2011年一級建造師《法規(guī)及相關》課程講義 留置

2011年一級建造師法規(guī)及相關課程講義 留置五、留置（一）留置的概念（二）留置的范圍（三）留置權的實現(xiàn)（一）留置的概念債務權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務，債權人有權依照擔保法規(guī)定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞揭虮９芎贤⑦\輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的債權，債務人不履行債務，債權人有權留置（二）留置的范圍質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用留置物的價值應當相當于債務的金額（三）留置權的實現(xiàn)留置后應在不少于兩個月的期限內履約逾期仍不履約的，可以留置物折價，也可拍賣、變賣留置物變賣后，價款超過債權部分歸債務人所有，不足由債務人清償六、定金一方當事人向另一方當事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20履約后，定金應抵作價款或收回給付定金一方不履約，無權要求返還定金收受定金一方不履約，應當雙倍返還定金