)理人員工作標(biāo)準(zhǔn)及考核內(nèi)容本月工作及下月計(jì)劃：概述本月工程建設(shè)及監(jiān)理工作開展的情況，并簡(jiǎn)述下月工程施工計(jì)劃及監(jiān)理工作開展計(jì)劃。項(xiàng)目監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)考核工作內(nèi)容扣分辦法內(nèi)業(yè)及資料1、監(jiān)理日志及時(shí)、全面、客觀，與其它資料無矛盾；2、認(rèn)真審查承包商施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案；3、認(rèn)真審查承包商/分包商、供貨商資質(zhì)證明文件，簽署審批意見，無明顯錯(cuò)誤；4、審核承包商（分包商）及供貨商管理人員資質(zhì)、承包商安全/質(zhì)量崗位責(zé)任、管理制度、安全措施費(fèi)用使用及操作規(guī)程；5、審核有要求的特種作業(yè)人員上崗證書；6、參加編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全監(jiān)理制度、安全監(jiān)理崗位職責(zé)、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站監(jiān)理制度等；7、參與編寫階段監(jiān)理工作總結(jié)、專題總結(jié)、監(jiān)理月報(bào)，并及時(shí)編寫個(gè)人工作總結(jié)；8、資料及時(shí)歸檔，幫助資料員整理與自己相關(guān)的資料，無積壓拖延現(xiàn)象；9、參加項(xiàng)目部內(nèi)部工作會(huì)議，主動(dòng)與同事交流、溝通、學(xué)習(xí)，共同提高。10、審簽設(shè)計(jì)變更，評(píng)估并預(yù)控對(duì)工程進(jìn)度及投資的影響；11、編寫、簽署的各種文件意見明確，無歧義。12、準(zhǔn)時(shí)填寫監(jiān)理工作人員月度自我考評(píng)表。1、監(jiān)理日志天，是/否與出勤相符2、審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案 份;3、審查承包商、供貨商資質(zhì)證明 份;4、審查人員資質(zhì)、各種管理制度 份;5、審查特種作業(yè)人員上崗證書 份;6、參加編制規(guī)劃、細(xì)則、制度次，完成 份;7、參加編制項(xiàng)目部總結(jié)、個(gè)人總結(jié) 次,完成份；8、資料及時(shí)歸檔 批，積壓拖延次;9、參加內(nèi)部會(huì)議 次；組織次；10、簽審設(shè)計(jì)變更 次,評(píng)估進(jìn)度 、投資 次;11、編寫、簽署其它文件 次;12、準(zhǔn)時(shí)填寫自評(píng)、考評(píng) 次。未發(fā)生內(nèi)容，不扣；不完成工作扣1.5分，拖延扣1.0分，及時(shí)完成但有缺陷扣0.5分；前面帶號(hào)按二倍扣分，帶按三倍扣分。安全文明1、審核安全施工專項(xiàng)施工方案、特種作業(yè)人員上崗證書、安全事故應(yīng)急預(yù)案等安全文件；2、簽署大型、專用施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安裝意見，3、對(duì)重大設(shè)備裝拆等有安全旁站要求的作業(yè)過程，實(shí)施旁站監(jiān)理，有旁站監(jiān)理記錄；4、巡視、檢查現(xiàn)場(chǎng)，指令整改安全問題，進(jìn)行預(yù)控；5、對(duì)安全隱患，督促整改，發(fā)安全監(jiān)理通知，督促整改，并得到書面回復(fù)，對(duì)不能制止的問題向安全監(jiān)督部門上報(bào)；6、配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查，書面記錄及回復(fù)，落實(shí)整改；7、參與/主持安全月報(bào)、快報(bào)編寫，按時(shí)提交；8、對(duì)不符合文明施工現(xiàn)象，指令整改，嚴(yán)重問題發(fā)出監(jiān)理通知，跟蹤解決，督促整改，有書面回復(fù)；9、現(xiàn)場(chǎng)抽查無明顯安全隱患，整齊文明。1、審核安全施工方案份，特種作業(yè)人員上崗證份，應(yīng)急預(yù)案份;2、簽署機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安裝意見份，3、旁站記錄份；4、巡視、檢查中指令整改問題，預(yù)控次；5、發(fā)出安全監(jiān)理通知份，回復(fù)落實(shí)份，上報(bào)監(jiān)督部門次；6、配合監(jiān)督檢查次，書面回復(fù)落實(shí) 份；7、參與/主持并提交安全月報(bào)、快報(bào)份；8、文明施工指出問題次，監(jiān)理通知份，回復(fù)份；9、現(xiàn)場(chǎng)尚存在安全隱患處，整改中 處；質(zhì)量控制1、巡視、檢查工程現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)指出問題，進(jìn)行預(yù)控；2、對(duì)質(zhì)量隱患，發(fā)出監(jiān)理通知，督促整改，落實(shí)后對(duì)監(jiān)理通知有書面回復(fù)意見，對(duì)不能制止的問題向質(zhì)量監(jiān)督部門上報(bào)；3、審核進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備質(zhì)量證明資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查，見證送檢，簽署進(jìn)場(chǎng)、使用審批意見，4、對(duì)質(zhì)量證明不齊全或檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到質(zhì)量要求的設(shè)備材料，按程序處理，降級(jí)使用或退場(chǎng)，有書面記錄；5、及時(shí)簽署隱蔽驗(yàn)收記錄，無拖延積壓；6、及時(shí)組織或參加驗(yàn)收批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收，對(duì)不符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求的組織處理，書面記錄；7、及時(shí)審查混凝土澆灌申請(qǐng)，簽署澆灌令；8、按法規(guī)實(shí)施旁站監(jiān)理，認(rèn)真填寫旁站監(jiān)理記錄；9、配合質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查工作，落實(shí)整改并回復(fù)，有書面詳細(xì)記錄；10、參與/主持質(zhì)量月報(bào)、快報(bào)編寫，按時(shí)提交；1、巡視、檢查中指令整改問題，預(yù)控次；2、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患發(fā)出監(jiān)理通知份，回復(fù)落實(shí)份，上報(bào)監(jiān)督部門次；3、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)批，資料審核次，檢查次，送檢次，質(zhì)量符合要求批；4、質(zhì)量證明不齊批，檢測(cè)不符合要求 批，降級(jí)使用批，退場(chǎng)批；5、隱蔽驗(yàn)收記錄份，整改次6、參加驗(yàn)收次，處理質(zhì)量缺陷次；7、簽署混凝土澆灌令份；8、旁站次，填寫旁站監(jiān)理記錄份；9、配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)次，書面回復(fù)落實(shí)份；10、參與/主持交提交質(zhì)量月報(bào)、快報(bào)份；進(jìn)度控制1、簽署開工/復(fù)工申報(bào)表、工程暫停令提供意見；2、審查承包商工程進(jìn)度計(jì)劃并簽署審批意見；3、主動(dòng)跟蹤工程進(jìn)度，預(yù)控進(jìn)度偏差的出現(xiàn)；4、對(duì)進(jìn)度偏差，進(jìn)行分析、提出建議，組織落實(shí)；5、積極組織協(xié)調(diào)，形成書面記錄，專題會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要并發(fā)放到各相關(guān)單位；6、審查工程臨時(shí)/最終延期審批表,提出處理意見；1、提供開工/復(fù)工意見、工程暫停意見次；2、簽署工程進(jìn)度計(jì)劃審批意見份；3、發(fā)現(xiàn)問題，預(yù)控進(jìn)度偏差次，有效次；4、進(jìn)度分析次，提出建議次，落實(shí)次；5、協(xié)調(diào)進(jìn)度次，會(huì)議紀(jì)要份；6、審查/簽署臨時(shí)/最終延期審批意見次；投資控制1、及時(shí)審查、簽發(fā)各種工程設(shè)計(jì)變更通知及參建單位工作聯(lián)系單，無拖延積壓；2、對(duì)承包商現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)，及時(shí)審查，實(shí)事求是地簽署書面意見，無積壓拖延現(xiàn)象；3、配合總監(jiān)理工程師處理費(fèi)用索賠，單獨(dú)發(fā)表、簽署意見，總監(jiān)要及時(shí)組織處理，實(shí)事求是地簽署意見；4、審查工程款支付申請(qǐng)中自己負(fù)責(zé)的部分工程量，總監(jiān)及時(shí)簽署支付證書和匯總表；1、簽發(fā)變更通知份、工作聯(lián)系單份；積壓拖延份；2、簽署工程現(xiàn)場(chǎng)簽證意見份，拖延份；3、參與處理費(fèi)用索賠次，簽署意見份；4、審查進(jìn)度款次，簽署意見和匯總表份；未發(fā)生內(nèi)容，不扣；不完成工作扣1.5分，拖延扣1.0分，及時(shí)完成但有缺陷扣0.5分；前面帶號(hào)按二倍扣分，帶按三倍扣分。組織協(xié)調(diào)1、參加/主持各種工程會(huì)議，積極協(xié)調(diào)溝通，反映存在的問題，解決參建單位之間矛盾；2、針對(duì)承包商書面或口頭提出的問題，按照程序及時(shí)給予處理回復(fù)，并形成書面記錄；3、與同事分工明確、合作順暢，較好地處理分歧。1、參加/主持工程例會(huì)次，編寫/簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要份，參加/主持專題會(huì)議次，編寫/簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要份；2、協(xié)調(diào)承包商問題次，書面記錄次；3、參加內(nèi)部會(huì)議次，主持次，缺席次；合同管理1、熟悉所負(fù)責(zé)工程的合同內(nèi)容，無錯(cuò)誤理解；2、配合總監(jiān)理工程師為甲方審查合同，提供意見；3、協(xié)助總監(jiān)工程師處理合同糾紛，提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)情；4、熟悉監(jiān)理委托合同，維護(hù)公司利益；1、熟悉并理解合同份，；2、為甲方審查合同次，提供意見次；3、參與處理糾紛次，提供材料份；4、根據(jù)監(jiān)理委托合同，維護(hù)公司權(quán)益次。技術(shù)水平與工作能力1、熟練運(yùn)用有關(guān)法規(guī)、規(guī)定、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，具備較強(qiáng)的預(yù)控水平；2、掌握設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和技術(shù)要求，看圖能發(fā)現(xiàn)問題，提出要求，并能提出處理意見；3、掌握合同內(nèi)容及要求，能發(fā)現(xiàn)問題，提出意見，預(yù)防矛盾；4、掌握建設(shè)工作程序，熟練運(yùn)用；1、法規(guī)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：掌握/熟悉/了解/陌生；2、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求：掌握/熟悉/了解/陌生；3、工程項(xiàng)目的合同：掌握/熟悉/了解/陌生；4、工程建設(shè)程序：掌握/熟悉/了解/陌生。陌生扣3分，了解扣1分，掌握、熟悉不扣分勞動(dòng)紀(jì)律1、 遵守法規(guī)、制度、勞動(dòng)紀(jì)律、作息時(shí)間；2、參加項(xiàng)目部晨會(huì)，與同事交流溝通。1、出勤天，遲到、早退次，請(qǐng)假次，曠工天；2、參加晨會(huì)次，缺席次。曠工10分/次，其它每次1分，工作形象及職業(yè)道德1、工作態(tài)度端正，尊重同事與合作單位，無吵架斗毆；2、辦公環(huán)境整潔，掛牌上崗，維護(hù)、宣傳公司聲譽(yù)，注重個(gè)人工作形象，無損害公司及個(gè)人形象的言行3、處理、協(xié)調(diào)問題不循私情，公正執(zhí)業(yè)；4、為工程保密，不與外人談及項(xiàng)目機(jī)密；5、無吃、拿、卡、要現(xiàn)象，不介紹隊(duì)伍和材料，不接受承包商和供應(yīng)商饋贈(zèng)、宴請(qǐng)；1、吵架/斗毆次；2、有損辦公及個(gè)人形象的不當(dāng)言行次；有損公司形象言行次3、處事不公正、循私情次；4、泄密言、行次；5、吃拿卡要次，介紹隊(duì)伍和材料次，擅自接受饋贈(zèng)、宴請(qǐng)次。第1-4條每次扣20分，第5條扣50分其它表現(xiàn)1、對(duì)項(xiàng)目其它方面及時(shí)發(fā)出書面通知，改善工作質(zhì)量；2、對(duì)公司和項(xiàng)目部建設(shè)提出合理化建議和建設(shè)性建議，使工作明顯提高；3、對(duì)公司及項(xiàng)目部形象建設(shè)有突出貢獻(xiàn)；4、其它方面。1、其它監(jiān)理工程師通知份，落實(shí)起；2、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出有效合理化建議次；3、對(duì)公司及項(xiàng)目部提出有效建議次。4、其它優(yōu)良、正確行為次每次視情節(jié)增減1-3分評(píng)定辦法考評(píng)得分ff9090f8080f70f70評(píng)定為：優(yōu)良合格不合格評(píng)定系數(shù)H1.00.90.80.7注：1、本表各監(jiān)理人員人手一份，請(qǐng)各監(jiān)理工作人員按照監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作，對(duì)自己工作進(jìn)行檢查，以提高工作質(zhì)量；2、各監(jiān)理人員按照考核工作內(nèi)容，在監(jiān)理工作人員月度工作考評(píng)表對(duì)應(yīng)填寫各月工作內(nèi)容；3、考評(píng)得分100-所扣分值。監(jiān)理工作人員月度工作考評(píng)表姓名： 項(xiàng)目： 崗位： 考核月份： 年 月本月工程狀況：完成監(jiān)理工作內(nèi)容扣分總監(jiān)公司一、內(nèi)業(yè)資料：二、安全控制：三、質(zhì)量控制：四、進(jìn)度控制：五、投資控制：六、組織協(xié)調(diào)：七、合同管理：八、下月計(jì)劃及合理化建議：九、技術(shù)水平與工作能力：十、工作形象與職業(yè)道德：十一、勞動(dòng)紀(jì)律：1、出勤天，遲到、早退次，請(qǐng)假次，曠工天；2、晨會(huì)次，缺席次。最終分值：分評(píng)定結(jié)果：合計(jì)扣分總監(jiān)理工程師簽名：檢查人員簽名：注：1、表中完成監(jiān)理工作內(nèi)容與項(xiàng)目監(jiān)理人員工作標(biāo)準(zhǔn)及考核內(nèi)容中考核工作內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，監(jiān)理人員自行填寫；2、每月1-5日完成總監(jiān)評(píng)定，送公司人事部，總監(jiān)理工程師及公司檢查人員不對(duì)表中數(shù)字負(fù)責(zé)，只進(jìn)行抽查；3、公司將綜合資料檢查、工地檢查、總監(jiān)理工程師意見及對(duì)各參建單位的訪談綜合填寫，最終以公司評(píng)定結(jié)果為準(zhǔn)。 監(jiān)理人員獎(jiǎng)勵(lì)辦法監(jiān)理人員獎(jiǎng)金分為 一、項(xiàng)目獎(jiǎng)；二、年終獎(jiǎng)；三、單項(xiàng)獎(jiǎng)一、項(xiàng)目獎(jiǎng)金1、項(xiàng)目獎(jiǎng)金基數(shù)M：項(xiàng)目資金基數(shù)表工程類別一般工程緊急工程市政工程監(jiān)理酬金的 %監(jiān)理酬金的 %房屋建筑工程元/M2元/M2注：房屋建筑工程一般不包含精裝修及生產(chǎn)專用設(shè)備；對(duì)特別復(fù)雜或特別簡(jiǎn)單項(xiàng)目，公司可以上下浮動(dòng)20%；對(duì)個(gè)別無法按照上述辦法計(jì)算的項(xiàng)目，參照類似項(xiàng)目情況另行制定。2、各階段發(fā)放基數(shù)及發(fā)放時(shí)間：項(xiàng)目獎(jiǎng)金由總監(jiān)或總監(jiān)代表根據(jù)項(xiàng)目情況及人員考核成績提出分配方案報(bào)公司審批后分三次發(fā)放。第一次：M1=0.3M，在監(jiān)理酬金收回合同額的50%以后；第二次：M2=0.3M，在工程完工且監(jiān)理酬金收回80%后；第三次：M3=0.4M，在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收、所有資料移交公司且監(jiān)理酬金全部收回后。3、公司所有項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目獎(jiǎng)金及其他費(fèi)用包干制，該費(fèi)用已經(jīng)包含獎(jiǎng)金、加班費(fèi)和項(xiàng)目開工前、完工后的服務(wù)工作的崗位工資等其他一切費(fèi)用。 4、凡工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題、不能按時(shí)完工及有不良記錄或有經(jīng)濟(jì)處罰情況者視具體情節(jié)扣除部分項(xiàng)目獎(jiǎng)金。出現(xiàn)重大事故或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的公司將不核發(fā)項(xiàng)目獎(jiǎng)金并將追究相關(guān)人員責(zé)任。二、年終獎(jiǎng)：1、項(xiàng)目部年終獎(jiǎng)：（1）項(xiàng)目部全年季度工作評(píng)定全部為優(yōu)，公司獎(jiǎng)勵(lì)總監(jiān) 元，監(jiān)理工程師 元，監(jiān)理員 元；有3次優(yōu)，其余均為良，司獎(jiǎng)勵(lì)總監(jiān) 元，監(jiān)理工程師 元，監(jiān)理員 元；（2）沒有優(yōu)或出現(xiàn)不合格者，公司將考慮調(diào)整項(xiàng)目部工作人員，對(duì)項(xiàng)目部工作進(jìn)行整頓。2、監(jiān)理人員個(gè)人年終獎(jiǎng)：（1）公司每年根據(jù)個(gè)人監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)，在年會(huì)上對(duì)個(gè)人工作評(píng)定位于前列的10-20%的監(jiān)理人員頒發(fā)獎(jiǎng)狀，并獎(jiǎng)勵(lì)每人 元。（2）人評(píng)定全年少于8次優(yōu)，則不能獲得個(gè)人年終獎(jiǎng)。（3）項(xiàng)目中成立或者個(gè)人來公司工作不滿一年者，根據(jù)時(shí)間長短參考以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、年終獎(jiǎng)在符合上述兩條的情況下有公司管理層評(píng)定。三、單項(xiàng)獎(jiǎng)：1、項(xiàng)目監(jiān)理工作在政府主管部門的檢查中，取得好名次，受到通報(bào)表揚(yáng)，對(duì)有貢獻(xiàn)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)： 元/次；2、監(jiān)理項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)，對(duì)有貢獻(xiàn)的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：獲市優(yōu)者， 元/次；獲省優(yōu)者，獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng) 元/次；獲國優(yōu)者，獎(jiǎng)勵(lì) 元/次；以最高獎(jiǎng)勵(lì)為準(zhǔn)，只享受一次獎(jiǎng)勵(lì)并以公司領(lǐng)到獎(jiǎng)牌為準(zhǔn)。3、在公司訪談中監(jiān)理工程師個(gè)人多次受到甲方表揚(yáng)，對(duì)其工作給予高度評(píng)價(jià)，確實(shí)工作表現(xiàn)突出者，公司獎(jiǎng)勵(lì) 元/次；項(xiàng)目部監(jiān)理工作得到甲方高度評(píng)價(jià)，公司根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及項(xiàng)目部人員數(shù)量獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目部 元/次；監(jiān)理人員處罰辦法1、在政府主管部門的檢查中，項(xiàng)目監(jiān)理工作受到通報(bào)批評(píng)者，公司對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰：監(jiān)理工作進(jìn)入靠后名次，元/次；不良行為 元/次；直接導(dǎo)致公司被處紅色警告， 元/次。2、工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，對(duì)責(zé)任人給予處罰：一般質(zhì)量事故， 元/次；嚴(yán)重質(zhì)量事故 元/次；重大質(zhì)量事故以上 元/次。3、工程出現(xiàn)安全事故，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰：四級(jí)安全事故， 元/次；三級(jí)安全事故， 元/次；一、二級(jí)安全事故 元/次。4、監(jiān)理人員工作受到甲方投訴，經(jīng)調(diào)查核實(shí)：存在玩忽職守、不負(fù)責(zé)任現(xiàn)象，處罰 元，從下月工資中扣除；吃拿卡要、擅自接受宴請(qǐng)和饋贈(zèng)的，除歸還非法所得外，處罰 元；性質(zhì)特別嚴(yán)重者，除進(jìn)行以上處罰外，予以辭退。5、公司對(duì)工程進(jìn)行檢查時(shí)，對(duì)以下現(xiàn)象進(jìn)行處罰：未制止明顯的質(zhì)量隱患， 元/次；未制止明顯的不文明施工行為的， /次；未制止明顯的安全隱患，元/次；有損害項(xiàng)目及公司形象言行的， 元/次；監(jiān)理人員違犯工程安全管理規(guī)定，元/次。6、公司對(duì)監(jiān)理人員工作檢查（表2-1）和對(duì)項(xiàng)目部工作檢查（表2-3）結(jié)果分別用于考核監(jiān)理人員，得分少于80分，每分扣10元，少于70分部分，每分扣20元，除進(jìn)行以上處罰外，考慮更換工作崗位?？偙O(jiān)理工程師職責(zé)1、根據(jù)國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的監(jiān)理工作；2、保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，了解其建設(shè)意圖和對(duì)監(jiān)理的要求；3、主持制定項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃、工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；4、審核由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組編制的監(jiān)理工作計(jì)劃及各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5、主持審核單位工程的施工組織設(shè)計(jì)；6、審核并簽署工程開工令、停工令、復(fù)工令；7、審核并簽署工程款的支付申請(qǐng)；8、主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故、安全事故；9、組織單項(xiàng)工程、分期交工工程和項(xiàng)目的初驗(yàn)，并簽署相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10、參加審核工程的結(jié)算書；11、主持項(xiàng)目監(jiān)理組織的工作例會(huì)；12、審核項(xiàng)目竣工資料；13、主持編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；14、定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作小結(jié)和通報(bào)工作情況；15、主持審核分包單位資質(zhì)?？偙O(jiān)理工程師代表職責(zé)1、由總監(jiān)理工程師授權(quán)，按合同規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室進(jìn)行監(jiān)理工作；2、組織編制監(jiān)理工作計(jì)劃；3、參與審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)；4、審核單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)及檢查開工條件，為總監(jiān)提供簽證依據(jù)；5、組織重要分項(xiàng)（部）工程的檢查驗(yàn)收；6、核簽工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商；7、核簽每月驗(yàn)工計(jì)價(jià)報(bào)表中有關(guān)工程數(shù)量、質(zhì)量的簽證；8、組織工程監(jiān)控量測(cè)工作；9、組織工程質(zhì)量事故，安全事故的分析，并寫出報(bào)告；10、參與審核工程竣工資料；11、參與審核工程結(jié)算資料；12、組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作總結(jié)；13、參與審查分包單位的資質(zhì)。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1、在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合工程的具體情況，制訂本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、施工安全措施和施工進(jìn)度計(jì)劃；3、審核進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備是否符合要求，是否按規(guī)定做“有證送檢”；4、審查相關(guān)材料檢驗(yàn)報(bào)告；5、組織現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、施工安全、防火、文明施工的檢查工作，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)發(fā)出相應(yīng)監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)督施工單位改正；6、組織隱蔽工程驗(yàn)收，重點(diǎn)部位做到旁站監(jiān)理；7、組織分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量檢查并辦理工程質(zhì)量有關(guān)簽證；8、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；9、參加工程質(zhì)量事故、安全事故的處理；10、參與分部（子分部）工程的計(jì)量、驗(yàn)方工作；11、主持現(xiàn)場(chǎng)定期或不定期的協(xié)調(diào)會(huì)；12、協(xié)助工程竣工驗(yàn)收，審核、整理工程竣工資料；13、按時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告監(jiān)理情況，每月向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)；14、編制單位工程監(jiān)理總結(jié)。監(jiān)理員職責(zé)1、跟蹤并見證進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品的送檢，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量檢查；2、旁站監(jiān)理，跟蹤檢查；3、工序檢查，驗(yàn)收；4、負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)方及簽署原始憑證；5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火、文明施工的檢查與監(jiān)督；6、堅(jiān)持記監(jiān)理日記，及時(shí)、如實(shí)地填報(bào)原始記錄。7、及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。8、完成總監(jiān)理工程師安排的其他工作。見證取樣和送檢制度見證取樣和送檢制度,是指在承包單位按規(guī)定自檢的基礎(chǔ)上,在建設(shè)單位、監(jiān)理單位的試驗(yàn)檢測(cè)人員見證下,由施工人員在現(xiàn)場(chǎng)取樣,送至指定單位進(jìn)行試驗(yàn)。一、見證試驗(yàn)范圍1.用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土、砂漿試件； 2.用于結(jié)構(gòu)工程的主要受力鋼筋；3.用于工程的主要原材料質(zhì)量； 4.石材幕墻、玻璃幕墻、鋁合金窗、塑鋼窗材料試驗(yàn)；5、監(jiān)理工程師和建設(shè)單位認(rèn)為必要的其它試驗(yàn)項(xiàng)目。二、見證要求: 1.見證人對(duì)見證樣品的代表性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.試樣或其包裝上應(yīng)作出標(biāo)識(shí)、封。標(biāo)識(shí)和封應(yīng)標(biāo)明樣品名稱、樣品數(shù)量、工程名稱、取樣部位、取樣日期,并有取樣人和見證人簽字。 3.試驗(yàn)室在檢查確認(rèn)試樣上的見證標(biāo)識(shí)、封無誤后方可進(jìn)行試驗(yàn),否則應(yīng)拒絕試驗(yàn)。 4.見證試驗(yàn)報(bào)告單必須由見證人簽名蓋章，而且加蓋“見證試驗(yàn)”專用章。