廣東售樓處裝飾工程施工施工組織設(shè)計.doc

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1、東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件中山東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工施工組織設(shè)計一、工程概況1 工程名稱：中山市尚東項目售樓處裝修工程2 建設(shè)單位：中山市尚東實業(yè)發(fā)展有限公司3 工程地點：中山市平東村金涌路地塊4 總建筑面積：3605 施工單位：中山市居眾裝飾設(shè)計工程有限公司6 設(shè)計單位：中山市居眾裝飾設(shè)計工程有限公司7 施工范圍1） 售樓部360（以合同確認范圍）8 裝修項目1） 全部木門、木門套的制作和安裝；2） 強、弱電路、燈具安裝；3） 進、排水管道、衛(wèi)生潔具、小五金安裝；4） 全部房間輕質(zhì)磚及玻璃隔墻，5） 家俱制作安裝,6） 天面造型、輕鋼龍骨石膏板吊頂；7） 地

2、面水泥沙漿找平；8） 部分地面磚及地板安裝；9） 天面、墻面做乳膠漆；二、工程部署（一） 承包方式單價包干（二） 指揮機構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，其中項目經(jīng)理1人，工程主管1人，專職質(zhì)安員1人，材料員1人，綜合工長1人，在公司指導下由項目經(jīng)理部對裝飾工程進行統(tǒng)籌安排：編制施工進度計劃，對工人進行施工工藝交底，組織勞動力、機具、材料進場，協(xié)調(diào)各工種的配合，保證安全、文明、優(yōu)質(zhì)施工措施的實施。（三）施工主導思想以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。（四）施工班組現(xiàn)場共設(shè)6個班組，其中泥瓦工1個組、組長1人，水電工1個組、組長1人，家具木工1個組、組長1人，吊頂木工1個組、組長1人，油漆工1個組、組長1

3、人，涂料工1個組、組長1人。（五）施工順序施工準備輕質(zhì)磚砌/隔墻強、弱電/水路安裝地面找平-輕鋼龍骨石膏天花吊頂墻、地面鋪貼家具制作油漆、涂料施工 安裝（六）工藝流程作業(yè)條件：根據(jù)各分項工程的施工工藝做好施工前的準備工作，使分項工程具備作業(yè)條售樓部及東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件件后再進行施工。1、 操作工藝：作業(yè)條件具備后，依據(jù)施工圖紙設(shè)計和國家施工規(guī)范進行施工。施工過程中注意各工種之間的密切配合，并對分項工程質(zhì)量進行嚴格控制。2、 質(zhì)量要求：依照國家施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準，對每一分項工程進行認真驗收評定，對不符合國家驗收標準的，嚴禁下道工序施工。（七）目標計劃按

4、照設(shè)計和施工合同的要求，在施工過程中搞好項目排隊，保證重點統(tǒng)籌安排，遵循施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，合理安排施工程序和順序，組織有節(jié)奏、均衡、連續(xù)的施工，達到好、快、省、安全的效果。三、施工計劃（一） 施工進度計劃（表）1、施工進度計劃施工準備：開工前5天 隔墻、批檔：第5日第15日水電線管工程：第1日第12日 地面找平工程：第13日第16日墻面裝飾工程：第16日第27日 天花吊頂工程：第14日第29日 木門窗工程：第17日第31日 家俱工程：第18日第33日 油漆工程：第25日第40日 墻面、天面乳膠漆：第25日第45日 五金件安裝：第42日第45日 水暖潔具安裝：第42日第45日開關(guān)、插座、燈具

5、、安裝：第42日第44日 自檢整改：第43日第44日驗收：第45日第45日（二）主要勞動力計劃1水電工： 8人2泥水、磚瓦工： 9人3鑲貼工： 8人4細木工： 15人5吊頂木工： 15人6涂料工： 10人7油漆工： 9人8雜工： 5人（三） 主要機具計劃 序號機具名稱單位數(shù)量序號機具名稱單位數(shù)量1空壓機臺58曲線鋸把42F30直釘槍把109修邊機把33蚊釘槍把610云石機臺24碼釘槍把611角磨機臺159”手提電鋸臺5126油壓鉆、沖擊鉆把6137手電鉆把614東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件四、主要施工方法及工藝（一）電氣安裝工程1、一般規(guī)定。1) 電氣安裝施工人員應(yīng)持證上崗

6、。2) 配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)獨立配線安裝插座。3）電源線配線時，所用導線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。4) 配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一室內(nèi)相線（L）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（N）宜用藍色，保護線（PE）必須用黃綠雙色線。5) 電路配管、配線施工及電器、燈具安裝除遵守本規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定。6）廁浴地面不得敷設(shè)強電管線，廁浴間不宜安裝開關(guān)、插座。廁浴間開關(guān)宜裝在門外開啟側(cè)的墻體上，廁浴間應(yīng)安裝防濺插座。2、主要材料質(zhì)量要求1) 電器、電料的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標準的有關(guān)規(guī)定。2) 電器、電料的包

7、裝應(yīng)完好，材料外觀不應(yīng)有破損，附件、備件應(yīng)齊全。3) PVC塑料配管（包含波紋管）、管件及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損、變形等缺陷。4）金屬配管、管件及接線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無鐵屑、毛刺等缺陷；管口應(yīng)平整無毛刺，管壁薄均勻；鍍鋅管鍍層均勻、光滑，無嚴重脫落現(xiàn)象。5）通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座應(yīng)選用同一系列產(chǎn)品。3、施工要點1） 應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和用電設(shè)備位置，確定管線走向、標高及開關(guān)、插座的位置。2） 確定好位置后劃線，經(jīng)相關(guān)人員確認，暗管敷設(shè)開槽時應(yīng)盡量避開承重梁、柱和剪力墻，以保證建筑結(jié)構(gòu)完好，開槽深度一般為34cm，輕質(zhì)結(jié)構(gòu)墻面開槽應(yīng)先切割后在

8、鑿槽， 3） 暗管敷設(shè)管線前應(yīng)將底合固定好，倆個以上底合在一起時應(yīng)放在同一水平線上，其間隔距離一般為5mm，電視線及插座與電源線及插座的水平間距是500mm，4） 同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標高度上，高低差應(yīng)小于5mm。電源插座底邊距地宜為300mm，平開關(guān)板底邊距地宜為1400mm。5） 暗管敷設(shè)時配管盡量減少彎曲，應(yīng)沿最近路敷設(shè)；埋入墻內(nèi)的線管，離表面的距離不小于15mm，暗管敷設(shè)盡量減少交叉，成排暗管敷設(shè)管間距離不小于20mm，6） 配管彎曲處不能有折皺、凹陷等缺陷，彎扁程度不大于管外徑的1/10；配管接頭不能設(shè)在彎曲處，PVC塑料配管應(yīng)用專用的彈簧彎管器來彎曲，不

9、宜使用成品彎頭，成品彎頭不能滿足彎曲半徑，彎曲半徑一般為1020cm,7） PVC塑料配管與管件要用專用膠水粘接牢固，PVC塑料配管與底合連接時必須使用杯梳連接；金屬配管與管件連接時用螺絲緊固，管口應(yīng)平整無毛刺，8） 電源線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。9） 管的固定，暗管應(yīng)在補水泥砂漿前固定好，明配管應(yīng)排列整齊，用管卡固定在原建筑結(jié)構(gòu)上，轉(zhuǎn)彎處必須用管卡固定，管卡間距PCV塑料配管為800mm、金屬配管為1000mm,東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件10）強、弱電線路敷設(shè)必須配管。當管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)

10、拉線盒11）同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過8根，電線總橫截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)橫截面積的40。12）電源線與視頻線、音頻線和通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。13）穿入配管導線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。多芯線接頭應(yīng)用錫焊焊接14) 施工期間底盒內(nèi)的所有電線均不得帶電。應(yīng)將線頭盤入底盒內(nèi)，用面板或夾板臨時保護，防止管內(nèi)落入雜物、水等。15）導線間和導線對地間電阻必須大于0.5M。16）暗敷配管補槽時先將槽里的雜物清理干盡，切割的管槽須將口面打毛，濕水23次，用1：3的水泥砂漿分倆次補平，第一次先用水泥砂漿將配管固定好，待水泥砂漿凝固后再補

11、第二次，水泥砂漿補平原墻面，不能高出原墻面，水泥砂漿凝固后用水保養(yǎng)23次。17）安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應(yīng)接零線（N），右側(cè)應(yīng)接相線（L），中間上方應(yīng)接保護地線（PE）。18）安裝電源插座、開關(guān)面板和燈具時，剝切導線絕緣層應(yīng)專用電工剝線嵌，多芯線應(yīng)搪上焊錫成為一條整線，再與接線端子連接，導線與接線端子連接要緊固，同一接線端子接線不超過二根。19）燈具安裝時，應(yīng)采用膨脹螺栓、尼龍脹管或塑料脹管等固定，當?shù)鯚糇灾卦?kg及以上時，應(yīng)先在頂板上安裝后置埋件，然后將燈具固定在后置埋件上。嚴禁安裝在木楔、木磚上。20）連接開關(guān)、螺口燈具導線時，相線應(yīng)先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心的端子上，零

12、線應(yīng)接在螺紋的端于上。(二)輕質(zhì)隔墻工程1、一般規(guī)定1)本章適用于板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻等非承重輕質(zhì)隔墻工程的施工。2)輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造，固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。3)輕質(zhì)隔墻材料在運輸和安裝時，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。應(yīng)防止受潮變形。4)當輕質(zhì)隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應(yīng)與地面留有2030mm縫隙；當用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時，飾面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平，接縫應(yīng)嚴密。5)板材隔墻、飾面板安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格、顏色等進行分類選配。6)輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施，掛網(wǎng)處理。2、主要材料質(zhì)量要求1)板材隔墻的墻板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻的玻璃

13、應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。2)飾面板表面應(yīng)平整，邊沿應(yīng)整齊，不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。膠合板不應(yīng)有脫膠、變色和腐朽。3)復合輕質(zhì)墻板的板面與基層（骨架）粘接必須牢固。3、施工要點1)墻位放線應(yīng)按設(shè)計要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應(yīng)與隔墻厚度一致，彈線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準確。2)輕鋼龍骨的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 應(yīng)按彈線位置固定沿地、沿頂龍骨及邊框龍骨，龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合。龍骨的端部應(yīng)安裝牢固，龍骨與基體的固定點間距應(yīng)不大于1m。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件b) 安裝豎向龍骨應(yīng)垂直，龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計要求。潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻

14、，龍骨間距不宜大于400mm。c) 安裝支撐龍骨時，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口方向，卡距宜為400600mm，距龍骨兩端的距離宜為2025mm。d) 安裝貫通系列龍骨時，低于3m的隔墻安裝一道，35m隔墻安裝兩道。e) 飾面板橫向接縫處不在沿地、沿頂龍骨上時，應(yīng)加橫撐龍骨固定。f) 門窗或特殊接點處安裝附加龍骨應(yīng)符合設(shè)計要求。3)木龍骨的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 木龍骨的橫截面積及縱、橫向間距應(yīng)符合設(shè)計要求。b) 骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加釘連接。4)骨架隔墻在安裝飾面板前應(yīng)檢查骨架的牢固程度、墻內(nèi)設(shè)備管線及填充材料的安裝是符合設(shè)計要求，如有不符合處應(yīng)采取措施。5)紙面石膏板的安裝應(yīng)

15、符合以下規(guī)定：a) 石膏板宜豎向鋪設(shè)，長邊接縫應(yīng)安裝在豎龍骨上。b) 龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的雙層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。c) 輕鋼龍骨應(yīng)用自攻螺釘固定，木龍骨應(yīng)用木螺釘固定。沿石膏板周邊釘間距不得大于200mm，板中釘間距不得大于300mm，螺釘與板邊距離應(yīng)為1015mm。d) 安裝石膏板時應(yīng)從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面，釘眼應(yīng)進行防銹處理。e) 石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理。石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口，以便進行防開裂處理：用掛網(wǎng)處理，板與板之間的接縫應(yīng)切45斜邊用粘粉補平后面貼網(wǎng)帶。6)膠合板、夾板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

16、 輕鋼龍骨應(yīng)采用自攻螺釘固定。木龍骨采用圓釘固定時，釘距宜為80150mm，釘帽應(yīng)砸扁；采用釘槍固定時，釘距宜為80100mm。b) 膠合板、夾板的接縫應(yīng)按設(shè)計要求，板與板之間的接縫應(yīng)切45斜邊補水中膠面貼網(wǎng)帶。（三）輕鋼龍骨石膏板吊頂1、 準備工作1） 在現(xiàn)澆板或預制板縫中，按設(shè)計要求設(shè)置預埋件或吊桿；2） 吊頂內(nèi)的燈槽、水電管道及上人吊頂內(nèi)的人行或安裝通道，應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢；3） 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應(yīng)根據(jù)工程情況適當布置，輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。2、 材料要求1） 吊頂龍骨在運輸安裝時，不得扔摔、碰撞，龍

17、骨應(yīng)平放，防止變形，龍骨要存放于室內(nèi)，防止生銹；2） 石膏板運輸和安裝時應(yīng)輕放，不得損壞板材的表面和邊角，應(yīng)防止受潮變形，放于平整、干燥、通風處。3、 龍骨安裝東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件1） 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高在四周墻上或柱子上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置應(yīng)準確，其水平允許偏差+5mm。2） 主龍骨吊頂間距，應(yīng)按設(shè)計推薦系列選擇，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標高。3） 吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜，當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)角鋼過橋，以保證吊頂質(zhì)量。4） 次龍

18、骨應(yīng)貼緊主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。5） 全面校正主、次龍骨的位置及其水平度，連接件應(yīng)錯開安裝，明龍骨應(yīng)目測無明顯彎曲，通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不超過2mm，校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接擰緊。4、 石膏板安裝1） 板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象，石膏板的長邊沿縱向次龍骨鋪設(shè)。2） 自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以1015mm為宜，切割的板邊以1520mm為宜。3） 固定石膏板的次龍骨間距一般不大于400mm，在南方潮濕地區(qū)，間距應(yīng)適當減少，以300mm為宜。4） 釘距以150170mm為宜，

19、螺釘應(yīng)垂直，彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。5） 安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接逢應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接逢。6） 紙面石膏板與龍骨固定時，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。7） 螺釘頭宜略埋入并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理，并用石膏膩子抹平。5、 質(zhì)量評定驗收1） 石膏板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，連接應(yīng)均勻一致，粘貼面板不得有脫層。2） 表面平整度允許偏差3mm，接縫高低允許偏差1mm。（四）木質(zhì)飾面板清漆工程1、施工準備1) 準備好施工用的材料和工具；2)施工時環(huán)境溫度應(yīng)在10以上，施工場地空氣

20、要流通；3)根據(jù)圖紙要求，先將一塊300mm*300mm的裝飾面板進行油漆，并將制好的樣品交甲方及設(shè)計師簽字認可。2、操作工藝1) 基層處理：清除表面的灰塵和油污，木質(zhì)飾面板表面油污用稀釋劑擦洗干凈，用砂紙磨平基層，清掃干凈；2) 對施工周圍不該油刷的部位應(yīng)先保護起來，嚴禁油漆粘上后再作鏟除處理；3) 刷第一道清漆：清漆不宜太稠，涂刷時要橫向聯(lián)合平豎直順著木紋刷，厚薄均勻，不流不附，刷紋通順，又不漏刷，干后用1號砂紙打磨，再用濕布擦凈，以后每道漆間隙時間為6h，春秋季為12h，冬季為1d；4) 釘眼、拼縫處補膩子：用色粉（通常有鐵黃、鐵紅等）加適量的水或白乳膠等之類的含東城藝墅項目(售樓處)裝

21、飾工程施工承包 投標文件水性物質(zhì)調(diào)制成與飾面板的顏色相近，干濕度適宜，然后再進行釘眼、拼縫處的修補。待膩子干后，用砂紙將釘眼處打平，再刷清清漆。如果膩子有萎縮變色現(xiàn)象，則應(yīng)及時修補。待干后用砂紙打平，再刷清漆。這樣反復進行。中級一般要刷3遍左右，高級5遍。5) 飾面板修色：若飾面板有自身嚴重黑點和人為造成的污點等缺陷，均需進行修色。首先將存在缺陷的部位給鑿下來，找一塊顏色、紋路與之相近的小板，補在鑿下來的地方。要求四周接縫嚴實，周圍紋路要對好，不能出現(xiàn)高低不平等現(xiàn)象。然后再進行上述工序步驟，但應(yīng)注意每道清漆完成后，需進行修色。6) 刷亞光漆：待上面工序做好后，用#280水砂紙或機械打磨工具打磨

22、好飾面板基層，擦凈，然后刷亞光漆（用羊毛刷或機器噴涂均勻可）。亞光漆有全亞和半亞兩種，應(yīng)根據(jù)設(shè)計和現(xiàn)場情況選用不同的材料 ，刷12遍即可。不得有流墜、漏刷、微小汽泡等現(xiàn)象；7) 油漆未干時，嚴禁使用在太陽燈進行加熱烘干，以免引起火災，油漆期間，嚴禁吸煙，生火。3、質(zhì)量要求1） 木紋：棕眼刮平，木紋清晰；2） 光亮和光滑：光滑無擋手感；3） 顏色刷紋：顏色一致，無刷紋；4） 五金、玻璃等潔凈。（五）門窗工程1、一般規(guī)定1)本章適用于木門窗，鋁合金門窗、塑料門窗安裝工程的施工。2)門窗安裝前應(yīng)按下列要求進行檢查：a) 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向、平整度等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定，附件應(yīng)齊全。b)

23、 門窗洞口應(yīng)符合設(shè)計要求。3)門窗的存放、運輸應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 木門窗應(yīng)采取措施防止受潮、碰傷、污染與暴曬。b) 塑料門窗貯存的環(huán)境溫度應(yīng)小于50；與熱源的距離不應(yīng)小于lm，當在環(huán)境溫度為0的環(huán)境中存放時，安裝前應(yīng)在室溫下放置24h。c) 鋁合金、塑料門窗運輸時應(yīng)豎立排放并固定牢靠。門扇與框間應(yīng)用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。4)門窗的固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗框、扇在安裝過程中，應(yīng)防止變形和損壞。5)推拉門窗扇必須有防脫溶措施，扇與框的搭接且應(yīng)符合設(shè)計要求。6)建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。2、主要材料質(zhì)量要求1)門窗、玻璃、密封膠等應(yīng)按設(shè)

24、計要求選用，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。2)門窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定，塑料門窗中的豎框、中橫框或拼栓料等主要受力桿件中的增強型鋼，應(yīng)在產(chǎn)品說明中注明規(guī)格、尺寸。門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。3)木門窗采用的木材，其含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。4)在木門窗的結(jié)合處和安裝五金配件處，均不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。5)金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。6)塑料門窗組合窗及連窗門的拼樘應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強型鋼作為內(nèi)襯，型鋼兩端售樓東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件比拼樘料長出1015mm。外窗的拼樘料截面積尺寸

25、及型鋼形狀、壁厚，應(yīng)能使組合窗承受本地區(qū)的瞬間風壓值。3、施工要點：1)木門窗、套的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a)門窗洞口應(yīng)方正垂直，預埋木磚應(yīng)符合設(shè)計要求。b)擱柵骨架應(yīng)平整牢固，表面刨平。安裝擱柵骨架應(yīng)方正，除預留出板面厚度外，擱柵骨架與木磚間的間隙應(yīng)墊以木墊，連接牢固。安裝洞口擱柵骨架時，一般先上端后兩側(cè)，洞口上部骨架應(yīng)與緊固件連接牢固。 c)門窗框安裝前應(yīng)校正方正。安裝門窗框時，應(yīng)用9cm15cm板作底板，其底板應(yīng)與原徹體固定 牢固，粘貼面板時應(yīng)用蚊釘滿膠粘貼。門窗框與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位應(yīng)粘貼防潮棉作防潮處理,并填充飽滿。d)門窗框收口線條應(yīng)凸出墻面,應(yīng)在線條下邊放置9mm

26、夾板作底板,線條靠面板的一邊線條應(yīng)比面板低3-5mm,靠墻的側(cè)面應(yīng)用5mm線條收口.e)門窗框飾面板和釘線條時應(yīng)使用蚊釘滿膠粘貼，不得用直釘和有刨痕、錘印等機械損傷。f)飾面板顏色、花紋應(yīng)諧調(diào)。板面應(yīng)略大于擱柵骨架，大面應(yīng)凈光，小面應(yīng)刮直。木紋根部應(yīng)向下，長度方向需要對接時，花紋應(yīng)通順，其接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍，宜在室內(nèi)地面2m以上或1.2m以下，接頭應(yīng)留在橫撐上。g)貼面線條的品種、顏色、花紋應(yīng)與飾面板諧調(diào)，貼面與門窗套板面結(jié)合應(yīng)緊密、平整。2)木門窗五金配件的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a)合頁距門窗扇上下端宜取立挺高度的110，并應(yīng)避開上、下冒頭，凹凸門、實心門應(yīng)安裝三個合頁，安裝合頁應(yīng)在門

27、框和扇兩面開口。b)五金配件安裝應(yīng)用木螺釘固定。硬木應(yīng)鉆2/3深度的孔，孔徑應(yīng)略小于木螺釘直徑。c)門鎖不宜安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。d)窗拉手距地面宜為1.51.6m，門拉手距地面宜為0.91.05m。3)木門窗玻璃的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 玻璃安裝前應(yīng)檢查框內(nèi)尺寸、將裁口內(nèi)的污垢清除干凈。b) 安裝長邊大于1.5m或短邊大于1m的玻璃，應(yīng)用橡膠墊并用壓條和螺釘固定。c) 安裝木框、扇玻璃，可用釘子固定，釘距不得大于300mm，且每邊不少于兩個；用木壓條固定時，應(yīng)先刷底油后安裝，并不得將玻璃壓得過緊。d) 安裝玻璃隔墻時，玻璃在上框面應(yīng)留有適量縫隙，防止木框變形，損壞玻璃。e) 使用密封膏

28、時，接縫處的表面應(yīng)清潔、干燥。（六）細木工程1、一般規(guī)定1)本章適用固定柜櫥、護欄、扶手、花飾等細部工程的制作安裝施工。2)細部工程應(yīng)在隱蔽工程已完成并經(jīng)驗收后進行。3)框架結(jié)構(gòu)的固定連接應(yīng)牢固，底板靠墻時應(yīng)用防潮棉作防潮處理。4)細木飾面板安裝后，應(yīng)立即刷一遍底漆。5)細木飾面和收口線應(yīng)滿膠粘貼，不能使用直釘，應(yīng)用蚊釘。6)護欄、扶手應(yīng)采用堅固、耐久材料，并能承受規(guī)范允許的水平荷載。7)扶手高度不應(yīng)小于0.90m，護欄高度不應(yīng)小于1.05m，欄桿間距不應(yīng)大于0.11m。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件2、主要材料質(zhì)量要求1)人造木板、膠粘劑的甲醛含量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)

29、定，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。2)木材含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。3、施工要點1)扶手、護欄的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 木扶手與彎頭的接頭要在下部連接牢固，木扶手的寬度或厚度超過70mm時，其接頭應(yīng)粘接加強。b) 扶手與垂直桿件連接牢固，緊固件不得外露。c) 整體彎頭制作前應(yīng)做足尺樣板，按樣板劃線。彎頭粘結(jié)時，溫度不宜低于5。彎頭下部應(yīng)與欄桿扁鋼結(jié)合緊密、牢固。d) 木扶手彎頭加工成形應(yīng)刨光，彎曲應(yīng)自然，表面應(yīng)磨光。e) 金屬扶手、護欄垂直桿件與預埋件連接應(yīng)牢固、垂直，如焊接，則表面應(yīng)打磨拋光。f) 玻璃欄板應(yīng)使用夾層夾玻璃或安全玻璃。2)花飾的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 裝飾線安裝的基

30、層必須平整、堅實，裝飾線不得隨基層起伏。b) 裝飾線、件的安裝應(yīng)根據(jù)不同基層，采用相應(yīng)的連接方式。c) 木（竹）質(zhì)裝飾線、件的接口應(yīng)拼對花紋，拐彎接口應(yīng)齊整無縫，同一種房間的顏色應(yīng)一致，封口壓邊條與裝飾線、件應(yīng)連接緊密牢固。（七）地面磚鋪貼的施工方法1、準備工作：在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以剔除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準備好放于施工部位。2、基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，基層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對其鑿毛。對于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。3、地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地

31、面上，鋪一層1：3的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于20MM。根據(jù)設(shè)計要求確定地面標高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚，用水泥膏打底在地面磚背面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。4、質(zhì)量要求；同一面表面平整度允許偏差2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm。5、成品保護：對施工完地面清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進行撞擊，不得用油彩在上面涂畫。（八）墻面磚鋪貼的施工方法1、本章適用于木材、織物、壁紙等材料的住宅墻面鋪貼安裝工程施工。1) 墻面鋪裝工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂

32、工程已完成并經(jīng)驗收后進行。當墻體有防水要求時，應(yīng)對防水工程進行驗收。2)墻面面層應(yīng)有足夠的強度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。2、主要材料質(zhì)量要求1)木材的品種、質(zhì)量等級應(yīng)符合設(shè)計要求，含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)要求。2)織物、壁紙、膠粘劑等應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。3、施工要點1) 木裝飾裝修墻制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應(yīng)用防潮棉進行防潮處理。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件b) 按設(shè)計要求彈出標高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應(yīng)不小于40mm。c) 龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計

33、要求。當設(shè)計無要求時：橫向間距宜為300mm，豎向間距宜為400mm。龍骨與木磚或木楔連接應(yīng)牢固。d) 飾面板安裝前應(yīng)進行選配，顏色、木紋對接應(yīng)自然諧調(diào)。e) 飾面板固定應(yīng)采用蚊釘或膠粘接，接縫應(yīng)在龍骨上，接縫應(yīng)平整、嚴密。f) 鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹樣邊傾斜射入。安裝第一塊時必須校對豎向控制線。g) 安裝封邊收口線條時應(yīng)用射釘固定，釘?shù)奈恢脩?yīng)在線條的凹槽處或背視線的一側(cè)。2) 軟包墻面制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 木龍骨宜采用凹槽榫工藝預制，可整體或分片安裝，與墻體連接應(yīng)緊密、牢固。b) 填充材料制作尺寸應(yīng)正確，棱角應(yīng)方正，應(yīng)與木基層板粘接緊密。c) 織物面料裁剪時經(jīng)緯應(yīng)順直。安裝應(yīng)緊貼

34、墻面，接縫應(yīng)嚴密，花紋應(yīng)吻合，無波紋起伏、翹邊和褶皺，表面應(yīng)清潔。d) 軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應(yīng)嚴密、順直、無毛邊。電氣盒蓋等開洞處，套割尺寸應(yīng)準確。3) 墻面裱糊應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 基層表面應(yīng)平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應(yīng)一致。有防潮要求的應(yīng)進行防潮處理。b) 裱糊前應(yīng)按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進行選配。拼花、裁切、編號、裱糊時應(yīng)按編號順序粘貼。c) 墻面應(yīng)采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先細部后大面，先保證垂直后對花拼逢，垂直面是先上后下，先長墻面后短墻面，水平面是先高后低。陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角不得有接縫。d) 聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前

35、應(yīng)先將壁紙用水潤濕數(shù)分鐘，墻面裱糊時應(yīng)在基層表面涂刷膠粘劑，頂棚裱糊時，基層和壁紙背面均應(yīng)涂刷膠粘劑。e) 復合壁紙不得浸水，裱糊前應(yīng)先在壁紙背面涂刷膠粘劑，放置數(shù)分鐘，裱糊時，基層表面應(yīng)涂刷膠粘劑。f) 紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。g) 帶背膠的壁紙裱糊前應(yīng)在水中浸泡數(shù)分鐘。裱糊頂棚時應(yīng)涂刷一層稀釋的膠粘劑。h) 金屬壁紙裱糊前應(yīng)浸水12min，陰干58min后在其背面刷膠。刷膠應(yīng)使用專用的壁紙粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過膠的部分，向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。i) 玻璃纖維基材壁紙、無紡墻布無需進行浸潤。應(yīng)選用粘接強度較高的膠粘劑，裱糊前應(yīng)在基層表面涂膠，墻布背面不涂膠。玻璃

36、纖維墻布裱糊對花時不得橫拉斜扯避免變形脫落。j) 開關(guān)、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應(yīng)先卸去盒蓋。 (九) 飾面磚鑲貼工藝1、飾面磚鑲貼程序:基層清理做灰餅標筋底層找平排磚彈線貼標準點鑲貼擦縫清潔。1) 基層清理 在抹底找平之前需將基層表面的浮灰、砂漿疙瘩、油污等清除干凈，洞孔補好，高出鑿平，如為混凝土基層應(yīng)鑿毛。2) 底層找平東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件基底有兩種結(jié)構(gòu)，磚和混凝土做法有所不同：a) 磚基底：將磚面澆水潤濕后，用1：3水泥砂漿（體積比）按標筋高度或標志抹平，用木搓板壓實搓毛，厚度約為1012mm。b) 混凝土底面：將底面澆水潤濕后，用水灰比為0.40.5的

37、素水泥漿，摻有水泥重量3%5%的107膠滿刷一遍，再抹1：3水泥砂漿（體積比），按標筋高度或標志抹平，用木搓板壓實搓毛或劃毛，厚度約為10-12cm。3) 排磚彈線待找平層砂漿干至六至七成，即可根據(jù)磚的尺寸和鑲貼施工面積在找平層上進行分段分格排磚彈線。在同一墻面上的磚塊橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚，且只能排在次要部位或不醒目處。遇有突出的管線、燈具、潔具、暖氣設(shè)備等時，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用碎磚拼湊鑲貼。4) 鑲貼鑲貼面磚以前，磚墻面要提前一天濕潤好，混凝土墻可以提前3-4h濕潤，瓷磚要在施工前浸水，浸水時間不小于兩小時，然后取出晾至手按磚背無水跡方可貼磚。鑲磚用1：1水泥砂漿（體積比

38、），使用水泥不低于325號的普通硅酸鹽水泥，砂子為細砂（過篩），施工溫度最低在5以上，在瓷磚背面滿抹灰漿，四角刮成斜面，厚度5mm左右，注意邊角滿漿。瓷磚就位后用灰匙木柄輕輕擊磚面，使之與鄰面平。粘貼8-10塊，用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫撥直。陰陽角拼縫處可用陰陽角條，也可用切割機或磨砂機將兩瓷磚邊沿切磨成45度斜角，保證接縫平直、密實，掃去表面灰，劃縫，并用棉絲拭凈，鑲完一面墻后要將橫豎縫劃出來。鑲貼面磚工程，室內(nèi)一般由下向上鑲貼，最下層磚下口放在底尺板上，上口拉水平通線。5) 擦縫待面磚貼好24h后，用白水泥漿涂滿縫隙，再用棉紗頭蘸漿將縫隙擦平實（彩色面磚可加適量顏料調(diào)整成色漿擦縫

39、）。如設(shè)計要求縫隙較寬時，應(yīng)先用1：1水泥砂漿勾縫，再按上述方法擦縫上色至平實為止。飾面磚工程質(zhì)量允許偏差(十) 衛(wèi)生器具及管道安裝工程1、一般規(guī)定1) 本章適用于廚房、衛(wèi)生間的洗滌、潔身等衛(wèi)生器具的安裝以及分戶進水閥后給水管段、戶內(nèi)排水管段的管道施工。2)衛(wèi)生器具、各種閥門等應(yīng)積極采用節(jié)水型器具。3)各種衛(wèi)生設(shè)備及管道安裝均應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。2、主要材料質(zhì)量要求1)衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。2)給排水管材、件應(yīng)符合設(shè)計要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。3、施工要點1)管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置

40、正確且平正，便于使用和維修。2)嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進行套管處理并用水泥砂漿保護，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于10mm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應(yīng)作隱蔽工程驗收。3)冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)不小于200mm。當冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器供售樓部及東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件水時，應(yīng)采用半柔性管材連接。五、管理措施（一） 保證工程質(zhì)量措施1 通過落實各級人員的崗位責任制，保證各項技術(shù)管理制度的貫徹執(zhí)行，嚴格按技術(shù)管理程序開展工作。2 健全分公司、項目經(jīng)理部、班組三級質(zhì)量監(jiān)督組織體系，分公司、項目經(jīng)理部設(shè)

41、專職質(zhì)檢員，班組設(shè)兼職質(zhì)檢員。3 用全面質(zhì)量管理的觀點和方法，指導各項施工管理活動的開展。4 嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、施工規(guī)范和施工工藝標準，嚴守合同，準確把握設(shè)計圖紙的各項要求進行施工。5 做好對材料的監(jiān)督工作，認真進行材料檢驗，切實把好材料質(zhì)量關(guān)。6 加強裝飾材料和器具的保管，避免造成破壞或污染。7 堅持做好施工前的技術(shù)交底工作，使每位施工人員在作業(yè)前就了解并掌握設(shè)計要求、操作工藝和質(zhì)量標準。8 施工過程中認真檢查各施工段的質(zhì)量情況，及時做好隱蔽工程的記錄和驗收。9 分項工程施工完成后，認真進行工程質(zhì)量的檢驗和評定，發(fā)現(xiàn)不合格項則堅決返工重作。10 做好各項成品和半成品保護措施的落實。（二）

42、 保證安全施工措施1 嚴格執(zhí)行各項安全管理制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責任制。2 堅持做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育和施工前的安全交底工作，強化各級施工人員的安全意識。3 根據(jù)工程具體情況，制訂切實可行的安全技術(shù)措施并堅持貫徹執(zhí)行。4 必須健全安全生產(chǎn)檢查制度，配備適量的專職安全員，經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時進行整改。5 電工、焊工和特殊工種，必須經(jīng)過專門培訓，有國家統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證，方可上崗獨立操作。6 抓好用電安全和消防安全。施工用電的線路和設(shè)施的設(shè)置均必須符合有關(guān)安全操作規(guī)程的要求，嚴禁“亂拉亂搭”；合理配備滅火裝置，在施工作業(yè)區(qū)內(nèi)嚴禁吸煙；不準工人穿拖鞋、打赤膊上崗操作。7 施工現(xiàn)場的

43、樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口、外陽臺等，應(yīng)有防護攔桿、擋板或安全網(wǎng)，不符合要求的嚴禁使用。8 施工現(xiàn)場的腳手架、防護設(shè)施、安全標識和警告牌不得擅自拆動，需要拆動的要經(jīng)工地負責人同意。9 禁止閑雜人員進入施工場地，施工人員非工作需要也不得進入施工作業(yè)區(qū)。10 易燃、易爆物品必須集中存放，妥善保管。（三） 成品和半成品保護措施1 科學安排施工作業(yè)程序，交叉作業(yè)尤其要注意安排合理。2 做好施工人員的文明生產(chǎn)和成品保護的職業(yè)道德教育。3 制訂并執(zhí)行經(jīng)濟獎罰制度，保證成品和半成品保護各項措施的貫徹落實。4 實行分區(qū)作業(yè)，適時實行封閉管理措施，非工作時間、非工作需要均不得進入作業(yè)區(qū)。5 門窗框及玻璃表

44、面應(yīng)貼上防護膜（紙）。東城藝墅項目(售樓處)裝飾工程施工承包 投標文件6 墻柱面塊料鑲貼完成后，必須及時將表面殘留的水泥漿液清干凈，大理石表面應(yīng)及時擦蠟以免被污染，、陽角處應(yīng)裝上防護板以免碰壞。7 樓地面塊料鋪貼完成以后，必須及時將表面殘留的水泥漿液清干凈，大理石表面應(yīng)及時擦蠟保護；仍有下道工序作業(yè)的區(qū)域，須滿鋪膠膜或地氈。8 衛(wèi)生潔具及高級五金件安裝后，應(yīng)立即用保護紙包裹好。9 涂料施工作業(yè)前，須在涂料分界處貼上分色紙條以免污染相鄰部位。（四） 文明施工措施1 健全文明施工責任制，劃分區(qū)域，明確管理責任人，勤于檢查、及時整改。2 施工人員必須統(tǒng)一著裝上崗，樹立企業(yè)良好形象。3 保持施工現(xiàn)場的

45、場地平整和清潔，保持道路的堅實暢通，排水措施合理。4 工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清、工完場地清。5 砂漿和散體材料在攪拌或運輸、使用過程中，要做到不灑、不漏、不剩，在使用地點盛放必須有容器或墊板，如有灑、漏要及時清理。6 室內(nèi)清除的建筑垃圾、應(yīng)用尼龍編織袋等容器裝載外運，嚴禁從門窗洞口向外拋擲。7 施工現(xiàn)場不準亂堆垃圾及余物，應(yīng)在適當?shù)攸c設(shè)臨時堆放點，定期外運。8 嚴禁在施工場地內(nèi)隨地大小便，不準工人穿拖鞋、打赤膊上崗操作。9 施工現(xiàn)場無長明燈、長流水。10 各類標志牌、安全操作規(guī)程牌一律規(guī)格尺寸，要求放置整齊，掛置牢固，并置于醒目處。11 現(xiàn)場辦公室、倉庫、及臨時生活區(qū)均要

46、經(jīng)常打掃，保持清潔衛(wèi)生。12施工現(xiàn)場設(shè)置的臨時廁所，要經(jīng)常打掃保持清潔衛(wèi)生，每天定時進行消毒。（五） 節(jié)約成本措施1 認真會審圖紙，提出既能滿足設(shè)計要求、保證工程質(zhì)量又便于施工、降低成本的修改建議。2 制訂經(jīng)濟合理的施工方案，合理布置施工現(xiàn)場。3 組織均衡生產(chǎn)，搞好現(xiàn)場指揮調(diào)度和協(xié)作配合。4 加強施工過程的技術(shù)質(zhì)量檢驗制度，保證工程質(zhì)量，避免返工損失。5 改善勞動組織，合理使用勞動力，減少窩工浪費。6 加強勞動紀律，盡量實行計件工資制，提高勞動生產(chǎn)率。7 正確選配和合理使用機械設(shè)備及工具，降低機械費用和工具費用。8 搞好機械設(shè)備的保養(yǎng)和維修，提高利用率和使用效率。9 材料采購堅持貨比三家的原則，減少材料采購費用。10改進材料運輸、收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗及費用。11執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，合理使用材料，減少不必要的浪費。