《監(jiān)理實施細則》PPT課件

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1、行 政 樓 工 程 監(jiān) 理 細 則 常 州 市 廣 廈 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 施 工 階 段 的 工 程 質(zhì) 量 控制 監(jiān) 理 細 則 施 工 階 段 進 度 控 制監(jiān) 理 細 則 施 工 階 段 投 資 控 制監(jiān) 理 細 則 工 程 質(zhì) 量 是 整 個 監(jiān) 理 工 作 的 核 心 ， 與 工 程 投資 控 制 ， 工 程 進 度 控 制 相 互 制 約 ， 所 以 監(jiān) 理 人 員必 須 貫 徹 以 質(zhì) 量 為 中 心 的 方 針 ， 按 合 同 委 托 協(xié) 議書 ， 技 術(shù) 規(guī) 范 、 設(shè) 計 圖 紙 及 有 關(guān) 文 件 為 依 據(jù) ， 遵循 “ 守 法 、 誠 信 、 公 正 、 科 學(xué)

2、 ” 的 職 業(yè) 道 德 ， 實行 全 方 位 的 監(jiān) 理 ， 通 過 預(yù) 控 為 主 、 動 態(tài) 管 理 、 跟蹤 監(jiān) 控 ， 確 保 工 程 質(zhì) 量 達 到 優(yōu) 質(zhì) 。 工 程 概 況 ：（ 一 ） 工 程 概 況 占 地 面 積 ： 8390 建 筑 層 數(shù) ： 五 層 建 筑 結(jié) 構(gòu) ： 框 架 結(jié) 構(gòu) 抗 震 等 級 ： 三 級（ 二 ） 建 設(shè) 單 位 ： 常 州 工 程 職 業(yè) 技 術(shù) 學(xué) 院（ 三 ） 設(shè) 計 單 位 ： 南 京 建 筑 工 程 學(xué) 院 建 筑 設(shè) 計 研 究 院（ 四 ） 監(jiān) 理 單 位 ： 常 州 廣 廈 建 設(shè) 監(jiān) 理 有 限 公 司（ 五 ） 施 工 單

3、 位 ： 常 州 某 施 工 隊（ 六 ） 建 筑 標(biāo) 準(zhǔn) ： 設(shè) 計 及 施 工 選 用 國 家 和 行 業(yè) 現(xiàn) 行 有 效 標(biāo) 準(zhǔn)（ 七 ） 建 設(shè) 目 標(biāo) ： 如 期 完 成 施 工 ， 工 程 總 體 質(zhì) 量 達 到 合 格 標(biāo) 準(zhǔn) ， 分 部 、 分 項 工 程 一 次 合 格 率 100% 程 序 監(jiān) 理 ， 科 學(xué) 管 理 ， 確 保 工 程 質(zhì) 量 和 工 期 ， 保 證 其 使 用 和 建 筑 功 能 的完 美 實 現(xiàn) 。 監(jiān) 理 細 則 的 編 寫 依 據(jù) 1、 本 項 目 的 監(jiān) 理 規(guī) 劃 。2、 本 項 目 的 施 工 組 織 設(shè) 計 。3、 工 程 建 設(shè) 所 執(zhí)

4、行 的 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 驗 收 規(guī) 范 。5、 有 關(guān) 工 程 的 所 有 施 工 設(shè) 計 圖 紙 、 設(shè) 計 變 更 等 有 關(guān) 文 件 資 料 。 監(jiān) 理 人 員 的 工 作 范 圍 和 任 務(wù)監(jiān) 理 工 作 范 圍 ： 工 程 施 工 階 段 。監(jiān) 理 任 務(wù) ： 對 本 建 設(shè) 工 程 的 目 標(biāo) （ 質(zhì) 量 、 進 度 、 投 資 、 安 全 ） 進 行 有 效 的 控 制 和 管 理 ， 做 好 施 工 現(xiàn) 場 的 組 織 協(xié) 調(diào) 工 作 ， 維 護 發(fā) 包 方 的 合法 權(quán) 益 ， 為 建 設(shè) 單 位 提 供 土 建 技 術(shù) 方 面 的 咨 詢 意 見 ， 幫 助 總 監(jiān) 理

5、 工 程師 開 展 監(jiān) 理 工 作 ， 盡 可 能 實 現(xiàn) 預(yù) 定 的 合 理 建 設(shè) 目 標(biāo) 。 監(jiān) 理 人 員 的 工 作 內(nèi) 容u1.協(xié) 助 總 監(jiān) 總 監(jiān) 理 工 程 師 確 認(rèn) 承 包 商 編 寫 的 開 工 報 告 ， 對 承 包 商 選 擇 的 分 包 商 進行 資 格 審 查 和 確 認(rèn) 。u2.參 加 和 協(xié) 助 總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 設(shè) 計 交 底 和 圖 紙 會 審 。u3.審 查 承 包 商 提 出 的 施 工 組 織 設(shè) 計 、 施 工 進 度 計 劃 、 施 工 方 案 、 施 工 質(zhì) 量 保 證 體系 等 技 術(shù) 文 件 ， 并 檢 查 落 實 情 況

6、。u4.督 促 、 檢 查 承 包 商 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 工 程 承 包 合 同 、 國 家 工 程 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 施 工 規(guī) 范 ， 協(xié)助 總 監(jiān) 理 工 程 師 協(xié) 調(diào) 發(fā) 包 方 和 承 包 商 之 間 的 關(guān) 系 。u5.嚴(yán) 格 核 查 主 要 材 料 、 構(gòu) 配 件 的 出 廠 合 格 證 明 、 材 質(zhì) 化 驗 單 及 制 造 質(zhì) 量 證 明 書 ，對 不 合 格 設(shè) 備 器 材 提 出 處 理 意 見 并 監(jiān) 督 實 施 。u6.核 查 施 工 過 程 中 的 主 要 部 位 環(huán) 節(jié) ， 作 好 隱 蔽 工 程 的 復(fù) 查 和 驗 收 ， 組 織 分 項 工 程檢 查 驗 收

7、 ， 協(xié) 助 總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 設(shè) 計 單 位 和 承 建 商 進 行 工 程 竣 工 初 步 驗 收 和 工程 竣 工 驗 收 工 作 。u7.定 期 檢 查 和 匯 報 土 建 工 程 計 劃 與 實 際 進 展 情 況 ， 提 供 計 劃 統(tǒng) 計 資 料 ， 審 核 土 建 承 包 商 進 度 報 表 及 付 款 申 請 ， 簽 發(fā) 工 程 付 款 憑 證 。u8.做 好 現(xiàn) 場 有 關(guān) 簽 證 工 作 。u9.參 與 處 理 關(guān) 于 工 程 的 質(zhì) 量 事 故 ， 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 出 事 故 分 析 報 告 和 處 理 方 案 ，監(jiān) 督 事 故 處 理 方

8、 案 實 施 。u10.督 促 審 查 承 包 商 歸 整 技 術(shù) 業(yè) 務(wù) 資 料 ， 建 立 技 術(shù) 經(jīng) 濟 檔 案 。u11.審 查 工 程 預(yù) （ 結(jié) ） 算 。 土 建 監(jiān) 理 人 員 監(jiān) 理 工 作 目 標(biāo)1.工 期 目 標(biāo) ： 保 證 如 期 具 備 使 用 條 件2.質(zhì) 量 目 標(biāo) ： 工 程 基 礎(chǔ) 和 主 體 結(jié) 構(gòu) 合 格 ， 一 次 驗 收 通 過 ，分 項 、 分 部 、 單 位 工 程 一 次 合 格 率 100%。3.投 資 目 標(biāo) ： 控 制 在 施 工 圖 預(yù) 算 價 之 內(nèi)4.安 全 目 標(biāo) ： 確 保 不 發(fā) 生 重 大 設(shè) 備 及 人 身 傷 亡 事 故

9、。5.監(jiān) 理 工 作 及 時 率 95%， 重 要 、 關(guān) 鍵 分 項 工 程 、 隱 蔽 工 程旁 站 到 位 率 100%， 取 樣 見 證 到 位 率 100 。6.杜 絕 發(fā) 生 由 于 監(jiān) 理 失 誤 而 導(dǎo) 致 的 安 全 事 故 、 質(zhì) 量 事 故 和停 工 事 故 ；7.監(jiān) 理 服 務(wù) 建 設(shè) 單 位 滿 意 率 98%。 人 員 崗 位 職 責(zé) （ 一 ） 、 監(jiān) 理 工 程 師 職 責(zé)u1.負(fù) 責(zé) 編 制 本 專 業(yè) 的 監(jiān) 理 實 施 細 則 ；u2.負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 的 具 體 實 施 ；u3.組 織 、 指 導(dǎo) 、 檢 查 和 監(jiān) 督 本 專 業(yè) 監(jiān)

10、 理 員 的 工 作 ， 當(dāng) 人 員 需 要 調(diào) 整 時 ， 向總 監(jiān) 理 工 程 師 （ 或 代 表 ） 提 出 建 議 ；u4.審 查 承 包 單 位 提 交 的 涉 及 本 專 業(yè) 的 計 劃 、 方 案 、 申 請 、 變 更 ， 并 向 總 監(jiān)理 工 程 師 （ 或 代 表 ） 提 出 報 告 ；u5.負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 分 項 工 程 驗 收 及 隱 蔽 工 程 驗 收 ；u6.定 期 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 交 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 實 施 情 況 報 告 ， 對 重 大 問 題 及時 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 （ 或 代 表 ） 匯 報 和 請 示 ；u7.根

11、據(jù) 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 實 施 情 況 做 好 監(jiān) 理 日 記 ；u8.負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 資 料 的 收 集 、 匯 總 及 整 理 ， 參 與 編 寫 監(jiān) 理 月 報 ； u9.核 查 進 場 材 料 、 設(shè) 備 、 構(gòu) 配 件 的 原 始 憑 證 、 檢 測 報 告 等 質(zhì) 量 證 明 文 件 及其 質(zhì) 量 情 況 ， 根 據(jù) 實 際 情 況 認(rèn) 為 有 必 要 時 對 進 場 材 料 、 設(shè) 備 、 構(gòu) 配 件 進 行 平行 檢 驗 ， 合 格 時 予 以 簽 認(rèn) ；u10.負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 工 程 計 量 工 作 ， 審 核 工 程 計 量 的 數(shù) 據(jù) 和 原 始

12、憑 證 。 （ 二 ） 、 監(jiān) 理 員 應(yīng) 履 行 以 下 職 責(zé) ：u1.在 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 的 指 導(dǎo) 下 開 展 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 工 作 ；u2.檢 查 承 包 單 位 投 入 工 程 項 目 的 人 力 、 材 料 、 主 要 設(shè) 備 及 其 使 用 、運 行 狀 況 ， 并 做 好 檢 查 記 錄 ；u3.復(fù) 核 或 從 施 工 現(xiàn) 場 直 接 獲 取 工 程 計 量 的 有 關(guān) 數(shù) 據(jù) 并 簽 署 原 始 憑 證 ；u4.按 設(shè) 計 圖 及 有 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 對 承 包 單 位 的 工 藝 過 程 或 施 工 工 序 進 行 檢查 和 紀(jì) 錄 ， 對 加 工 制 作

13、及 工 序 施 工 質(zhì) 量 檢 查 結(jié) 果 進 行 記 錄 ；u5.擔(dān) 任 旁 站 工 作 ， 發(fā) 現(xiàn) 問 題 及 時 指 出 ， 并 向 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 報 告 ；u6.做 好 監(jiān) 理 日 記 和 有 關(guān) 的 監(jiān) 理 記 錄 。 施工準(zhǔn)備 一 、 施 工 階 段 的 工 程 質(zhì)量 控 制 監(jiān) 理 細 則 地基與基礎(chǔ)施工階段 主體結(jié)構(gòu)施工階段 裝飾施工階段 施 工準(zhǔn) 備室 內(nèi)工 作 室 外 工 作支 護地 基 與 基 礎(chǔ)施 工階 段 土 方 工 程 支 護 工 程 施 工 基 礎(chǔ) 工 程 1.1.1、 研 究 設(shè) 計 圖 紙 ， 進 行 圖 紙 會 審 。1.1.2、 審 議 基

14、礎(chǔ) 工 程 的 施 工 方 案 。1.1.3、 審 核 土 方 工 程 支 護 工 程 的 施 工 方 案 。 1.1.4、 審 核 進 場 的 材 料 質(zhì) 保 書 、 復(fù) 試 資 料 準(zhǔn) 用 證 等 有 關(guān) 資 料 （ 如鋼 筋 、 焊 接 、 直 焊 紋 、 冷 擠 壓 連 接 、 水 泥 、 磚 、 砂 、 石 料 等 ） 能 符 合 標(biāo) 準(zhǔn)要 求 ， 有 齊 全 的 數(shù) 據(jù) 可 查 。1.1.5、 審 查 鋼 筋 冷 擠 壓 ， 塑 鋼 門 窗 、 防 水 、 玻 璃 幕 墻 等 分 包 單 位 的資 格 。 室 內(nèi) 工 作室 外 工 作 支 護 1.2.1、 督 促 做 好 現(xiàn) 場

15、的 三 通 一 平 。1.2.2、 進 行 建 筑 物 方 位 ， 標(biāo) 高 的 檢 驗 簽 證 。 檢 查 水 準(zhǔn) 點 的引 測 和 基 準(zhǔn) 點 的 保 護 。1.2.3、 進 行 地 基 工 程 軸 線 標(biāo) 高 的 驗 收 簽 證 。1.2.4、 督 促 施 工 單 位 現(xiàn) 場 場 布 圖 實 施 和 機 械 設(shè) 備 進 場 等 施 工 準(zhǔn) 備 。1.2.5、 督 促 現(xiàn) 場 施 工 做 好 開 工 的 其 他 施 工 準(zhǔn) 備 。 如 ： 砼 、砂 漿 的 施 工 設(shè) 計 級 配 試 驗 ， 鋼 筋 保 護 層 墊 塊 等 。 2.1、 土 方 工 程 2.1.1、 根 據(jù) 審 定 的 土

16、方 開 挖 方 案 和 支 護 施 工 方 案 和 支 護 施 工 方 案 。 2.1.2、 嚴(yán) 禁 土 方 超 挖 ， 及 時 做 好 隱 蔽 驗 收 。 2.1.3、 檢 查 邊 坡 穩(wěn) 定 ， 定 期 觀 察 ， 督 促 維 護 管 理 。 2.1.4、 檢 查 基 坑 排 水 是 否 正 常 ， 符 合 施 工 要 求 。 2.1.5、 監(jiān) 督 室 內(nèi) 回 填 土 ， 坑 內(nèi) 應(yīng) 干 燥 ， 清 理 雜 物 ， 回 填 土 有 有 機 物 質(zhì) ， 碎塊 磚 、 石 、 砼 渣 可 作 表 層 以 下 填 料 ， 但 要 分 散 、 分 層 、 不 應(yīng) 集 中 ， 淤 泥 質(zhì) 土 不 能

17、 作 回 填 土 。 2.1.6、 督 促 填 土 分 層 夯 實 ， 環(huán) 刀 采 樣 測 試 ， 夯 實 后 干 密 度 達 1 7g/cm3以 上 ，含 水 率 小 于 15%。 2.2 支 護 工 程 施 工 2.2.1、 檢 查 遺 留 的 舊 給 排 水 管 道 ， 封 堵 水 源 ， 保 護 土 坡 2.2.2 、 邊 坡 開 挖 要 邊 角 平 直 ， 坡 面 平 整 ， 組 織 開 挖 方 ， 支 護 方 ， 監(jiān) 理 方 共 同驗 收 。 2.2.3、 檢 查 邊 坡 面 掛 網(wǎng) 到 位 ， 與 設(shè) 計 一 致 ， 坡 頂 不 露 ， 噴 漿 均 勻 ， 厚 度 一 致 ，強

18、度 符 合 要 求 。 2.2.4、 檢 查 邊 坡 穩(wěn) 定 ， 檢 查 觀 測 邊 坡 變 形 記 錄 ， 督 促 維 護 管 理 。 2.3、 基 礎(chǔ) 工 程 2.3.1、 基 底 土 質(zhì) 須 符 合 設(shè) 計 要 求 ， 并 嚴(yán) 禁 擾 動 。 坑 開 挖 至 設(shè) 計 標(biāo) 高 后 ， 應(yīng) 組織 設(shè) 計 、 施 工 、 建 設(shè) 方 對 其 進 行 現(xiàn) 驗 收 簽 證 。 2.3.2、 對 基 礎(chǔ) 的 模 板 、 鋼 筋 、 砼 、 砌 磚 等 各 隱 蔽 工 程 （ 包 括 室 內(nèi) 外 填 土 ） ，進 行 隱 蔽 前 的 監(jiān) 理 檢 查 驗 收 簽 證 。 2.3.3、 及 時 對 基 礎(chǔ)

19、 施 工 過 程 中 的 質(zhì) 量 檢 查 測 試 ， 包 括 砼 、 砂 漿 、 鋼 筋 接 頭 檢測 ， 填 土 有 密 實 要 求 的 檢 測 等 均 應(yīng) 符 合 規(guī) 范 和 標(biāo) 準(zhǔn) 的 要 求 。 2.3.4、 參 與 基 礎(chǔ) 分 項 工 程 質(zhì) 量 的 施 工 自 檢 資 料 的 核 定 ， 確 保 隨 時 檢 查 砼 測溫 記 錄 資 料 的 完 整 性 和 真 實 性 。 主 體 結(jié) 構(gòu) 施 工階 段 通 則 模 板 工 程 鋼 筋 工 程 混 凝 土工 程 墻 體 砌 筑 裝 飾 施 工階 段 裝 飾 施 工準(zhǔn) 備 樓 地 面工 程 屋 面 防 水工 程 裝 飾 工 程 門 窗

20、、 木裝 修 及油 漆 涂 料 3.1、 通 則 3.1.1、 監(jiān) 督 主 體 結(jié) 構(gòu) 的 軸 線 、 標(biāo) 高 、 垂 直 度 等 數(shù) 據(jù) 的 控 制 ， 必 須 有 明 顯 的紅 三 角 標(biāo) 志 可 供 檢 查 ， 同 時 要 有 平 面 復(fù) 核 資 料 。 3.1.2、 監(jiān) 理 現(xiàn) 場 采 用 的 結(jié) 構(gòu) 性 材 料 （ 鋼 筋 、 水 泥 、 磚 等 ） 必 須 具 備 齊 全 且符 合 標(biāo) 準(zhǔn) 要 求 的 質(zhì) 量 合 格 證 ； 結(jié) 構(gòu) 受 力 筋 必 須 經(jīng) 復(fù) 試 合 格 ； 水 泥 必 須 抽 樣 ， 質(zhì) 量 試 驗合 格 方 能 采 用 ； 材 料 合 格 證 （ 包 括 復(fù)

21、試 報 告 ） ； 必 要 時 可 采 用 抄 件 由 供 貨 單 位 蓋 章 ，抄 者 簽 字 ， 注 明 原 件 代 表 批 量 、 規(guī) 格 、 日 期 、 編 號 ， 以 示 供 貨 （ 抄 件 者 ） 對 材 料 質(zhì) 量承 擔(dān) 責(zé) 任 。 材 料 試 件 的 取 樣 應(yīng) 做 到 現(xiàn) 場 取 樣 并 簽 署 取 樣 員 和 鑒 證 員 姓 名 、 上 崗 證 號 ，并 封 樣 交 測 試 部 門 啟 封 測 試 。 3 1 3、 對 于 現(xiàn) 場 攪 料 的 砼 、 砂 漿 ， 施 工 中 配 合 比 應(yīng) 掛 牌 標(biāo) 明 各 原 料 配合 過 程 ， 監(jiān) 理 須 經(jīng) 常 抽 查 配 合 比

22、 執(zhí) 行 情 況 和 計 量 器 具 準(zhǔn) 確 性 。 并 督 促 施 工 單 位 對 操 作人 員 做 好 配 合 比 交 底 。 3 1 4、 對 于 隱 蔽 的 分 項 工 程 ， 必 須 驗 收 合 格 ， 辦 理 簽 證 后 才 能 進 行 隱蔽 施 工 作 業(yè) 。 3 1 5、 主 體 結(jié) 構(gòu) 施 工 前 ， 對 于 構(gòu) 造 細 部 處 理 和 關(guān) 鍵 工 序 ， 應(yīng) 有 專 項 針 對 性 的 技 術(shù) 措 施 ， 以 避 免 構(gòu) 造 細 部 處 理 不 當(dāng) 而 導(dǎo) 致 裝 飾 ， 樓 地 面 、 屋 面 、 門 窗 安 裝 等出 現(xiàn) 質(zhì) 量 通 病 。 3 1 6、 夏 、 冬 季

23、 施 工 主 體 結(jié) 構(gòu) 應(yīng) 有 專 項 技 術(shù) 措 施 。 3 1 7、 主 體 結(jié) 構(gòu) 施 工 全 部 完 成 時 ， 應(yīng) 組 織 建 設(shè) 方 、 施 工 方 對 主 體 結(jié) 構(gòu) 進行 驗 收 ， 當(dāng) 所 有 問 題 全 部 整 改 結(jié) 束 后 ， 向 質(zhì) 監(jiān) 站 申 報 ， 以 便 進 行 主 體 結(jié) 構(gòu) 的 質(zhì) 量 核 檢工 作 。 3 1 8、 每 層 結(jié) 構(gòu) 平 面 施 工 結(jié) 束 ， 督 促 專 業(yè) 測 量 單 位 按 設(shè) 院 要 求 進 行 沉 降 觀察 ， 精 度 為 0 01毫 米 ， 直 至 工 程 結(jié) 束 后 一 年 。 3 2、 模 板 工 程 3 2 1、 檢 查

24、模 板 施 工 技 術(shù) 交 底 和 現(xiàn) 場 模 板 的 質(zhì) 量 、 安 裝 質(zhì) 量 ， 以 保 證 模 板安 裝 的 位 置 、 標(biāo) 高 及 截 面 尺 寸 正 確 到 位 、 穩(wěn) 定 、 牢 固 可 靠 。 3 2 2、 檢 查 模 板 頂 撐 、 縱 、 橫 楞 間 距 。 組 合 鋼 模 應(yīng) 用 連 接 楞 通 過 3形 扣 件連 接 ， 并 保 證 每 塊 鋼 模 均 有 兩 個 合 理 的 支 承 點 ， 以 通 過 受 力 楞 和 支 撐 使 模 板 安 裝 做 到穩(wěn) 定 可 靠 。 3 2 3、 梁 底 模 每 塊 鋼 模 上 應(yīng) 有 兩 個 合 理 的 支 承 點 ， 支 撐

25、應(yīng) 支 撐 在 受 力 楞上 ， 不 得 直 接 頂 在 鋼 模 板 上 。 3 2 4、 監(jiān) 督 梁 的 側(cè) 模 鋼 模 ， 采 用 薄 鋼 片 連 接 ， 墻 板 鋼 模 采 用 對 銷 螺 栓 ，兩 側(cè) 表 面 加 用 2厘 米 厚 5 5厘 米 方 木 塊 填 緊 鋼 模 ， 拆 模 后 取 出 木 塊 ， 割 斷 螺 栓 ， 對 凹點 再 進 行 密 封 修 補 處 理 等 措 施 。 3 2 5、 模 板 必 須 有 獨 立 的 （ 不 與 腳 手 相 連 ， 免 受 施 工 干 擾 ） 穩(wěn) 固 的 支 撐系 統(tǒng) ， 平 直 撐 、 斜 拋 撐 、 剪 刀 撐 均 應(yīng) 用 鋼 管

26、扣 件 相 互 連 接 ， 柱 模 支 撐 的 支 點 應(yīng) 通 過 柱箍 楞 之 間 加 設(shè) 豎 向 受 力 楞 來 加 設(shè) 支 撐 ， 不 應(yīng) 設(shè) 在 橫 向 柱 箍 楞 上 ， 以 保 證 柱 模 的 整 體 、穩(wěn) 定 性 。 對 于 層 高 大 于 3.6米 的 樓 層 要 督 促 施 工 單 位 適 當(dāng) 增 加 豎 向 支 撐 和 水 平 連 桿 以 提 高 整 個 支 撐 體 系 的 強 度 和 穩(wěn) 定 性 。 3 2 6、 在 豎 向 結(jié) 構(gòu) 的 模 板 底 端 ， 應(yīng) 留 設(shè) 垃 圾 清 潔 活 絡(luò) 模 板 ， 待 垃 圾 清 理 干凈 ， 澆 搗 砼 前 ， 再 行 封 堵 。

27、 3 2 7、 檢 查 埋 件 及 予 留 孔 是 否 符 合 設(shè) 計 要 求 和 規(guī) 范 要 求 。 3 2 8、 對 現(xiàn) 澆 有 坡 度 要 求 的 樓 面 部 位 （ 如 外 走 道 、 衛(wèi) 生 間 等 ） 應(yīng) 注 意 立模 標(biāo) 高 的 正 確 控 制 。 督 促 后 道 工 序 鋼 筋 工 程 及 砼 工 程 施 工 中 ， 應(yīng) 指 派 專 人 看 管 模 板 ，做 到 一 旦 有 問 題 發(fā) 生 ， 隨 時 可 得 到 妥 善 處 理 。 3 2 9、 監(jiān) 督 模 板 的 拆 除 ,承 重 模 板 應(yīng) 在 與 結(jié) 構(gòu) 相 同 條 件 養(yǎng) 護 的 試 塊 達 到 規(guī)范 要 求 后 方

28、可 拆 除 。 在 拆 除 模 板 過 程 中 ， 如 發(fā) 現(xiàn) 混 凝 土 有 影 響 結(jié) 構(gòu) 安 全 的 質(zhì) 量 問 題 應(yīng)暫 停 拆 除 ， 經(jīng) 處 理 后 ， 方 可 繼 續(xù) 拆 除 。 3 3、 鋼 筋 工 程 3 3 1、 檢 查 鋼 材 質(zhì) 保 書 和 復(fù) 試 報 告 必 須 符 合 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 。 3 3 2、 檢 查 鋼 筋 的 規(guī) 格 、 數(shù) 量 、 接 頭 位 置 ， 搭 接 及 錨 固 長 度 ， 保 護 層厚 度 必 須 符 合 設(shè) 計 和 規(guī) 范 要 求 ， 鋼 筋 接 頭 ， 應(yīng) 有 測 試 報 告 。 3 3 3、 對 非 現(xiàn) 場 加 工 的 鋼 筋 接 頭

29、， 必 須 提 供 符 合 規(guī) 范 要 求 的 接 頭 試 驗資 料 （ 質(zhì) 保 書 ） 現(xiàn) 場 抽 樣 測 試 。 3 3 4、 現(xiàn) 場 施 工 非 邦 扎 鋼 筋 接 頭 ， 應(yīng) 在 現(xiàn) 場 事 先 試 接 ， 經(jīng) 檢 驗 合 格 ，并 持 有 效 的 上 崗 操 作 證 方 可 正 式 進 行 操 作 ， 對 焊 條 、 焊 劑 、 套 筒 等 接 頭 采 用 的 材 料應(yīng) 按 規(guī) 定 提 供 質(zhì) 保 資 料 ， 施 工 的 鋼 筋 接 頭 ， 按 “ 三 同 時 ” 的 原 則 ， 監(jiān) 理 做 好 施 工 質(zhì)量 抽 檢 測 試 工 作 。 3 3 5、 對 抗 震 構(gòu) 造 如 框 架

30、節(jié) 點 加 密 箍 等 應(yīng) 列 專 項 驗 收 記 錄 。 3 3 6、 混 凝 土 柱 與 砌 體 必 須 有 連 接 筋 ， 連 接 筋 的 長 度 、 規(guī) 格 、 數(shù) 量 必 須符 合 設(shè) 計 和 施 工 規(guī) 范 要 求 。 3 4、 混 凝 土 工 程 3 4 1、 混 凝 土 澆 灌 前 應(yīng) 全 面 對 鋼 筋 、 預(yù) 埋 件 、 預(yù) 埋 管 （ 水 、 電 、 暖 通 ） 、避 雷 焊 接 、 插 筋 以 及 后 澆 帶 、 施 工 縫 的 留 設(shè) 等 進 行 檢 查 ， 各 有 關(guān) 專 業(yè) 監(jiān) 理 人 員 在 隱 蔽驗 收 上 簽 證 。 3 4 2、 檢 查 澆 灌 砼 柱 、

31、 梁 板 的 施 工 操 作 技 術(shù) 交 底 書 是 否 符 合 規(guī) 范 要 求 ， 應(yīng)避 免 施 工 中 對 鋼 筋 任 意 踩 踏 ， 梁 上 加 筋 要 加 馬 橙 支 架 ， 保 證 規(guī) 定 保 護 層 。 并 設(shè) 板 的 厚度 控 制 點 ， 保 證 板 的 厚 度 和 平 整 度 。 3 4 3、 認(rèn) 真 處 理 砼 施 工 縫 ， 不 鋪 同 標(biāo) 號 砂 漿 ， 不 允 許 澆 灌 砼 。 控 制 砼 初 凝前 連 續(xù) 作 業(yè) ， 砼 表 面 在 初 凝 后 ， 終 凝 前 應(yīng) 加 強 養(yǎng) 護 不 得 出 現(xiàn) 收 縮 裂 縫 。 3 4 4、 在 大 體 積 混 凝 土 澆 搗

32、時 （ 如 底 板 ） 應(yīng) 督 促 施 工 單 位 做 砼 的 澆 搗 溫 度 的 控制 ， 大 體 積 砼 澆 筑 應(yīng) 合 理 分 段 分 層 進 行 ， 使 混 凝 土 沿 高 度 均 勻 上 升 ， 澆 筑 應(yīng) 在 室 外 氣溫 較 低 時 進 行 ， 砼 澆 筑 溫 度 不 大 于 28度 。 3 4 5、 商 品 砼 進 場 應(yīng) 檢 查 其 砼 強 度 等 級 ， 配 合 比 、 坍 落 度 、 外 加 劑 等 要 求 的 交 底書 ,以 核 對 與 設(shè) 計 要 求 符 合 ， 并 適 應(yīng) 施 工 要 求 。 在 澆 灌 砼 過 程 中 ， 對 砼 坍 落 度 每 臺 班 不少 于

33、兩 次 檢 查 ， 必 要 時 作 適 當(dāng) 調(diào) 整 ， 并 做 好 監(jiān) 理 記 錄 。 3 4 6、 堅 持 澆 灌 地 點 按 要 求 做 砼 試 塊 ， 做 好 監(jiān) 理 記 錄 。 3 4 7、 需 留 設(shè) 施 工 縫 時 ， 應(yīng) 有 事 先 方 案 予 以 明 確 ， 不 得 隨 意 留 設(shè) 。當(dāng) 澆 灌 砼 過 程 中 發(fā) 生 意 外 事 故 導(dǎo) 致 砼 暫 停 澆 灌 ， 如 暫 停 時 間 超 過 初 凝 時 間 ， 而 影響 連 續(xù) 作 業(yè) 時 ， 不 得 強 行 作 業(yè) ， 立 即 按 規(guī) 范 中 施 工 縫 留 設(shè) 的 原 則 進 行 處 理 。 當(dāng) 無法 按 規(guī) 定 處 理

34、 時 ， 應(yīng) 有 相 應(yīng) 的 技 術(shù) 措 施 ， 并 經(jīng) 施 工 單 位 的 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 和 監(jiān) 理 單位 總 監(jiān) 簽 認(rèn) 。 3 4 8、 檢 查 砼 的 養(yǎng) 護 ， 拆 模 是 否 符 合 規(guī) 范 要 求 ； 拆 模 時 應(yīng) 有 必 要 的同 等 條 件 養(yǎng) 護 的 試 壓 值 作 為 依 據(jù) 。 3 4 9、 除 檢 查 試 塊 強 度 外 ， 尚 應(yīng) 對 現(xiàn) 場 砼 結(jié) 構(gòu) 的 實 際 強 度 作 必 要 的檢 查 ， 如 試 塊 強 度 達 不 到 要 求 或 現(xiàn) 場 砼 實 際 強 度 有 明 顯 的 反 差 時 ， 則 應(yīng) 暫 停 施 工 ，按 質(zhì) 量 事 故 處 理 。

35、 3 4 10、 對 有 抗 滲 要 求 的 砼 ， 應(yīng) 有 抗 滲 砼 級 配 設(shè) 計 試 驗 報 告 ， 以 及 抗?jié)B 施 工 試 塊 達 到 抗 滲 級 別 的 試 驗 報 告 ； 其 施 工 縫 的 留 設(shè) 應(yīng) 有 專 項 技 術(shù) 措 施 ， 以 作達 到 不 滲 漏 的 技 術(shù) 保 證 。 3 4 11、 砼 表 面 發(fā) 生 質(zhì) 量 缺 陷 時 ， （ 如 蜂 窩 、 孔 洞 、 露 筋 、 縫 隙 夾 渣層 等 ） ， 應(yīng) 作 具 體 記 錄 ， 施 工 單 位 提 出 具 體 ， 修 補 方 案 ， 經(jīng) 監(jiān) 理 同 意 ， 監(jiān) 督 實 施 ， 嚴(yán) 禁 施 工 單 位 擅 自 進

36、行 修 補 處 理 。 3 5、 墻 體 砌 筑 3 5 1、 正 確 控 制 墻 體 砌 筑 的 統(tǒng) 一 皮 數(shù) 、 標(biāo) 高 、 設(shè) 立 皮 數(shù) 桿 ， 將 皮 數(shù) 、門 窗 洞 豎 向 位 置 ， 連 接 筋 位 置 ， 過 梁 、 圈 梁 、 挑 梁 等 全 部 表 達 出 來 。 3 5 2、 構(gòu) 造 柱 與 墻 體 的 施 工 順 序 ， 應(yīng) 采 取 先 砌 墻 ， 后 澆 構(gòu) 造 柱 砼 ， 大馬 牙 槎 ， 先 退 后 進 ， 如 遇 沉 降 縫 ， 部 分 構(gòu) 造 柱 無 法 立 模 時 ， 可 先 澆 構(gòu) 造 柱 ， 柱 上 留接 槎 筋 間 距 500毫 米 26， 與 墻

37、 體 加 筋 接 通 ， 并 均 作 隱 蔽 驗 收 。 非 承 重 空 心 磚 底 部應(yīng) 至 少 砌 三 皮 普 通 磚 ， 在 門 口 兩 側(cè) 一 磚 半 范 圍 內(nèi) ， 宜 用 普 通 磚 砌 筑 隔 墻 和 填 充 頂 部與 上 部 結(jié) 構(gòu) 接 觸 處 宜 用 側(cè) 磚 或 斜 砌 度 宜 在 50-80度 之 間 并 用 砂 漿 擠 緊 。 3 5 3、 墻 體 內(nèi) 預(yù) 留 木 磚 與 墻 體 接 觸 木 材 均 應(yīng) 涂 刷 防 腐 油 。 3 5 4、 設(shè) 計 規(guī) 定 的 砌 體 加 筋 應(yīng) 經(jīng) 常 檢 查 ， 要 求 放 置 位 置 合 適 ， 有 明 顯標(biāo) 志 可 查 ， 并 作

38、 隱 蔽 驗 收 。 3 5 5、 砌 筑 雙 孔 磚 時 ， 采 用 二 扁 砼 錯 縫 ， 線 管 部 位 為 豎 孔 磚 砌 法 ， 減少 裁 磚 及 砌 體 開 鑿 。 3 5 6、 經(jīng) 常 檢 查 砌 體 砂 漿 標(biāo) 號 ， 配 合 比 及 吸 灰 率 ， 并 作 好 記 錄 。 層 高 大 于 3.6m的 墻 體 ， 應(yīng) 沿 墻 高 每 隔 500mm配 置 2根 6拉 結(jié) 筋 ， 或 砌 實 心 磚 帶 即 每1m砌 實 心 磚 三 皮 。 4 1、 裝 飾 施 工 準(zhǔn) 備 4 1 1、 檢 查 砼 及 墻 體 的 質(zhì) 量 缺 陷 ， 應(yīng) 修 補 完 成 ， 并 做 驗 收 簽

39、證 。 4 1 2、 對 樓 地 面 、 屋 面 、 門 窗 及 電 器 、 管 道 、 衛(wèi) 生 潔 具 、 通 風(fēng) 設(shè) 備 安裝 等 有 關(guān) 標(biāo) 高 及 坡 度 要 求 的 ， 應(yīng) 作 好 標(biāo) 高 控 制 的 標(biāo) 志 ， 各 種 洞 口 、 埋 件 、 陽 臺 、挑 口 線 等 橫 向 （ 水 平 ） 及 豎 向 （ 垂 直 ） 均 應(yīng) 拉 、 掛 通 線 并 作 標(biāo) 志 ， 有 偏 差 的 在 裝飾 施 工 前 應(yīng) 督 促 改 正 。 4 1 3、 穿 樓 面 及 墻 面 的 管 道 應(yīng) 列 位 ， 并 對 孔 洞 修 補 處 理 ， 有 防 水 要 求的 樓 面 穿 管 處 應(yīng) 作 好

40、防 水 處 理 ， 并 存 水 24小 時 試 驗 ， 做 好 驗 收 簽 證 。 4 1 4、 主 體 結(jié) 構(gòu) 中 的 門 、 窗 洞 尺 寸 ， 應(yīng) 按 木 、 鋁 、 塑 鋼 或 鋼 框 各 自 不同 的 要 求 ， 并 根 據(jù) 框 邊 不 同 裝 飾 的 要 求 而 留 設(shè) 恰 當(dāng) 。 鋁 窗 洞 口 ， 先 外 粉 后 安 裝 。 4 1 5、 對 進 場 的 一 般 性 原 材 料 ， 應(yīng) 做 好 必 要 的 檢 測 工 作 ,不 符 合 設(shè) 計和 標(biāo) 準(zhǔn) 要 求 的 不 可 應(yīng) 用 ， 對 特 殊 材 料 ， 應(yīng) 先 采 樣 試 驗 ， 對 暫 無 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 的 新 材 料

41、 ，應(yīng) 堅 持 有 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 操 作 規(guī) 程 ， 并 應(yīng) 經(jīng) 總 監(jiān) 審 批 。 4 2、 樓 地 面 工 程 4 2 1、 樓 地 面 施 工 中 ， 規(guī) 范 上 提 出 有 強 度 數(shù) 據(jù) 要 求 的 施 工 分 項 ， 應(yīng) 有 試塊 檢 驗 值 作 為 檢 驗 依 據(jù) 。 4 2 2、 有 排 水 要 求 的 應(yīng) 做 好 排 水 、 積 水 試 驗 ， 并 做 好 檢 驗 簽 證 。 4 2 3、 鋪 設(shè) 水 泥 類 面 層 ， 找 平 層 和 結(jié) 合 層 ， 其 下 一 層 為 水 泥 類 材 料 時 ，其 表 面 應(yīng) 粗 糙 、 潔 凈 和 濕 潤 ， 并 不 得 有 積

42、水 ， 當(dāng) 基 層 已 壓 光 時 ， 應(yīng) 鑿 毛 或 涂 刷 界 面 處理 劑 。 4 2 4、 水 泥 樓 地 面 必 須 按 規(guī) 定 養(yǎng) 護 ， 保 證 強 度 要 求 ， 表 面 不 得 起 灰 、 起 砂 、 開裂 、 空 鼓 、 毛 糙 和 污 染 。 4 2 5、 樓 梯 踏 步 做 到 面 平 、 角 方 、 線 直 、 成 品 保 護 好 ， 踢 腳 線 ， 滴 水 線做 法 一 致 、 通 順 。 4 2 6、 長 走 廊 的 樓 面 應(yīng) 設(shè) 置 變 形 縫 。 4 2 7、 板 塊 面 層 應(yīng) 在 結(jié) 合 層 上 鋪 設(shè) ， 結(jié) 合 層 必 須 用 水 泥 砂 漿 ， 厚

43、 度 10-15毫 米 ， 不 允 許 用 純 水 泥 漿 。 4 2 8、 陶 瓷 地 磚 地 面 鋪 貼 前 ， 應(yīng) 對 磚 的 規(guī) 格 尺 寸 ， 外 觀 質(zhì) 量 、 色 澤 等 進行 預(yù) 選 ， 并 應(yīng) 浸 水 濕 潤 后 晾 干 待 用 。 4 2 9、 面 磚 鋪 貼 在 24小 時 內(nèi) 進 行 擦 縫 、 勾 縫 和 壓 縫 工 作 ， 擦 縫 和 勾 縫 應(yīng)采 用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 隨 做 隨 清 理 水 泥 ， 并 做 養(yǎng) 護 和 保 護 。 4 2 10、 鋪 砌 大 理 石 、 花 崗 巖 板 材 ， 應(yīng) 線 路 順 直 ， 鑲

44、嵌 正 確 墻 角 ， 鑲 邊和 靠 墻 處 均 應(yīng) 緊 密 砌 合 ， 不 得 有 空 隙 。 板 材 間 的 縫 隙 寬 度 當(dāng) 設(shè) 計 無 規(guī) 定 時 ， 不 應(yīng) 大 于1毫 米 。 4 3、 屋 面 防 水 工 程 4 3 1、 各 種 防 水 材 料 均 應(yīng) 符 合 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 及 準(zhǔn) 用 證 ， 并 經(jīng) 現(xiàn) 場 抽 樣 復(fù) 試 合格 才 能 采 用 。 4 3 2、 防 水 施 工 隊 應(yīng) 有 防 水 施 工 資 質(zhì) 證 書 ， 且 三 分 之 一 的 操 作 工 應(yīng) 持 上崗 操 作 證 ， 防 水 施 工 隊 應(yīng) 對 照 現(xiàn) 場 施 工 技 術(shù) ， 規(guī) 范 的 要 求 寫

45、出 施 工 操 作 技 術(shù) 交 底 書（ 尤 其 是 細 部 構(gòu) 造 處 理 ） 。 4 3 3、 伸 出 屋 面 的 管 道 、 設(shè) 備 或 預(yù) 埋 件 等 ， 應(yīng) 在 防 水 層 施 工 前 安 裝 完 畢 。避 免 防 水 屋 面 施 工 后 ， 在 其 上 鑿 孔 打 洞 。 4 3 4、 屋 面 施 工 中 所 有 隱 蔽 部 分 ， 應(yīng) 做 好 驗 收 簽 證 。 4 3 5、 平 屋 面 防 水 的 驗 收 必 須 不 少 于 24小 時 ， 進 行 蓄 水 抗 滲 漏 試 驗 并簽 證 。 4 3 6、 以 屋 面 剛 性 防 水 層 與 基 層 間 宜 設(shè) 置 隔 離 ， 防

46、 水 層 的 細 面 砼 要 摻 膨脹 劑 ， 砼 水 灰 比 不 應(yīng) 大 于 0 55。 4 4、 裝 飾 工 程 4 4 1、 各 類 裝 飾 工 程 均 擬 定 施 工 方 案 ， 做 出 樣 板 ， 經(jīng) 確 認(rèn) 合 格 后 ， 再 展 開施 工 。 4 4 2、 在 裝 飾 的 每 道 隱 蔽 工 序 中 ， 做 好 驗 收 工 作 ， 在 抹 灰 時 應(yīng) 做 到 基 層 ，抹 灰 的 找 平 層 以 及 抹 灰 面 層 間 的 互 相 協(xié) 調(diào) 配 合 ， 在 平 光 的 砼 表 面 抹 灰 時 ， 應(yīng) 做 毛 化 處 理或 其 他 有 效 措 施 。 4 4 3、 為 避 免 在 不

47、 同 抹 灰 材 料 的 交 接 易 出 現(xiàn) 空 鼓 ， 抹 灰 的 施 工 順 序 應(yīng) 是 硬質(zhì) （ 強 度 高 ） 的 先 施 工 ， 軟 質(zhì) 的 （ 強 度 低 ） 后 施 工 。 4 4 4、 找 平 層 的 灰 餅 ， 沖 筋 材 料 應(yīng) 與 找 平 層 材 料 相 同 ， 與 找 平 層 操 作 的 時間 間 隔 不 宜 過 長 。 4 4 5、 粉 刷 前 應(yīng) 做 好 必 要 的 彈 線 找 平 工 作 。 4 4 6、 在 立 管 靠 墻 處 應(yīng) 先 粉 刷 后 安 裝 管 道 。 4 4 7、 抹 灰 各 層 的 厚 度 限 值 是 ： 水 泥 砂 漿 5 7毫 米 ,混 合

48、 砂 漿 7 9毫 米 ， 當(dāng)局 部 超 厚 時 ,應(yīng) 在 基 層 面 采 取 加 強 措 施 或 分 層 操 作 。 4 4 8、 抹 灰 操 作 時 基 層 應(yīng) 濕 潤 ， 水 泥 砂 漿 的 抹 灰 層 應(yīng) 濕 潤 條 件 下 養(yǎng) 護 ， 以 避 免 出現(xiàn) 裂 縫 或 空 鼓 。 4 4 9、 外 裝 飾 整 體 抹 灰 的 施 工 縫 留 設(shè) 應(yīng) 嚴(yán) 格 按 規(guī) 范 進 行 ， 嚴(yán) 禁 在 轉(zhuǎn) 角 部 位留 設(shè) 施 工 縫 。 4 4 10、 拆 除 裝 飾 腳 手 前 ， 應(yīng) 通 過 必 要 的 檢 查 驗 收 。 4 5、 門 窗 、 木 裝 修 及 油 漆 涂 料 4 5 1、

49、塑 鋼 門 窗 應(yīng) 有 原 材 料 檢 測 報 告 ， 并 能 符 合 要 求 ， 成 品 有 出 廠 合格 證 和 氣 密 性 、 水 密 性 、 抗 風(fēng) 壓 的 測 試 報 告 。 并 應(yīng) 報 市 建 委 領(lǐng) 取 準(zhǔn) 用 證 。 4 5 2、 木 門 窗 制 品 有 出 廠 合 格 證 ,木 材 含 水 率 符 合 規(guī) 范 要 求 。 4 5 3、 門 窗 、 木 裝 修 安 裝 ， 應(yīng) 有 審 定 過 的 施 工 方 案 ， 交 底 書 和 節(jié) 點 樣圖 ， 施 工 時 先 做 出 樣 板 ， 認(rèn) 可 后 再 正 式 施 工 。 4 5 4、 門 窗 、 木 裝 修 的 有 關(guān) 防 腐

50、、 防 潮 、 防 震 、 防 跌 落 等 方 面 的 措 施應(yīng) 符 合 設(shè) 計 和 規(guī) 范 要 求 ， 安 裝 做 到 五 金 零 件 齊 全 ， 開 關(guān) 靈 活 。 4 5 5、 油 漆 、 涂 料 的 選 擇 、 色 澤 、 工 藝 等 均 應(yīng) 先 做 出 樣 板 ， 經(jīng) 業(yè) 主 審定 ， 監(jiān) 理 認(rèn) 可 ， 方 可 正 式 施 工 。 二 、 施 工 階 段 進 度 控 制監(jiān) 理 細 則 施工進度的事前控制 施工進度事中控制 施工進度的事后控制 1 1、 編 制 項 目 實 施 總 進 度 計 劃 。 審 核 施 工 總 進 度 計 劃 ， 應(yīng) 綜 合考 慮 目 標(biāo) 工 期 和 施 工

51、 方 案 的 要 求 。 1 2、 審 查 施 工 單 位 施 工 管 理 組 織 機 構(gòu) 、 人 員 配 備 、 資 質(zhì) 、 業(yè) 務(wù)水 平 是 否 適 應(yīng) 工 程 的 需 要 ， 并 提 出 意 見 。1 3、 審 核 施 工 單 位 提 交 的 施 工 進 度 計 劃 ， 是 否 符 合 工 期 控 制 ，目 標(biāo) 的 要 求 ， 審 核 施 工 進 度 計 劃 與 施 工 方 案 的 協(xié) 調(diào) 性 和 合 理 性 。 1 4、 審 核 施 工 單 位 提 交 的 施 工 平 面 布 置 圖 ,與 施 工 方 案 、 施 工 進度 的 協(xié) 調(diào) 性 和 合 理 性 ,并 與 整 個 工 程 的

52、施 工 總 平 面 布 置 是 否 協(xié) 調(diào) 。 1 5、 審 核 施 工 單 位 提 交 的 材 料 、 設(shè) 備 及 所 列 的 規(guī) 格 與 數(shù) 量 、 質(zhì)量 是 否 滿 足 工 程 進 度 要 求 。1 6、 督 促 業(yè) 主 按 期 完 成 三 通 （ 水 、 電 、 路 ） 一 平 ， 為 施 工 單 位創(chuàng) 造 必 要 的 施 工 條 件 。1 7、 督 促 業(yè) 主 按 合 同 規(guī) 定 及 時 向 施 工 提 供 施 工 圖 紙 等 設(shè) 計 文 件 。 施 工 進 度 的 事 前 控 制 施 工 進 度 事 中 控 制 2 1、 監(jiān) 理 日 志 詳 細 記 錄 反 映 工 程 進 度 情

53、況 。2 2、 工 程 進 度 檢 查 。 每 半 月 進 行 實 際 進 度 與 計 劃 進 度 相 比 較 ， 找出 差 異 ， 分 析 原 因 ， 提 出 進 度 調(diào) 整 意 見 ， 建 議 有 關(guān) 單 位 采 取 組 織 、 技 術(shù) 、經(jīng) 濟 、 合 同 、 措 施 、 保 證 總 工 期 。2 3、 按 期 進 行 工 程 計 量 驗 收 ， 并 校 核 預(yù) 算 工 程 量 ， 為 工 程 進 度 款支 付 認(rèn) 證 。2 4、 組 織 現(xiàn) 場 協(xié) 調(diào) 。2 4 1、 協(xié) 調(diào) 承 包 單 位 不 能 解 決 的 內(nèi) 、 外 關(guān) 系 問 題 。2 4 2、 上 次 協(xié) 調(diào) 會 執(zhí) 行 結(jié)

54、 果 的 檢 查 。2 4 3、 洽 商 現(xiàn) 場 有 關(guān) 重 大 事 宜 。 2 5、 嚴(yán) 格 審 核 施 工 單 位 報 送 的 統(tǒng) 計 報 表 ， 定 期 向 業(yè) 主 報 告 有 關(guān) 進度 的 情 況 。 施 工 進 度 的 事 后 控 制當(dāng) 實 際 進 度 與 計 劃 進 度 發(fā) 生 差 異 時 ， 在 分 析 原 因 的 基 礎(chǔ) 上 可 建 議 采 取 下列 措 施 。3 1、 制 定 保 證 總 工 期 不 突 破 的 對 策 措 施 。3 1 1、 技 術(shù) 措 施 ： 如 縮 短 作 業(yè) 工 藝 時 間 ， 減 少 技 術(shù) 間 歇 期 ， 實行 平 行 流 水 、 立 體 交 叉

55、作 業(yè) 等 。3 1 2、 組 織 措 施 ： 如 增 加 作 業(yè) 隊 數(shù) ， 增 加 勞 動 力 ， 調(diào) 整 工 作 班次 等 。 3 1 3、 經(jīng) 濟 措 施 ： 如 實 行 包 干 獎 罰 制 ， 調(diào) 正 計 件 單 位 ， 提 高 獎金 水 平 等 。3 1 4、 其 他 配 套 措 施 ： 如 改 善 外 部 配 合 條 件 ， 改 善 勞 動 條 件 ，實 施 強 有 力 調(diào) 度 ， 調(diào) 正 管 理 力 量 等 。 3 2、 制 訂 總 工 期 突 破 后 的 補 救 措 施 。3 3、 調(diào) 整 相 應(yīng) 的 施 工 計 劃 、 材 料 、 資 金 供 應(yīng) 計 劃 等 ， 在 新 的

56、 條 件下 ， 組 織 新 的 協(xié) 調(diào) 和 平 衡 。 三 、 施 工 階 段 投 資 控 制 監(jiān) 理 細 則施工事前投資控制 施工過程控制 施工事后投資控制 1、 施 工 事 前 投 資 控 制 1 1、 熟 悉 設(shè) 計 圖 紙 、 設(shè) 計 要 求 、 標(biāo) 底 標(biāo) 書 、 分 析 合 同 價 格 構(gòu) 成 因 素 ，明 確 工 程 費 用 最 易 突 破 部 分 和 環(huán) 節(jié) ， 從 而 明 確 投 資 控 制 的 重 點 ， 確 保 合 同項 目 投 資 不 超 出 。1 2、 預(yù) 測 工 程 風(fēng) 險 及 可 能 發(fā) 生 事 外 誘 因 ， 制 定 防 范 性 對 策 ， 減 少 承包 合 同

57、 外 費 用 發(fā) 生 。1 3、 按 承 包 合 同 規(guī) 定 的 條 件 ， 提 醒 業(yè) 主 如 期 提 交 施 工 現(xiàn) 場 ， 使 工 程如 期 開 工 ， 正 常 施 工 、 連 續(xù) 施 工 ， 不 要 因 違 約 造 成 索 賠 條 件 。1 4、 按 承 包 合 同 條 件 ， 提 醒 業(yè) 主 如 期 、 如 質(zhì) 、 如 量 地 供 應(yīng) 由 業(yè) 主 負(fù)責(zé) 的 材 料 ， 設(shè) 備 到 現(xiàn) 場 ， 不 要 因 違 約 造 成 索 賠 條 件 。1 5、 按 承 包 合 同 要 求 ， 催 促 業(yè) 主 及 時 提 供 設(shè) 計 圖 紙 、 地 質(zhì) 勘 察 報 告等 技 術(shù) 資 料 ， 不 要

58、因 違 約 造 成 索 賠 條 件 。 2、 施 工 過 程 控 制 2 1、 按 承 包 合 同 規(guī) 定 ， 及 期 答 復(fù) 施 工 單 位 提 出 的 問 題 及 配 合 要 求 ， 不 要造 成 違 約 和 對 方 索 賠 條 件 。2 2、 施 工 中 主 動 搞 好 設(shè) 計 、 材 料 、 土 建 、 安 裝 及 其 他 外 部 協(xié) 調(diào) 、 配 合 ，不 要 造 成 對 方 索 賠 條 件 。2 3、 嚴(yán) 格 審 查 設(shè) 計 變 更 和 工 程 洽 商 ， 應(yīng) 進 行 技 術(shù) 經(jīng) 濟 合 理 性 分 析 。 對 因設(shè) 計 錯 誤 或 施 工 錯 誤 所 必 須 變 更 和 洽 商 應(yīng)

59、 明 確 由 責(zé) 任 者 負(fù) 責(zé) 。 2 4、 嚴(yán) 格 經(jīng) 費 簽 證 。 凡 涉 及 經(jīng) 濟 費 用 支 出 的 停 、 窩 工 簽 證 、 用 工 簽 證 、使 用 機 械 簽 證 、 材 料 代 用 、 材 料 調(diào) 價 、 定 額 內(nèi) 容 調(diào) 正 等 的 簽 證 ， 項 目 總 監(jiān) 理 工 程師 最 后 核 簽 后 方 才 有 效 。2 5、 按 合 同 規(guī) 定 ， 監(jiān) 理 對 已 完 成 工 程 計 量 進 行 實 測 實 量 驗 核 ， 并 控 制 超支 進 度 款 。 2 6、 按 合 同 規(guī) 定 ， 督 促 業(yè) 主 及 時 向 承 包 商 支 付 進 度 款 ， 不 要 造 成

60、違 約 處罰 款 的 條 件 。 2 7、 完 善 價 格 信 息 制 度 ， 及 時 掌 握 政 府 調(diào) 價 的 范 圍 和 幅 度 。 2 8、 檢 查 、 監(jiān) 督 施 工 單 位 執(zhí) 行 合 同 情 況 ， 使 其 全 面 履 約 。2 9、 定 期 向 總 監(jiān) 、 業(yè) 主 報 告 工 程 投 資 動 態(tài) 情 況 。2 10、 積 極 應(yīng) 用 、 推 廣 “ 四 新 ” 和 合 理 化 建 議 ， 節(jié) 約 投 資 。2 11、 定 期 不 定 期 進 行 工 程 費 用 超 支 分 析 ， 研 究 控 制 工 程 費 用 突 破 方 案和 措 施 。 3 1、 認(rèn) 真 審 核 施 工 單 位 提 交 的 工 程 結(jié) 算 書 。3 2、 公 正 地 處 理 施 工 單 位 提 出 的 索 賠 。 3、 施 工 事 后 投 資 控 制 參 考 文 獻 ： 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 范 主 編 部 門 ： 中 華 人 民 共 和 國 建 設(shè) 部本 細 則 編 寫 團 隊 ： 常 州 廣 廈 建 筑 監(jiān) 理 公 司 由 總 監(jiān) 代 表 王 一 帆 整 理