《建設(shè)工程施工合同》通用條款略

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精選資料 （GF—2013—0201） 建設(shè)工程施工合同 制定 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家工商行政管理總局 可修改編輯 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 1 一、工程概況 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2 五、項(xiàng)目經(jīng)理 2 六、合同文件構(gòu)成 2 七、承諾 3 九、簽訂時(shí)間 3 十、簽訂地點(diǎn) 3 十一、補(bǔ)充協(xié)議 3 十二、合同生效 3 十三、合同份數(shù) 4 第二部分 通用合同條款 5 按建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行（略） 5 第三部分 專用合同條款 5 1. 一般約定 5 2. 發(fā)包人 8 3. 承包人 8 4. 監(jiān)理人 10 5. 工程質(zhì)量 11 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 11 7. 工期和進(jìn)度 11 8. 材料與設(shè)備 13 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 13 10. 變更 14 11. 價(jià)格調(diào)整 15 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 16 13. 驗(yàn)收和工程試車 19 14. 竣工結(jié)算 20 16. 違約 21 17. 不可抗力 22 18. 保險(xiǎn) 23 20. 爭議解決 23 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就松溪縣萬誠大廈 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱： 2.工程地點(diǎn)：。 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。 4.資金來源自籌。 5.工程內(nèi)容：包工包料（建筑面積： 8372.96㎡，其中：1#樓地上8層，建筑面積3689.4㎡；2#樓地上9層，建筑面積3544.27㎡；地下室1層，建筑面積1139.29㎡） 。 6.工程承包范圍： 除已施工完畢的基礎(chǔ)底板砼墊層、基坑邊坡防護(hù)工程外，其余土建、安裝及室外附屬工程均由承包人施工。發(fā)包人不得以任何形式將承包人的承包范圍工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)或指定其他隊(duì)伍施工，倘若發(fā)生，發(fā)包人應(yīng)將該項(xiàng)工程總價(jià)的20%索賠給承包人。承包人在與其他施工隊(duì)伍同等條件下，優(yōu)先享有本工程二次裝修工程施工。 二、合同工期 計(jì)劃開工日期：2015年10月日。 計(jì)劃竣工日期：2016年7月日。 工期總?cè)諝v天數(shù)：240天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：暫定價(jià) 人民幣（大寫） 壹仟伍佰萬元 ( 1500萬元)； 其中： （1）安全文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫） ( 元)； （2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） ( 元)； （3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） ( 元)； （4）暫列金額： 人民幣（大寫） ( 元)。 2.合同價(jià)格形式：  。 五、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：  。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）本合同協(xié)議書； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （5）圖紙； （6）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書； （7）其他合同文件。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 2015 年 10 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 福建省松溪縣 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自 簽訂之日后 生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 叁 份，承包人執(zhí) 叁 份。 發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)： 第二部分 通用合同條款 按建設(shè)工程施工合同（GF-2013-0201）通用合同條款執(zhí)行（略） 第三部分 專用合同條款 1. 一般約定 1.1 詞語定義 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同中雙方書面確認(rèn)的對合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響的會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、洽商記錄、工程簽證、設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充協(xié)議等資料。 1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1.1.2.4監(jiān)理人： 名 稱：   ； 資質(zhì)類別和等級(jí)：   ； 聯(lián)系電話：  ； 電子信箱： ； 通信地址：  。 1.1.2.5 設(shè)計(jì)人： 名 稱：福建聯(lián)盛建筑設(shè)計(jì)院   ； 資質(zhì)類別和等級(jí)：   ； 聯(lián)系電話：   ； 電子信箱：   ； 通信地址：  。 1.1.3 工程和設(shè)備 1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地  。 1.1.3.9 永久占地包括： 依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定 。 1.1.3.10 臨時(shí)占地包括： 雙方在合同履行過程中確定 。 1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：/ 。 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：執(zhí)行通用條款 。 1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ； 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ； 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。 1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： / 。 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 （1）本合同協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議；（2）專用合同條款及其附件；(3)工程洽商記錄、工程簽證、工程變更單（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）工程量清單、預(yù)算書；（8）在合同訂立及履行過程中，雙方書面確認(rèn)的對合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響的會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單等資料及與合同有關(guān)的文件。 1.6 圖紙和承包人文件 1.6.1 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后3天內(nèi)； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：陸套 ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全部專業(yè)整套設(shè)計(jì)施工圖。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：雙方另行確定 。 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 3 天內(nèi)批復(fù)。 1.6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備 關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：執(zhí)行通用條款 。 1.7 聯(lián)絡(luò) 1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 / 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。 1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：工地辦公室  ； 發(fā)包人指定的接收人為：    。 承包人接收文件的地點(diǎn)：工地辦公室 ； 承包人指定的接收人為：  。 監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：工地辦公室  ； 監(jiān)理人指定的接收人為：   。 1.10 交通運(yùn)輸 1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利 關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定： / 。 1.10.3 場內(nèi)交通 關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：工地大門。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：由發(fā)包人承擔(dān)  。 1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 發(fā)包人 承擔(dān)。 1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。 關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 執(zhí)行通用條款 。 1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：  執(zhí)行通用條款 。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款 。 1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款  。 1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 是  。 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： 清單內(nèi)工程量出現(xiàn)偏差，按實(shí)調(diào)整合同價(jià)格 。 2. 發(fā)包人 2.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表： 姓 名：   ； 身份證號(hào)：   ； 職 務(wù)：  ； 聯(lián)系電話：    ； 電子信箱：    ； 通信地址：  。 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量進(jìn)度和安全文明施工中存在問題，辦理有關(guān)設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單、工程簽證等 。 2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 2.4.1 提供施工現(xiàn)場 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：合同簽訂3天內(nèi)。 2.4.2 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：  按通用條款 。 2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/ 。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/  。 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/ 。 3. 承包人 3.1 承包人的一般義務(wù) （5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 施工范圍內(nèi)的符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程技術(shù)檔案要求的竣工資料 。 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 肆套 。 承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 承包人提交竣工資料移交時(shí)間： 竣工驗(yàn)收完成后28天內(nèi) 。 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：雙方另行確定。 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名：   ； 身份證號(hào)：   ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：  ； 建造師注冊證書號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)： ； 聯(lián)系電話：   ； 電子信箱：  ； 通信地址：  ； 承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：/ 。 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求： 25天　　。 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： /   。 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： / 。 3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： / 。 3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： /。 3.3 承包人人員 3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的期限： 工程開工前2天  。 3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：  /   。 3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： / 。 3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： / 。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： /。 3.5 分包 3.5.1 分包的一般約定 禁止分包的工程包括： / 。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 3.5.2分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。 其他關(guān)于分包的約定： / 。 3.5.4 分包合同價(jià)款 關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： / 。 3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間： / 。 3.7 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保： / 。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 。 4. 監(jiān)理人 4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及權(quán)限： 具體內(nèi)容由發(fā)包人在開工前將監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)限以書面的形式通知承包人 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： / 。 4.2 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名：  ； 職 務(wù)：  ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ； 聯(lián)系電話：  ； 電子信箱：  ； 通信地址：  ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：  。 4.4 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項(xiàng)進(jìn)行確定： （1） / ； （2） / ； （3） / 。 5. 工程質(zhì)量 5.1 質(zhì)量要求 5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： / 。 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： / 。 5.3 隱蔽工程檢查 5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應(yīng)在共同檢查前24小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查 。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長不得超過： 4 小時(shí)。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 6.1安全文明施工 6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 按通用條款執(zhí)行 。 關(guān)于編制施工場地治安管理計(jì)劃的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 6.1.5 文明施工 合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 按通用條款執(zhí)行 。 6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：納入合同價(jià)格支付 。 7. 工期和進(jìn)度 7.1 施工組織設(shè)計(jì) 7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 雙方另行約定 。 7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：按通用條款執(zhí)行 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 按通用條款執(zhí)行 。 7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 應(yīng)在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后3天內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)或提出修改意見 。 7.3 開工 7.3.1 開工準(zhǔn)備 關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限： / 。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： / 。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： / 。 7.3.2開工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起 28 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。 7.4 測量放線 7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 按通用條款執(zhí)行 。 7.5 工期延誤 7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`及其他情形： （1） 發(fā)生在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度關(guān)鍵線路上的重大設(shè)計(jì)變更。 （2） 一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電8小時(shí)以上（含8小時(shí)）。 （3） 不屬于乙方承包范圍內(nèi)的其他分包工程造成的工期延誤。 （4）中、高考及不可預(yù)見性的政府明令要求暫停施工。 （5）發(fā)生現(xiàn)場干擾施工等各種社會(huì)因素 。 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為： 每延誤一天500元 ，約金的上限： 不超過合同總價(jià)的千分之一 。 7.6 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。 7.7異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： 不可抗力：晝夜降雨量超過50mm的暴雨、臺(tái)風(fēng)、7級(jí)及7級(jí)以上地震，以當(dāng)?shù)貧庀?、地震部門公布為準(zhǔn)。 7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì) 7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： 每提前一天500元（不超過合同總價(jià)的千分之一 ） 。 8. 材料與設(shè)備 8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用 8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)： 按閩建法（2004）21號(hào)《福建省建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格編制管理辦法》通知執(zhí)行，由發(fā)包人承擔(dān) 。 8.6 樣品 8.6.1 樣品的報(bào)送與封存 需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 按管理部門要求和發(fā)包人需求確定 。 8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： / 。 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備 施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所： / 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： / 。 施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗(yàn)條件： / 。 9.4 現(xiàn)場工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： / 。 10. 變更 10.1變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 執(zhí)行通用條款 。 10.4 變更估價(jià) 10.4.1 變更估價(jià)原則 關(guān)于變更估價(jià)的約定: （1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目綜合單價(jià)認(rèn)定； （2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)認(rèn)定； （3）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目綜合單價(jià)的，直接套用定額、信息價(jià)，確定變更工程的綜合單價(jià)。 （4）若變更項(xiàng)目不能直接套用定額，或無信息價(jià)的，而由合同當(dāng)事人按市場價(jià)格詢價(jià)確定，另加15%作為管理費(fèi)、利潤，套用定額子目組成綜合單價(jià)進(jìn)行相關(guān)取費(fèi)，確定變更項(xiàng)目的綜合造價(jià)。 10.5承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： / 。 10.7 暫估價(jià) 暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價(jià)一覽表》。 10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式確定。 10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式確定。 第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目 承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： / 。 10.8 暫列金額 合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： / 。 11. 價(jià)格調(diào)整 11.1 市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 市場價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 是 。 因市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 3 種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整： 第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 （2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定： / 。 專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式： （1）合同履行期間，國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的政策性規(guī)定文件、造價(jià)信息均可調(diào)整價(jià)格，且作為結(jié)算依據(jù) 。 （2）合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)或價(jià)格進(jìn)行調(diào)整 。 （3）工程水泥、鋼筋、商品砼、電線電纜、設(shè)備主材結(jié)算價(jià)格按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝修工程階段劃分節(jié)點(diǎn)，按各階段節(jié)點(diǎn)施工期的南平市松溪材料信息價(jià)格算術(shù)平均值或簽證價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，套入定額子目進(jìn)行相應(yīng)取費(fèi)。 （4）本工程所用材料均由承包人自行采購，需發(fā)包人確認(rèn)的材料品牌、價(jià)格（鋁合金門窗、電線電纜、配電箱柜、水泵、甲乙級(jí)防火門、特級(jí)防火卷簾門、不銹鋼門等貴重特殊材料品牌由發(fā)包人指定三個(gè)備選品牌，單價(jià)由合同當(dāng)事人按選用品牌進(jìn)行市場價(jià)格詢價(jià)，另加15%作為管理費(fèi)、利潤，套用定額子目組成綜合單價(jià)進(jìn)行相關(guān)取費(fèi)，確定綜合造價(jià)）承包人必須按需求計(jì)劃提前30天報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送資料后15天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期視同發(fā)包人同意承包人所報(bào)送的材料品牌價(jià)格。 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12.1 合同價(jià)格形式 1、單價(jià)合同。 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： / 。 2、總價(jià)合同。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： / 。 3、其他價(jià)格方式： / 。 12.2 預(yù)付款 12.2.1 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額： 本工程無預(yù)付款 。 預(yù)付款支付期限： / 。 預(yù)付款扣回的方式： / 。 12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保 承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： / 。 預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。 12.3 計(jì)量 12.3.1 計(jì)量原則 （1） 承包人根據(jù)福建閩才工程造價(jià)咨詢有限公司編制的工程量預(yù)算清單及編制說明、設(shè)計(jì)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審批的施工方案及簽證等辦理工程結(jié)算，不下浮。 （2）勞保費(fèi)率按甲類、工程類別按二類計(jì)算、各種取費(fèi)、工程規(guī)費(fèi)、稅金按政策規(guī)定計(jì)取 。 （3）本工程依據(jù)以下定額編制結(jié)算：《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD-101-2005)）；《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》；（FJYD-201-2005）；《福建省安裝工程消耗量定額》（FJYD-301313-2012)； 《福建省市政工程消耗量定額》（FJYD-401-407-2005）；《福建省園林綠化工程消耗量定額》 (FJYD-501-2005)，《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003版），《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）以及至工程竣工為止執(zhí)行的各種政策性調(diào)整文件。 （4） 合同簽訂后，若國家、省、市政府機(jī)構(gòu)及有關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信息價(jià)等有關(guān)文件發(fā)生變化或調(diào)整時(shí)，本合同價(jià)款按施工時(shí)段的價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程簽證造成的工程量增減不影響本條款中規(guī)定的工程項(xiàng)目單價(jià)的確定。 （5）工程量預(yù)算清單未（多）計(jì)入項(xiàng)目、缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目、發(fā)包人變更增減的項(xiàng)目工程量，則依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等按實(shí)結(jié)算，不下浮。 （6）因現(xiàn)場施工場地狹小、現(xiàn)場施工搭設(shè)室外道路安全通道防護(hù)棚、發(fā)生的材料二次搬運(yùn)等作為工程簽證，并入支付進(jìn)度款及工程結(jié)算。 （7）柱墻拉結(jié)筋采用后植筋，后植筋工程量計(jì)入結(jié)算。 （8）施工排水、降水費(fèi)用、現(xiàn)場若有采用特殊措施，按實(shí)進(jìn)行現(xiàn)場簽證，工程量計(jì)入結(jié)算 。 （9）如發(fā)包人需零星用工，技術(shù)工按280元/天、普工按180元/天，管理等費(fèi)按15%計(jì)，加稅金計(jì)入結(jié)算 。 （10）外墻腳手架采用懸挑式不翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架，1#樓施工電梯1臺(tái)，2#樓施工電梯1臺(tái)，1#樓2#樓及地下室共用塔吊1臺(tái)，使用費(fèi)按發(fā)包人批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)按實(shí)辦理簽證（因承包人原因造成工期延誤，逾期不予以確認(rèn)）。 （11）非夜間施工照明：考慮地下室，按地下室建筑面積3元/m2計(jì)算； 12.3.2 計(jì)量周期 關(guān)于計(jì)量周期的約定： 按月計(jì)量 。 12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定： 按月計(jì)量 。 12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： / 。 12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4 項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量： / 。 12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量 其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： / 。 12.4 工程進(jìn)度款支付 12.4.1 付款周期 關(guān)于付款周期的約定： (1)承包人每月向發(fā)包人提交完成的工程量報(bào)表及工程價(jià)款結(jié)算單，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度報(bào)表及結(jié)算后7日內(nèi)審核確認(rèn)，至工程主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)封頂，撥付完成工程量的80%進(jìn)度款。 (2)若因工程開工較遲、現(xiàn)場干擾、暴雨及其他因素，在2016年春節(jié)前未能封頂，考慮到執(zhí)行保障農(nóng)民工權(quán)益相關(guān)政策，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，不得拖欠農(nóng)民工工資，承包人春節(jié)前必須進(jìn)行支付工程材料款、各班組工資，則在工地2016年春節(jié)放假前，發(fā)包人應(yīng)按完成工程量65%支付首次進(jìn)度款給承包人，確保工程順利施工。 (3)后期進(jìn)度款按月支付,支付審批流程及比例：承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)表及工程價(jià)款結(jié)算單，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度報(bào)表及結(jié)算后7日內(nèi)審核確認(rèn)并撥付完成的工程量的80%進(jìn)度款。 工程外架拆除付至完成工程量的85%；工程竣工初驗(yàn)付至完成工程量的90%；工程竣工結(jié)算審核后，付至工程總結(jié)算造價(jià)的97%；余下3%工程款（無息）作為質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期滿，無質(zhì)量問題后7日內(nèi)付清。 12.4.2 進(jìn)度付款申請單的編制 關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 12.4.3 進(jìn)度付款申請單的提交 （1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： 每月25日前提交 。 （2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： / 。 （3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： / 。 12.4.4 進(jìn)度款審核和支付 （1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限： 收到申請后3天內(nèi) 。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限： 收到申請后7天內(nèi) 。 （2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限： 收到申請后7天內(nèi) 。 發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式： 若發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款超過14天，以逾期應(yīng)支付進(jìn)度款為基數(shù)，按月利率2.0%計(jì)息給承包人。 12.4.6 支付分解表的編制 2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。 3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： / 。 13. 驗(yàn)收和工程試車 13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長不得超過： 4 小時(shí)。 13.2 竣工驗(yàn)收 13.2.2竣工驗(yàn)收程序 關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法： 每逾期一天，應(yīng)以逾期應(yīng)支付工程款價(jià)為基數(shù)，按照月利率2.0%支付違約金。 。 13.2.5移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限： / 。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為： / 。 承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： / 。 13.3 工程試車 13.3.1 試車程序 工程試車內(nèi)容： / 。 （1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)； （2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)。 13.3.3 投料試車 關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定： / 。 13.6 竣工退場 13.6.1 竣工退場 承包人完成竣工退場的期限： 頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi) 。 14. 竣工結(jié)算 14.1 竣工付款申請 承包人提交竣工付款申請單的期限： 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)。 竣工付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款（但竣工結(jié)算合同價(jià)格以第三方審計(jì)并經(jīng)雙方認(rèn)可的工程價(jià)格為最終合同價(jià)） 。 14.2 竣工結(jié)算審核 發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：收到竣工付款申請單28天內(nèi) 。 發(fā)包人完成竣工付款的期限： 簽發(fā)竣工付款證書后7天內(nèi)完成竣工付款，逾期支付超過14天的，按照月利率2.0%計(jì)息給承包人。 關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 執(zhí)行通用條款 。 14.4 最終結(jié)清 14.4.1 最終結(jié)清申請單 承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 四份 。 承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi) 。 14.4.2 最終結(jié)清證書和支付 （1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： 執(zhí)行通用條款 。 （2）發(fā)包人完成支付的期限： 簽發(fā)竣工付款證書后7天內(nèi)完成竣工付款，逾期支付超過14天的，按照月利率2.0%計(jì)息給承包人。 15. 缺陷責(zé)任期與保修 15.2缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的具體期限： 12個(gè)月 。 15.3 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 是 。 15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用以下第 (2) 種方式： （1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：； （2） 3 %的工程款（不計(jì)息）； （3）其他方式: / 。 15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 (2) 種方式： （1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金； （3）其他扣留方式: / 。 關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： / 。 15.4保修 15.4.1 保修責(zé)任 工程保修期為： 見工程質(zhì)量保修書 。 15.4.3 修復(fù)通知 承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時(shí)間：48小時(shí)內(nèi)。 16. 違約 16.1 發(fā)包人違約 16.1.1發(fā)包人違約的情形 發(fā)包人違約的其他情形： / 。 16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法： （1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任： 由發(fā)包人承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤 。 （2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任： 逾期支付超過14天的，以應(yīng)支付合同價(jià)款為基數(shù)，按照月利率2.0%計(jì)息給承包人，發(fā)包人同意允許承包人將承建的工程折價(jià)或申請法院拍賣、變賣，以其價(jià)款優(yōu)先受償 。 （3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 發(fā)包人不得以任何形式將承包人的承包范圍工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)或指定其他隊(duì)伍施工，倘若發(fā)生，發(fā)包人應(yīng)將該項(xiàng)工程總價(jià)的20%索賠給承包人 。 （4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： 由發(fā)包人承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤 。 （5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 由發(fā)包人承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和延誤的工期，支付承包人合理的利潤，并按2.0%的月利率（應(yīng)付施工完成的工程造價(jià)為基數(shù)），支付給承包人利息 。 （6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任： 由發(fā)包人承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和延誤的工期，支付承包人合理的利潤，并按2.0%的月利率（應(yīng)付施工完成的工程造價(jià)為基數(shù)），支付給承包人利息 。 （7）其他： / 。 16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同 承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 60 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。 16.2 承包人違約 16.2.2承包人違約的責(zé)任 承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法： （1）因承包人原因未能在收到開工令指定的開工日期開工的違約責(zé)任： 由承包人承擔(dān)因其違約給發(fā)包人增加的費(fèi)用和延誤的工期 。 （2）因承包人原因未能按合同約定完成節(jié)點(diǎn)工程的違約責(zé)任： 按專用條款第7.5.2條執(zhí)行 。 （3）承包人進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的違約責(zé)任： 承包人不得以任何形式將承包范圍工程項(xiàng)目進(jìn)行違法轉(zhuǎn)包或違法分包給其他隊(duì)伍施工，倘若發(fā)生，承包人將該項(xiàng)工程總價(jià)的20%扣除給發(fā)包人，并且發(fā)包人可單方終止合同 。 （4）承包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因承包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： 按通用條款第8.2、8.5條執(zhí)行 。 （5）因承包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 由承包人承擔(dān)因其違約給發(fā)包人增加的費(fèi)用和延誤的工期，按2.0%的月利率及已支付給承包人進(jìn)度款為基數(shù)，支付給發(fā)包人利息 。 （6）承包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)復(fù)工的違約責(zé)任： 由承包人承擔(dān)因其違約給發(fā)包人增加的費(fèi)用和延誤的工期，按2.0%的月利率及已支付給承包人進(jìn)度款為基數(shù)，支付給發(fā)包人利息 。 （7）其他： / 。 16.2.3 因承包人違約解除合同 發(fā)包人按16.2.1項(xiàng)〔承包人違約的情形〕約定暫停施工滿 60 天后承包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任 。 發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式： 雙方另行確定 。 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認(rèn) 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 臺(tái)風(fēng) 、火災(zāi) 。 17.4 因不可抗力解除合同 合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 7 天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。 18. 保險(xiǎn) 18.1 工程保險(xiǎn) 關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定： 按通用條款執(zhí)行 。 18.3 其他保險(xiǎn) 關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定： / 。 承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)： / 。 18.7 通知義務(wù) 關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定： / 。 20. 爭議解決 20.3 爭議評審 合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： / 。 20.3.1 爭議評審小組的確定 爭議評審小組成員的確定： / 。 選定爭議評審員的期限： / 。 爭議評審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式： / 。 其他事項(xiàng)的約定： / 。 20.3.2 爭議評審小組的決定 合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： / 。 20.4仲裁或訴訟 因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，按下列第 (2) 種方式解決： （1）向 / 仲裁委員會(huì)申請仲裁； （2）向 福建省松溪縣 人民法院起訴。 附件1： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 福建省松溪縣凱震房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　承包人（全稱）： 　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就 松溪縣萬誠大廈 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 保修范圍包括承包人按合同約定所有已施工的內(nèi)容，因發(fā)包人現(xiàn)場移交給承包人施工時(shí)，筏板基礎(chǔ)墊層砼已由發(fā)包人發(fā)包給其他施工隊(duì)伍施工完成，因本工程筏板基礎(chǔ)地基承載力不足而引起的質(zhì)量問題，不在承包人保修范圍內(nèi)。具體按國務(wù)院第279號(hào)令《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行 。 　　二、質(zhì)量保修期 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下： 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 為 5 年； 3．裝修工程為 2 年； 4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； 5．供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年； 7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 。 　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、缺陷責(zé)任期 工程缺陷責(zé)任期為 12 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。 缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。 四、質(zhì)量保修責(zé)任 1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方