111 質(zhì)量通病防治

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1、工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施編制人: 高 峰項(xiàng)目經(jīng)理: 張志剛揚(yáng)州開發(fā)區(qū)建筑安裝工程有限公司海德項(xiàng)目經(jīng)理部二七年五月二十八日工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 為進(jìn)一步加強(qiáng)揚(yáng)州海德公園B-2段商鋪的管理工作,提高工程質(zhì)量、規(guī)范工程通病防治工作,確保工程通病防治工作,確保房屋結(jié)構(gòu)和使用功能,根據(jù)揚(yáng)州市建設(shè)局“揚(yáng)建工(2004)30號”文件精神,結(jié)合揚(yáng)州海德公園B-2段商鋪的實(shí)際情況,按照建設(shè)單位揚(yáng)州海德地產(chǎn)置業(yè)有限公司的要求,本著務(wù)求實(shí)效、提高工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的出發(fā)點(diǎn)現(xiàn)編制工程質(zhì)量通病防治防治如下:一、 墻體裂縫 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。 砌筑工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)計(jì)通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁,高

2、度不小于120MM,房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3M的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。 填充墻砌到接近梁底、板底時(shí),應(yīng)留有一定的空隙,填充墻砌筑完并間隔15天后方可將其補(bǔ)砌擠緊;補(bǔ)砌時(shí)對雙側(cè)直縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次應(yīng)澆筑完成。框架填充墻拉接鋼筋間距應(yīng)滿足磚(砌塊)層數(shù)要求,不得折彎壓進(jìn)灰縫。 住宅長度大于40M時(shí),應(yīng)設(shè)置變形縫,當(dāng)有其他可靠措施時(shí),可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等青質(zhì)墻體應(yīng)增設(shè)間距不大于3M的構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 在兩種不同基體交接處應(yīng)采取鋼絲網(wǎng)抹灰,頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

3、外墻面應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)計(jì)一定數(shù)量的分隔縫,應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。二、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面裂縫(1)塑性收縮裂縫裂縫在新澆的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件表面出現(xiàn)形狀不規(guī)則,類似干燥的泥漿面,裂縫較淺、多為中間寬兩端細(xì),且長短不一、互不相連,大多在混凝土初凝后,當(dāng)外界風(fēng)速大、氣溫高、空氣濕度低的情況下出現(xiàn)。 防:拌制混凝土?xí)r嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量,選擇及配良好的石子和中粗紗;減小空隙和砂率,混凝土要振固密實(shí),以減少收縮量,澆混凝土前將基層和模板澆水濕透;混凝土澆筑后表面及時(shí)覆蓋及時(shí)養(yǎng)護(hù);在高溫、干燥及刮風(fēng)天氣應(yīng)及早噴水養(yǎng)護(hù)或設(shè)擋封設(shè)施。 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響小

4、的外加劑,其減水率不應(yīng)小于8。 現(xiàn)場要備有砼坍落度桶,預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)應(yīng)抽查人摸坍落度,高層住宅不大于180MM,其他住宅不大于150MM?,F(xiàn)澆板中埋管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí),布置在上下鋼筋之間),交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在混凝土現(xiàn)澆板中。現(xiàn)澆板澆筑后在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d;對摻用緩凝型外加劑的混凝土不得小于14d。(2)干縮裂縫裂縫在表面出現(xiàn),寬度較細(xì),其走向縱橫交錯(cuò)、無規(guī)則性、裂縫分布不均,梁、板類構(gòu)件多沿短方向分布,整體結(jié)構(gòu)多發(fā)生在結(jié)構(gòu)處;地下大面積混凝土在平面較為多見

5、,但側(cè)面也常出現(xiàn),預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置。防:控制混凝土水泥用量、水灰比和砂率不要過大;嚴(yán)格控制砂石含泥量,避免使用過量粉砂;混凝土應(yīng)振搗密實(shí),并注意對板面進(jìn)行兩次抹壓,以提高抗拉強(qiáng)度、減少收縮量;加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù),并適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間;長期露天堆放的預(yù)制構(gòu)件,可覆蓋草簾、草袋,避免暴曬,并定期適當(dāng)灑水保持濕潤;薄壁構(gòu)件應(yīng)在陰涼地方堆放并覆蓋,避免發(fā)生過大濕度變化;其余參見“塑性裂縫”的預(yù)防方案。 治:表面干縮裂縫可將裂縫加以清洗,干燥后涂刷兩遍環(huán)氧灌縫,在表面加刷環(huán)氧膠泥封閉。(3)溫度裂縫溫度裂縫有表面、深進(jìn)的和貫穿的。表面溫度裂縫走向無一定規(guī)則性,梁板式長度尺寸較大的結(jié)構(gòu)裂縫多平行于短

6、邊,大面積結(jié)構(gòu)裂縫常縱橫交錯(cuò)。深進(jìn)的和貫穿的溫度裂縫一般與短邊平行,裂縫沿全長分段出現(xiàn)中間較密,裂縫寬度大小不一,一般在0.5毫米一下。防:預(yù)防表面溫度裂縫可控制構(gòu)件內(nèi)外出現(xiàn)過大溫差;澆灌混凝土后應(yīng)及時(shí)用草簾或草袋覆蓋并灑水養(yǎng)護(hù);在冬季混凝土表面應(yīng)采取保溫措施,不過早拆除模板和保溫層;對薄壁構(gòu)件適當(dāng)延長拆模時(shí)間,使之緩慢降溫;拆模時(shí)構(gòu)體中部和表面溫差不大于25度,以防急劇冷卻造成表面裂縫;地下結(jié)構(gòu)混凝土拆模后及時(shí)回填。 預(yù)防深進(jìn)的和貫穿溫度裂縫應(yīng)盡量選用礦渣水泥或粉煤灰水泥配制混凝土;或混凝土中加適量粉煤灰、減水劑,以節(jié)省水泥,減少水化熱量;降低水灰比(0.6)以下,加強(qiáng)振搗,提高砼密實(shí)性和抗

7、拉強(qiáng)度;避開炎熱天氣澆筑大體積砼;必須時(shí)可采用冰水拌制砼,每層厚度不大于30mm。加強(qiáng)灑水養(yǎng)護(hù),夏季應(yīng)適當(dāng)處長養(yǎng)護(hù)時(shí)間,冬季適當(dāng)延緩保溫和拖模時(shí)間,緩慢降溫,拆模時(shí)內(nèi)外溫度控制不大于20。 治:表面溫度裂縫可采用涂兩遍環(huán)氧膠泥,或加貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行表面封閉;對有防滲要求的結(jié)構(gòu),縫寬大于0.1mm的深進(jìn)或貫穿性裂縫,可根據(jù)裂縫程度,采用灌水泥漿或環(huán)氧膠泥方法進(jìn)行修補(bǔ),或灌漿與表面封閉同時(shí)采用,寬度小于0.1mm的裂縫,一般會自行愈合,可不處理或只進(jìn)行表面處理。 對地下室外墻溫度縫隙除按上述步驟處理外,還需在外表面加貼防水卷材,增加一遍防水涂膜,以防外墻滲漏。三、 樓地面滲漏防:砼澆筑前,必須清除

8、模板和鋼筋上的雜質(zhì),縫隙用膠帶堵嚴(yán),刷好模板隔離劑,澆水充分濕潤模板,嚴(yán)格控制砼配比,經(jīng)常檢查,做到計(jì)量準(zhǔn)確,砼攪拌均勻,坍落度適合,分層搗固,防止漏振,平板振動(dòng)器依次雙向進(jìn)行振動(dòng),確保砼的密實(shí),從而減少收縮量,廚衛(wèi)間一次性澆筑素止水坎,有效的防止廚衛(wèi)間樓面的積水對相鄰房間返潮的影響。修補(bǔ)預(yù)留洞口的工作在廚衛(wèi)間做滲漏試驗(yàn)中極為重要,各中管道安裝固定完畢后,將樓面清理干凈,由木工按照洞口的修補(bǔ)范圍進(jìn)行吊模,瓦工在與原澆砼界面后管道周邊,用滲防水泥漿滿涂一遍,使新砼與原砼及管道周邊能夠良好的結(jié)合,用比原砼標(biāo)號高一級的細(xì)石砼分兩次進(jìn)行修補(bǔ),其坍落度控制在3-5cm,在新澆砼和管道周邊的結(jié)合處留一道2

9、0mm(寬)*15mm(深)凹槽,待砼達(dá)到強(qiáng)度,砼干透并清理干凈后,卸掉吊模,在凹槽內(nèi)灌滿一層柔性防水層或建筑防水油膏嵌縫處理,然后再做其它工序,但管道根部再做一道防水為宜。 地面找平層向地漏放坡1-1.5,地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),蓄水高度為20-30mm。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。治:如大面積滲水鑿除砼表面層清理干凈,用加防水粉水泥漿滿涂一遍,用高標(biāo)號防滲砂漿澆2-3cm厚,如果是部分或管道四周可相對鑿深一點(diǎn)用高標(biāo)號防滲細(xì)砼分多次補(bǔ)平。四、 外墻滲漏防:在外墻砌體時(shí)應(yīng)提前濕潤磚塊,嚴(yán)格按三度(砂漿的粘結(jié)度,飽滿度,平整度)

10、的要求進(jìn)行砌體質(zhì)量的控制,砌體施工時(shí)水電安裝要密切配合,對預(yù)留管槽、洞口部位在砌筑時(shí)預(yù)留完畢,嚴(yán)禁事后鑿除以免影響墻體自身的質(zhì)量,墻體粉刷前澆水濕潤墻面,以便于清除墻面上的灰塵,在粉刷砂漿中加適量的防滲劑,底層糙與面層之間必須相隔24小時(shí)以上,底層糙如果較厚分多次進(jìn)行粉刷,決不允許一次性完成,上面層時(shí)應(yīng)灑水潤濕底層糙面,留好分格縫條再進(jìn)行操作。治:用手提切割機(jī)將滲漏的外墻粉刷層切開并鑿除,清除干凈澆水潤濕用標(biāo)號抗?jié)B砂漿重新粉刷。五、 門窗滲漏現(xiàn)象:下雨或外面淋水的時(shí)候,門、窗處有雨水滲進(jìn)室內(nèi)。防:門窗工程施工前制定專項(xiàng)方案,提交公司技術(shù)部門、監(jiān)理和業(yè)主審定后進(jìn)行施工,門窗工程進(jìn)場施工前應(yīng)有施工

11、圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、材料要有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告,外門窗安裝必須牢固,門窗邊框與預(yù)留的洞口之間必須用膨脹劑填充好,瓦工粉刷時(shí)應(yīng)把門窗窗邊框粉刷進(jìn)5mm左右,并再緊靠門窗邊框四周留一道寬5mm、深5mm左右的凹槽以便于用玻璃膠封堵,窗口粉刷時(shí)下面的窗臺坡度一定要粉刷好,千萬不能倒泛水,金屬門窗的密封膠一定要打好。 治:門窗滲漏看情況來定,如屬于門窗自身問題應(yīng)更換、是粉刷層或密封膠的問題應(yīng)鑿除重新施工。六、 屋面滲漏現(xiàn)象:下雨或遇水時(shí)室內(nèi)滲漏或轉(zhuǎn)潮。防:屋面滲漏是住宅工程中一項(xiàng)通病,為避免本工程中出現(xiàn)這一質(zhì)量通病,我公司考慮抓好以下工作:(1) 多道防線、層

12、層設(shè)防。a、 屋面結(jié)構(gòu)上方現(xiàn)澆保溫層必須鋪平壓實(shí),合理設(shè)置分隔縫出氣槽。b、細(xì)石砼保護(hù)層:掌握好坍落度,精心施工,按規(guī)范分格嵌縫,表面壓光,就可以成為一道有一定防水能力的層次。(2) 專業(yè)施工,持證上崗 防水技工必須進(jìn)行理論知識和實(shí)際操作的培訓(xùn),并有施工業(yè)績,經(jīng)考核發(fā)放合格證,技工必須持證上崗,禁止無證上崗。(3) 選用優(yōu)材,現(xiàn)場檢驗(yàn)?zāi)壳胺潘牧仙a(chǎn)管理混亂,常常發(fā)生施工產(chǎn)品質(zhì)量不合格。因此施工中必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的要求購買優(yōu)質(zhì)防水材料。同時(shí)對進(jìn)場的防水材料必須具有合格證外,還要進(jìn)行抽取一定數(shù)量進(jìn)行檢測,檢測合格后方能使用。(4) 自檢把關(guān),工序檢查防水工程的嚴(yán)格程度要求達(dá)到100的完整、可靠

13、。因此施工每一工序時(shí)必須強(qiáng)調(diào)以自檢為主的把關(guān)。每一道工序完成后,班組質(zhì)檢人員必須進(jìn)行一次全面檢查,項(xiàng)目專職質(zhì)檢員及現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后,才允許進(jìn)行下一道工序的施工,并將檢查作出記錄。防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定。(5) 屋面施工完畢后,平屋面將蓄水24小時(shí)檢查,坡屋面澆水檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。(6) 出屋面煙道根加設(shè)混凝土防水圈與屋面混凝土同時(shí)澆筑。治:鑿除滲漏地方的細(xì)石砼到防水層,對防水材料進(jìn)行修補(bǔ),再用同標(biāo)號抗?jié)B細(xì)石砼分幾次補(bǔ)上。七、 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制測量所用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測量儀器及工藝控制質(zhì)量檢測設(shè)備必須經(jīng)過鑒定合格;應(yīng)有專人進(jìn)行測量,總標(biāo)高控制點(diǎn)的引測,必須采用閉合測量方法,確保引測精度,軸線控制點(diǎn)和總標(biāo)高控制點(diǎn)必須經(jīng)監(jiān)理書面認(rèn)可方可使用,考慮到樓面跨度情況,每層的標(biāo)高可適當(dāng)提高3-5mm同時(shí)也要控制好樓面混凝土的厚度。樓板厚度的檢測,住宅樓按樓層劃分檢驗(yàn)批,每檢驗(yàn)批抽查自然間總數(shù)大于10并不少于5塊板,被抽查自然間前應(yīng)先檢測平整度。幾何尺寸的控制是工程項(xiàng)目必不可少的程序,幾何尺寸控制的好壞直接影響工程的質(zhì)量和外觀,因此我們采取嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求,認(rèn)真熟悉各構(gòu)件的幾何尺寸,先放線、再檢查、后施工的原則,對有疑問的地方及時(shí)研究和上報(bào),確保幾何尺寸的控制。揚(yáng)州開發(fā)區(qū)建安公司海德項(xiàng)目部2007.5.28

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