2018年單位工程單價分析幻燈片課件

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2018年各項工程費用匯總,工程部 2018年1月8日,引言,17年已經過去，綜合17年的價格波動情況，我們對18年作出了預測。,能夠正視自身不足的企業(yè)，才能勇于主動改進！,一、樁基礎工程：70-100元/平方米,二、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；,三、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；,四.砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；,五.抹灰工程：2540元/平方米；,成本的內涵,六.外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準）如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；,七.室內水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）,八.屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；,九、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；,10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；,賺取利潤！,11.地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；,12.電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；,13.人工費：130200元/平方米；,14.室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；,15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；,16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17.臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：3050元/平方米；18.檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20.上交國家各種稅費（總造價3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。,21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15100元/平方米；22.監(jiān)理費：330元/平方米；23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24.土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。,企業(yè)經營應該關注完全成本，進行全面成本控制,以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?結束語,成本是啥玩意？作為企業(yè)，成本一定要花，但要講求回報成本控制需要領導的決心和關鍵崗位人員的執(zhí)行力馬克思“一步行動比一打綱領都來的重要”，大家要少點抱怨，多拿出點實際行動“知恥而后勇”，快速行動，共同努力搞好公司的經營管理,