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1、裝飾裝修工程施工合同(2015版) 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同編號： 邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司第1條 ：1、合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： 2、 編制報價單以邯鄲市家庭裝飾工程參考價格為參考依據， 根據市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。3、 合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據。第2條 施工圖紙及室內環(huán)境設計1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：1.1、甲方自行設計并提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。1.2、甲方委托乙方設計并提供施工圖紙和室內環(huán)境污染預評價計算書，一式三份，
2、甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。2.2、雙方提供的設計方案、圖案必須符合民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的要求。第3條 甲方工作3.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工原則。3.2 無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。3.3 負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用。3.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。3.5 負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里間的關系。3.6 不得有下列為：（1） 禁止隨意改動房屋主休和承重結構。（2） 禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3） 禁止在室內鋪貼一厘米以上石材、徹底、墻體、增加樓地面荷
3、載。（4） 禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。3.7 凡必須涉及3.6款的施工項目，房屋產權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準。3.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3.9 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收并簽字認同。第4條 乙方工作4.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同報價單上所有施工項目。4.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
4、（1）無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙、不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時到次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。（5）保證居室上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。4.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。4.4 甲方為少數
5、民族的，乙方在施工過程中應尊重期民族風俗習慣。第5條 工程變更 在施工期間對合同約定的施工內容如需變更，雙方協(xié)商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期并由甲方簽字認同。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。第6條 材料供應6.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供科方式和內容進提供。（1） 應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2） 應由乙方提供的材料、設備、乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方簽字備案。（3） 雙方所提
6、供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內裝飾裝修有害物質限量標準，和經行政部門批準具備有檢測資質的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。（4） 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢；其復檢費用由責任方承擔。（5） 甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中保管和質量控制均由乙方負責。第7條 工期延誤7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延；（1） 工程量變化或設計變更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期順延的其他情況。7.2 因甲方未按合同約定完成其他應負責的工作而影響工期的，工期應順延。7.3 甲方未按合同約定支付
7、工程款影響正常施工的，工期應順延。7.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費由乙方承擔，工期不順延。7.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據。第8條 工程驗收和保修8.1 在施工過程中分下列階段對工程材料質量進行聯(lián)合驗收：（1） 材料驗收；（2） 隱蔽工程驗收；（3） 竣工驗收。8.2 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單。8.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。8.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅
8、自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。8.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。8.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水漏工程保修期為五年；水電保修期為五年。第九年 工程款支付方式9.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前60%第二次工程進度過半35%第三次竣工驗收合格5%9.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部
9、鋪設完成，門、窗細木白茬制品基本制按完成為界定工程過半的標準。9.3 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。9.4 工程款全部結算后，乙方向甲方開蓋章收據為工程主要憑證。、9.5 工程款支付次數變更（注此條款僅用于合同金額大于壹拾萬元合同）。由原三次結算工程款變更為四次；第一次，開工三日前付合同總價款60%；第二次，水、電，木作基礎工程完工付合同總價款35%，第三次，水、木工、電工、瓦工全部完工付增減項部份價款；第四次，竣工驗收合格后付合同總價款5%。第10條 違約責任10.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成
10、損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。10.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。10.3 甲方無正當理由未按合同約定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%的違約金。第11條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，按下列第 種方式解決：（以下兩種方式只能選擇一種）。（1） 向 人民法院起訴；（2） 向 仲裁委員會申請仲裁。第12條 附則12.1 本合同經甲乙雙方簽字（簽章）后生效。12.2 本合同
11、簽訂后工程不得轉包。12.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。12.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。12.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。12.6 本合同履行完畢后自動終止。第13條 其他約定事項 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 法定代表人： 委托代表人： 年 月 日 年 月 日 市場主辦單位（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 日附表一工程報價單序號項目單位單價數量合計金額工藝
12、做法、用料說明甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：此表用量多企業(yè)可復印作為合附件。附表二甲方供給工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數量供應時間供應驗收地點甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數量供應時間供應驗收地點甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單 驗收時間： 年 月 日工程名稱：工程地點
13、：竣工驗收意見施工單位簽字（蓋章）監(jiān)理單位簽字（蓋章）發(fā)包方（用戶單位）簽字（蓋章）備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據。附表五家裝工程保修單項施工單位名稱單位法定代表人聯(lián)系電話發(fā)包方（用戶）姓名發(fā)包方指定代理人聯(lián)系電話家裝工程地址開工日期竣工日期保修期限自 年 月 日到 年 月 日甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章）備注：1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水工程保修期為五年。 2、保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方須及時無條件進行維修。 3、
14、保修期內屬甲方使用不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。 4、本保修在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。補充條款甲方：乙方：邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司甲、乙雙方商定下列條款作為雙方簽訂的邯鄲家庭居室裝飾裝修工程施工合同（以下簡稱合同的補充條款）第1條 雙方代表乙方的代表為設計師，施工負責人為乙方工程項目部派出的項目經理或現(xiàn)場負責人。（設計代表、施工代表下稱乙方代表）。在施工期間，甲方如因出差等原因不便聯(lián)系，應委托直系親屬作為代表配合乙方施工。第2條 雙方義務1、 開工前三日，甲方應當提供原土建水、電施工竣工圖及室內空氣質量合格報告，在此基礎上，竣工時乙方提供水、電改造圖。2、 甲方應配合乙
15、方，有關物業(yè)管理門收取的一切費用均由甲方承擔（認可名目的物業(yè)管理費、物業(yè)押金、施工管理費、電梯使用費、配合費、垃圾外運費等。）若因乙方原因導致受到扣罰的，由乙方承擔。第3條 現(xiàn)場部分工程變更1、 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，必須提前與乙方代表，在簽訂變更后方可進行該項目施工，所有口頭承諾均無效。2、 合同簽訂后，凡甲方發(fā)生減項情況的，均不能享受乙方的任何優(yōu)惠及贈品。3、 合同簽訂后，甲方變更后減少金額超過合同總金額10%以上的部分，甲方需向乙方支付該部分金額的10%作為變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運費、搬運費、材
16、料損耗及退貨費用。4、 合同簽訂后，當一方提出解除合同時，需征得對方同意并向對方支付合同總金額的10%作為損失賠償。第4條 材料供應1、 客戶主材進場時間表應當由甲方購買的材料、設備以及須經甲方確認的材料、設備等，甲方應當及時購買和確認。否則由此造成工期延誤的，每日按工程合同總額的2%支付給乙方作為務工損失，并且總工期須延。2、 乙方提供的配套工程材料、設備明細的相關約定詳見材料進場驗收、設備選配明細單。第5條 工程進度1、 工程進度過半“門、窗及細木白茬制品基本制安完成”的含義；僅包含現(xiàn)場制作部分，其它（木作類）項目不作為界定工程時半的標準。2、 工程進度過半，甲方應配合乙方進行中期預決算，
17、預決算金額根據工程項目變更、工程量增減及水、電工程量的核實加以確定。3、 在辦理驗收手續(xù)前，若甲方收回外屋門鑰匙（使用防盜門第二套鑰匙）或自行更換門鎖，即視為甲方驗收入住。4、 施工中雙方產生爭議，雙方均同意解決爭議期間不屬于合同延遲履行期間，不對此期間計算延遲違約責任。第6條 工程款支付方式1、 甲方應在中期預決算后兩日內到乙方財務部交納中期款，甲方拒絕參加中期預決算或未在兩日內付款，乙方將暫時停工，由此延誤的工期給乙方造成的損失由甲方負責。若甲方在交納中期款后提出工程變更，除簽訂變更單外，還須一次性將變更費用交到乙方財務部后，乙方予以變更。2、 甲方應在竣工驗收后兩日內到乙方財務部門交納結
18、算款。乙方在收到甲方竣工結算款后，向甲方交回鑰匙，開具工程保修單。甲方如在竣工驗收后七日內未辦理結算手續(xù)，或拒絕參加竣工驗收又未在接到通知后14日內到公司客戶服務部提出質疑義的。則視為自動放棄保修及合同中的所有權力。第7條 特別提示1、 沙灰墻（包括加白灰的混合砂漿、麻刀灰等）、輕質隔墻均存在較嚴重的開裂因素，須加貼玻璃纖維布處理，凡外墻內保溫必須加貼石膏板。以上費用均由甲方另行支付，否則乙方無法保證墻面不會大面開裂。2、 如甲方原墻面誤差超過4mm，地面誤差超過15mm，應視甲方要求另行找平處理。否則由此產生的平整度、垂直度、方正度、乙方不承擔相關責任。3、 為保證甲方的資金安全、請甲方將工程款交到乙方財務部，并收取蓋有乙方財務章的正式收據，此收據涂改無效。乙方對任何人開具的白條均無效。4、 甲方不得與項目經理、施工隊、設計師等相關人員私自增項，對于未辦理正常書面變更手續(xù)具未向乙方交納變更款的，乙方不承擔保修及其他責任。第8條 本補充條款為合同不可分割的部分，屬合同中的其它約定，比雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。第9條 本補充條款簽訂前，乙方明確地向甲方解釋清楚，雙方對條款理解無歧義。甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年 月 日 年 月 日 END - 16 -
《裝飾裝修工程施工合同》
