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1、附件一設 計 任 務 書建裝*房地產(chǎn)公司目錄總則：原則：第一部分 內裝設計基本參數(shù)一工程概況1工程名稱2工程地點3.項目概述4.項目定位二 工作范圍1.設計范圍2.配合工作內容三 設計要求1.定位2.設計要求3.其他基本技術參數(shù)4.成本控制四設計內容五設計成果5.施工圖階段第二部分：設計文件編制深度要求第三部分：設計進度總則：委托方：*（以下稱甲方）。被委托方：*（以下稱乙方）。原則：甲方要求乙方按國家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程、政府文件、已批準的規(guī)劃設計方案及本委托書的要求，執(zhí)行建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定。根據(jù)各個單體業(yè)態(tài)的不同應嚴格執(zhí)行各主力店的專門規(guī)定進行本項目的各單體施工圖設計。（本次設計
2、任務不包含專項施工圖設計，但是涉及到相關設計單位之間協(xié)調配合等事宜乙方應給予積極的配合。）一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、項目概述：二、設計范圍：商業(yè)體建筑裝飾設計。三、設計要求1、定位：引領服飾商品批發(fā)及休閑、娛樂、美食為一體的大型商貿中心。2、設計要求：A、嚴格按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)，及各項政府強制性要求進行設計。B、以現(xiàn)代設計形式為主，建筑形態(tài)大氣，色彩明快，具有富于想像力，應有一定超前性。（在概念方案階段提供不少于二個風格的的概念設計方案供甲方選擇）。C.建筑外立面設計中應考慮節(jié)能、保溫、防雷、消防、承載及材料應用等各項因素。D.乙方需與施工圖設計單位及其他專業(yè)緊密配合，
3、并向施工圖設計單元提供詳細資料（施工圖設計所需的設計文件；如：方案設計效果、擴初設計圖紙、施工圖控制手冊)。E、乙方在設計當中應著重考慮建筑夜景燈光效果設計，并向專項設計公司提供相應設計資料，配合完成具體施工圖設計。F、其他基本技術參數(shù)：詳見已提供的圖紙。G、成本控制：單位造價：1500元/平米。H、設計成果根據(jù)項目進度及計劃需求階段完成，并經(jīng)獲得甲方確認。J、設計中應考慮廣告位置和建筑有機結合，考慮廣告預留點的工藝做法及承載問題。四、設計內容：1、根據(jù)甲方要求進行方案設計、（包括概念方案設計、方案設計、深化設計）及其專項設計的技術對接、配合。2、擴初設計：各區(qū)域平、立、剖圖、及細部構造設計等
4、。3、材料選擇應用。4、施工圖設計控制手冊。5、施工圖設計階段、乙方負責技術把控和審核，配合甲方要求第三方（施工圖設計）嚴格按照設計標準，完成施工圖設計。6、配合各單項設計單位進行施工圖二次設計。以下各單項設計由甲方另行單獨委托，不在本設計范圍內。但設計人應在施工圖設計中為此部分內容考慮預留、預埋及配套設計：6.1 幕墻施工圖設計。6.2 夜景照明施工圖設計。6.3 室內裝飾設計（含鋼結構采光頂設計）。6.4 環(huán)境景觀設計。6.5 弱電智能化設計。6.6 導向標識系統(tǒng)設計。6.7 燃氣工程設計 6.8 空調外機安裝位置裝飾設計五、設計成果：1、概念設計：要求提供不少于三個概念方案以及參考案例等
5、資料，供甲方考慮選擇設計方向。2、方案階段：根據(jù)概念階段確認的信息進行方案設計。此部分設計以形像三維模型、立面展開圖、透視草圖、透視效果圖、及鳥瞰效果主要物料等作示意釋演。3、深化方案階段：在甲方對上階段設計確定基礎上進行深化設計及細部設計包括材料選擇應用等。（要求向甲方提供全套最終方案設計方案資料裝訂成冊，包括：封面、扉頁、目錄、設計說明、彩色立面展開圖、方案效果圖、材料圖文應用說明等)4、擴初設計階段：4.1、擴初設計說明書：包括施工圖設計的依據(jù)性文件、相關規(guī)范、規(guī)定、材料、對幕墻、照明工程等施工做法說明及要求等。4.2、擴初設計圖紙： A、單體建筑的平、立、剖及細部設計關鍵節(jié)點的構造示意
6、圖；（包括各出入口、預留設備點細部設計）。B、材料圖表和材料樣板C、方案設計效果圖（包括立面效果展開圖）第二部分：設計文件編制深度要求方案階段深度要求：規(guī)劃及單體建筑方案設計符合建筑工程設計文件編制深度規(guī)定中方案設計深度要求。同時完成以下內容：1、節(jié)能設計說明及技術指標。2、其他必要的能反映設計構思的設計圖紙。3、效果圖（包括：全部地塊整體規(guī)劃鳥瞰圖、地塊主要入口透視圖、部分主要建筑單體效果圖、沿街空間透視圖、主要沿街立面彩色渲染圖、立面重要部位節(jié)點的效果圖，夜景燈光效果圖等）。以上效果圖分別按A3規(guī)格精裝成冊二套；并提供以滿足當?shù)匾?guī)劃部門要求的報批圖紙一套。擴初階段深度要求：單體建筑專業(yè)相關
7、初步設計符合建筑工程設計文件編制深度規(guī)定中建筑專業(yè)初步設計深度要求。同時完成以下內容：1、單體建筑的擴初設計并提供設計圖（包括立面細化設計和各關鍵節(jié)點的構造示意圖以及建筑單體的效果圖）。2、擴初階段相關報審圖紙配合，具體內容視當?shù)卣块T要求為準。3、與施工圖設計單位進行技術交底。4、對施工圖設計中所涉及的功能性單體建筑（如建筑入口、地下車庫出入口、相關設備口等）進行方案及擴初設計。5、 負責無障礙通道及消費疏散出口、玻璃雨棚、靠墻扶手、等相關部位的方案細部設計。6、 負責門窗分隔及開啟方案圖；表面空調室內外機位置及空調板位置；上下水管位置、室外雨水立管位置；立面需預留的設備位置及安裝工藝說明
8、；。7、配色實材樣板，對發(fā)包人選定的材料進行確認。8、提供項目用材設計參考表,項目設計概算書。全套方案及擴初設計圖紙8套（精裝本）；電子文件光盤2份。第三部分：設計進度概念方案階段: （日歷）天 5月8日匯報時間 （日歷）天 5月10日方案設計階段： （日歷）天 5月20日 匯報時間 （日歷）天 5月22日 深化方案階段： （日歷）天 5月31日匯報時間 （日歷）天 6月3日 方案修改確認階段 （日歷）天 6月10日匯報時間 （日歷）天 6月12日方案擴初階段： （日歷）天 7月8日圖紙初審階段： （日歷）天 7月13日（圖紙申報審批時間穿插）施工圖設計階段： （日歷）天 8月3日施工圖審核 （日歷）天 8月13日要求乙方設計周期為：整個設計周期完成：編制： 審核：7
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