國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 　　甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府 　　乙方：雙流鎮(zhèn) 九龍 村 2 社（街 道）陽平富 　　甲方為了加強(qiáng)發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大場鎮(zhèn)規(guī)模，促進(jìn)雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，現(xiàn)與乙方達(dá)成國有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 　　一、轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)及四至界限 　　該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面，面積為長10米寬8米=80平方米，東至公路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰。 　　二、轉(zhuǎn)讓金額 　　乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計(jì): 8000.00元， （大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整），（以財政票據(jù)為準(zhǔn)）。 　　三、 乙方在動工前必須按照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準(zhǔn)予修建， 并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積，否則按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 　　四、 本協(xié)議書一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。 　　甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府 （簽章） 　　乙方： （簽章） 　　xx年九月五日 　　------- 　　轉(zhuǎn)讓方： 南京 有限公司。 甲方受轉(zhuǎn)讓方： 投資有限公司。 乙方受轉(zhuǎn)讓方： 有限公司。 乙方 甲方在南京市江寧區(qū)開發(fā)區(qū) 約有 畝開發(fā)建設(shè)用地己取得國有土地使用權(quán)擬開發(fā)建設(shè)商貿(mào)城。該項(xiàng)目的規(guī)劃方案己通過政府部門審批。根據(jù)己審批的規(guī)劃方案該項(xiàng)目地塊的東北角應(yīng)建一大型超級市場。為了調(diào)動一切可利用的積極因素招商引資引進(jìn)外資促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展方便人民群眾生活甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將商貿(mào)城項(xiàng)目地塊東北角的超級市場建設(shè)用地約 畝有償轉(zhuǎn)讓給乙方組建的 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌建中投資開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營該超級市場。 二、土地轉(zhuǎn)讓總價款及付款期限： 土地轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣 萬元/畝 畝＝ 萬元人民幣人民幣 萬元整。 本協(xié)議簽訂之日起 5 日內(nèi)乙方向甲方支付定金人民幣萬元整；本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣萬元整；本協(xié)議簽訂之日起 90 日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元整；200 年 月 日前乙方向甲方付清余款人民幣萬元整。 三、甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款 萬元人民幣之日起五日內(nèi)將 畝土地交給乙方使用并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后對 畝土地?fù)碛惺褂脵?quán)使用權(quán)期限至 年 月 日。 五、乙方承諾:在投資開發(fā)建設(shè)中不改變土地用途和己審批的規(guī)劃方案；由歐洲品牌的超市企業(yè)經(jīng)營。該地塊紅線范圍的房屋、道路、停車場、綠化、配套設(shè)施等建設(shè)均由乙方承擔(dān)并服從 商貿(mào)城的總體規(guī)劃。 六、乙方自行辦理超級市場的設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)領(lǐng)取各類許可證交納各項(xiàng)稅費(fèi)。超級市場開工建設(shè)中，甲方提供施工用電電源、用水水源。正式用電用水的手續(xù)和費(fèi)用由乙方自理。 七、甲方開發(fā)的 商貿(mào)城己開工建設(shè)，為了保證整體項(xiàng)目同步進(jìn)行，乙方應(yīng)于 年 月 日前開工建設(shè)該超級市場。屆時如因乙方的原因不能開工建設(shè)，甲乙雙方可協(xié)商解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 八、乙方在對超級市場投資建設(shè)、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任、法律責(zé)任。 九、本協(xié)議自乙方支付的定金人民幣壹佰萬元到達(dá)甲方帳戶之日起生效。 十、本協(xié)議為甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)簽訂的前期基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)自覺遵守履行；待乙方組建的 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊登記后，甲乙雙方再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將開發(fā)建設(shè)的超級市場土地使用權(quán)、建設(shè)項(xiàng)目等有關(guān)手續(xù)辦至 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。 十一、違約責(zé)任：甲方違約造成本協(xié)議無法履行的甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方違約造成本協(xié)議無法履行的乙方所支付的定金甲方不予返還。 本協(xié)議一式七份甲乙雙方各執(zhí)三份另一份報鑒證單位：南京江寧開發(fā)區(qū)管理委員會備案。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 日期: 日期: 簽約地: 簽約地:鑒證方:負(fù)責(zé)人: 日期: *