金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè).doc

金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè)可行性研究報(bào)告業(yè)主：四川省金徽投資有限公司二0一四年三月目錄第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2承辦單位概況1.1.3建設(shè)期1.1.4建設(shè)地址1.1.5項(xiàng)目類別及性質(zhì)1.1.6建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1.1.7總投資估算及資金來(lái)源1.1.8本報(bào)告編制依據(jù)和范圍1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.3項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況1.4項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.5可行性研究結(jié)論與建議1.5.1可行性研究結(jié)論1.5.2建議第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1需求分析2.2.1是貫徹上級(jí)文件精神的需要2.2.2是當(dāng)?shù)刈陨戆l(fā)展的需要2.2.3是提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要2.2建設(shè)規(guī)模第三章場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀3.1.1地點(diǎn)與地理位置3.1.2.場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積3.1.3.項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況3.2場(chǎng)址條件3.2.1.地形、地貌條件3.2.2.工程地質(zhì)條件3.2.3.氣候條件3.2.4.周邊建筑物與環(huán)境條件3.2.5.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求3.2.6.交通條件3.2.7.社會(huì)環(huán)境條件3.2.8.法律支持條件3.2.9.公共設(shè)施條件3.2.10.征地拆遷條件3.2.11.施工條件第四章建設(shè)方案4.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案4.2.1功能分區(qū)4.2.2專項(xiàng)設(shè)計(jì)4.3.3配套設(shè)施4.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第五章節(jié)能節(jié)水措施5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.1法律5.1.2法規(guī)5.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.2節(jié)能節(jié)水設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則5.3能耗分析5.4節(jié)能措施5.4.1建筑節(jié)能措施5.4.2電氣節(jié)能措施5.4.3節(jié)水措施5.4.4項(xiàng)目建設(shè)期節(jié)能措施5.4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能措施5.4.6能源計(jì)量第六章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防6.1設(shè)計(jì)依據(jù)6.2主要危害因素分析6.2.1建筑施工過(guò)程中的主要安全衛(wèi)生危害因素6.2.2運(yùn)營(yíng)期主要安全衛(wèi)生危害因素6.3對(duì)人體危害程度分析6.4勞動(dòng)安全措施6.4.1消防安全措施6.4.2電氣安全措施6.4.3建設(shè)施工過(guò)程中的安全措施6.4.4運(yùn)營(yíng)期的安全措施第七章環(huán)境保護(hù)7.1本項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)7.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境影響分析7.2.1施工期的環(huán)境影響分析7.2.2運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響分析7.3污染防治措施7.3.1施工期污染防治措施7.3.2運(yùn)營(yíng)期污染防治措施第八章工程施工組織設(shè)計(jì)8.1項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)8.2施工條件8.3工程進(jìn)度安排8.4工程質(zhì)量保證措施8.5安全8.6文明施工8.7確保工期的技術(shù)組織措施第九章工程建設(shè)招投標(biāo)計(jì)劃9.1項(xiàng)目概況9.2招投標(biāo)執(zhí)行的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)9.3招標(biāo)規(guī)劃方案9.4工程招標(biāo)基本情況第十章投資估算及資金籌措10.1投資估算編制依據(jù)10.2項(xiàng)目投資估算指標(biāo)10.3投資估算結(jié)果第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)效益分析11.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取11.2營(yíng)業(yè)收入11.3總成本費(fèi)用估算11.4財(cái)務(wù)能力分析11.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論11.6項(xiàng)目盈虧平衡分析第十二章可行性研究結(jié)論及建議12.1可行性研究結(jié)論12.2要求和建議第十三章附件 金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè)可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心1.1.2承辦單位概況單位名稱：四川省金徽投資有限公司地址：富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村機(jī)構(gòu)類型：企業(yè)負(fù)責(zé)人：羅良兵1.1.3建設(shè)期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期25個(gè)月，即2014年7月2016年8月。1.1.4建設(shè)地址富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村1.1.5項(xiàng)目類別及性質(zhì)類別：綜合項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.1.6建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容占地40畝，建設(shè)內(nèi)容主要為交易大廳、庫(kù)房及冷藏庫(kù)、綜合辦公樓、生活服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、公共廁所、道路、綠化等。1.1.7總投資估算及資金來(lái)源總投資估算：項(xiàng)目總投資5635.227。資金來(lái)源：業(yè)主自籌.1.1.8本報(bào)告編制依據(jù)和范圍1.1.8.1編制依據(jù)（01）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；（02）四川省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于加快建設(shè)新農(nóng)村綜合體的意見(jiàn)（川委廳201238號(hào)）；（03）中共四川省委、四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)村相融成片推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的意見(jiàn)（川委發(fā)20132號(hào)）；（03）四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（20112015）；（04）四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃（20132015）；（05）四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；（06）四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案>的通知（川商建201340號(hào)）；（07）四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案>和<四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范>的通知（川商建201341號(hào)）；（08）自貢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；（09）自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（20112015年）（10富順縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；（11）富順縣2013年政府工作報(bào)告（12）富順縣騎龍鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（20132015）；（13）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；（14）有關(guān)各專業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范；（15）建設(shè)單位的基礎(chǔ)資料；（16）經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查；1.1.8.2編制范圍本報(bào)告編制的范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來(lái)源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；工程招標(biāo)規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。1.1.8.3編制指導(dǎo)思想以項(xiàng)目的科學(xué)性、適用性、規(guī)范性和可操作性為前提，適度超前，以滿足一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求。報(bào)告著力于論證項(xiàng)目的必要性、緊迫性，充分研究項(xiàng)目實(shí)施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會(huì)效益是否顯著，項(xiàng)目建設(shè)是否引起社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等，使報(bào)告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重要依據(jù)。1.1.8.2編制范圍本報(bào)告編制的范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來(lái)源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；工程招標(biāo)規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。1.1.8.3編制指導(dǎo)思想以項(xiàng)目的科學(xué)性、適用性、規(guī)范性和可操作性為前提，適度超前，以滿足一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求。報(bào)告著力于論證項(xiàng)目的必要性、緊迫性，充分研究項(xiàng)目實(shí)施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會(huì)效益是否顯著，項(xiàng)目建設(shè)是否引起社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等，使報(bào)告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重要依據(jù)。1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.2.1申報(bào)單位概況1.2.1.1富順縣概況富順縣地處四川盆地南部、沱江下游，位于東經(jīng)1044010515、北緯28552928之間。東鄰隆昌，西靠沿灘，南接瀘州，東北與隆昌臨界，西北與自貢大安區(qū)相連，西南與宜賓接壤，距省會(huì)成都約250千米。被譽(yù)為“千年古縣”、“巴蜀才子之鄉(xiāng)” 、“中國(guó)豆花之城” 。富順縣幅員面積1333平方公里，轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2011年末，富順縣戶籍總?cè)丝?07.71萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率32.74%。是一個(gè)典型的丘陵人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、產(chǎn)糧大縣，工業(yè)產(chǎn)值位居全四川縣中第44位。2011年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值149.17億元。在全省59個(gè)擴(kuò)權(quán)縣中絕對(duì)額居18位，增速居10位。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額上百億元。1.2.1.2騎龍鎮(zhèn)概況騎龍鎮(zhèn)位于縣城東北，距縣城16公里，鎮(zhèn)政府駐地騎龍場(chǎng)。東鄰代寺鎮(zhèn)和隆昌縣響石鎮(zhèn)，北接大安區(qū)回龍鎮(zhèn)和隆昌縣黃家鎮(zhèn)，西與獅市鎮(zhèn)接壤，南與龍萬(wàn)鄉(xiāng)、騎龍鎮(zhèn)毗鄰。境內(nèi)場(chǎng)鎮(zhèn)3個(gè)，即黑石場(chǎng)、騎龍場(chǎng)、柑子坳場(chǎng)，小集市3個(gè)，即三塊碑市場(chǎng)、爛包農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和金盤奄市場(chǎng)，小溪9條。幅員面積6461公頃，轄32個(gè)農(nóng)業(yè)村，3個(gè)居委會(huì)，321個(gè)農(nóng)業(yè)社和5個(gè)居民小組，現(xiàn)有總?cè)丝?.7萬(wàn)人。項(xiàng)目所選騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村地址，與騎龍鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)相鄰，鄧隆、瀘富、東牛、成自瀘赤高速在附近1公里內(nèi)交匯，交通十分便利。1.2.2承辦企業(yè)概況四川省金徽投資有限公司是響應(yīng)富順縣政府招商引資號(hào)召，由彭序剛、羅良兵于2014年月3月共注資4000萬(wàn)元人民幣成立的，二人原先在內(nèi)江市從事物流運(yùn)輸、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及汽車配件貿(mào)易十余年，積累了豐富的資金、經(jīng)驗(yàn)和人脈。公司為私營(yíng)企業(yè)，實(shí)行經(jīng)理責(zé)任制，執(zhí)行董事（法定代表人）分別為羅良兵、彭序剛?，F(xiàn)共有職工85人，其中：經(jīng)理2人，監(jiān)事2人，財(cái)務(wù)人員4人，銷售員12人，駕駛員38人，搬運(yùn)工15人，后勤管理人員12人。1.2.3項(xiàng)目提出背景富順縣作為農(nóng)業(yè)大縣，富順縣農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，其產(chǎn)出的黑山羊、白鵝、甜橙等農(nóng)副產(chǎn)品更是遠(yuǎn)近聞名。2012年規(guī)劃建設(shè)的富順縣農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易物流園坐落于東湖鎮(zhèn)，與項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村比鄰。園區(qū)充分利用富順豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源，開(kāi)展產(chǎn)品加工，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，此農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心，也是騎龍鎮(zhèn)對(duì)百億園區(qū)產(chǎn)業(yè)的響應(yīng)和承接。同時(shí)，為貫徹落實(shí)四川省第十次黨代會(huì)及富順縣第十一屆黨代會(huì)精神，把加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費(fèi)，活躍流通，打造一批輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動(dòng)作用，根據(jù)四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃、四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案>的通知（川商建201340號(hào)）、四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案>和<四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范>的通知（川商建201341號(hào)）自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（20112015年）等文件精神，提出本項(xiàng)目。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性商貿(mào)建設(shè)是我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要，是我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的需要，是我省“十二五”期間經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，是城鄉(xiāng)擴(kuò)大消費(fèi)、提升居民生活質(zhì)量的需要。商貿(mào)鎮(zhèn)將成為我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承載地區(qū)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)將成為我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的主要承載產(chǎn)業(yè)，小城鎮(zhèn)將成為我省“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐地區(qū)，也是我省傳統(tǒng)文化的一種重要傳承地區(qū)。小城鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展，既實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)人口在小城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)移與聚集，又在工業(yè)化進(jìn)程中為商品提供了市場(chǎng)，并為城鄉(xiāng)居民提供現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)，可以真正實(shí)現(xiàn)“一鎮(zhèn)一品”、“一鎮(zhèn)多品”等產(chǎn)業(yè)格局，發(fā)揮小城鎮(zhèn)在單個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)，形成特色商貿(mào)鎮(zhèn)。商貿(mào)鎮(zhèn)又為其轉(zhuǎn)移的廣大農(nóng)民提供商品流通服務(wù)，提供商品配送、各種維修服務(wù)和生產(chǎn)資料服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物不出鎮(zhèn)、買菜在身邊、居民服務(wù)便利，為小城鎮(zhèn)提供更為全面的現(xiàn)代服務(wù)。建設(shè)商貿(mào)鎮(zhèn)，發(fā)揮商貿(mào)服務(wù)業(yè)在小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)引導(dǎo)功能，通過(guò)商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的升級(jí)改造，改善小城鎮(zhèn)的生活生產(chǎn)服務(wù)條件，提升商貿(mào)鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)集聚和人口集聚方面的能力，促進(jìn)小城鎮(zhèn)快速發(fā)展，提高小城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量。商貿(mào)設(shè)施的提升，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)鏈的整合和延伸，促進(jìn)商貿(mào)和旅游業(yè)的融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)的融合，達(dá)到生產(chǎn)要素集聚和市場(chǎng)拓展的融合，從而實(shí)現(xiàn)“兩化”互動(dòng)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目標(biāo)，推動(dòng)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。1.2.5項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、省、市、縣有關(guān)政策本項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱中關(guān)于“在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，完善以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制，加大強(qiáng)惠農(nóng)力度，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平和農(nóng)民生活水平，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園。”的有關(guān)政策。本項(xiàng)目建設(shè)是貫徹四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要中提出的“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)服務(wù)能力建設(shè)，加快健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)或區(qū)域性農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、動(dòng)植物疫病防控、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)農(nóng)民技能培訓(xùn)和就業(yè)信息服務(wù)，按照推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化的要求，搞好社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”要求。本項(xiàng)目符合自貢市自貢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要關(guān)于“大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)業(yè)集聚升級(jí)，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)與發(fā)展，走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力”的精神。本項(xiàng)目符合富順縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要關(guān)于“強(qiáng)化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，狠抓特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，大力建設(shè)新農(nóng)村綜合體”的要求。1.2.3項(xiàng)目所在地具有實(shí)施本項(xiàng)目的諸多優(yōu)勢(shì)1.2.3.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)富順縣位于四川盆地南部，沱江下游，自貢市東南部。北與自貢市大安、沿灘區(qū)交界，東與隆昌縣、瀘縣接壤，南接南溪縣、江安縣、瀘州市江陽(yáng)區(qū)，西靠宜賓縣，西北陸路距省會(huì)成都252公里，距自貢31公里，東南距重慶市185公里，水路359公里。項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村位于富順縣城東面，距富順縣中心城區(qū)僅4.5公里，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。1.2.3.2人口優(yōu)勢(shì)富順縣轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，戶籍總?cè)丝?07.71萬(wàn)人，其中：農(nóng)業(yè)人口82.55萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口25.16萬(wàn)人,常住人口82.81萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率32.74%，是一個(gè)典型的丘陵人口大縣。項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)幅員面積6461公頃，轄32個(gè)農(nóng)業(yè)村，3個(gè)居委會(huì)，321個(gè)農(nóng)業(yè)社和5個(gè)居民小組，現(xiàn)有總?cè)丝?.7萬(wàn)人。特別是近年來(lái)，隨著馬耳橋村新農(nóng)村綜合體的實(shí)施，項(xiàng)目所在地的人口居住將相對(duì)集中。1.2.3.3交通優(yōu)勢(shì)富順縣有內(nèi)宜高速、成自瀘赤高速、內(nèi)昆鐵路、川云中路穿境而過(guò)。項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村位于富順縣城東環(huán)線內(nèi)，成自瀘赤高速公路富順站路口右側(cè)，省道S305北側(cè)，距富順縣城僅4.5公里，交通十分便利。1.2.3.4通訊優(yōu)勢(shì)富順縣內(nèi)郵電、通訊、因特網(wǎng)光纖網(wǎng)絡(luò)遍及全縣26個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)，傳送42套電視節(jié)目，有線、無(wú)線電視用戶7.8萬(wàn)戶，已建成一個(gè)以縣城為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干，村組為基礎(chǔ)的廣播與電視，有線與無(wú)線，城鎮(zhèn)與農(nóng)村，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與增值業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的多功能、高質(zhì)量、綜合性的廣播電視傳輸網(wǎng)絡(luò),移動(dòng)、聯(lián)通信號(hào)覆蓋全境。1.2.3.5社會(huì)環(huán)境優(yōu)勢(shì)騎龍鎮(zhèn)緊緊圍繞構(gòu)建“和諧騎龍”的核心任務(wù)，以加快發(fā)展為主題，以項(xiàng)目建設(shè)為統(tǒng)攬，以推進(jìn)兩化互動(dòng)為抓手，凝心聚力，主動(dòng)作為，真抓實(shí)干，全鎮(zhèn)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，攻堅(jiān)破難，奮勇?tīng)?zhēng)先，2013年，國(guó)民生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)19.2億元，同比增長(zhǎng)14.5%，其中，農(nóng)業(yè)增加值達(dá)到9909萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.1%，第二產(chǎn)業(yè)增加值3489萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.8%，第三產(chǎn)業(yè)增加值5487萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.4%。農(nóng)民人均純收入3235元，增加400元。騎龍鎮(zhèn)水電、閉路電視、郵政通訊等設(shè)施齊全，各村都已安通電話。鄧隆路、柑永路、柑獅路橫貫境內(nèi)，構(gòu)成發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了村村通公路和70%的社通公路。黨委政府加大招商引資，利用節(jié)假日召開(kāi)外出知名人士座談會(huì)等形式，搞好回引工程，提供優(yōu)惠政策，培養(yǎng)良好投資環(huán)境。2005年，引進(jìn)資金580萬(wàn)元，完成柿鑫養(yǎng)牛場(chǎng)、萬(wàn)麟竹制品加工廠落成和騎龍鎮(zhèn)加油站組建。發(fā)展私營(yíng)企業(yè)5戶，個(gè)體工商戶130余戶。1.2.3.6自然條件優(yōu)越項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村位于四川盆地西南區(qū)內(nèi)，地貌屬紅層丘陵（淺丘），近水平狀的砂、頁(yè)巖丘陵區(qū)，海拔300350米，平壩和淺丘占75%以上。項(xiàng)目所在地有鰲溪河自東向西穿過(guò)，屬于沿鰲溪河的河壩及丘陵地帶，現(xiàn)狀有一定數(shù)量的旱地、民居建筑和水田等， 1.2.3.7氣候優(yōu)勢(shì)富順縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，水、熱資源豐富，境內(nèi)氣候溫和，熱量豐富，雨量充沛，光照較充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明，冬暖春早。年平均氣溫17.9C，極端最高溫度39.6C，極端最低溫度-2.1C，地表溫度平均為20C。常年降雨量9001100毫米，降雨集中在夏天。1.2.3.8各級(jí)政府支持新農(nóng)村建設(shè)受各級(jí)政府的大力扶持，2013年馬耳橋村被富順縣政府列為 “新農(nóng)村綜合體建設(shè)” 項(xiàng)目示范村，特別是今年以來(lái)省領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)心給馬耳橋村新農(nóng)村建設(shè)注入了新的活力。1.2.3.12領(lǐng)導(dǎo)班子組織有力面對(duì)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，騎龍鎮(zhèn)黨政團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全鎮(zhèn)人民，緊緊圍繞構(gòu)建“和諧騎龍”的核心任務(wù)，以加快發(fā)展為主題，以項(xiàng)目建設(shè)為統(tǒng)攬，以推進(jìn)兩化互動(dòng)為抓手，凝心聚力，主動(dòng)作為，真抓實(shí)干，全鎮(zhèn)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，攻堅(jiān)破難，奮勇?tīng)?zhēng)先，取得七項(xiàng)工作位列全縣“第一”的最佳成績(jī)。領(lǐng)導(dǎo)班子戰(zhàn)斗力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力和號(hào)召力。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)的重要意義（1）本項(xiàng)目是貫徹落實(shí)黨的十八大戰(zhàn)略部署，聚力推進(jìn)富順縣“十二五”發(fā)展的需要；（2）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)富順縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義；（3）項(xiàng)目對(duì)轉(zhuǎn)變騎龍鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力具有重要示范意義。1.3項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況該項(xiàng)目已完成選址、協(xié)議征地工作。1.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1項(xiàng)目主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1用地面積畝40畝2建設(shè)內(nèi)容交易大廳及綜合樓、庫(kù)房及冷藏庫(kù)、生活服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、公共廁所、道路、綠化3工程總投資萬(wàn)元3775.2274資金來(lái)源萬(wàn)元3775.227業(yè)主自籌表1-2 主要設(shè)備配置經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1普通貨車58t輛302載重卡車1015t輛303集裝箱及特型卡車20t以上輛124貨架個(gè)4005移動(dòng)貨架個(gè)506行車510t臺(tái)47龍門吊36t臺(tái)18鏟車、叉車臺(tái)109地磅1070t臺(tái)210計(jì)量設(shè)備套311化驗(yàn)設(shè)備套812冷凍冷藏設(shè)備套413包裝機(jī)械1214貨物整理架36015液壓運(yùn)送工具816設(shè)備總投資萬(wàn)元2291.5817資金來(lái)源業(yè)主自投萬(wàn)元2291.581.5可行性研究結(jié)論與建議1.5.1可行性研究結(jié)論（1）本項(xiàng)目是四川省金徽投資有限公司積極響應(yīng)國(guó)家的集貿(mào)物流建設(shè)政策，為加快富順縣商貿(mào)物流服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善商貿(mào)物流服務(wù)環(huán)境，提升富順縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一項(xiàng)惠民工程，對(duì)促進(jìn)富順縣構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)意義重大。（2）該項(xiàng)目位于馬耳橋村范圍內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，周邊無(wú)明顯工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)。（3）本項(xiàng)目工程建設(shè)過(guò)程中和建成后的生活污水、廢氣、生活垃圾等，在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮了其處理措施，對(duì)環(huán)境無(wú)不良影響。（4）該項(xiàng)目具有廣泛的社會(huì)效益，與所在地有很強(qiáng)的互適性。對(duì)弱勢(shì)群體不會(huì)造成傷害和影響，能受到各級(jí)政府部門和組織的廣泛支持，能解決當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)，受到當(dāng)?shù)孛癖姷臍g迎和支持。（5）本項(xiàng)目對(duì)貫徹落實(shí)黨的十八大戰(zhàn)略部署，聚力推進(jìn)富順縣“十二五”發(fā)展具有重要意義；（6）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)富順縣縣域商貿(mào)物流服務(wù)水平升級(jí)具有重要意義；（7）項(xiàng)目對(duì)轉(zhuǎn)變騎龍鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力具有重要示范意義；綜上所述，該項(xiàng)目是必要和可行的。1.5.2建議（1）本項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益，建議政府各級(jí)相關(guān)行政部門給予大力支持，以使項(xiàng)目早日實(shí)施。（2項(xiàng)目建設(shè)方認(rèn)真按照建設(shè)程序要求搞好各階段的工作，搞好招投標(biāo)工作和工程質(zhì)量監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。（3）在工程建設(shè)中，要注意公用、環(huán)保和生活環(huán)境的配套建設(shè)，配套設(shè)施與施工建設(shè)同步進(jìn)行。（4）工程建設(shè)中，切實(shí)做好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作。第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1需求分析2.1.1是貫徹上級(jí)文件精神的需要為深入貫徹落實(shí)黨的十八大和省第十次黨代會(huì)精神，聚力推進(jìn)富順縣“十二五”發(fā)展，推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費(fèi)，活躍流通，打造一批輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動(dòng)作用，根據(jù)四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃、四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案>的通知（川商建201340號(hào)）、四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案>和<四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范>的通知（川商建201341號(hào)）自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（20112015年）等文件精神，提出本項(xiàng)目。2.1.2是當(dāng)?shù)刈陨戆l(fā)展的需要2013年是貫徹落實(shí)黨的十八大戰(zhàn)略部署的第一年，也是聚力推進(jìn)“十二五”發(fā)展的關(guān)鍵之年。富順縣政府工作的總體要求是：高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十八大精神，緊緊圍繞本屆政府工作“一二三四”的總體部署，以“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、抓項(xiàng)目、促增長(zhǎng)、優(yōu)環(huán)境”為工作重點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)“兩化”進(jìn)程，做強(qiáng)工業(yè)，做美城鄉(xiāng)，做實(shí)民生，做好穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)快速協(xié)調(diào)發(fā)展。把“加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，狠抓特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，不斷改善農(nóng)村環(huán)境，大力發(fā)展鎮(zhèn)鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)”作為重要工作來(lái)抓。2.1.3是提升富順農(nóng)產(chǎn)品品牌的需要隨著成自瀘赤高速路建成通車，富順縣交通物流狀況進(jìn)一步提升，特別是富順縣縣級(jí)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易加工園區(qū)建設(shè)后，大量加工好的農(nóng)副產(chǎn)品需要交易和配送，更需要實(shí)施本項(xiàng)目。2.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃方案，本項(xiàng)目占地40畝，建設(shè)內(nèi)容主要包括交易大廳、庫(kù)房及冷藏庫(kù)、綜合辦公樓、生活服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、公共廁所、道路、綠化等第三章場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀3.1.1地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目擬選址于富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村，省道305南側(cè)，成自瀘高速路右側(cè)，鰲溪河右側(cè)。3.1.2.場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積場(chǎng)址土地權(quán)屬類別為集體土地，土地規(guī)劃為建設(shè)用地，占地面積40畝。3.2場(chǎng)址條件3.2.1.地形、地貌條件場(chǎng)址整體地形西南高，河谷低。地塊整體高程在245.0以上，西南部最高點(diǎn)為305.7米。3.2.2.工程地質(zhì)條件根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告，擬建場(chǎng)地及其附近未發(fā)現(xiàn)巖溶、斷層、滑坡、泥石流等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。場(chǎng)地地基土由第四季覆蓋層（雜填土、卵石土、粘土）及基巖（泥質(zhì)砂巖）組成。雜填土穩(wěn)定性均勻性較差，不能利用。卵石土及粘土層，其承載力一般，可考慮作為上部荷載較小的地下車庫(kù)基礎(chǔ)的持力層?；鶐r為泥質(zhì)砂巖，屬于軟巖，巖體結(jié)構(gòu)較完整，基巖中風(fēng)化層是良好的高層地基持力層。本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期為0.40s。本場(chǎng)地為II類場(chǎng)地。設(shè)防類別為丙類。借鑒同地塊勘察工作，測(cè)得的地下水穩(wěn)定水位普遍位于泥質(zhì)砂巖層內(nèi)，潛水型基巖裂隙水，水量小，主要受大氣江水補(bǔ)給，開(kāi)挖時(shí)應(yīng)加以注意。地下水對(duì)混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋為微腐蝕性。該場(chǎng)地地基土對(duì)混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋為微腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)為微酸腐蝕性。地基以侏羅紀(jì)中統(tǒng)泥質(zhì)砂巖為主，屬軟質(zhì)巖石，易風(fēng)化和軟化，基礎(chǔ)開(kāi)挖后應(yīng)加強(qiáng)地址驗(yàn)槽工作。施工中應(yīng)做到及時(shí)封閉。若不能及時(shí)封閉，應(yīng)預(yù)留20cm保護(hù)層，待驗(yàn)槽認(rèn)可后再清除。3.2.3.氣候條件富順縣屬于四川盆地中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。根據(jù)自然景觀和植物生態(tài)，具有南亞熱帶濕潤(rùn)氣候?qū)傩浴８暥鹊拈L(zhǎng)江中下游地區(qū)相比，氣候總體特點(diǎn)是：冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑 ，無(wú)霜期長(zhǎng)，雨熱同步，四季宜耕。但是日照時(shí)數(shù)較少，同時(shí)冬干、春夏伏旱、低溫綿雨、洪澇、風(fēng)雹等災(zāi)害性天氣也時(shí)有發(fā)生。3.2.4.周邊建筑物與環(huán)境條件本項(xiàng)目位于富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村，周圍基本為荒地。3.2.5.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求本項(xiàng)目擬選址位于富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村，符合富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃(2013-2015年)。3.2.6.交通條件場(chǎng)址位于富順縣城東環(huán)線內(nèi)，成自瀘赤高速公路右側(cè)，省道S305北側(cè)交通便利。3.2.7.社會(huì)環(huán)境條件3.2.7.1基本概述富順縣地處四川盆地南部、沱江下游，位于東經(jīng)1044010515、北緯28552928之間。東鄰隆昌，西靠沿灘，南接瀘州，東北與隆昌臨界，西北與自貢大安區(qū)相連，西南與宜賓接壤，距省會(huì)成都約250千米。幅員面積1333平方公里。2011年末，富順縣戶籍總?cè)丝?07.71萬(wàn)人，其中：農(nóng)業(yè)人口82.55萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口25.16萬(wàn)人,常住人口82.81萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率32.74%。是一個(gè)典型的丘陵人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、產(chǎn)糧大縣，工業(yè)產(chǎn)值位居四川省各縣中第44位。被譽(yù)為“千年古縣”、“巴蜀才子之鄉(xiāng)”、“中國(guó)豆花之城”。3.2.7.2歷史沿革富順縣自公元567年建縣至今，已經(jīng)走過(guò)了1442年的漫長(zhǎng)歷程，是中國(guó)井鹽的發(fā)祥地之一，自貢市的第一口鹽井富世鹽井就誕生在這座古老的縣城，曾因鹽業(yè)、農(nóng)業(yè)并盛而富甲全川，被譽(yù)為“銀富順”。3.2.7.3行政區(qū)劃富順縣轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積1336.26平方千米，人口1001699人。3.2.7.4地形地貌地勢(shì)由北向南傾斜，地形以丘陵為主，占總面積90%以上，丘陵多呈饅頭狀。河流屬沱江水系，沱江由北向南縱貫縣境，境內(nèi)沱江河段長(zhǎng)94公里，年平均流量350立方米/秒。3.2.7.5氣候富順縣境屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)型氣候。隆冬無(wú)嚴(yán)寒，初春氣溫回升不穩(wěn)定、波動(dòng)大，夏有酷暑，秋季綿雨不明顯。3.2.7.6自然資源富順自然資源豐富，沱江富順段可開(kāi)發(fā)電能6.8萬(wàn)千瓦，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)裝機(jī)容量1.4萬(wàn)千瓦和1.8萬(wàn)千瓦水電站各1座。礦產(chǎn)資源以煤炭、石灰石、卵石、河沙、料石、沙金為主。野生植物藥材60余種；野生動(dòng)物以魚類為主，還有龜、鱉、野兔等。經(jīng)濟(jì)作物以筍竹、花生、油菜籽、大豆、芝麻、甘蔗、優(yōu)質(zhì)柑桔、茶葉、蠶桑為主；糧食作物以水稻、小麥、玉米、高粱、紅薯為主。禽畜業(yè)以生豬、肉羊、雞、鴨、鵝、兔為主。森林覆蓋率25%，主要樹(shù)種有馬尾松、杉樹(shù)、大頭茶桉、泡桐等。礦產(chǎn)資源：發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)14種，分別是天然氣、煤、石灰石、石英砂巖，陶土、砂巖、頁(yè)巖、建筑用砂礫石、天然鹵水、菱鐵礦、砂金、銅、石油。前8種正在開(kāi)采利用，后5種，石油已枯竭，鹵水停采，其余為礦化點(diǎn)。水利資源：全縣總共有大小溪河351條，其中長(zhǎng)50千米以上，流域面積在100平方千米以上的有3條，長(zhǎng)10千米以上，流域面積在30平方千米以上，24條。地下水：本縣地下水資源不豐富，主要為分布于紅層砂、泥巖的孔隙-裂隙水，次為第四系松散堆積層孔隙水。碳酸鹽裂隙熔洞水僅在青山嶺及梯子崖背斜局部有所分布。地下水一般埋藏深度25至50米。楊初步調(diào)查資料，本縣地下水儲(chǔ)量為0.42億立方米。水庫(kù)：全縣擁有水庫(kù)120座，蓄水量9389萬(wàn)立方米，其中：中型1座，蓄水量2970萬(wàn)立方米，小一型25座，蓄水量3961萬(wàn)立方米，小二型94座，蓄水量2458萬(wàn)立方米。3.2.7.7經(jīng)濟(jì)發(fā)展富順工業(yè)以化工、食品、建材、能源為基礎(chǔ)，創(chuàng)立了富順香辣醬、牛佛烘肘、西湖茶葉、東方變壓器等名優(yōu)品牌。 2002年以來(lái)，富順工業(yè)生產(chǎn)緊緊抓住“兩個(gè)龍頭、四個(gè)產(chǎn)品鏈”，努力培育工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)。一是以晨光為龍頭，重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)硅、有機(jī)氟、環(huán)氧樹(shù)脂三大系列產(chǎn)品；二是以富益電力為龍頭，發(fā)展機(jī)電業(yè)及其耗能產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；三是發(fā)展涉農(nóng)工業(yè)。利用富順農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，大力開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品食品加工產(chǎn)品鏈，蠶桑絲及紡織產(chǎn)品鏈，豬牛羊養(yǎng)殖冷飲食品及皮革等產(chǎn)品鏈，經(jīng)濟(jì)林木林化工及中成藥產(chǎn)品鏈。2012年全年地區(qū)生產(chǎn)總值175.1億元，增長(zhǎng)14.5%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資73億元，增長(zhǎng)29%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額66.8億元，增長(zhǎng)15.5%；地方公共財(cái)政收入5.25億元，增長(zhǎng)15%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18802元，增長(zhǎng)17%；農(nóng)民人均純收入突破8000元，達(dá)到8110元，增長(zhǎng)15%。3.2.7.8勞動(dòng)力資源富順縣共有26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，勞動(dòng)力資源總數(shù)578935人，其中：農(nóng)村勞動(dòng)力489714人，占總數(shù)的84.59%；城鎮(zhèn)勞動(dòng)力89221人，占總數(shù)的15.41%，其中城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員11802人，占城鎮(zhèn)勞動(dòng)力總數(shù)的13.23%。男性293334人，占總數(shù)的50.67%；女性285601人，占總數(shù)的49.33%。3.2.7.9旅游資源富順縣旅游資源概括為“五個(gè)一”，即“一城、一江、一山、一溝、一鎮(zhèn)”。一城，指富順縣城富世鎮(zhèn)。這里聚集國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位富順文廟和省級(jí)文物保護(hù)單位戊戌六君子之一的劉光第墓、西湖、五府山、鐘秀山、千佛巖、鎖江塔、文化走廊、天然石佛、福源灝清代民居、后街市中花園古城區(qū)等景點(diǎn)。一江，指沱江，其上游有晉代葛洪煉過(guò)丹的葛仙山，下游有與合川釣魚城齊名的虎頭城等古跡遺址，沿江有獅市古鎮(zhèn)、趙化古鎮(zhèn)等景點(diǎn)，還分布著黃泥灘、黃葛灝2座人工湖；沱江生態(tài)走廊建設(shè)與沿江景點(diǎn)有機(jī)融合，具有較好的開(kāi)發(fā)前景。一山，即青山嶺山脈，包括從龍貫山、天池湖到天山坡的眾多大小山峰組成的山脈，其中有普法寺、天池湖、明建文皇帝隱居的金田寺、上下仙鵝洞、仙女洞等，其喀斯特地貌和溶洞在自貢市獨(dú)具特性。一溝，系李橋鎮(zhèn)五條溝，方圓1.5萬(wàn)余畝，山高林密，風(fēng)光秀美，旅游開(kāi)發(fā)前景廣闊。一鎮(zhèn)，即獅市古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)風(fēng)貌保存完整，建筑特色突出，文化底蘊(yùn)深厚。3.2.7.10地方特產(chǎn)富順特產(chǎn)豆花和香辣醬。富順豆花誕生至今已經(jīng)有 1200年的歷史了。如今的“美樂(lè)”牌香辣醬不僅暢銷全國(guó)，而且遠(yuǎn)銷美國(guó)、加拿大、南非、日本、澳大利亞等國(guó)及港、澳、臺(tái)地區(qū)。其產(chǎn)品還榮獲部、省等40余項(xiàng)重獎(jiǎng)，被譽(yù)為“富順一絕，香辣之冠”。3.2.7.11交通運(yùn)輸富順縣公路通車?yán)锍?850公里，內(nèi)宜高速公路、成自瀘高速、川云中路、內(nèi)昆鐵路穿境而過(guò)。全縣內(nèi)河航道里程161公里，水路可上溯內(nèi)江、資陽(yáng)等，順流由瀘州入長(zhǎng)江。富順交通、通訊便捷，地處自貢、內(nèi)江、瀘州、宜賓四市之間，縣城距宜賓、瀘州機(jī)場(chǎng)60公里左右，歷來(lái)是川南商品集散地之一?？h境內(nèi)擁有可通航水路209公里，公路里程2123公里。內(nèi)宜高速、川云中路、成自瀘赤高速路、隆雅快速通道等公路主干線同鄰近的成渝高速、成渝鐵路、內(nèi)昆鐵路通連，縣內(nèi)郵電、通訊、因特網(wǎng)等信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，立足富順可依托成渝、輻射川南、通達(dá)云貴，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)輻射力和開(kāi)發(fā)潛力。3.2.7.12投資政策凡在富順縣境內(nèi)投資（含獨(dú)資、合資、合作）生產(chǎn)性企業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、公益性項(xiàng)目、轉(zhuǎn)改制企業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，以及符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目，按照富委發(fā)200528號(hào)文件規(guī)定，享受如下用地政策、財(cái)稅政策、規(guī)費(fèi)政策等優(yōu)惠政策。3.2.8.法律支持條件項(xiàng)目的建設(shè)得到了市、縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及部門的的高度重視和支持。項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和配套設(shè)施的完善，都嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依據(jù)國(guó)家及有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)，不會(huì)存在違反國(guó)家法律、法規(guī)的行為。項(xiàng)目依據(jù)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：3.2.8.1國(guó)家及有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)建筑法；城鄉(xiāng)規(guī)劃法；防震減災(zāi)法；防洪法；氣象法；消防法；安全生產(chǎn)法；招標(biāo)投標(biāo)法；環(huán)境保護(hù)法；能源節(jié)約法；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；防汛條例；地質(zhì)災(zāi)害防治條例；房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（建設(shè)部令第148號(hào)）；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（建設(shè)部令第134號(hào)）；建筑工程施工許可管理辦法（建設(shè)部令第91號(hào)）；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（建設(shè)部令第89號(hào)）；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號(hào)）；3.2.8.2建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）；民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）；民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ118-88）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50222-95（2001年修訂版）；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001(2006年版)）；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-2006）民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分（2009年版）3.2.8.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001(2006年版)）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50017) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）冷扎帶筋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）3.2.8.4給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2009）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；節(jié)水型生活用水潔具（GB50164-2002）噴灌工程技術(shù)規(guī)范（GBJ-85）3.2.8.5電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CJJ45-2006）電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217-9410KV及一下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-953.2.9.公共設(shè)施條件項(xiàng)目擬建地的給水、排水、供電、供氣、交通、通訊等條件由馬耳橋村統(tǒng)一規(guī)劃，依托市政公共設(shè)施條件。3.2.10.征地拆遷條件本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)僅有1戶民房，拆遷工作量小。3.2.11.施工條件項(xiàng)目所在地在馬耳橋村公路邊，周邊較為開(kāi)闊，施工設(shè)備、建筑材料進(jìn)場(chǎng)不受限制，施工現(xiàn)場(chǎng)較大，施工條件很好。第四章建設(shè)方案4.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案4.2.1功能分區(qū)4.2.2.1設(shè)計(jì)原則4.2.2.2整體方案4.2.3.1專項(xiàng)設(shè)計(jì)4.2.3.2停車場(chǎng)4.4主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位指標(biāo)1倉(cāng)庫(kù)用地6200.332冷藏庫(kù)用地1200.003交易辦公綜合用地6800.674生活服務(wù)用地3800.005停車場(chǎng)7179.006路道、綠化用地1500.007總用地26680.00第五章 節(jié)能節(jié)水措施5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.1法律（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（國(guó)家主席令2007第77號(hào)）；（2）中華人民共和國(guó)建筑法（國(guó)家主席令1997第91號(hào)）；（3）中華人民共和國(guó)再生能源法（國(guó)家主席令2005第33號(hào)）；（4）中華人民共和國(guó)水法；5.1.2法規(guī)（1）節(jié)約用電管理辦法（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)20001256號(hào)文）（2）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2005年中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào)）（3）四川省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法（川發(fā)改環(huán)資201182號(hào)）（4）自貢市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法（自發(fā)改發(fā)201157號(hào)）（5）中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；（6）國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定；（7）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱；（8）建設(shè)部建筑節(jié)能技術(shù)政策（1996建科530號(hào)）；5.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50034-2004）民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50555-2010）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）節(jié)水型生活用水器具（CJ164-2002）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003(2009年版)）建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T7106-2008）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇給排水（2007JSCS-S）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇電氣（2007JSCS-D）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇建筑（2007JSCS-J）5.2節(jié)能節(jié)水設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則（1）貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要。國(guó)內(nèi)外實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，在現(xiàn)有技術(shù)條件下，我們完全有能力實(shí)現(xiàn)“十二五”時(shí)期16%的節(jié)能指標(biāo)，關(guān)鍵在于提高思想認(rèn)識(shí)、完善政策機(jī)制、強(qiáng)化監(jiān)督落實(shí)。應(yīng)當(dāng)清醒地認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前我國(guó)節(jié)能減排工作，短期問(wèn)題和長(zhǎng)期問(wèn)題交織，結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和體制性問(wèn)題并存，在發(fā)展理念、配套政策、基礎(chǔ)工作等方面，還有很多問(wèn)題沒(méi)有得到根本解決。特別是中央提出合理控制能源消費(fèi)總量，對(duì)節(jié)能工作提出了更高的要求。“十一五”時(shí)期的經(jīng)驗(yàn)表明，單靠能源強(qiáng)度目標(biāo)不足以有效控制能源消費(fèi)總量過(guò)快增長(zhǎng)。如何在確保節(jié)能目標(biāo)完成的同時(shí)，將能源消費(fèi)總量控制在合理范圍，對(duì)各地區(qū)合理規(guī)劃經(jīng)濟(jì)增速、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益提出了更高的要求。從這個(gè)意義上講，節(jié)能減排沒(méi)有退路。（2）堅(jiān)持建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)節(jié)約能源和合理利用能源、降低能源消耗、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、保護(hù)主態(tài)環(huán)境、建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，必須堅(jiān)定不移的貫徹執(zhí)行。我國(guó)的GDP總量只占全球經(jīng)濟(jì)的5%多一點(diǎn)，但是平均每萬(wàn)元GDP的能源消耗指標(biāo)卻是1.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比發(fā)達(dá)國(guó)家多311倍。這為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)嚴(yán)重挑戰(zhàn)，因此從各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)節(jié)約、注重環(huán)保是我們的必然選擇。建筑領(lǐng)域是節(jié)能降耗的重點(diǎn)領(lǐng)域之一，從居住建筑到公共建筑，從大中城市到城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村，建筑物的節(jié)能已是當(dāng)前我國(guó)必須盡快解決的一個(gè)重要課題。（3）堅(jiān)決執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)把建筑耗能水平降下來(lái)，建筑節(jié)能是貫徹社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要方面，是執(zhí)行“節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)”基本國(guó)策和中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法的重要組成部分，也是當(dāng)前世界性的大潮流和大趨勢(shì)。我國(guó)解決能源問(wèn)題的方針是開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約發(fā)在首位。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開(kāi)發(fā)”，是解決我國(guó)能源供應(yīng)緊張、保護(hù)能源資源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑。積極推薦建筑節(jié)能，有利于改善人民生活和工作環(huán)境，保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，減輕大氣污染，減少溫室氣體排放，緩解全球氣候變暖的趨勢(shì)。建筑節(jié)能是功在當(dāng)代，蔭及子孫，造福人類的大事，是發(fā)展我國(guó)建筑業(yè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨的任務(wù)。凡承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)的規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位都必須高度重視建筑節(jié)能，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱中的節(jié)能要求，在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖審查、材料設(shè)備采購(gòu)、建筑施工、監(jiān)理各環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真按照節(jié)約能源的要求，層層把關(guān)，確保本項(xiàng)目在目前設(shè)計(jì) 能耗水平的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)達(dá)到節(jié)能65%以上的要求。（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須選用能源和資源消耗低的產(chǎn)品。項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用的各種設(shè)備必須采用優(yōu)質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品，淘汰能耗高的設(shè)備。必須高度重視資源節(jié)約和資源綜合利用，選擇資源低消耗設(shè)備，充分發(fā)揮資源的最大利用價(jià)值，最大限度物盡其用。5.3能耗分析本項(xiàng)目用能品種為自來(lái)水、電。5.3.1用電量估算本項(xiàng)目用電包括建設(shè)期臨時(shí)用電和運(yùn)營(yíng)期用電，建設(shè)期臨時(shí)用電按實(shí)際用量計(jì)算，項(xiàng)目建成后用電量估算如下：照明功率密度值按9W/ m2計(jì)算，平均每天持續(xù)用電8小時(shí)，年用電量按360天估算，建筑面積按17437.5平方米估算，則年用電量為1.14萬(wàn)千瓦時(shí)，加冷藏庫(kù)用電7.20萬(wàn)千瓦時(shí)，折合標(biāo)準(zhǔn)煤758.44噸。5.3.2用水量估算自來(lái)水主要用于以下幾個(gè)方面：一是建設(shè)期臨時(shí)用水，按實(shí)際用量計(jì)；二是項(xiàng)目建成后用水；三是消防用水。其中，建設(shè)期臨時(shí)用水、消防用水按實(shí)計(jì)算。主要用水指標(biāo)取值如下：項(xiàng)目建成后，用水量參照建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003（2009年版）要求，取300升/人.日，日均人數(shù)按照300人計(jì)，則項(xiàng)目建成后年用水量為324萬(wàn)立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤277.668噸。5.3.4用能分析從上述能耗分析可以看出，從上述能耗分析可以看出，本項(xiàng)目主要能源消耗品種為自來(lái)水，其次為電。能耗消耗費(fèi)用是運(yùn)營(yíng)成本的重要組成部分，能耗的多少，事關(guān)經(jīng)營(yíng)者的成本。無(wú)論從宏觀節(jié)約資源的角度還是微觀降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的角度出發(fā)，重視能源節(jié)約，建立節(jié)能消耗的長(zhǎng)效機(jī)制，從多方面采取措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。5.4節(jié)能措施能耗消耗費(fèi)用是運(yùn)行費(fèi)用的重要組成部分，能耗的多少，事關(guān)的經(jīng)營(yíng)成本。無(wú)論從宏觀節(jié)約資源的角度還是微觀降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的角度出發(fā)，重視能源節(jié)約，建立節(jié)能消耗的長(zhǎng)效機(jī)制，從多方面采取措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。能源節(jié)約，應(yīng)抓住以下五個(gè)環(huán)節(jié)：5.4.1建筑節(jié)能措施建筑節(jié)能指在建筑工程設(shè)計(jì)和建造中依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖空調(diào)設(shè)備的能效比、減少建筑物使用過(guò)程中的采暖、制冷、照明能耗，提高能源有效利用率是十分必要的。本項(xiàng)目主要建筑節(jié)能措施如下：通風(fēng)：布局上考慮組織有效的自然通風(fēng)，建筑物室內(nèi)設(shè)有與室外空氣直接流通的窗戶。屋面：采取保溫措施；外窗：采用塑鋼窗+普通中空玻璃（Low-E）隔熱保溫窗；地面：采用隔熱保溫措施。外墻：采用內(nèi)保溫系統(tǒng)5.4.2電氣節(jié)能措施1、配電箱設(shè)置在樓內(nèi)，靠近負(fù)荷中心，縮短配電半徑，減少線路的電能損失。2、低壓配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的方式配電；3、采用銅芯電纜或?qū)Ь€，按經(jīng)濟(jì)電流密度合理選擇導(dǎo)線截面積，按年綜合運(yùn)行費(fèi)用最小原則確定單位面積經(jīng)濟(jì)電流密度，低線路損耗；4、配電設(shè)計(jì)盡量使三相負(fù)荷達(dá)到平衡，必要時(shí)可采用移相平衡法或容抗平衡法來(lái)改善系統(tǒng)的平衡性；5、在低壓側(cè)采用并聯(lián)電力電容作為無(wú)功補(bǔ)償。6、采用節(jié)能性電燈、電器。7、按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合理選擇建筑物、道路照明工程的照度、燈具控制方式等，并充分利用自然采光。8、盡量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。照明設(shè)計(jì)滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值（LPD）、能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能選擇高光效的光源，選擇熒光燈光源時(shí)，應(yīng)使用稀土三基色細(xì)管徑T8、T5熒光燈和緊湊型熒光燈，以達(dá)到光效高、壽命長(zhǎng)、顯色性好的品質(zhì)要求；9、選用配光合理、效率高的燈具，在滿足眩光限值的條件下，應(yīng)優(yōu)先選用開(kāi)啟式直接照明燈具。一般室內(nèi)的燈具效率不低于65%，并要求燈具的反射罩具有較高的反射比；10、選擇合適的安裝高度，在滿足燈具最低允許高度及美觀要求的前提下，盡可能降低安裝的高度，以節(jié)約電能；11、充分合理地利用自然光；12、選擇整流器時(shí)，應(yīng)選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因素電感鎮(zhèn)流器。熒光燈單燈及氣體放電燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9，并應(yīng)采用能效等級(jí)高的產(chǎn)品。13、建筑物有天然采光的樓梯間、過(guò)道的照明，除應(yīng)急照明外，均采用聲光延時(shí)節(jié)能開(kāi)關(guān)控制。5.4.3節(jié)水措施1、合理選擇建筑物的地面標(biāo)高，充分利用室外給水管網(wǎng)壓力給水。2、合理限定配水點(diǎn)的水壓，公共建筑配水支管的工作壓力限值應(yīng)為0.15MPa，靜水壓力限值應(yīng)為0.25MPa。壓力大于上述限值時(shí)，應(yīng)采取減壓措施；3、盡量利用城鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)壓力，無(wú)需設(shè)置自來(lái)水加壓系統(tǒng)。4、采用節(jié)水器材、器具。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴；洗手盆采用自閉式水嘴。5、給水管道采用輸送流體阻力小，能耗低，耐腐蝕性強(qiáng)、強(qiáng)度高、韌性好，使用壽命長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)管道。5.4.4項(xiàng)目建設(shè)期節(jié)能措施1、建立現(xiàn)場(chǎng)施工用能管理制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的能源和水資源利用進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)督管理和嚴(yán)格考核，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的節(jié)能、節(jié)水宣傳教育，增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，使節(jié)約用水、用電成為大家自覺(jué)的行動(dòng)。2、以施工用能單位為單元安裝水、電表，進(jìn)行獨(dú)立計(jì)量、收費(fèi)，以利于施工過(guò)程中的水、電節(jié)約。3、施工用電設(shè)備應(yīng)選用符合國(guó)家能效指標(biāo)的機(jī)電設(shè)備，杜絕使用國(guó)家明令淘汰的高耗能機(jī)電設(shè)備。4、為避免施工用水的浪費(fèi)，在施工現(xiàn)場(chǎng)選擇適當(dāng)位置設(shè)置廢水回收池和廢水沉淀池，清洗沙石材料和設(shè)備工具后的廢水，經(jīng)沉淀處理后回用。5、盡量采用商品混凝土，以做到節(jié)約用水，能很好解決傳統(tǒng)使用中的現(xiàn)場(chǎng)配置砂漿質(zhì)量保證難、易造成現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染等問(wèn)題。5.4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能措施1、建立、健全本單位能源管理機(jī)構(gòu)及能源管理的規(guī)章制度，開(kāi)展節(jié)能宣傳教育和崗位培訓(xùn)，增強(qiáng)員工的節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣，提高節(jié)能管理水平。2、結(jié)合本單位用能特點(diǎn)和上一年度用能狀況，制定年度節(jié)能目標(biāo)和實(shí)施方案，有針對(duì)性地采取節(jié)能管理或者節(jié)能改造措施，保證節(jié)能目標(biāo)的完成。3、實(shí)行能源消費(fèi)計(jì)量制度，區(qū)分用能種類、用能系統(tǒng)實(shí)行能源消費(fèi)按功能分區(qū)、分類、分項(xiàng)計(jì)量，并對(duì)能源消耗狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正用能浪費(fèi)現(xiàn)象。4、指定專人負(fù)責(zé)能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)，如實(shí)記錄能源消費(fèi)計(jì)量原始數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。5、在能源消耗定額范圍內(nèi)使用能源，加強(qiáng)能源消耗支出管理。6、按照國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制采購(gòu)或優(yōu)先采購(gòu)的規(guī)定，采購(gòu)列入節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備政府采購(gòu)名錄和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)名錄的產(chǎn)品、設(shè)備，不得采購(gòu)國(guó)家明令淘汰的用