《安裝工程造價》教學(xué)課件

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1、安裝工程造價-01教學(xué)課件授課班級：工程造價管理05級 2007.09 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件l 主 要 內(nèi) 容 ：l 第 一 部 分 安 裝 工 程 造 價 概 述 （ 6學(xué) 時 ）l 第 二 部 分 安 裝 工 程 工 程 量 計 算 （ 18學(xué) 時 ）l 第 三 部 分 安 裝 工 程 工 程 量 清 單 及 其 計 價 （ 26學(xué)時 ） 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件l 教 材 ：l 安 裝 工 程 造 價 （ 第 四 版 ） 重 慶 大 學(xué) 出 版 社 ， 吳心 倫 主 編l 參 考 書 目 ：l 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 （ GB5

2、0500-2003）l 廣 西 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計 價 應(yīng) 用 指 南 （ 2003年 ）l 安 裝 工 程 造 價 編 制 指 導(dǎo) （ 第 二 版 ） 重 慶 大 學(xué) 出版 社 ， 吳 心 倫 主 編l 全 國 統(tǒng) 一 安 裝 預(yù) 算 定 額 l1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額l1.1相 關(guān) 定 義l1.1.1定 額l是 一 個 人 為 的 標 準 額 度 。 指 在 正 常 的生 產(chǎn) 技 術(shù) 條 件 下 ， 人 們 進 行 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 活 動時 ， 在 人 力 、 物 力 、 財 力 的 消 耗 和 利 用 方面 應(yīng) 遵 循 的 數(shù) 量 額 度 標 準 。 安

3、 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.1.2建 設(shè) 工 程 消 耗 量 定 額l 是 指 在 工 程 建 設(shè) 中 ， 在 正 常 生 產(chǎn) 技 術(shù) 條 件下 ， 合 理 地 進 行 勞 動 組 織 ， 合 理 地 使 用 材 料 、機 械 和 資 金 等 而 完 成 單 位 合 格 產(chǎn) 品 所 必 須 消 耗的 資 源 數(shù) 量 標 準 。l 1.1.3安 裝 工 程 消 耗 量 定 額l 是 指 消 耗 在 組 成 安 裝 工 程 基 本 構(gòu) 成 要 素 上的 人 工 、 材 料 、 施 工 機 械 臺 班 的 合 理 數(shù) 量 標 準 。 安 裝 工

4、 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1. 2安 裝 工 程 消 耗 量 定 額l 1.2.1安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 基 本 構(gòu) 成 要 素l 是 指 按 “ WBS（ Work Breakdown Structure） 工 作 結(jié) 構(gòu) 分 解 ”法 ， 將 安 裝 工 程 進 行 層 層 分 解 ， 分 解 成 既 獨 立 又 相 互 聯(lián) 系 的 最 小 安裝 工 程 （ 作 ） 單 位 或 單 元 ， 一 般 稱 為 安 裝 工 程 的 “ 細 目 ” 或 “ 子目 ” ， 這 些 子 目 就 是 安 裝 工 程 定 額 的 “ 基 本 構(gòu)

5、 成 要 素 ” 。l 性 質(zhì) ：l 有 名 稱 、 有 編 碼 、 有 工 作 內(nèi) 容 、 有 計 量 單 位 ， 是 資 源 消 耗 量 及 工 程造 價 計 算 的 基 礎(chǔ) ， 是 工 作 任 務(wù) 分 配 及 凈 產(chǎn) 值 計 算 的 依 據(jù) ， 是 工 程 成本 計 劃 編 制 和 核 算 的 基 本 對 象 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.2.2我 國 現(xiàn) 行 全 國 統(tǒng) 一 安 裝 工 程 預(yù) 算 定 額 l 共 14個 專 業(yè) 安 裝 工 程 。l 第 一 篇 機 械 設(shè) 備 安 裝 工 程 ；l 第 二 篇 電 氣 設(shè) 備

6、 安 裝 工 程 ；l 第 三 篇 熱 力 設(shè) 備 安 裝 工 程 ；l 第 四 篇 爐 窯 砌 筑 工 程 ；l 第 五 篇 靜 置 設(shè) 備 與 工 藝 金 屬 結(jié) 構(gòu) 制 作 與 安 裝 工 程 ；l 第 六 篇 工 業(yè) 管 道 工 程 ；l 第 七 篇 消 防 及 安 全 防 范 設(shè) 備 安 裝 工 程 ； 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 第 八 篇 給 排 水 、 采 暖 、 燃 氣 工 程 ；l 第 九 篇 通 風(fēng) 空 調(diào) 工 程 ；l 第 十 篇 自 動 化 控 制 裝 置 及 儀 表 安 裝 工 程 ；l 第 十 一 篇 刷 油

7、、 防 腐 蝕 、 絕 熱 工 程 ；l 第 十 二 篇 通 信 設(shè) 備 及 線 路 安 裝 工 程 ；l 第 十 三 篇 建 筑 智 能 化 系 統(tǒng) 設(shè) 備 安 裝 工 程 ；l 第 十 四 篇 長 距 離 輸 送 管 道 工 程 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 組 成 l 定 額 總 說 明l 各 專 業(yè) 工 程 定 額 篇 說 明l 目 錄l 分 章 說 明l 定 額 表 （ 章 節(jié) 項 分 項 子 項 目 子 目 ）l 附 錄 （ 工 程 量 計 算 方 法 及 有 關(guān) 規(guī) 定 ； 材 料 、 構(gòu) 件 、 零 件 、組 件 等 質(zhì)

8、量 、 重 量 及 數(shù) 量 表 ； 材 料 配 合 比 表 ， 材 料 損 耗率 等 ） 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.2.3安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 編 制 原 則 （ 了 解 ）l 1.2.4安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 編 制 方 法 （ 了 解 ）l 1.2.5安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 性 質(zhì) （ 了 解 ）l 1.2.6安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 作 用 （ 了 解 ） 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.3安 裝 工 程 消 耗 量 定

9、 額 消 耗 量 標 準 的 確 定l 1.3.1人 工 消 耗 量 標 準 的 確 定l 定 義 l 是 在 正 常 的 施 工 技 術(shù) 組 織 條 件 下 ， 完 成 單 位 合 格 產(chǎn)品 所 必 須 的 勞 動 消 耗 量 標 準 。 是 企 業(yè) 對 工 人 在 單 位 時 間內(nèi) 完 成 產(chǎn) 品 數(shù) 量 、 質(zhì) 量 的 綜 合 要 求 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 計 算 l 子 目 工 程 人 工 消 耗 量 =基 本 用 工 十 其 他 用 工l =（ 基 本 用 工 十 輔 助 用 工 十 超 運 距 用 工 ） x（ 1十人

10、 工 幅 度 差 率 ）l 式 中 ： 基 本 用 工 完 成 該 子 目 工 程 的 主 要 用 工 ；l 輔 助 用 工 輔 助 基 本 用 工 所 需 要 的 用 工 ， 如 現(xiàn) 場 材 料 加 工 等用 工 ；l 超 運 距 用 工 材 料 、 半 成 品 、 零 部 件 等 運 至 操 作 地 點 的 水 平運 輸 距 離 ， 預(yù) 算 定 額 是 按 整 個 施 工 現(xiàn) 場 運 輸 距 離 考 慮 的 ， 超 運 距 用 工是 在 勞 動 定 額 規(guī) 定 的 水 平 運 輸 距 離 上 增 加 運 距 的 運 輸 用 工 量 ；l 人 工 幅 度 差 率 即 預(yù) 算 定 額 與 勞

11、動 定 額 的 差 額 。 勞 動 定 額 人工 消 耗 只 考 慮 就 地 操 作 ， 不 考 慮 工 作 場 地 轉(zhuǎn) 移 ， 工 序 交 叉 、 機 械 轉(zhuǎn) 移 、零 星 工 程 等 用 工 ， 而 預(yù) 算 定 額 考 慮 了 這 些 用 工 差 ， 國 家 規(guī) 定 在 10%15 以 內(nèi) 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.3.2材 料 消 耗 量 標 準 的 確 定l 定 義 l 是 在 合 理 和 節(jié) 約 使 用 材 料 的 條 件 下 ， 生 產(chǎn) 出 單 位 合 格產(chǎn) 品 （ 或 工 程 基 本 構(gòu) 成 要 素 ） 所 必 須

12、消 耗 的 一 定 規(guī) 格 的 原材 料 、 成 品 、 半 成 品 、 構(gòu) 配 件 ， 以 及 水 、 電 、 動 力 等 資 源的 數(shù) 量 標 準 。l 包 括 直 接 用 于 安 裝 工 程 上 的 材 料 、 不 可 避 免 的 施 工 廢料 、 場 內(nèi) 運 輸 和 操 作 損 耗 等l 分 類 l 主 要 材 料l 輔 助 材 料l 零 星 材 料l 周 轉(zhuǎn) 材 料 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 計 算 l 子 目 材 料 消 耗 量 = 材 料 凈 用 量 十 損 耗 量l = 材 料 凈 用 量 x（ 1十 材 料 損 耗 率

13、）l = 材 料 凈 用 量 X材 料 損 耗 系 數(shù)l l 式 中 ： 材 料 損 耗 率 =（ 材 料 損 耗 量 /定 額 凈 用 量 ） X 100%l 材 料 損 耗 系 數(shù) =1/（ l一 材 料 損 耗 率 ）l l 材 料 凈 用 量 是 構(gòu) 成 工 程 子 目 實 體 必 須 占 有 的 材 料 量 。l 材 料 損 耗 量 包 括 施 工 操 作 、 場 內(nèi) 運 輸 、 場 內(nèi) 堆 放 等 材 料損 耗 量 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 計 算 l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 消 耗 量 的 確 定l 如 安 裝 用 的 枕

14、木 、 墊 木 、 滾 杠 、 架 料 、 模 板 等 。l 兩 個 指 標 ：l 一 次 使 用 量 材 料 凈 用 量 （ 1 材 料 損 耗 量 ）l 材 料 攤 銷 量 一 次 使 用 量 攤 銷 系 數(shù) 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 凡 是 經(jīng) 過 加 工 制 造 ， 由 多 種 材 料 和 部 件 按 各 自 用 途 組 成 獨 特 結(jié) 構(gòu) ，具 有 功 能 、 容 量 及 能 量 傳 遞 或 轉(zhuǎn) 換 性 能 的 機 器 、 容 器 和 其 他 機 械 、 成套 裝 置 等 均 為 設(shè) 備 。l

15、 設(shè) 備 分 為 需 要 安 裝 與 不 需 安 裝 的 設(shè) 備 、 定 型 設(shè) 備 和 非 標 準 設(shè) 備 。l 定 型 設(shè) 備 經(jīng) 過 反 復(fù) 改 進 后 ， 符 合 國 家 規(guī) 范 和 標 準 的 ， 在 較 長 時 間里 適 應(yīng) 生 產(chǎn) 和 生 活 需 要 ， 而 能 批 量 生 產(chǎn) 制 造 的 ， 不 再 輕 易 改 型 的 設(shè) 備 。l 非 標 準 設(shè) 備 為 了 生 產(chǎn) 和 生 活 特 定 需 要 而 設(shè) 計 加 工 制 造 的 ， 超 出 國家 規(guī) 范 和 標 準 的 ， 不 批 量 生 產(chǎn) 的 設(shè) 備 。l 成 套 設(shè) 備 按 系 統(tǒng) 的 成 套 設(shè) 計 圖 紙 ， 經(jīng) 過

16、生 產(chǎn) 廠 家 加 工 制 造 ， 主 體 、部 件 配 套 齊 全 ， 經(jīng) 過 配 套 試 車 或 試 驗 合 格 ， 并 帶 有 完 整 的 試 驗 和 試 車記 錄 的 設(shè) 備 。l 非 成 套 設(shè) 備 若 只 供 應(yīng) 主 體 或 部 件 ， 未 經(jīng) 配 套 試 車 ， 也 沒 有 試 驗 和試 車 報 告 記 錄 的 設(shè) 備 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 為 完 成 建 筑 、 安 裝 工 程 所 需 的 經(jīng) 過 工 業(yè) 加 工 的 原 料 和 在工 藝 生 產(chǎn) 過 程 中 不 起 單 元 工

17、藝 生 產(chǎn) 作 用 的 設(shè) 備 本 體 以 外 的零 配 件 、 附 件 、 成 品 、 半 成 品 等 ， 均 為 材 料 。l 設(shè) 備 與 材 料 的 劃 分 ， 可 從 全 國 統(tǒng) 一 安 裝 工 程 預(yù) 算 定額 第 一 篇 至 第 十 二 篇 中 的 計 價 材 料 和 未 計 價 材 料 項 里 去理 解 和 掌 握 ， 下 面 的 實 例 也 可 幫 助 對 其 劃 分 的 理 解 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 設(shè) 備 與 材 料 劃 分 舉 例 ：l （ l） 電 氣 工 程l 各 種

18、電 力 變 壓 器 、 互 感 器 、 調(diào) 壓 器 、 感 應(yīng) 移 相 器 、 電 抗 器 、 高 壓斷 路 器 、 高 壓 熔 斷 器 、 穩(wěn) 壓 器 、 電 源 調(diào) 整 器 、 高 壓 隔 離 開 關(guān) 、 裝 置 式空 氣 開 關(guān) 、 電 力 電 容 器 、 蓄 電 池 、 磁 力 啟 動 器 、 交 直 流 報 警 器 、 成 套供 應(yīng) 的 箱 、 盤 、 柜 、 屏 及 其 隨 設(shè) 備 帶 來 的 母 線 和 支 持 瓷 瓶 ， 均 為 設(shè) 備 ；l 各 種 電 纜 、 電 線 、 管 材 、 型 鋼 、 橋 架 、 梯 架 、 槽 盒 、 立 柱 、 托 臂 、燈 具 及 其 開 關(guān)

19、 、 插 座 。 按 鈕 等 均 為 材 料 ；l 小 型 開 關(guān) 、 保 險 器 、 桿 上 避 雷 器 、 各 種 避 雷 針 、 各 種 絕 緣 子 、 金具 、 電 線 桿 、 鐵 塔 。 各 種 支 架 等 均 為 材 料 ；l 各 種 裝 在 墻 上 的 小 型 照 明 配 電 箱 、 0 5 kw照 明 變 壓 器 、 電 扇 、鐵 殼 開 關(guān) 、 電 鈴 等 小 型 電 器 均 為 材 料 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 設(shè) 備 與 材 料 劃 分 舉 例 ：l （ 2） 通 風(fēng) 工 程l

20、 空 氣 加 熱 器 、 冷 卻 器 、 各 類 風(fēng) 機 、 除 塵 設(shè) 備 、 各 種 空調(diào) 機 、 風(fēng) 機 盤 管 、 過 濾 器 、 凈 化 工 作 臺 、 風(fēng) 淋 室 等 均 為 材料 ；l 各 種 風(fēng) 管 及 其 附 件 和 施 工 現(xiàn) 場 加 工 制 作 的 調(diào) 節(jié) 閥 、 風(fēng)口 、 消 聲 器 及 其 他 部 件 、 構(gòu) 件 等 均 為 材 料 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 設(shè) 備 與 材 料 劃 分 舉 例 ：l （ 3） 管 道 工 程l 公 稱 直 徑 300mm以 上 的 閥 門

21、和 電 動 閥 門 為 設(shè) 備 ；l 各 種 管 道 、 公 稱 直 徑 300mm以 內(nèi) 的 閥 門 、 管 件 、 配件 及 金 屬 結(jié) 構(gòu) 件 等 均 為 材 料 ；l 各 種 栓 類 、 低 壓 器 具 、 衛(wèi) 生 器 具 、 供 暖 器 具 、 現(xiàn) 場 自制 的 鋼 飯 水 箱 ， 及 民 用 燃 氣 管 道 和 附 件 、 器 具 、 灶 具 等 均為 材 料 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.3.3施 工 機 械 臺 班 消 耗 量 的 確 定l 定 義 l 是 指 施 工 機 械 在 正 常 施 工 條 件 下 ， 完 成

22、 單 位 合 格 產(chǎn) 品所 必 需 消 耗 的 工 作 時 間 （ 臺 班 數(shù) 量 ） 。l 計 算 l 安 裝 工 程 定 額 一 般 為 中 小 型 機 械 ， 它 配 置 于 工 人 小 組中 ， 故 與 工 人 小 組 產(chǎn) 量 有 關(guān) ， 按 下 式 確 定 ， 不 增 加 機 械 幅度 差 。 l 機 械 臺 班 消 耗 量 =子 項 定 額 計 量 單 位 值 /小 組 總 產(chǎn) 量 l 小 組 總 產(chǎn) 量 小 組 總 人 數(shù) 每 工 時 產(chǎn) 量 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4安 裝 工 程 施 工 資 源 價 格 的 確 定

23、l 1.4.1安 裝 工 程 施 工 資 源 價 格l 定 義 l 是 指 為 了 使 用 該 施 工 資 源 所 必 須 發(fā) 生 的 單 位 費 用 。l 取 決 于 l 獲 取 該 資 源 時 的 市 場 條 件 、 獲 取 方 式 、 使 用 方 式 及 當時 國 家 政 策 等 因 素 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4.2人 工 工 日 單 價 的 確 定l 定 義 l 是 指 一 個 建 筑 安 裝 生 產(chǎn) 工 人 ， 工 作 一 個 工 作 日 ， 在 工程 造 價 中 應(yīng) 該 計 入 的 全 部 費 用 。l 計 算 l

24、 人 工 工 日 單 價 基 本 工 資 +輔 助 工 資 +福 利 工 資 +勞 動 保 護 費 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 影 響 因 素 l 政 策 因 素 ： 勞 動 工 資 制 度 、 最 低 工 資 標 準 、 勞 動 保 險 等 規(guī)定 ；l 市 場 因 素 ： 供 求 關(guān) 系 、 雇 傭 方 式 （ 勞 務(wù) 合 同 ） 等 ；l 管 理 因 素 ： 計 時 工 資 或 計 件 工 資 及 其 支 付 方 式 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 消 耗 量 定 額 的 “ 綜 合

25、 人 工 單 價 ” 與 工 程 量 清 單 計 價 中 的“ 人 工 綜 合 單 價 ” 的 區(qū) 別 l 為 了 計 算 方 便 ， 在 不 影 響 工 程 造 價 計 算 原 則 下 ， 編 制 定 額 時 將 各專 業(yè) 工 種 不 論 技 工 （ 如 電 、 管 、 鉗 、 焊 、 調(diào) 試 工 等 ） 與 輔 助 工 ， 也 不論 技 術(shù) 等 級 ， 將 其 綜 合 起 來 計 算 ， 稱 為 “ 綜 合 人 工 ” 。 用 綜 合 后 的 平均 等 級 （ 如 安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 綜 合 人 工 技 術(shù) 等 級 平 均 為 4.5級 ） 計算 其 人 工 工 日 單 價

26、 ， 稱 為 “ 綜 合 人 工 單 價 ” 。l 工 程 量 清 單 計 價 中 的 “ 人 工 綜 合 單 價 ” 是 “ 綜 合 人 工 單 價 ” 加 上管 理 費 及 利 潤 后 的 人 工 單 價 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4.3材 料 預(yù) 算 單 價 的 確 定l 定 義 l 是 指 材 料 來 源 地 或 交 貨 地 點 運 至 工 地 倉 庫 后 的 出 庫 綜合 平 均 價 格 。l 計 算 l 材 料 預(yù) 算 單 價 = （ 材 料 原 價 +材 料 包 裝 費 +材 料 運 雜 費 +材料 運 輸 損 耗

27、費 ） x（ 1+材 料 采 購 及 保 管 費 率 ） +材 料 檢 驗試 驗 費 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 一 種 材 料 由 多 個 貨 源 供 應(yīng) ， 材 料 預(yù) 算 單 價 計 算 l 一 種 材 料 由 多 個 貨 源 供 應(yīng) 時 ， 因 出 廠 單 價 、 運 距 、 運費 等 各 不 相 同 ， 為 了 計 算 合 理 ， 應(yīng) 按 各 貨 源 供 應(yīng) 數(shù) 量 的 比重 ， 用 加 權(quán) 平 均 方 法 綜 合 計 算 其 運 距 、 運 費 和 單 價 。l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 的 租 賃 單 價 l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 購

28、 置 成 本 +使 用 成 本 +執(zhí) 照 費 和 保 險 費 +管 理 費 +期 望 利 潤 +運 雜 費 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 檢 驗 試 驗 費 l 是 指 對 建 筑 材 料 、 構(gòu) 件 和 建 筑 安 裝 物 進 行 一 般 鑒 定 和 檢 查所 發(fā) 生 的 費 用 ， 包 括 自 設(shè) 試 驗 室 進 行 試 驗 所 耗 用 的 材 料 和 化 學(xué)藥 品 等 費 用 。 不 包 括 新 結(jié) 構(gòu) 、 新 材 料 的 試 驗 費 和 建 設(shè) 單 位 對 具有 出 廠 合 格 證 明 的 材 料 進 行 檢 驗 ， 對 構(gòu)

29、件 做 破 壞 性 試 驗 及 其 他特 殊 要 求 檢 驗 試 驗 的 費 用 。l 檢 驗 試 驗 閥 各 單 位 材 料 檢 驗 試 驗 費 材 料 消 耗 量 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4.4施 工 機 械 臺 班 單 價 的 確 定l 定 義 l 是 指 一 臺 施 工 機 械 在 正 常 條 件 下 ， 工 作 一 個 臺 班 所 必須 消 耗 的 人 工 、 物 料 和 應(yīng) 該 分 攤 的 其 他 相 應(yīng) 的 費 用 。l 計 算 l 施 工 機 械 臺 班 單 價 第 一 類 不 變 費 +第 二 類 可 變 費 +其

30、 他 費 用l 第 一 類 不 變 費 折 舊 費 、 大 修 理 費 、 經(jīng) 常 修 理 費 、 安 裝 拆 卸 及 場 外運 輸 費 ；l 第 二 類 可 變 費 機 上 人 員 的 工 資 、 機 械 運 轉(zhuǎn) 所 需 要 的 燃 料 及 動 力 費等 ； l 其 他 費 用 養(yǎng) 路 費 、 車 船 使 用 稅 、 保 險 費 及 年 檢 費 等 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.5安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 應(yīng) 用l 1.5.1各 專 業(yè) 定 額 的 特 點l 1.5.2各 專 業(yè) 定 額 的 說 明 及 章 說 明l

31、各 專 業(yè) 定 額 的 適 用 范 圍 和 編 制 定 額 的 依 據(jù) ；l 用 系 數(shù) 計 算 的 消 耗 量 或 費 用 ；l 各 專 業(yè) 定 額 之 間 的 關(guān) 系 ；l 注 意 定 額 與 計 價 規(guī) 范 之 間 的 關(guān) 系 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價l 2.1工 程 造 價 的 起 源 與 發(fā) 展l 2.1.1相 關(guān) 定 義l 建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 是 指 建 設(shè) 工 程 項 目 從 籌 建 到 竣 工 驗收 交 付 使 用 止 的 全 建 設(shè) 過 程

32、中 所 耗 費 的 全 部 費 用 。l 工 程 造 價 是 指 建 設(shè) 工 程 項 目 投 資 方 或 發(fā) 包 方 與 承 建 方的 建 造 交 易 價 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 2.1.2世 界 上 工 程 造 價 管 理 經(jīng) 歷 的 3個 時 期l 傳 統(tǒng) 時 期 l 16世 紀 ， 英 國 產(chǎn) 業(yè) 革 命 ， 經(jīng) 濟 生 產(chǎn) 大 發(fā) 展 ， 由 于 工 程 建 設(shè)的 需 要 ， 催 生 了 “ 工 料 測 量 師 ” ， 開 始 產(chǎn) 生 了 工 程 造 價 管 理 的專 職 人 員 。l 現(xiàn) 代 時 期

33、 l 1881年 ， 英 國 皇 家 特 許 測 量 師 學(xué) 會 （ RICS） 成 立 ， 并 用 實踐 和 受 專 業(yè) 教 育 課 程 等 綜 合 評 價 指 標 認 證 “ 工 料 測 量 師 ”（ QS） 。 隨 后 提 出 “ 投 資 計 劃 和 控 制 制 度 ” 等 理 論 。 這 一 時期 不 僅 加 強 對 工 程 造 價 職 業(yè) 人 員 的 認 證 ， 還 對 工 程 造 價 進 行 深入 研 究 。l 綜 合 與 集 成 時 期 l 20世 紀 80年 代 至 今 ， 英 國 提 出 “ 全 生 命 周 期 造 價 管 理 ”（ LCC） ， 美 國 提 出 “ 全 面

34、造 價 管 理 ” （ TCM） 。 工 程 造 價 的管 理 已 進 入 到 全 過 程 、 全 周 期 、 全 方 位 、 全 面 監(jiān) 督 、 全 面 控 制的 理 論 研 究 和 實 踐 運 用 時 期 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 2.1.3世 界 上 工 程 造 價 計 價 模 式l 英 聯(lián) 邦 計 價 模 式 l 時 間 最 早 、 體 系 最 完 整 。l 美 國 計 價 模 式 l 高 度 的 市 場 化 和 信 息 化 。l 日 本 計 價 模 式 l 行 業(yè) 化 、 系 統(tǒng) 化 、 規(guī) 范 化

35、。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 2.1.4我 國 的 工 程 造 價 管 理l （ 1） 計 劃 經(jīng) 濟 量 價 合 一l 定 額 計 價 模 式l （ 2） 市 場 經(jīng) 濟 量 價 分 離l 清 單 計 價 模 式l 是 深 化 工 程 造 價 管 理 改 革 ， 推 進 建 設(shè) 市 場 化 的 重 要途 徑 的 需 要 。l 是 規(guī) 范 建 筑 市 場 秩 序 的 治 本 措 施 ， 能 促 進 市 場 有 序競 爭 和 企 業(yè) 健 康 發(fā) 展 。l 是 與 國 際 接 軌 的 需 要 。 安 裝 工 程 造 價

36、 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 3） 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 （ GB50500-2003）l 指 導(dǎo) 思 想 l “政 府 宏 觀 調(diào) 控 、 企 業(yè) 自 主 報 價 、 市 場 競 爭 形 成 價 格 、社 會 全 面 監(jiān) 督 ” 。l 特 點 l 強 制 性 、 實 用 性 、 競 爭 性 、 通 用 性 。l 適 用 l 建 設(shè) 工 程 招 標 投 標 階 段 的 工 程 造 價 計 價 活 動 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l

37、 2.1.5 計 價 規(guī) 范 與 傳 統(tǒng) 定 額 體 系 的 關(guān) 系l （ 1） 區(qū) 別l 傳 統(tǒng) 定 額 沒 有 給 企 業(yè) 自 主 報 價 的 空 間 ， 而 規(guī) 范 允許 企 業(yè) 自 主 報 價 。l 定 額 ， 是 以 單 一 的 工 程 “ 子 目 ” （ 工 序 ） 為 主 劃 分 項 目 ， 規(guī) 范 是 按 綜 合 實 體 劃 分 清 單 項 目 。l 定 額 ， 其 施 工 工 藝 、 施 工 方 法 按 大 多 數(shù) 企 業(yè) 的 施 工 方 法綜 合 取 定 ， 規(guī) 范 ， 不 規(guī) 定 ， 由 企 業(yè) 自 定 。l 定 額 ， 其 人 、 材 、 機 消 耗 量 按 “ 社 會

38、 平 均 水 平 ” 綜 合 測定 ， 規(guī) 范 ， 不 規(guī) 定 ， 由 企 業(yè) 自 定 。 l 定 額 ， 規(guī) 定 取 費 標 準 ， 規(guī) 范 ， 不 規(guī) 定 ， 由 企 業(yè) 自 定 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 2） 聯(lián) 系l 現(xiàn) 行 定 額 體 系 是 60多 年 實 踐 總 結(jié) 出 來的 ， 具 有 科 學(xué) 性 和 實 踐 性 ， 另 一 方 面 ， 廣大 工 程 造 價 管 理 工 作 人 員 運 用 定 額 已 成 習(xí)慣 。 因 此 規(guī) 范 以 全 國 統(tǒng) 一 定 額 為 基 礎(chǔ) ，在 項 目 劃 分

39、 、 計 量 單 位 、 工 程 量 計 算 規(guī) 則等 方 面 ， 均 與 定 額 盡 量 銜 接 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 3） 工 程 量 計 算 原 則l 同 l 都 是 用 國 際 計 量 單 位 作 為 工 程 量 計 算的 基 本 計 量 單 位 ， 但 定 額 用 擴 大 單 位 ， 規(guī) 范 不 用 擴 大 單 位 。l 都 是 用 圖 示 尺 寸 計 算 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 異 l 規(guī) 范 ， 按 安

40、裝 就 位 后 的 工 程 “ 綜 合 實 體 ”圖 示 凈 尺 寸 計 算 工 程 量 ， 綜 合 實 體 是 一 個 整 體 ，不 同 于 單 一 內(nèi) 容 的 定 額 “ 子 目 ” （ 工 序 ） ， 它 的內(nèi) 容 包 括 與 其 相 互 關(guān) 聯(lián) 的 多 項 工 程 或 工 作 內(nèi) 容 ，所 以 清 單 項 目 “ 寬 大 且 綜 合 ” 。l 定 額 ， 按 分 解 得 很 細 的 、 工 程 內(nèi) 容 單 一 的 基本 構(gòu) 成 要 素 “ 子 目 ” （ 工 序 ） ， 用 圖 示 尺 寸 并 加上 相 應(yīng) 的 損 耗 量 、 損 失 量 、 預(yù) 留 量 、 附 加 量 、 超挖 （

41、填 ） 量 等 來 計 算 工 程 量 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 2.2建 設(shè) 工 程 項 目 造 價l 2.2.1建 設(shè) 工 程 分 類l 按 建 筑 產(chǎn) 品 的 生 產(chǎn) 過 程 劃 分 為 勘 察 、 設(shè) 計 、 建 造 、 安裝 、 建 筑 制 品 等 各 個 環(huán) 節(jié) 及 其 相 應(yīng) 的 產(chǎn) 品 。l 按 產(chǎn) 品 的 對 象 劃 分 成 土 木 工 程 、 市 政 工 程 、 建 筑 安 裝工 程 。l 從 投 資 和 工 程 預(yù) 算 造 價 及 管 理 角 度 來 說 ， 一 般 按 建 設(shè)項 目 組

42、成 劃 分 。l （ 1） 單 項 工 程 （ 也 稱 工 程 項 目 ）l （ 2） 單 位 工 程 l （ 3） 分 部 工 程 l （ 4） 分 項 工 程 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 1） 單 項 工 程 （ 也 稱 工 程 項 目 ）l 單 項 工 程 是 指 具 有 獨 立 設(shè) 計 文 件 ， 竣 工后 可 以 獨 立 發(fā) 揮 生 產(chǎn) 能 力 或 效 益 的 建 設(shè) 工程 ， 它 是 建 設(shè) 項 目 的 組 成 部 分 。l 單 項 工 程 是 一 個 綜 合 體 ， 按 其 構(gòu) 成 可分 為 建 筑

43、 工 程 、 設(shè) 備 及 其 安 裝 工 程 、 工 器具 生 產(chǎn) 用 具 購 置 等 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 2） 單 位 工 程 l 單 位 工 程 是 單 項 工 程 的 組 成 部 分 ， 它具 有 單 獨 的 施 工 文 件 并 有 獨 立 的 施 工 條 件 ，是 工 程 造 價 計 算 的 基 本 完 整 對 象 。l 單 位 工 程 一 般 劃 分 為 ：l建 筑 工 程l設(shè) 備 及 安 裝 工 程 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工

44、程 造 價 l （ 3） 分 部 工 程 （ 見 表 2 1）l 土 建 工 程 的 分 部 工 程 l 土 石 方 、 樁 基 、 磚 石 、 腳 手 架 、 混 凝 土 及 鋼筋 混 凝 土 、 金 屬 結(jié) 構(gòu) 、 木 結(jié) 構(gòu) 、 樓 地 面 、 耐 酸 防腐 及 保 溫 、 裝 飾 和 屋 面 等 分 部 工 程 。l 安 裝 工 程 的 分 部 工 程 l 采 暖 衛(wèi) 生 與 煤 氣 工 程 ， 建 筑 電 氣 安 裝 工 程 ，通 風(fēng) 與 空 調(diào) 工 程 和 電 梯 安 裝 工 程 等 四 個 安 裝 工 程 。因 為 單 位 工 程 可 分 為 室 內(nèi) 和 室 外 工 程 ， 所

45、以 分 部分 項 也 可 分 為 室 內(nèi) 、 室 外 工 程 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 4） 分 項 工 程 l 土 建 工 程 的 分 項 工 程 l 大 多 以 主 要 工 種 工 程 劃 分 。 如 砌 磚 、 鋼 筋 、玻 璃 等 工 程 。l 安 裝 工 程 的 分 項 工 程 l 是 單 位 工 程 組 成 的 基 本 要 素 ， 也 是 分 部 工 程的 組 成 部 分 。 它 是 工 程 造

46、 價 的 基 本 計 算 單 位 體 ，在 預(yù) 算 定 額 中 也 是 組 成 定 額 的 基 本 單 位 體 ， 安 裝定 額 稱 這 種 單 位 體 為 細 目 或 子 目 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l2.2.2建 設(shè) 工 程 產(chǎn) 品 造 價 及 其 特 點 （ 了 解 ）l2.2.3建 設(shè) 工 程 項 目 總 造 價 的 組 成 及 其 計 算l （ 1） 定 義 l 建 設(shè) 工 程 總 造 價 ， 就 是 建 設(shè) 工 程 從 設(shè) 想立 項 開 始 ， 經(jīng) 可 行 性 研 究 、 勘 察 設(shè) 計 、 建設(shè) 準

47、 備 、 安 裝 施 工 、 竣 工 投 產(chǎn) 這 一 全 過 程所 耗 費 的 費 用 之 和 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 2） 組 成 l 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l （ 3） 費 用 計 算 l 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 2.2.4安 裝 工 程 費 用 項 目 組 成 及 其 計 算 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項 目

48、 造 價 及 安 裝 工 程 造 價 l 3.工 程 量 清 單 及 其 計 價l 3.1概 述l 3.1.1工 程 量 清 單 （ Bill of QuantitiesBOQ） 的 定 義l 是 指 招 標 人 遵 照 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 （ GB50500-2003） 強 制 性 規(guī) 定 的 “ 四 統(tǒng) 一 ” 及 其 相 關(guān) 的法 定 技 術(shù) 標 準 、 施 工 圖 紙 和 現(xiàn) 場 條 件 ， 對 擬 建 工 程 分 部 分項 編 制 出 也 的 一 整 套 實 物 工 程 數(shù) 量 明 細 表 。l 這 個 數(shù) 量 明 細 表 稱 為 “ 工 程 量 清

49、單 ” 。 它 是 招 標 、 報價 、 調(diào) 整 、 結(jié) 算 及 工 程 索 賠 等 的 依 據(jù) ， 對 承 發(fā) 包 雙 方 均 具有 約 束 力 。l 統(tǒng) 一 項 目 名 稱 、 統(tǒng) 一 項 目 編 碼 、 統(tǒng) 一 計 量 單 位 、 統(tǒng) 一工 程 量 計 算 原 則 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.1.2工 程 量 清 單 計 價 與 傳 統(tǒng) 定 額 計 價 的 差 別l （ 1） 單 價 形 式 不 同l 定 額 計 價 ， 用 定 額 單 價 ；l 清 單 計 價 ， 用 綜 合 單 價 。l （ 2） 編 制 依 據(jù) 不 同l

50、 定 額 計 價 ， 用 預(yù) 算 定 額 、 圖 紙 、 政 府 文 件 ；l 清 單 計 價 ， 清 單 、 現(xiàn) 場 、 市 場 、 企 業(yè) 定 額 、 企 業(yè)成 本 庫 、 政 府 有 關(guān) 規(guī) 定 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 3） 費 用 組 成 不 同l 定 額 計 價 ， 直 接 費 、 間 接 費 、 利 潤 、 稅 金 ；l 清 單 計 價 ， 分 部 分 項 工 程 費 、 措 施 項 目 費 、 其 他項 目 費 、 規(guī) 費 、 稅 金 或 風(fēng) 險 費 。l （ 4） 評 標 辦 法 不 同l 定 額 計 價 ， 百

51、 分 制 等 法 ；l 清 單 計 價 ， 不 低 于 成 本 的 合 理 低 報 價 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 5） 項 目 編 碼 不 同l 定 額 計 價 ， 各 省 市 定 額 自 編 碼 ， 全 國 不 統(tǒng) 一 ；l 清 單 計 價 ， 各 專 業(yè) 5級 12位 編 碼 ， 全 國 統(tǒng) 一 。l （ 6） 合 同 調(diào) 價 方 式 不 同l 定 額 計 價 ， 變 更 簽 證 、 定 額 解 釋 、 政 策 性 調(diào) 整 ；l 清 單 計 價 ， 工 程 量 乘 以 綜 合 單 價 。l （ 7） 計 量 口 徑 不 統(tǒng) 一

52、l 定 額 計 價 ， 投 標 后 各 方 均 在 計 量 ， 口 徑 不 統(tǒng) 一 ；l 清 單 計 價 ， 招 標 前 由 招 標 人 統(tǒng) 一 計 量 ， 口 徑 一 致 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.2工 程 量 清 單l 3.2.1工 程 量 清 單 表 格 組 成l 工 程 量 清 單 封 面 ；l 填 表 須 知 ；l 總 說 明 ；l 分 部 分 項 工 程 量 清 單 ；l 措 施 項 目 清 單 ；l 其 他 項 目 清 單 ；l 零 星 工 作 項 目 表 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清

53、 單 及 其 計 價 l 3.2.2工 程 量 清 單 項 目 編 碼l 計 價 規(guī) 范 規(guī) 定 工 程 量 清 單 項 目 設(shè) 置 5級 編 碼 ， 用 12位 阿 拉 伯 數(shù) 字 表 示 。l 第 1級 編 碼 共 2位 ， 表 示 規(guī) 范 附 錄 中 的 專 業(yè) 工 程 分 類 順 序 碼 ；l 第 2級 編 碼 共 2位 ， 表 示 該 專 業(yè) 工 程 （ 章 ） 順 序 碼 ；l 第 3級 編 碼 共 2位 ， 表 示 專 業(yè) 工 程 分 部 工 程 （ 節(jié) ） 順 序 碼 ；l 第 4級 編 碼 共 3位 ， 表 示 專 業(yè) 工 程 分 項 工 程 （ 項 ） 即 清 單 分項 目

54、 名 稱 順 序 碼 ；l 第 5級 編 碼 共 3位 ， 表 示 清 單 項 目 名 稱 順 序 碼 ， 由 編 制 人 編制 ， 從 001開 始 ； 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.2.3工 程 量 清 單 的 項 目 特 征l 項 目 特 征 是 指 項 目 所 在 工 程 的 部 位 、 名 稱 、 類型 、 施 工 工 藝 、 材 料 品 種 、 規(guī) 格 型 號 等 ， 它 是 設(shè)置 清 單 項 目 的 主 要 依 據(jù) ， 工 程 量 清 單 項 目 名 稱 全靠 它 來 表 述 。l 因 此 ， 它 將 影 響 項 目 實 體

55、 價 值 （ 或 價 格 ） ，是 形 成 工 程 造 價 的 主 要 因 素 。 特 征 描 述 必 須 準 確 、清 楚 和 完 善 ， 否 則 影 響 計 價 工 作 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.2.3工 程 量 清 單 的 工 程 內(nèi) 容l 清 單 項 目 的 劃 分 比 預(yù) 算 定 額 子 目 “ 寬 大 且 綜 合 ” ，它 是 一 個 “ 綜 合 實 體 ” ， 這 個 綜 合 實 體 是 一 個 整 體 ， 它 由與 它 相 互 聯(lián) 系 的 工 程 或 工 作 組 成 ， 這 些 組 成 就 是 工 程 量 清單 項

56、 目 的 工 程 內(nèi) 容 。 同 一 清 單 分 項 工 程 其 內(nèi) 容 可 能 因 設(shè) 計不 同 會 發(fā) 生 差 異 ， 所 有 清 單 編 制 人 必 須 將 工 程 內(nèi) 容 逐 一 地 、清 楚 地 列 出 ， 因 為 它 是 報 價 人 分 析 計 算 綜 合 單 價 的 主 要 依據(jù) ， 否 則 綜 合 單 價 不 能 全 面 分 析 ， 而 影 響 招 標 與 投 標 工 作 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.2.4工 程 量 清 單 編 制 步 驟l （ 1） 搜 集 施 工 圖 紙 及 資 料 ；l （ 2） 按 圖 紙

57、與 資 料 、 計 價 規(guī) 范 、 施 工 及 驗 收 規(guī) 范和 施 工 現(xiàn) 場 情 況 ， 確 定 清 單 項 目 名 稱 及 綜 合 內(nèi) 容 ；l （ 3） 按 計 價 規(guī) 范 要 求 確 定 清 單 項 目 編 碼 及 計 量 單位 ； 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 4） 按 計 價 規(guī) 范 的 “ 工 程 量 統(tǒng) 一 計 算 規(guī) 則 ” 計 算清 單 項 目 的 工 程 量 ；l （ 5） 依 照 國 家 、 當 地 政 府 和 行 業(yè) 的 規(guī) 定 、 標 準 、 定 額 等綜 合 編 制 成 工 程 量 清 單 ；l （ 6）

58、編 制 完 后 應(yīng) 按 計 價 規(guī) 范 的 有 關(guān) 要 求 進 行 全 面 審查 ， 無 誤 后 定 案 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.3工 程 量 清 單 計 價l 3.3.1定 義l 是 指 在 建 設(shè) 工 程 項 目 招 標 投 標 階 段 中 ， 用 工程 量 清 單 招 標 時 ， 其 標 底 的 編 制 、 投 標 報 價 、 合同 價 款 的 確 定 、 竣 工 時 的 工 程 結(jié) 算 等 相 關(guān) 階 段 的工 程 計 價 ， 均 以 工 程 量 清 單 計 價 模 式 進 行 計 價 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué)

59、 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.3.2工 程 量 清 單 計 價 組 成l （ 1） 表 達 式 ：l 報 價 分 部 分 項 工 程 費 +措 施 項 目 費 +其 他 項目 費 +規(guī) 費 +稅 金l 報 價 工 程 成 本 +利 潤 +稅 金 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 2） 價 款 的 組 成l 分 部 分 項 工 程 費 、 措 施 項 目 費 、 其 他 項 目 費 和規(guī) 費 、 稅 金 ；l 完 成 每 分 項 工 程 所 含 全 部 工 程 內(nèi) 容 的 費 用 ；l 完 成 每 項 工 程 內(nèi) 容

60、所 需 要 的 全 部 費 用 （ 規(guī) 費 、稅 金 除 外 ） ；l 工 程 量 清 單 項 目 中 沒 有 體 現(xiàn) 的 ， 施 工 中 又 必 須發(fā) 生 的 工 程 內(nèi) 容 所 需 的 費 用 ；l 考 慮 風(fēng) 險 因 素 而 增 加 的 費 用 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 2） 價 款 的 組 成l （ 1） 分 部 分 項 工 程 費 、 措 施 項 目 費 、 其 他 項 目 費和 規(guī) 費 、 稅 金 ；l （ 2） 完 成 每 分 項 工 程 所 含 全 部 工 程 內(nèi) 容 的 費 用 ；l （ 3） 完 成 每 項 工

61、 程 內(nèi) 容 所 需 要 的 全 部 費 用 （ 規(guī) 費 、稅 金 除 外 ） ；l （ 4） 工 程 量 清 單 項 目 中 沒 有 體 現(xiàn) 的 ， 施 工 中 又 必須 發(fā) 生 的 工 程 內(nèi) 容 所 需 的 費 用 ；l （ 5） 考 慮 風(fēng) 險 因 素 而 增 加 的 費 用 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.3.3工 程 量 清 單 投 標 報 價 書 的 組 成l （ 1） 工 程 量 清 單 報 價 書 封 面 ；l （ 2） 工 程 量 清 單 投 標 報 價 編 制 總 說 明 ；l （ 3） 投 標 總 價 表 ；l

62、（ 4） 工 程 項 目 總 價 表 ；l （ 5） 單 項 工 程 費 匯 總 表 ；l （ 6） 單 位 工 程 費 匯 總 表 ； 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 7） 分 部 分 項 工 程 量 清 單 計 價 表 ；l （ 8） 措 施 項 目 清 單 計 價 表 ；l （ 9） 其 他 項 目 清 單 計 價 表 ；l （ 10） 零 星 工 作 項 目 計 價 表 ；l （ 11） 分 部 分 項 工 程 量 清 單 綜 合 單 價 分 析 表 ；l （ 12） 措 施 項 目 費 分 析 表 ；l （ 13） 主 要 材 料

63、 價 格 表 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 3.3.4工 程 量 清 單 投 標 報 價 書 的 編 制l （ 1） 計 算 方 法l 實 物 法 l 純 單 價 法 l 綜 合 單 價 法 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 2） 如 何 分 析 分 部 分 項 工 程 量 清 單 的 綜 合 單 價l 核 對 清 單 工 程 量 無 誤 ；l 清 楚 準 確 地 弄 清 清 單 項 目 每 項 的 特 征 和 工 程 內(nèi)容 ；l 采 用 合 理 的 施 工 方 法 、 施 工 工 藝

64、、 技 術(shù) 措 施 ，確 定 合 理 的 消 耗 量 和 損 耗 量 及 措 施 項 目 ；l 在 市 場 中 查 詢 人 、 材 、 機 單 價 ， 用 成 本 庫 確 定報 出 的 單 價 ； 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l 分 析 各 種 可 能 產(chǎn) 生 的 風(fēng) 險 ， 確 定 各 種 取 費 標 準及 費 率 ；l 根 據(jù) 技 術(shù) 措 施 用 成 本 庫 分 析 工 程 成 本 ， 確 定 成本 降 低 率 ；l 進 行 綜 合 單 價 計 算 及 分 析 ；l 綜 合 分 析 投 標 方 案 后 將 綜 合 單 價 逐 一 定 案 。

65、 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 3） 如 何 計 算 措 施 項 目 的 費 用l 措 施 項 目 涉 及 因 素 很 多 ， 除 工 程 本 身 的 因 素 外 ， 還 涉及 水 文 、 氣 象 、 環(huán) 境 、 安 全 、 質(zhì) 量 及 施 工 企 業(yè) 情 況 等 。l 招 標 人 一 般 根 據(jù) 計 價 規(guī) 范 “ 措 施 項 目 一 覽 表 ” 以“ 一 項 ” 提 出 ， 不 考 慮 投 標 人 的 “ 個 性 ” 。l 投 標 人 應(yīng) 根 據(jù) 工 程 實 際 情 況 以 及 企 業(yè) 情 況 確 定 措 施 項目 并 計 算 其 費

66、 用 。l 標 價 一 經(jīng) 報 出 ， 沒 有 列 項 的 或 沒 有 計 算 的 ， 招 標 人 有權(quán) 認 為 ， 其 已 經(jīng) 綜 合 在 分 部 分 項 工 程 量 清 單 的 綜 合 單 價 中 ，將 來 發(fā) 生 費 用 時 ， 不 得 以 任 何 借 口 提 出 索 賠 或 調(diào) 整 。 安 裝 工 程 造 價 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計 價 l （ 4） 如 何 分 析 其 他 項 目 清 單 的 綜 合 單 價l 分 兩 部 :l 招 標 人 部 分 預(yù) 留 金 、 材 料 購 置 費 等 ；l 投 標 人 部 分 總 承 包 服 務(wù) 費 、 零 星 工 作 費 等 。l 具 體 內(nèi) 容 直 接 受 到 工 程 標 準 高 低 、 工 程 復(fù) 雜 程 度 、 工程 工 期 長 短 、 工 程 組 成 內(nèi) 容 等 的 影 響 。 不 足 部 分 ， 雙 方 編制 人 可 作 補 充 。l 其 他 項 目 清 單 中 的 預(yù) 留 金 、 材 料 購 置 費 和 零 星 工 作 項目 費 ， 均 為 估 算 、 預(yù) 測 數(shù) 量 ， 雖 然 計 入 投 標 人