房屋租賃合同范本簡易版本[共9頁]

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1、 . 房屋租賃合同范本簡易版本 房屋租賃合同范本簡易版 租房合同出租方： ___ (以下簡稱甲方 ) 聯(lián)系地址： ______ 證件號碼： ______ 電 話：______ 傳 真：______ 郵政編碼： ______ 租房合同承租方： ___(以下簡稱乙方 ) 聯(lián)系地址： ______ 證件號碼： ______ 電 話：______ 傳 真：______ 郵政編碼： ______ 甲乙雙方經(jīng)磋商,于 _ 年_月_日訂立本租房合同,并就以下各條款達成契約： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將 _市_ 路____的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑

2、面積為平方米。甲 方《房屋產(chǎn)權(quán)證》 (產(chǎn)權(quán)證編號： _ 字第_ 號) 2、乙方租用上述房屋作 __之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條：提供設備 1、甲方向乙方提供相應的 房內(nèi)設備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同 同時生效等設施。 2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。 第三條： . . 1、租賃期自 _ 年_月_日起至_ 年_月_日止。 2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租 約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙 方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但

3、須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 第四條：租金 租金為每月 __人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數(shù)計算。 第五條：支付方法 1、租金須預付,乙方以每 _個月為一個支付周期,乙方每 _個月支付一次,甲方在相 關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個月的租 金,以此類推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行： ____ 賬 號：____ 抬 頭：____ 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費及其它費用 1、物業(yè)管理費由 _ 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。 2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方

4、自行負責。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔 ,如：水、電、煤氣、有線電視、 電話費等。 第七條：押金 1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租 金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金 不予返還 ;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作 為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何 損失賠償,此合同即可終止。 . . 2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有

5、權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方 代買"國際長途電話使用卡 ",費用由乙方支付 (根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥 )。甲 方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為： 1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保。 2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者配合使用。 第九條：維修保養(yǎng) 1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應及時通知 甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。 2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔

6、,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承 擔。 3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔費用。 第十條：變更原狀 1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意, 所有費用由乙方承擔。 2、 乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。 3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,賠償損失。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三 者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。 第十二條：甲方免責： 1、 因地震、水災、或非甲方故意造

7、成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備 故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。 2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。 . . 第十三條：乙方責任 1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。 3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為： (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩? 行為; (2) 給甲方或其他租戶 (業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行 為; (3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。 第十四條：通知義務 1、

8、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書 面形式通知另一方。 第十五條：合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃 場所不能使用時,本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲 方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。 1、 租金及其他債務超過半個月以上未付 ; 2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的 ; 3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的 ; 4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的

9、; 5、 給其他租戶 (業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶 (業(yè)主)反映強烈的 ; . . 6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟 (公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告 失蹤等情況發(fā)生的 ; 7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的 ; 8、 甲方出現(xiàn)前述第 3、4或第 7項行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同, 如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說明 1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇 特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。 2、 租房合同簽訂后,租賃期開始

10、前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的 押金作為違約金支付給甲方。 第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時,乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設備、 材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方 承擔。 第十九條：糾紛解決 對本合同的權(quán)力、義務發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國 法院提出訴訟。 第二十條：補充條款 甲方： --------------------------- 乙方：--------------------------- 日期： --------------------------- 日期：--------------------------- 注：本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 . 科教興國 5