某地產(chǎn)城一期裝修房產(chǎn)品詳細解讀

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1、,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,萬科城一期裝修房產(chǎn)品解讀,全面家居解決方案執(zhí)行小組,10/29/2024,1,佛山萬科裝修房的實施推廣,1,裝修房的設(shè)計理念,2,平面圖解讀,3,裝修房賣點,4,裝修房售后服務(wù),5,5,目 錄,5,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),目 錄,10/29/2024,2,精裝修,裝修房全面家居解決方案,簡裝,廚房、衛(wèi)生間裝修,以家居使用為先導(dǎo)，室內(nèi)設(shè)計在戶型階段即介入其中。導(dǎo)入制造業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)相對獨立的管理模式,毛坯裝修,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣

2、點,售后,服務(wù),裝修房，一路走來！,1、2002年5月國家建設(shè)部提出要求，2010年左右全國將推廣住宅裝修一體化，全面取消毛坯房。,2、2005年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心提出，大中城市的毛坯房應(yīng)在6年之內(nèi)消滅。,3、集團要求2008年新開工項目裝修房比例80（別墅除外），深圳、上海、北京、廣州、天津裝修房比例100（別墅除外）；2009年公寓房全部為裝修房。,10/29/2024,3,一、,其他,開發(fā)商不積極,裝修房涉及資源整合、施工管理、設(shè)計、材料采購等多個環(huán)節(jié)，過程復(fù)雜,開發(fā)商在裝修這一塊幾乎無利可圖,裝修房的推售及資金回籠這一塊要相對滯后,導(dǎo)致開發(fā)商怕麻煩，積極性不高，推廣力度不大，“畏

3、,裝修如畏虎”,。,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房為何可行,10/29/2024,4,二、,中小戶型裝修呈必然之勢,1、90/70后，小戶型裝修因面積小利潤薄而令家裝裝修公司有 坐地起價空間,2、“家家備料、戶戶裝修”的毛坯房個人裝修已成,邊緣，不適合產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,3、裝修房可“三省”：省錢、省時、省心，更吻合,佛山新都市白領(lǐng)群體的需要,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房為何可行,10/29/2024,5,有利于,實施住宅裝修的工業(yè)化生產(chǎn)。,有利于,裝修設(shè)計水平的提高。,3.,有利于,裝修質(zhì)量及造價的控制。,

4、施工質(zhì)量,有保障,。,2.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,有保障,。,3.社會監(jiān)控,有保障,。,三、,萬科裝修房“三利”“三保障”,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房為何可行,10/29/2024,6,廚房電器：西門子、方太,衛(wèi)浴潔具：樂家、科勒、美標(biāo)、摩恩,開關(guān)插座：施耐德、西蒙奇,對,講設(shè)備：弗曼科斯、視得安、韓昌,瓷磚：冠軍、蒙娜麗莎,涂料：ICI、海虹老人,四、,萬科裝修房戰(zhàn)略品牌整合,通過與國內(nèi)外知名品牌、一流廠商的集團化戰(zhàn)略采購，,質(zhì)量有保障，價格卻更便宜。,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房為何可行,10/29/2

5、024,7,五、,質(zhì)量保障體系,知名品牌的供貨商；專業(yè)資質(zhì)的承建商；管線設(shè)計一次到,位；萬科特色的物業(yè)細部檢查；采用各項高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)；全面家居解決方案，致力于打造高標(biāo)準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品。,六、,家居風(fēng)格更多可能,通過飾品、家具的不同組合，家居風(fēng)格想換就換，給業(yè)主更多創(chuàng)意自由，更多個性魅力。,七、,全裝修“三省”,1、裝修費用計入樓款，一并按揭貸款，,省錢,；,2、交樓即住，,省時,；,3、省去許多勞心勞力環(huán)節(jié)，安心收樓，,省心,。,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房為何可行,10/29/2024,8,全面家居管理中心：,佛山萬科07年成立了全面家居解決方案小組

6、，08年又成立了獨立的全面家居管理中心，她的存在就是為客戶建造,最高品質(zhì),的裝修房：,1、聯(lián)合外部調(diào)研公司，對佛山客戶進行深訪，收集、匯總客戶需求，開發(fā)與客戶需求相吻合的裝修房；,2、在戶型設(shè)計階段即介入裝修設(shè)計，從使用功能的角度更趨人性化；從人體工程學(xué)的角度進行室內(nèi)部品設(shè)計。,3、通過外部資源整合，以更合理的價格提升部品檔次；,4、現(xiàn)場綜合管理，統(tǒng)一細部做法，,專業(yè)管理人員進行質(zhì)量把控,；,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),我們在做什么,10/29/2024,9,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房設(shè)計理念,一、設(shè)計前置

7、,裝修設(shè)計從建筑戶型設(shè)計即介入其中，充分的考慮戶型使用功能。,電器開關(guān)、插座位置、數(shù)量完全從使用方便角度出發(fā)。,10/29/2024,10,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房設(shè)計理念,二,、,、,客,客,廳,廳,的,的,設(shè),設(shè),計,計,根,據(jù),據(jù),其,其,功,功,能,能,及,及,面,面,積,積,來,來,進,進,行,行,空,空,間,間,區(qū),區(qū),域,域,劃,劃,分,分,及,及,平,平,面,面,布,布,置,置,，,，,考,考,慮,慮,住,住,戶,戶,的,的,不,不,同,同,需,需,要,要,，,，,生,生,活,活,習(xí),習(xí),慣,慣,等,等,多,多,種,種,因,因

8、,素,素,。,。,地,面,面,采,采,用,用,地,地,磚,磚,，,，,地,地,磚,磚,加,加,石,石,材,材,拼,拼,花,花,，,，,天,天,面,面,石,石,膏,膏,線,線,條,條,或,或,石,石,膏,膏,板,板,吊,吊,頂,頂,、,、,墻,墻,面,面,采,采,用,用,涂,涂,料,料,及,及,其,其,它,它,人,人,工,工,或,或,天,天,然,然,材,材,料,料,。,。,起,居,居,室,室,設(shè),設(shè),置,置,空,空,調(diào),調(diào),裝,裝,置,置,，,，,并,并,考,考,慮,慮,良,良,好,好,的,的,通,通,風(fēng),風(fēng),。,。,12/24/2022,11,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣

9、點,售后,服務(wù),萬科裝修房設(shè)計理念,三,、,、,臥,臥,室,室,的,的,設(shè),設(shè),計,計,臥,室,室,根,根,據(jù),據(jù),住,住,戶,戶,的,的,年,年,齡,齡,、,、,個,個,性,性,和,和,愛,愛,好,好,設(shè),設(shè),計,計,，,，,臥,臥,室,室,的,的,地,地,面,面,采,采,用,用,實,實,木,木,復(fù),復(fù),合,合,地,地,板,板,，,，,墻,墻,面,面,裝,裝,飾,飾,采,采,用,用,涂,涂,料,料,，,，,臥,臥,室,室,的,的,頂,頂,面,面,裝,裝,飾,飾,采,采,用,用,涂,涂,料,料,、,、,石,石,膏,膏,線,線,條,條,。,。,設(shè),計,計,過,過,程,程,中,中,，,，,已,已,

10、經(jīng),經(jīng),充,充,分,分,考,考,慮,慮,空,空,調(diào),調(diào),送,送,風(fēng),風(fēng),口,口,布,布,置,置,不,不,直,直,對,對,主,主,人,人,長,長,時,時,間,間,停,停,留,留,的,的,地,地,方,方,，,，,天,天,面,面,燈,燈,具,具,已,已,經(jīng),經(jīng),避,避,開,開,窗,窗,中,中,心,心,位,位,。,。,12/24/2022,12,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房設(shè)計理念,四,、,、,廚,廚,房,房,的,的,設(shè),設(shè),計,計,從,人,人,體,體,工,工,學(xué),學(xué),原,原,理,理,考,考,慮,慮,，,，,減,減,輕,輕,操,操,作,作,者,者,勞,勞

11、,動,動,強,強,度,度,，,，,方,方,便,便,使,使,用,用,，,，,合,合,理,理,布,布,置,置,灶,灶,具,具,、,、,脫,脫,排,排,油,油,煙,煙,機,機,、,、,熱,熱,水,水,器,器,等,等,設(shè),設(shè),備,備,，,，,充,充,分,分,考,考,慮,慮,這,這,些,些,設(shè),設(shè),備,備,的,的,安,安,裝,裝,、,、,維,維,修,修,及,及,使,使,用,用,安,安,全,全,。,。,地,面,面,采,采,用,用,防,防,滑,滑,地,地,磚,磚,，,，,廚,廚,房,房,的,的,頂,頂,面,面,采,采,用,用,鋁,鋁,扣,扣,板,板,，,，,墻,墻,面,面,選,選,擇,擇,易,易,清,清,潔

12、,潔,面,面,磚,磚,，,，,充,充,分,分,考,考,慮,慮,照,照,明,明,和,和,通,通,風(fēng),風(fēng),的,的,效,效,果,果,，,，,贈,贈,送,送,吸,吸,頂,頂,燈,燈,。,。,從,風(fēng),風(fēng),水,水,角,角,度,度,考,考,慮,慮,，,，,盡,盡,可,可,能,能,避,避,免,免,了,了,燃,燃,氣,氣,灶,灶,正,正,對,對,洗,洗,菜,菜,盆,盆,，,，,燃,燃,氣,氣,灶,灶,正,正,對,對,廚,廚,房,房,門,門,。,。,12/24/2022,13,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房設(shè)計理念,五、衛(wèi),生,生間的,設(shè),設(shè)計,充分考,慮,慮了盥,洗

13、,洗區(qū)、,浴,浴室區(qū),、,、衛(wèi)生,區(qū),區(qū)三種,功,功能的,使,使用，,衛(wèi),衛(wèi)生間,裝,裝飾不,影,影響采,光,光通風(fēng),效,效果，,淋,淋浴室,盡,盡可能,選,選用上,旋,旋窗。,地面采,用,用防滑,地,地磚或,地,地磚加,石,石材波,打,打線，,墻,墻面宜,用,用光潔,素,素雅的,瓷,瓷磚，,天,天花宜,用,用鋁扣,板,板，局,部,部造型,選,選用防,水,水涂料,。,。,潔具配,置,置冷熱,水,水龍頭,，,，浴缸,或,或淋浴,采,采用活,動,動隔斷,分,分隔，,地,地坪找,坡,坡至排,水,水口，,門,門套下,角,角采用,可,可更換,角,角座。,12/24/2022,14,設(shè)計,理念,實施,推廣

14、,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房平面圖展示,萬科城,一,一期2,號,號樓：,1、A,戶,戶型，,建,建筑面,積,積103.1M2；,2、B,戶,戶型，,建,建筑面,積,積148.1M2；,3、C,戶,戶型，,建,建筑面,積,積82.3M2；,兩個戶,型,型設(shè)計,共,共性：,1、公,共,共走道,部,部分地,面,面均有,石,石材波,打,打線；,2、廚,房,房三件,套,套（燃,氣,氣灶、,抽,抽油煙,機,機、消,毒,毒柜）,；,；,3、天,面,面做石,膏,膏線條,；,；,4、臥,室,室選用12MM厚實,木,木復(fù)合,地,地板；,12/24/2022,15,設(shè)計,理念,實施,推廣,

15、目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房平面圖展示,萬科城2號樓A,戶,戶型,12/24/2022,16,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房平面圖展示,萬科城2號樓B,戶,戶型,12/24/2022,17,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),萬科裝修房平面展示,萬科城2號樓C,戶,戶型,12/24/2022,18,1,3,5,5,鋁扣板,天,天花,阿波羅,淋,淋浴隔,斷,斷,客餐廳,的,的效果,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),裝修效果展示,12/24/2022,19,1,3,5

16、,5,鋁扣板,天,天花,阿波羅,淋,淋浴隔,斷,斷,摩恩洗,菜,菜盆、,龍,龍頭,推拉木,門,門,方太油,煙,煙機、,爐,爐具,廚房效,果,果,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),裝修效果展示,12/24/2022,20,1,3,5,5,鋁扣板,天,天花,阿波羅,淋,淋浴隔,斷,斷,石膏裝,飾,飾線天,花,花,次臥室,一,一角,臥室實,木,木復(fù)合,地,地板,大理石,窗,窗臺線,主次臥,室,室效果,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),裝修效果展示,12/24/2022,21,1,3,5,5,科勒洗,手,手盆,鋁扣板,天,天花,阿波羅,淋,淋浴隔,斷,斷,洗手臺,前,前木飾,柜,柜,摩恩龍,頭,頭,美標(biāo)洗,手,手盆,美標(biāo)坐,便,便器,美標(biāo)浴,缸,缸,鋁扣板,天,天花,主臥室,衛(wèi),衛(wèi)生間,配,配置,設(shè)計,理念,實施,推廣,目,錄,平面,圖,裝修,賣點,售后,服務(wù),裝修效果展示,12/24/2022,22,1,3,5,5,鋁扣板,天,天花,阿波羅,淋,淋浴隔,斷,斷,洗手臺,前,前清鏡,、,、裝飾,木,木柜,美標(biāo)洗,手,手盆,美標(biāo)馬,