《個人租房合同范本》word版

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1、 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社理事會工作制度 一、為了規(guī)范理事會的行為，促進合作社發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》和《陜西省農(nóng)民專業(yè)合作社示范章程》，特制定本制度。 二、理事會是合作社的執(zhí)行機構(gòu)，對社員大會負責。 三、理事會由三名理事組成，理事會成員由社員大會從本社社員中選舉產(chǎn)生，任期三年，可連選連任。 四、理事會職責： 1、組織召開社員大會并報告工作，執(zhí)行社員大會決議； 2、制訂本社發(fā)展規(guī)劃、年度業(yè)務經(jīng)營計劃、內(nèi)部管理規(guī)章制度等，提交社員大會審議； 3、制定年度財務預決算、盈余分配和虧損彌補等方案，提交社員大會審議； 4、組織開展社員培訓和各種協(xié)作活

2、動； 5、管理本社的資產(chǎn)和財務，保障本社的財產(chǎn)安全； 6、接受、答復、處理執(zhí)行監(jiān)事或者監(jiān)事會提出的有關質(zhì)詢和建議； 7、決定社員入社、退社、繼承、除名、獎勵、處分等事項； 8、決定聘任或者解聘本社經(jīng)理、財務會計人員和其他專業(yè)技術(shù)人員； 9、履行社員大會授予的其他職權(quán) 五、理事會會議的表決，實行一人一票。重大事項集體討論，并經(jīng)三分之二以上理事同意方可形成決定。理事個人對某項決議有不同意見時，其意見記入會議記錄并簽名。 六、社員大會從本社社員中選舉產(chǎn)生1名理事長，依照章程的規(guī)定行使職權(quán)。 七、理事長是本社的法定代表人。主要職責： （一）主持社員大會，召集并主持理事會會議； （二

3、）簽署本社社員出資證明； （三）簽署聘任或者解聘本社經(jīng)理、財務會計人員和其他專業(yè)技術(shù)人員聘書； （四）組織實施社員大會和理事會決議，檢查決議實施情況； （五）代表本社簽訂合同等； （六）履行社員大會授予的其他職權(quán)。 八、理事會接到監(jiān)事會質(zhì)詢或建議的書面通知后，應在五個工作日內(nèi)做出答復。 九、理事會所議事項要形成會議記錄，出席會議的理事應當在會議記錄上簽名。 十、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社監(jiān)事會工作制度 ? 一、為了規(guī)范監(jiān)事會行為，促進合作社發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》和《

4、陜西省農(nóng)民專業(yè)合作社示范章程》，特制定本制度。 二、監(jiān)事會是合作社的監(jiān)督機構(gòu)，代表全體社員監(jiān)督合作社的財務和業(yè)務執(zhí)行情況。 三、監(jiān)事會由三人組成，設監(jiān)事長一人。監(jiān)事會成員由社員大會選舉產(chǎn)生，每屆任期三年，可連選連任，合作社理事、監(jiān)事不得互相兼任。 四、監(jiān)事會職責： 1、監(jiān)督理事會對社員大會決議和本社章程的執(zhí)行情況； 2、監(jiān)督檢查本社的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務情況，負責本社財務審核監(jiān)察工作； 3、監(jiān)督理事長或者理事會成員和經(jīng)理履行職責情況； 4、向社員大會提出年度監(jiān)察報告； 5、向理事長或者理事會提出工作質(zhì)詢和改進工作的建議； 6、提議召開臨時社員大會； 7、代表本社負責記錄理事與本社發(fā)

5、生業(yè)務交易時的業(yè)務交易量情況； 8、履行社員大會授予的其他職責。 五、監(jiān)事會會議由監(jiān)事長召集，監(jiān)事長因故不能召集會議時，可以委托其他監(jiān)事召集。 六、監(jiān)事會會議的表決實行一人一票。監(jiān)事會會議須有三分之二以上的監(jiān)事出席方能召開。重大事項的決議須經(jīng)三分之二以上監(jiān)事同意方能生效。 七、監(jiān)事會所議事項要形成會議記錄，出席會議的監(jiān)事應當在會議記錄上簽名。監(jiān)事個人對某項決議有不同意見時，其意見也要記入會議記錄并簽名。 八、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 2012年10月18日 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合

6、作社財務管理制度 ? 一、為了規(guī)范合作社財務行為，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》和財政部關于《農(nóng)民專業(yè)合作社財務會計制度（試行）》的規(guī)定，結(jié)合合作社實際，制定本制度。 二、理事會負責合作社的財務管理工作。 三、合作社資金來源包括成員出資、每個會計年度從盈余中提取的公積金和公益金、未分配盈余、國家扶持補助資金、他人捐贈款和其他資金。 四、任何單位和個人不得截留、擠占、平調(diào)和挪用合作社資產(chǎn)。 五、合作社財務管理堅持“增收節(jié)支、勤儉節(jié)約”的原則，各項支出必須用于合作社的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務活動以及日常管理等相關事項。 六、合作社費用支出由理事長負責審批，一般

7、經(jīng)費開支在5000元以內(nèi)，由理事長直接審批；5000-10000元，經(jīng)理事會集體審核后，由理事長審批；10000元以上及重大項目建設、投資，由社員大會討論通過后，由理事長例行審批手續(xù)。辦理各項支出，要取得合法的原始憑證，憑證必須有經(jīng)辦人、審批人簽字方可入賬。經(jīng)集體審核通過的，需有會議記錄或形成的決議作為依據(jù)入賬。 七、合作社年度收益分配順序依次是：（1）彌補上年度虧損：（2）計提積累，包括提取公積金、公益金、風險金。提取比例按章程規(guī)定；（3）向社員進行盈余返還；（4）向投資者分利。 八、合作社設會計和出納各一名，會計負責建立總賬和明細分類賬，作好財務收支、成本費用核算、會計報表編制

8、和會計檔案管理工作。出納負責建立現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬以及合作社資金收支、賬款劃轉(zhuǎn)和支取。支票和印鑒不得由同一人保管。 九、合作社銀行帳號、賬戶不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓，不得將公款外借，禁止以合作社名義為其他單位和個人提供擔保。 十、合作社實行“財務公開、民主監(jiān)督”，每季度將財務收支情況張榜公布于辦公地點。每年1月底前向社員大會匯報上年度財務決算情況、盈余分配方案和本年度財務預算方案。 十一、合作社購銷產(chǎn)品的價格確定，做到公開、公正、公平，實行透明化管理。購銷價格的確定及變更要經(jīng)理事會通過。購銷價格確定后，要將購銷價目表（如果有變化，原因要注明）張貼在辦公地點明顯位置，便于社

9、員了解。 十二、合作社要建立社員賬戶，詳細記載社員的出資額、應享有的公積金份額、國家財政扶持資金和接受捐贈份額、交易量和交易額。社員與非社員要單獨核算。 十三、合作社財務要接受執(zhí)行監(jiān)事的監(jiān)督指導和業(yè)務主管部門的審計監(jiān)督。 十四、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 2012年10月18日 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社社員管理制度 ? 一、為保護社員的合法權(quán)益，堅持入社自愿、退社自由的原則，規(guī)范社員管理,依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》和《陜西省農(nóng)民專業(yè)合作社示范章程》，特制定

10、本制度。 二、社員入社管理 （一）入社手續(xù) 1、凡是有民事行為能力的公民，從事獨立從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營，能夠利用并接受本社提供的服務，承認并遵守本合作社章程，即可書面向本合作社理事長提出申請，填寫《專業(yè)合作社入社申請書》。 2、提出書面申請后，經(jīng)社員大會核查討論通過后，即成為本社社員。 3、自提出書面申請后，一周內(nèi)理事長應做出答復。 （二）社員權(quán)利 1、參加社員大會，并享有表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 2、利用本社提供的服務和生產(chǎn)經(jīng)營設施； 3、按照本社章程規(guī)定或者社員大會決議分享本社盈余； 4、查閱本社章程、社員名冊、社員大會記錄、理事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務會計報告和會計

11、賬簿； 5、對本社的工作提出質(zhì)詢、批評和建議； 6、提議召開臨時社員大會； 7、自由提出退社聲明，依照本社章程規(guī)定退出本社； 8、社員共同議決的其他權(quán)利。 （三）社員義務 1、遵守本社章程和各項規(guī)章制度，執(zhí)行社員大會和理事會的決議； 2、按照章程規(guī)定向本社出資； 3、積極參加本社各項業(yè)務活動，接受本社提供的技術(shù)指導，按照本社規(guī)定的質(zhì)量標準和生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程從事生產(chǎn)，履行與本社簽訂的業(yè)務合同，發(fā)揚互助協(xié)作精神，謀求共同發(fā)展； 4、維護本社利益，愛護生產(chǎn)經(jīng)營設施，保護本社社員共有財產(chǎn)； 5、不從事?lián)p害本社社員共同利益的活動； 6、不得以其對本社或者本社其他社員所擁有的債權(quán)，抵消已

12、認購或已認購但尚未繳清的出資額；不得以已繳納的出資額，抵消其對本社或者本社其他社員的債務； 7、承擔本社的虧損； 8、社員共同議決的其他義務。 三、社員退社管理 1. 社員要求退社的，須在會計年度終了的三個月前向理事會提出書面聲明，填寫《洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社退社申請表》，方可辦理退社手續(xù)。 2、團體社員退社的，須在會計年度終了的六個月前提出，并填寫《洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社退社申請表》。 3、退社社員的社員資格于該會計年度結(jié)束時終止，資格終止的社員須分攤資格終止前本社的虧損及債務。 4. 社員資格終止的，在該會計年度決算后三個月內(nèi)，退還記載在該社員賬戶內(nèi)的出資額和公積

13、金份額。如本社經(jīng)營盈余，按照本章程規(guī)定返還其相應的盈余所得；如經(jīng)營虧損，扣除其應分攤的虧損金額。 5、社員在其資格終止前與本社已訂立的業(yè)務合同應當繼續(xù)履行。 6、退社社員需要將《農(nóng)民專業(yè)合作社社員證》上繳收回，進行社員資格注銷。 四、其他情況規(guī)定 社員死亡的，其法定繼承人符合法律及本章程規(guī)定的條件的，在三個月內(nèi)提出入社申請，填寫《洛南縣宏武土雞專業(yè)合作社入社申請書》，經(jīng)社員大會討論通過后辦理入社手續(xù)，并承繼被繼承人與本社的債權(quán)債務。 五、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。 附樣表 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社入社申請表 基本情況 姓名

14、? 性別 ? 年齡 ? 文化程度 ? 政治面貌 ? 民族 ? 家庭住址 ? 家庭 人口 ? 身份證號 ? 聯(lián)系電話 ? 經(jīng)營項目 ? 經(jīng)營規(guī)模 ? 入社申請 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社: 我自愿加入____________________合作社，遵守合作社章程、制度，執(zhí)行合作社各項決議，履行社員義務，接受合作社的管理和指導，維護本社的權(quán)益和聲譽，共同推進合作社發(fā)展。 申請人： 年??月 日 社員（代表）大會意見 ? 經(jīng) _______年____月_____日社員（代表）大會研究，同意____________加入合作社。 ?

15、 理事長（簽章）： 年???月???日 洛南縣宏武土雞專業(yè)合作社退社申請表 基本情況 姓名 ? 性別 ? 年齡 ? 文化程度 ? 政治面貌 ? 民族 ? 家庭住址 ? 身份證號 ? 社員證號 ? 經(jīng)營項目 ? 經(jīng)營規(guī)模 ? 退社申請 ? 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社: 由于___________________________________________________原因，本人聲明退出本社。 申請人： 年???月???日 社員（代表）大會意見 ? 經(jīng)_______年_______月______日社員（代表）大會研究，同意

16、____________退出本社。 ? 理事長（簽章）： 年???月???日 ? ? ? ? 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 2012年10月18日 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社盈余分配制度 一、為了保護社員的合法權(quán)益，體現(xiàn)合作社的本質(zhì)，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》、《陜西省農(nóng)民專業(yè)合作社示范章程》和陜西省實施《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》辦法，特制定本制度。 二、參加盈余分配的人員為持有本社《社員證》的社員。 三、合作社在進行年終盈余分配工作以前，要做好財產(chǎn)清查，準確核算全年的收入、成本、費用和盈余

17、；清理財產(chǎn)和債權(quán)、債務。合作社的盈余按照下列順序進行分配： 1、提取盈余公積。盈余公積按不低于10％的比例提取。用于發(fā)展生產(chǎn)，可轉(zhuǎn)增資本和彌補虧損。 2、提取風險基金。按照章程或成員大會決議規(guī)定的比例提取。用于以豐補歉。 3、向社員分配盈余。合作社的盈余經(jīng)過上述分配后的余額，按照交易量向社員返還，返還比例不低于60％；按照出資額、成員應享有公積金份額、國家財政扶持資金及接受捐贈份額向社員返還，返還比例不超過40％。入社不滿一年的社員，根據(jù)社員實際出資、入社時間，按比例按時間段進行分配。 四、農(nóng)民專業(yè)合作社盈余分配方案要經(jīng)社員大會或社員代表大會討論通過后執(zhí)行。 五、按交易量比例返還金額

18、及平均量化到社員的資金份額要記載到《社員證》中。 六、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。 ? 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 2012年10月18日 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社學習培訓制度 ? 一、為了給合作社社員提供良好的服務，提高社員的生產(chǎn)經(jīng)營水平，特制定本制度。 二、參加學習培訓的為本社持有《社員證》的社員。 三、定期組織社員學習培訓，提供技術(shù)指導、信息服務及相關知識的傳播。 四、每年的信息、技術(shù)、學習培訓等服務不少于5次。 五、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。

19、 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 2012年10月18日 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社社員大會制度 ? 一、為了保護合作社社員的合法權(quán)益，體現(xiàn)民主管理的原則，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》，特制定本制度。 二、社員大會由全體社員組成，是合作社的最高權(quán)力機構(gòu)。 三、社員大會職責： 1、審議、修改本社章程和各項規(guī)章制度； 2、選舉和罷免理事長、理事、執(zhí)行監(jiān)事； 3、決定社員入社、退社、繼承、除名、獎勵、處分等事項； 4、決定社員出資標準及增加或者減少出資； 5、審議本社的發(fā)展規(guī)劃和年度業(yè)務經(jīng)營計劃； 6、審議批準年度財務預算和決算

20、方案； 7、審議批準年度盈余分配方案和虧損處理方案； 8、審議批準理事會、執(zhí)行監(jiān)事提交的年度業(yè)務報告； 9、決定重大財產(chǎn)處置、對外投資、對外擔保和生產(chǎn)經(jīng)營活動中的其他重大事項； 10、對合并、分立、解散、清算和對外聯(lián)合等做出決議； 11、決定聘用經(jīng)營管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量、資格、報酬和任期； 12、聽取理事長或者理事會關于社員變動情況的報告； 13、決定其他重大事項 四、社員代表從全體社員中選舉產(chǎn)生，每三名社員選舉產(chǎn)生一名社員代表，組成社員代表大會。社員代表大會履行社員大會的職權(quán)，社員代表任期三年，可以連選連任。 五、社員大會由理事會負責召集，每年至少召開一次。 六、

21、合作社召開社員大會，出席人數(shù)應當達到社員總數(shù)三分之二以上。 七、社員大會選舉或者做出決議，應當由本社社員表決權(quán)總數(shù)過半數(shù)通過；做出修改章程或者合并、分立、解散的決議應當由本社社員表決權(quán)數(shù)的三分之二以上通過。 八、遇下列情況，可以臨時召開社員大會： 1、百分之三十以上的社員提議； 2、執(zhí)行監(jiān)事或者監(jiān)事會提議； 3、理事會提議； 4、社員共同議決的其他情形。 九、社員大會對有關議案進行表決時，實行“一人一票”制。社員因故不能參加時，可書面委托社員代理，一個社員最多只能代理兩個社員。 十、社員（代表）大會所議事項要形成會議記錄，出席會議的社員、理事、監(jiān)事應當在會議記錄上簽名。 十一、本制度從二零一二年十月二十日起執(zhí)行。 洛南縣宏武土雞養(yǎng)殖專業(yè)合作社 2012年10月18日