2011年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》 竣工日期的爭議解決

2011年一級建造師法規(guī)及相關(guān) 竣工日期的爭議解決七、 竣工日期的爭議解決（一）竣工日期的確定（二） 由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議（三） 由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議（四） 由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議（一） 竣工日期的確定合同約定竣工日期實際竣工日期如實際竣工日期超過約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔違約責任如實際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎勵工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實際竣工日期（二） 由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議質(zhì)量有爭議的需權(quán)威部門來鑒定鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期（三） 由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期（四） 由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期八、對計價方法的爭議解決（一） 工程量變化導致價格糾紛（二）工程質(zhì)量標準變化導致價格糾紛（三） 工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛（四）因利息而產(chǎn)生的糾紛（五） 因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛（一）工程量變化導致價格糾紛成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少工程量增加，建設(shè)單位會要求減少單價，工程量減少，施工單位會要求增加單價（二）工程質(zhì)量標準變化導致價格糾紛工程質(zhì)量標準的多樣性，導致可能產(chǎn)生糾紛當事人之間有約定的，從其約定當事人之間無約定的，參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結(jié)算工程款（三）工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予以支持修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)民事責任（四） 因利息而產(chǎn)生的糾紛建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息當事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息利息從應(yīng)付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，下列時間為應(yīng)付款時間工程已交付的，為交付之日工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日工程未交付，工程價款也款結(jié)算的，為當事人起訴之日（五） 因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛合同計價方式固定價可調(diào)價成本加酬金外部條件變化使得施工成本增加的處理固定價，建設(shè)單位不必支付可調(diào)價建設(shè)單位應(yīng)支付成本加酬金建設(shè)單位應(yīng)支付