湖南省建筑工程概算定額簡要說明

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2、價表(以下簡稱九九估價表)為基礎(chǔ)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集、典型設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，本著合理綜合，簡化適用的原則編制。二、本定額是初步設(shè)計階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算的依據(jù)；是評定、選擇先進(jìn)可靠經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計方案的依據(jù)；是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。經(jīng)投資商與承包商雙方合同約定，本定額也可以作為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程投資包干的依據(jù)。三、本定額中未列入的項(xiàng)目，如耐酸防腐、保溫隔熱等項(xiàng)目，可直接套用九九估價表中的相應(yīng)項(xiàng)目。四、本定額中的垂直運(yùn)輸是按檐口高度20m以內(nèi)編制的。檐口高度超過20m者，按本定額第十章規(guī)定計算超高建筑物增加費(fèi)。構(gòu)件吊裝檐口高度超過20m者，其超高系數(shù)在定額中綜合考慮、不另計算。五

3、、預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件和金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件的吊裝，除部分現(xiàn)場就位預(yù)制構(gòu)件外，均已計算了施工企業(yè)附屬工廠制作構(gòu)件的運(yùn)輸和施工現(xiàn)場構(gòu)件的二次搬運(yùn)費(fèi)。六、執(zhí)行本定額時，設(shè)計室外地坪面以下為基礎(chǔ)，有地下室者，則以地下室室內(nèi)地坪為界。七、鋼筋砼構(gòu)件中，未綜合鋼盤用量，設(shè)計部門可根據(jù)掌握的資料予以計取，如無資料可循時，可參考下表計算。編號 工程用途結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型檐口高(m) 平均層高(m)每平方米含量(kg) 1 車 間 磚 混 磚基5.5 (一層) 22 2 廠 房 框 架 獨(dú)立 (二層) 54 3 招 待 所 框 架 條 基 13.1 (二層) 43 4 科 研 樓 框 架 樁 基 12.5 (三層) 26 5

4、 單身宿舍 框 架 樁 基 14.4 3.60 41 6 辦 公 樓 框 架 樁 基 14.50 4.0 46 7 變 電 站 框 架 樁 基 15.40 (二層) 76 8 辦 公 樓 磚 混 條 形 16.4 4.0 35 9 住 宅 磚 混 磚 基 19.8 2.9 18 10 住 宅 磚 混 樁 基 22.5 2.9 26 11 影 視 城 框 架 樁 基 24 4.8 92 12 住 宅 磚 混 磚 基 27.0 3.0 19 13 公 寓 樓 磚 混 樁 基 30 3.0 30 14 旅館商店 框 架 板 筏 40.2 3.30 63 15 辦 公 樓 框 架 樁 基 49.20

5、4.1 89 16 科技大樓 框 剪 樁 基 53.6 3.5 60 17 寫 字 樓 框 剪 樁 基 74.3 3.96 82 18 高層住宅 框 剪 箱 形 77.25 3.07 94 19 寫 字 樓 框 剪 板 筏91+地下14.7 3.9+地下4.9 98 20 綜 合 樓 框 筒 板 筏172+地下15.63.8+地下5.2 82 說 明 本鋼筋含量參考表系根據(jù)已經(jīng)審定的工程結(jié)算資料計算，未作修改。由于設(shè)計人員的業(yè)務(wù)水平、選定的技術(shù)參數(shù)、要求的荷載不同，故單位工程與單位之間的鋼筋用量不一定相符，選用時請酌情考慮八、預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝損耗已按九九估價表的規(guī)定綜合在本定額

6、內(nèi)?，F(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、墻、板施工高度超過3.60m的增加費(fèi)已綜合考慮，編制概算時不再計算。九、砌筑砂漿及砼強(qiáng)度等級除注明者外，預(yù)制砼及現(xiàn)澆砼構(gòu)件均按C30礫20取定，砌筑砂漿按混合砂漿M7.5取定。設(shè)計要求采用的強(qiáng)度等級與定額取定不同者，按九九估價表附錄二中的相應(yīng)強(qiáng)度等級予以調(diào)整。十、本定額中的人工工資單價、材料預(yù)算單價、施工機(jī)械臺班單價均按九九估價表相應(yīng)單價取定。根據(jù)省建設(shè)廳湘建(2000)價字第195號：“關(guān)于頒發(fā)建設(shè)工程定額人工工資單價調(diào)整辦法的通知”，以及省定額站建定建(2000)30號“關(guān)于調(diào)整機(jī)械費(fèi)的通知”，故本定額與九九估價表持同步調(diào)整。即按本定額匯總后的機(jī)械費(fèi)增加8%，人工費(fèi)按

7、省建設(shè)廳建定價(2000)38號文件規(guī)定調(diào)整，增加的機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)在費(fèi)后稅前計列。十一、特大型施工機(jī)械進(jìn)場費(fèi)、一次安拆費(fèi)、工號之間轉(zhuǎn)移費(fèi)、以及塔式起重機(jī)基礎(chǔ)及軌道鋪設(shè)費(fèi)等，分別按以下規(guī)定處理：1.一般土建工程綜合按0.5%計算。2.機(jī)械土石方工程綜合按5%計算。以上費(fèi)用列入直接費(fèi)。十二、本定額均未包括地下滲水和雨水積水的排水工作，編制概算時可按0.2%計算并列入直接費(fèi)用。十三、按本定額編制的初步設(shè)計概算，應(yīng)計取零星工程費(fèi)，其零星工程費(fèi)按以下規(guī)定計算：工業(yè)項(xiàng)目按6%、民用項(xiàng)目按4%5%列入定額直接費(fèi)內(nèi)。零星工程包括以下項(xiàng)目：本定額未包括的壓頂、陽臺花池、污水池、盥水池、講臺、清潔柜、垃極斗、出灰

8、門、切案、預(yù)制碗柜、陽臺曬衣架等零星項(xiàng)目，以及預(yù)算定額規(guī)定的活口未能全部綜合的部分。十四、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)按下表計取。包括的內(nèi)容與九九估價表相同。工程類別的劃分按省建委湘建(1999)價字第296號文件規(guī)定執(zhí)行。 費(fèi) 率(%) 項(xiàng) 目 名 稱 計費(fèi)基礎(chǔ) 其他直接費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 一 一 類 工 程 3.00 7.38 般 二 類 工 程 直 3.00 6.44 土 三 類 工 程 3.00 5.40 建 接 工 四 類 工 程 3.00 4.05 程 費(fèi) 3.00 3.00 五 類 工 程 土 石 方 工 程 3.00 5.17 十五、定額中注明以內(nèi)或以下者均包括本身在內(nèi)；以外或以上者，則不包

9、括其本身。十六、單位工程概算費(fèi)用計算程序如下： 單位工程概算費(fèi)用計算程序表 費(fèi)率或 序號 費(fèi) 用 名 稱 計算基礎(chǔ)與計算式 說 明 系數(shù)(%) A 直接工程費(fèi) 一十二十三 一 直接費(fèi) 按定額計算的人工費(fèi) 按定額計算的材料費(fèi) 按定額計算的機(jī)械費(fèi) 特大型施工機(jī)械進(jìn)場費(fèi)等(十+)費(fèi)率 費(fèi)率按說明十一規(guī)定計取 工程排水費(fèi) (+)費(fèi)率 0.20 說明十二規(guī)定 零星工程費(fèi) (+)費(fèi)率 費(fèi)率按說明十三規(guī)定計取 二 其他直接費(fèi) 費(fèi)率 3.00 說明十四規(guī)定 三 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 費(fèi)率 費(fèi)率按說明十四規(guī)定計取 B 間接費(fèi) A費(fèi)度 費(fèi)率按湘建(99)價字第296號文規(guī)定 C 計劃利潤 A費(fèi)率 費(fèi)率按湘建(99)價字第29

10、6號文規(guī)定 D 單獨(dú)計取費(fèi)用 + 費(fèi)率或 序號 費(fèi) 用 名 稱 計算基礎(chǔ)與計算式 說 明 系數(shù)(%) 特殊保健費(fèi) A費(fèi)率 費(fèi)率按湘建(99)價字第296文規(guī)定 副食品價格調(diào)節(jié)基金 按有關(guān)部門文件規(guī)定執(zhí)行 遠(yuǎn)地施工增加費(fèi) 費(fèi)率按湘建(99)價字第296號文規(guī)定 施工機(jī)械遷移費(fèi) A費(fèi)率 費(fèi)率按湘建(99)價字第296號文規(guī)定 E 價差調(diào)整 + 主材價差 按編制期分站發(fā)布價調(diào)整 次材調(diào)整 按編制期分站發(fā)布價調(diào)整 暫按“說明”十調(diào)增：如有變動將另行 人工費(fèi)調(diào)整 規(guī)定 暫按“說明”十調(diào)增，如有變動將另行 機(jī)械費(fèi)調(diào)增 規(guī)定 F 稅前工程造價 A+B+C+D+E 稅率：市區(qū)3.413；縣(市)鎮(zhèn)3.348；

11、其 G 稅 金 (F稅率) 他地區(qū)3.22。 H 勞保基金 (F+G)費(fèi)率 3.50 I 單位工程概算費(fèi)用 F+G+H *建筑面積計算規(guī)則第一節(jié) 計算建筑面積的范圍第1.1條 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。第1.2條 多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。第1.3條

12、 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。第1.4條 地下室、半地下室、地下車間、地下倉庫、地下商店、地下車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計算。第1.5條 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。第1.6條 穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。第1.7條 室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

13、第1.8條 書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架或貨架層計算建筑面積。第1.9條 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。第1.10條 建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積。第1.11條 有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車(貨)棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。第1.12條 屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。第1.13條 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗

14、、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。第1.14條 建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積。有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積，建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。第1.15條 室外樓梯按自然層投影面積之和計算建筑面積。第1.16條 建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。第二節(jié) 不計算建筑面積的范圍第2.1條 突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸

15、挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。第2.2條 用于檢修、消防等室外爬梯。第2.3條 層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏層、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。第2.4條 建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。第2.5條 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。第2.6條 單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。第2.7條 建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。第三節(jié) 其 他第3.1條 建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二節(jié)規(guī)定計算。第3.2條 本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。2019整理的各行業(yè)企管，經(jīng)濟(jì)，房產(chǎn)，策劃，方案等工作范文，希望你用得上，不足之處請指正