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裝配式住宅建筑介紹,杜鵑設(shè)計(jì),2015年8月,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,前言：我國早期裝配式住宅,1 、裝配式住宅最早于上世紀(jì)50年代由前蘇聯(lián)引入我國，我國建造裝配式住宅已有幾十年歷史。 1976年，北京市前三門大街40萬平方米（以高層住宅為主）的剪力墻結(jié)構(gòu)采用大模板施工工藝，其外墻采用預(yù)制壁板（墻板），內(nèi)墻全部為現(xiàn)澆墻體，樓板為預(yù)制空心樓板，內(nèi)隔墻為加氣條板。這種體系施工方便，進(jìn)度快，對北京發(fā)展高層建筑是一個(gè)重大突破口。,2 、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的內(nèi)澆外掛裝配式住宅，解決了當(dāng)時(shí)的急需：,三十幾年過去，仍舊完好如初,室內(nèi)墻體加腋,側(cè)立面,整體頂棚,一、相關(guān)概念簡介,1、預(yù)制裝配式建筑 將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預(yù)制裝配式建筑。,2、混凝土預(yù)制構(gòu)件 （PC） 是在工廠或工地預(yù)先加工制作建筑物或構(gòu)筑物的混凝土部件。采用混凝土預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配化施工，具有節(jié)約勞動(dòng)力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點(diǎn)。推廣施工混凝土預(yù)制構(gòu)件，是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要途徑之一。,一、相關(guān)概念簡介,2、裝配率 （又稱PC率） 建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。 裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。 3、裝配化率 達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總面積的比率。國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項(xiàng)目建設(shè)過程中管控。,一、相關(guān)概念簡介,4、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu) 由預(yù)制混凝土構(gòu)件或部件通過鋼筋，連接件或施加預(yù)應(yīng)力加以連接并現(xiàn)場澆筑混凝土而形成整體的結(jié)構(gòu)。 按當(dāng)前業(yè)內(nèi)成熟的設(shè)計(jì)和施工方法，水平構(gòu)件采用疊合式構(gòu)件，豎向構(gòu)件采用現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)體系視為整體式結(jié)構(gòu)體系，可符合抗震要求。,一、相關(guān)概念簡介,5、預(yù)制保溫墻體 由保溫層、內(nèi)外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預(yù)制構(gòu)件廠制作生產(chǎn)，然后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝使用。 6、建筑信息模型（BIM） BIM是一種利用數(shù)字技術(shù)表達(dá)建筑項(xiàng)目幾何、物理和功能信息以支持項(xiàng)目生命周期建設(shè)、運(yùn)營、管理決策的技術(shù)和方法。,一、相關(guān)概念簡介,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、結(jié)論,國家級文件： 2013年1月1日，國務(wù)院辦公廳以2013年1號文的形式，轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、住建部綠色建筑行動(dòng)方案（國辦發(fā)20131號 附件1)，文件重點(diǎn)要求充分認(rèn)識(shí)開展綠色建筑行動(dòng)，并將“推動(dòng)建筑工業(yè)化”被列為十大重要任務(wù)之一。,二、相關(guān)政策簡述,上海市文件： 根據(jù)國務(wù)院綠色建筑行動(dòng)方案等文件要求，上海市政府由楊雄市長牽頭，在2013年7月8日召開了政府常務(wù)會(huì)議，明確了上海推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的方向及具體措施，并在8月15日下發(fā)了關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干意見（滬府辦201352號）,二、相關(guān)政策簡述,上海市文件： 為進(jìn)一步加大對本市建筑節(jié)能工作的推進(jìn)力度，規(guī)范建筑節(jié)能扶持資金使用管理，根據(jù)上海市建筑節(jié)能條例、上海市節(jié)能減排專項(xiàng)資金管理辦法的有關(guān)規(guī)定，2012年8月6日下發(fā)了上海市建筑節(jié)能項(xiàng)目專項(xiàng)扶持辦法 （滬發(fā)改環(huán)資（2012）088號）,二、相關(guān)政策簡述,上海市文件： 根據(jù)國務(wù)院綠色建筑行動(dòng)方案及上海市關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干意見等文件要求，上海市政府2014年6月17日下發(fā)了上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）（滬府辦201432號）,二、相關(guān)政策簡述,政策內(nèi)容匯總： 、明確了裝配式建筑的裝配率標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)內(nèi)須，外環(huán)外須，住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體50%，并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。 、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。 3、 “實(shí)施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。 4、 對實(shí)施了裝配式建筑的項(xiàng)目，在建筑面積的計(jì)算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠。 5、除獨(dú)立式、聯(lián)排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應(yīng)當(dāng)實(shí)施全裝修。,二、相關(guān)政策簡述,政策優(yōu)惠匯總： 1、項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過裝配式住宅0.00以上地面計(jì)容建筑面積的3%。 2、預(yù)制裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，可以享受每平方米補(bǔ)貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，對預(yù)制裝配率達(dá)到25%及以上的，每平方米補(bǔ)貼100元，單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元。 3、采用預(yù)制構(gòu)件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納新型墻體材料專項(xiàng)基金，專項(xiàng)基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。,二、相關(guān)政策簡述,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,三、施工工藝簡介,裝配式建筑設(shè)計(jì)施工遵循規(guī)范： 裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程 DG/TJ08-2071-2010 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 DGJ08-2117-2012,三、施工工藝簡介,工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹： 1、機(jī)械制作PC內(nèi)鋼筋籠,工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹： 2、制作不同大小、形狀的PC鋼模具,三、施工工藝簡介,工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹： 3、放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預(yù)埋件,三、施工工藝簡介,工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹： 4、經(jīng)過加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收后澆筑混凝土,三、施工工藝簡介,工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹： 5、混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)，蒸汽養(yǎng)護(hù)69小時(shí)候，混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%后脫模,三、施工工藝簡介,工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹： 6、檢查合格后入庫，按工地的進(jìn)度裝車運(yùn)送到工地,三、施工工藝簡介,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 1、安裝外墻板（預(yù)制保溫墻體）,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 2、墻板連接件安裝、板縫處理。,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 3、疊合梁安裝,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 4、內(nèi)墻板安裝。,三、施工工藝簡介,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 5、柱、剪力墻鋼筋綁扎。,建筑整體裝配階段工藝介紹： 6、電梯井道內(nèi)模板安裝。,三、施工工藝簡介,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 7、剪力墻、柱模板安裝。,建筑整體裝配階段工藝介紹： 8、墻、柱澆筑混凝土。,三、施工工藝簡介,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 9、墻柱模板拆除、樓板支撐搭設(shè)、安裝疊合式樓板。,建筑整體裝配階段工藝介紹： 10、吊裝樓梯梯段。,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 11、工作面安裝安全防護(hù)措施。,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 12、樓板拼縫處抗裂鋼筋安裝。,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 13、樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎。,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 14、樓板混凝土澆筑。,三、施工工藝簡介,建筑整體裝配階段工藝介紹： 15、進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu)施工，拆除欄桿，吊裝外墻板。,三、施工工藝簡介,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,四、與傳統(tǒng)工藝比較,四、與傳統(tǒng)工藝比較,大可控 1、質(zhì)量 解決傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、 不隔熱、精度差等 “質(zhì)量通病”； 2、進(jìn)度 施工周期是傳統(tǒng)建筑方式的1/3左右， 高層建筑含精裝修可在一年以內(nèi)全部完成； 3、成本 時(shí)間短，用人少，綜合成本降低，真正可控。,綠色施工 實(shí)現(xiàn)了建筑全流程完全可控,3,四、與傳統(tǒng)工藝比較,綠色施工 改變傳統(tǒng)建筑業(yè)落后的生產(chǎn)方式,大變革 1、手工機(jī)械 2、工地工廠 3、施工總裝 4、農(nóng)民工產(chǎn)業(yè)工人 5、技術(shù)工人操作工人,5,四、與傳統(tǒng)工藝比較,真正實(shí)現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能 70%,節(jié)水 80%,節(jié)材 20%,節(jié)地 20%,節(jié)時(shí) 70%,低碳環(huán)保,四、與傳統(tǒng)工藝比較,施工用人量大幅減少，不用搭設(shè)外腳手架，降低安全隱患 低碳環(huán)保的生產(chǎn)建造方式，每百平米減少5噸建筑垃圾,綠色施工 完全踐行綠色低碳的建筑理念,管理先進(jìn)，工期縮短： 建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段資源消耗對比： （以30層精裝住宅為例）,四、與傳統(tǒng)工藝比較,建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造綜合單方造價(jià)對比表,注：基礎(chǔ)0以上部分，含外裝涂料,四、與傳統(tǒng)工藝比較,建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段資源消耗對比圖,注：數(shù)據(jù)來源深圳建筑科學(xué)研究院所監(jiān)測,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)場施工取消腳手架，取消了室內(nèi)、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統(tǒng)一配送，樓板底模取消，墻體塑料模板取代傳統(tǒng)木模板，現(xiàn)場建筑垃圾可大幅減少。,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)： PC構(gòu)件在工廠預(yù)制，構(gòu)件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場后通過大型起重機(jī)械吊裝就位。操作工人只需進(jìn)行扶板就位，臨時(shí)固定等工作，大幅降低操作工人勞動(dòng)強(qiáng)度。,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)：門窗洞預(yù)留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內(nèi)門需預(yù)留的木磚、混凝土塊在工廠也完成，定位精確，現(xiàn)場安裝簡單，安裝質(zhì)量易保證。,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每塊墻板之間有效的防火分隔，可以達(dá)到系統(tǒng)防火A級，避免大面積火災(zāi)隱患。且保溫效果好，保溫層耐久性好，外墻為混凝土結(jié)構(gòu)，防水抗?jié)B效果好。,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)：取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時(shí)平整度良好，可預(yù)先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風(fēng)險(xiǎn)。,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)：大部分混凝土預(yù)制構(gòu)件在PC工廠內(nèi)生產(chǎn)完成，現(xiàn)場僅是組裝，受天氣影響小，不會(huì)因惡劣氣候影響工期。,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點(diǎn)：管線工廠內(nèi)預(yù)埋到位，現(xiàn)場無需后開槽，部品化全裝修成品房,裝配式 傳統(tǒng)式,四、與傳統(tǒng)工藝比較,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處： 1、國內(nèi)市場認(rèn)可度小，研究起步晚，技術(shù)有待成熟； 2、裝配式建筑專業(yè)工廠少，容易價(jià)格壟斷，成本居高不下； 3、傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)院無足夠的專業(yè)人員進(jìn)行該設(shè)計(jì)，需專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，方案階段即需介入； 4、大部分配件需在工廠內(nèi)完成，由工廠運(yùn)至現(xiàn)場，若距離過長，增加了時(shí)間成本及路費(fèi)； 5、規(guī)模低于10萬的建安成本高于傳統(tǒng)工藝；,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處： 6、預(yù)制板由業(yè)主后開槽裝修難度較大，管線需工廠預(yù)埋到位，適合精裝，或者減少裝配率，內(nèi)墻采用砌塊填充墻，現(xiàn)場施工；,樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處： 7、工廠生產(chǎn)PC裝配構(gòu)件，現(xiàn)場組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；,四、與傳統(tǒng)工藝比較,與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處： 8、建筑風(fēng)格受限，適用于外立面簡單明快，戶型重復(fù)率高的中低端住宅及現(xiàn)代風(fēng)格的別墅等；,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,工廠考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場考察,五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場,施工現(xiàn)場考察,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持,1、在設(shè)計(jì)方面，已有上海市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程、 混凝土預(yù)制裝配式住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖集。以及全國通用圖集裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）15J931-1。 2、在構(gòu)件制作、施工安裝及竣工驗(yàn)收方面，已有上海市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程、 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及裝配式建筑補(bǔ)充定額。 3、目前我市正加緊制定裝配式住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、 工業(yè)化住宅評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 預(yù)制裝配式保障性住房套型圖集。,六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持,裝配式住宅各專業(yè)設(shè)計(jì)小結(jié)： 建筑專業(yè)：1、采用大開間形式，平面布局靈活分隔； 2、按照建筑模數(shù)制，便于工廠化統(tǒng)一加工；3、衛(wèi)生間、廚房采用標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制衛(wèi)生間及標(biāo)準(zhǔn)化整體廚房； 4、臥室及起居室采用裝配整體式鋼筋砼疊合樓板形式； 5、公共樓梯、陽臺(tái)、隔墻、空調(diào)板等采用工廠化加工的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制構(gòu)件； 6、室內(nèi)裝修與建筑設(shè)計(jì)同步完成，以工廠化加工為主； 7、外墻板采用夾心保溫板。 結(jié)構(gòu)專業(yè)： 1、采用裝配整體式砼框架結(jié)構(gòu)，總高度不大于50m；2、采用預(yù)制疊合剪力墻結(jié)構(gòu)，總高度不大于60m；3、預(yù)制板端預(yù)留“胡子筋”，連接節(jié)點(diǎn)核心區(qū)砼強(qiáng)度不低于C30。 建筑設(shè)備： 1、給水設(shè)計(jì)：設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)； 2、排水設(shè)計(jì)：衛(wèi)生間采用同層排水方式； 3、暖通設(shè)計(jì)：預(yù)埋件與建筑設(shè)計(jì)同步設(shè)計(jì)； 4、電氣設(shè)計(jì)：電表配電箱插座等設(shè)備及各類電線管線布置應(yīng)結(jié)合室內(nèi)裝修統(tǒng)一考慮。 5、設(shè)備公共功能管道統(tǒng)一布置在公共部位。,目錄,一、相關(guān)概念簡介 二、相關(guān)政策簡述 三、施工工藝簡介 四、與傳統(tǒng)工藝的比較 五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場 六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持 七、結(jié)論,結(jié)論： 裝配式住宅得到了國家及上海政府大力支持，有利政策持續(xù)出臺(tái)，且至2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑，裝配式住宅的普及是大勢所趨。 我公司已為上海市裝配式住宅設(shè)計(jì)做好準(zhǔn)備，公司領(lǐng)導(dǎo)重視，主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓這項(xiàng)工作,安排技術(shù)人員參加裝配式住宅學(xué)術(shù)會(huì)議研討，組織技術(shù)人員參觀考察裝配式工廠和施工現(xiàn)場。公司有一只強(qiáng)有力的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，有做過裝配式建筑設(shè)計(jì)并熟悉裝配式構(gòu)件生產(chǎn)施工的資深技術(shù)人員，有勇于創(chuàng)新設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富的中青年工程師，我們對裝配式住宅設(shè)計(jì)充滿信心。,七、結(jié)論,謝謝聆聽,