《別墅設計任務書》word版.doc

螃肇莆莄蠆膆肅蕿薅膅 別墅設計任務書一、項目名稱*二、項目背景*是由*公司投資開發(fā)的高檔住宅項目，地處*，區(qū)域內(nèi)地勢平坦、氣候溫潤。*宮占地*畝，總建筑面積約 *萬平方米，綠地率38.1，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。 *建筑整體上延續(xù)歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。在建筑外觀和社區(qū)文化主題上，形成獨特的、高貴的建筑品味；并且以法式古典建筑為藍本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統(tǒng)一的風格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質(zhì)社區(qū)。三、設計依據(jù)1、*總平及鳥瞰；2、相關圖紙（建筑、結構、水電等施工圖）；3、外立面效果圖；4、甲方提供的部分參考意境圖； 5、設計任務書；6、國家和地方相關規(guī)范、規(guī)定和標準；四、設計要求1、了解項目“文化背景”，加深對項目的認識，清楚設計最終所需要表達的設計效果。室內(nèi)裝飾設計風格為“法式宮廷風格”，在設計上需強化主題，體現(xiàn)宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內(nèi)涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”，做到所設計的產(chǎn)品具有超越感和國際化。設計面積按原建筑面積計算（含陽臺、露臺）*平方米，硬裝造價成本控制在每平米*-*元（不含燈具、潔具、家具、家電）設計竟可能的保證后期效果。2、在設計上首先強調(diào)“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設計主要功能具體如下：2.1地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、公共洗手間、保姆房、洗衣房及衛(wèi)生間等主要功能。2.2首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂室、老人房或客房、車庫等。2.3二層主要功能有：可設老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。2.4三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛(wèi)生間。2.5所有露臺、陽臺位置需考慮其相對應的功能。內(nèi)裝設計按原建筑圖上布置的主要功能進行設計，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場發(fā)展的需求，需要內(nèi)裝設計單位對原建筑功能進一步的深化設計，“完善功能”。完善功能應做到“應有盡有”的原則，應具備一定的商務功能（會客、休閑）。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質(zhì)，杜絕虛假的奢華，體現(xiàn)真正的“高品質(zhì)建筑”。功能與風格需緊密結合。設計時可按家庭成員的愛好、興趣等設定為一個主題進行設計，反應真實、形象的生活場景。3、對空間的處理要求：3.1強調(diào)空間的整體性，風格的統(tǒng)一性。根據(jù)不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規(guī)則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內(nèi)部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成要比較明顯，通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調(diào)空間的完整性和高貴、典雅感。3.2避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強調(diào)空間的趣味性。3.3嚴格控制每種材質(zhì)的色彩搭配，合理收口。3.4風格的“純粹”性。本次設計要求有典型的地域特色和深刻的文化內(nèi)涵，有“濃郁”的宮廷生活氣氛，強調(diào)主人鮮明的“個性”特點，把居室的“生活氣息”和“生活場景”靈動地表現(xiàn)出來。3.5設計需體現(xiàn)莊重、典雅、尊貴，完成古典和現(xiàn)代的交融，現(xiàn)代都市和宮廷的聯(lián)系，建筑和環(huán)境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質(zhì)和細節(jié)，在裝飾設計中所采用的任何一個小件（線條、圖案等）都要求清晰明確，毫不含糊，做到“細節(jié)重于上帝”的設計原則。3.6色彩上達到背景色、主體色和點綴色的和諧統(tǒng)一，藝術、大氣而有品質(zhì)。關注照明設計，使燈光不僅滿足照明要求更要營造一個生活、藝術氛圍，符合整體風格。3.7體現(xiàn)出時代、生態(tài)、環(huán)保、智能性。科技節(jié)能與藝術品質(zhì)的完美結合，設置新風系統(tǒng)、地熱系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)，聲光等智能設計系統(tǒng)。3.8室內(nèi)陳設單純，符合風格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細部裝飾結合整體（天、地、墻面）考慮，不失莊重和優(yōu)雅，做到“一個也不能多，一個也不能少”的原則。3.9注重室內(nèi)和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽臺、露臺、樓梯平臺和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口平臺、回廊等灰空間的處理和應用，提供給業(yè)主一個優(yōu)越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質(zhì)，體現(xiàn)生活場景和生活方式。五、設計深度要求和階段成果1、方案階段（2套文本光碟1張）1.1設計前應仔細研究建筑設計圖紙（建筑、結構、水電等），清楚裝飾工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，認真分析相關專業(yè)圖紙的基礎上，再對現(xiàn)場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業(yè)有沖突的地方，應急時與甲方專項人員取得聯(lián)系，得以解決。1.2設計內(nèi)容應真實、準確地反應設計特點，全面完整的表達方案設計意圖。1.2.1提供平面布置圖和設計風格示意圖。1.2.2提交方案設計階段的主要面層材料實物樣板及細節(jié)處理的參考圖片。1.3提交的設計方案盡可能的全面（全面反應設計意圖），避免時間上的浪費。2、初步設計（2套文本光碟1張）2.1初步設計在方案設計通過后加以深化，整個設計能夠接近實施階段的需要。2.2成果包括提供最終的平面布置圖、地材鋪裝圖、效果圖（主要區(qū)域）、砌體放線圖、天花造型及燈具布置圖、立面圖、開關插座布置圖。2.3提交正式方案所涉及到的面層材料實物樣板及細節(jié)處理的參考圖片。3、施工圖階段（8套圖紙光碟1張）3.1裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。3.2設計深度必須滿足施工要求，所選用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及國家現(xiàn)行有關標準的要求，嚴禁使用國家淘汰的材料。3.3裝修設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。3.4施工圖的設計深度必須滿足：3.4.1應能編制工程概、預算和作為工程施工招標（清單報價）的依據(jù)；3.4.2應能據(jù)以安排設備、材料訂貨和非標準設備的制作；3.4.3應能據(jù)以進行施工和安裝；3.4.4應能據(jù)以施工驗收；3.4.5施工圖設計文件封面應寫明建筑裝飾裝修工程的項目名稱、設計或施工單位名稱、出圖日期，封面應蓋單位出圖專用章。3.5施工圖成果包括：3.5.1圖紙目錄3.5.2施工圖說明3.5.3裝修表和材料表（所有裝修中所選用的面層材料表、產(chǎn)品、規(guī)格、型號、顏色等）3.5.4平面圖、天花圖、地面圖、立面圖、剖面圖、局部放大圖、節(jié)點詳圖和提供本設計中選用的硬裝及軟裝材料廠商詳細地址、聯(lián)系方式，方便甲方詢價。3.5.5圖紙簽署及蓋章六、設計時間安排1、設計時間自2008年 月 日 年 月 日止2、方案階段： 個工作日3、初步設計： 個工作日4、施工圖設計： 個工作日七、其他按合同相關規(guī)定。要求提供為該項目配置的主創(chuàng)設計人員（作簡單介紹）和配備的設計班子情況。 *公司工程部2008年*月*日XXX項目施工圖設計任務書第一部分施工圖設計內(nèi)容及部分做法要求1建筑部分1.1建筑：1.1.1本設計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設計。1.1.2本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進行設計。1.1.3建筑物層數(shù)：3F，其中部分戶型局部有一層地下室。1.1.3.1建筑物層高：3.15米；局部坡屋頂。地下室層高：3.00米。1.1.4墻體1.1.4.1填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應保證不露梁柱。1.1.4.2墻上所有預留孔洞（如排風孔洞等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應標注清楚并在結構圖中采取相應措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。1.1.5樓地面1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。1.1.5.3雨蓬、露臺均應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。1.1.5.4普通陽臺、空中花園利用砼結構自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。1.1.5.5底層散水標高低于室外地坪300，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設計取消散水）。1.1.6內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。1.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。1.1.7門窗1.1.7.1所有門窗的標注尺寸應標明是建筑或結構洞口尺寸。1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門12002400（），標明開啟方向。1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。1.1.7.4戶內(nèi)僅預留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于8002100。1.1.7.5凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面要求采取適當?shù)姆浪胧┰O計。1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺高度900，窗洞口高度合理，設置并標明窗上口排風孔洞（110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標高）。1.1.7.8所有設欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結構尺寸為：陽臺：bh=150200（），落地窗：bh=200200（）并給出節(jié)點詳圖，圖中應注明結構或建筑尺寸、檔水線與結構間預留連接插筋以及欄桿安裝預埋鐵件等。1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供的構造進行設計，“凸出式”落地窗窗上口應結合結構梁高度設計同窗下部擋水線對應尺寸的吊檐構造。1.1.8屋面1.1.8.1坡屋面構造措施應詳盡，加固措施應可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。1.1.8.4平、坡屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。1.1.9其他1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機位置應設在非主要立面。1.1.9.2廚房煙道設置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設強排風孔，建議設置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400高（孔底標高），采用110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應準確表達。1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應選定鋼絲網(wǎng)型號。1.1.9.5外立面作為施工圖設計的重要內(nèi)容應與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設計基礎。外立面設計應做到一次性設計，施工圖一次性出圖。1.1.9.6外立面中所涉構架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內(nèi)容均出結點施工詳圖，達到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應有可明確定位的分色控制線，便于施工。1.1.9.8給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網(wǎng)，設計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現(xiàn)性，窗型應出窗型圖，且符合室內(nèi)通風、立面美觀等要求。凸窗需出結點施工詳圖。1.1.9.10凸窗室內(nèi)應設計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結點詳圖。1.2結構：1.2.1基礎類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報告會同建設單位協(xié)商確定。1.2.2主體結構設計應技術可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪結構。1.2.3衛(wèi)生間結構板面標高相對于同層相臨結構板面標高：主衛(wèi)降50（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300，下沉安裝坑凈空尺寸為：長寬=900600（），其余板面標高降50。1.2.4外立面裝飾構架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構件同結構主體一起施工設計。1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。1.2.6外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結構長度為窗洞口尺寸兩邊各加200。落地窗吊檐寬200。1.2.8屋頂花園覆土厚度按200考慮。1.3給排水部分1.3.1給水部分1.3.1.1給水采用供水。1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設計。1.3.1.3水表布置應方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應根據(jù)經(jīng)建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。1.3.1.5給水入戶宜加設閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設，敷設在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。1.3.1.8合理考慮并設置氣表、熱水器、洗衣機位置，相應管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。1.3.1.9每戶屋頂花園設置澆花給水接口1個，不設置專用排水接口，結合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設給水接口12個，宜設排水口。（應考慮澆水合理半徑）1.3.1.10室外給水管材選用宜結合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。1.3.2排水部分1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應根據(jù)經(jīng)建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。1.3.2.3廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設，不得外露。1.3.2.5排水支管標高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6衛(wèi)生間設置強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7所有雨污水立管均應考慮設置在外墻相對隱蔽處，不得外露。1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水的有組織排放。1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。1.3.3消防部分1.3.3.1消防設計，須結合整個小區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結合小區(qū)的實際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。1.3.4給排水總平面1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認的小區(qū)景觀圖上布置。1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。1.3.4.3給排水總平面施工圖須結合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預留二期接口。1.4電氣部分1.4.1強電部分1.4.1.1強電平面布置應根據(jù)建設單位確認的戶型家具布置圖進行設計，開關、插座、燈具定位準確。1.4.1.2強電采用戶表工程。電表集中設于該戶強電井內(nèi)。1.4.1.3強電回路：按戶型分層考慮回路。1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。1.4.1.5屋頂花園預設電源接口。1.4.1.6預留路燈及光彩工程電源及線管。1.4.1.7燈具設置：戶內(nèi)設白熾燈座。1.4.1.9總平面設計須達到施工圖深度。1.4.2弱電部分1.4.2.1每戶設集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡、電話等弱電接口。設3個獨立電話接入口，一層：分別設在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。1.4.2.2每戶視戶型設獨立有線電視接入口，一層：設在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。1.4.2.3每戶設網(wǎng)絡接口23個，設在書房和次臥室或家庭室。1.4.2.5預留監(jiān)控系統(tǒng)線管。1.4.2.6總平面設計須達到施工圖深度。第二部分施工圖設計工作要求1施工圖紙要求1.1建筑專業(yè)1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。1.1.2樓棟組合平面圖應反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應有潔具布置。1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應反映每種戶型內(nèi)的詳細構造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。1.1.4建筑物立面圖應與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應在立面圖中準確反應，一棟建筑物至少有四個外立面圖。1.1.5建施圖中所反應結構布置須與結施一致。1.2結構、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙的相應調(diào)整。2設計工作要求2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應在設計前期與建設單位設計人員協(xié)商，并請在建設單位設計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應標明柱、梁、隔墻、開關和插座位置，與建設單位設計人員協(xié)商。經(jīng)雙方設計人員簽字確認后再提交相關專業(yè)，再由設計總負責人組織條件圖交底會審，并應有建設單位相關人員參加。2.2建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應提供標準層建筑平面組合圖、標準層結構方案布置平面圖、標準層給排水平面大樣圖、標準層強弱電平面圖到建設單位設計人員，再進行一次復核，經(jīng)確認準確反應建設單位相關具體要求后，即可全面進行施工圖設計工作，2.3外立面處理、細部、顏色、材料需經(jīng)建設單位與設計單位根據(jù)專項外立面圖及大樣等共同確定。2.4分階段施工圖設計工作須充分考慮后期設計工作的銜接問題。2.5設計總負責人應組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應有建設計單位相關人員參加。2.6本施工圖設計任務書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設單位協(xié)商確定后為準。特別說明：本設計任務書中未盡事宜或本設計任務書中內(nèi)容與相關現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準有矛盾的均以相關現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準為準。XXXXXX公司 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