北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn).docx

京建發(fā)2012364號(hào)附件北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)（2012版）編號(hào)行為類別行為代碼違法違規(guī)行為描述處罰處理依據(jù)處罰處理記分分值1銷售管理FKF101001未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的商品房銷售管理辦法第三十七條責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬元以上10萬元以下的罰款3分2銷售管理FKF101002違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的商品房銷售管理辦法第三十八條責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得2分收取預(yù)付款的，可處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款3分3銷售管理FKF101003未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的商品房銷售管理辦法第三十九條處以警告，責(zé)令限期改正，并可處2萬元以上3萬元以下罰款2分構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任5分4銷售管理FKF101004未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的商品房銷售管理辦法第四十二條第（一）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款2分5銷售管理FKF101005采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房的商品房銷售管理辦法第四十二條第（三）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款3分6銷售管理FKF101006采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房的商品房銷售管理辦法第四十二條第（四）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款3分7銷售管理FKF101007分割拆零銷售商品住宅的商品房銷售管理辦法第四十二條第（五）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款3分8銷售管理FKF101008不符合商品房銷售條件銷售商品房，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的商品房銷售管理辦法第四十二條第（六）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款3分9銷售管理FKF101009未按照規(guī)定向買受人明示商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同示范文本、城市商品房預(yù)售管理辦法的商品房銷售管理辦法第四十二條第（七）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款1分10銷售管理FKF101010委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的商品房銷售管理辦法第四十二條第（八）款處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款2分11銷售管理FKF101011未在商品房買賣合同中約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容的商品房銷售管理辦法第三十三條第一款責(zé)令限期整改1分12銷售管理FKF101012商品住宅約定的保修期限低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定的存續(xù)期或存續(xù)期少于商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定中確定的最低保修期限的商品房銷售管理辦法第三十三條第二款責(zé)令限期整改1分13銷售管理FKF101013因不可抗力或者合同約定的其他原因，需延期交房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有及時(shí)告知買受人的商品房銷售管理辦法第三十條第二款責(zé)令限期整改2分14銷售管理FKF101014非住宅類項(xiàng)目以住宅名義對外進(jìn)行廣告宣傳的商品房銷售管理辦法第十四條責(zé)令限期整改2分15銷售管理FKF102001未在商品房預(yù)售廣告中載明商品房預(yù)售證明文號(hào)的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第二十六條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分16銷售管理FKF102002未向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第二十七條責(zé)令限期整改1分17銷售管理FKF103001未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的城市商品房預(yù)售管理辦法第十四條責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款3分18銷售管理FKF103002隱瞞情況，提供虛假材料或采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得預(yù)售許可證的城市商品房預(yù)售管理辦法第十五條責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款5分19銷售管理FKF104001未按規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十三條予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款3分20銷售管理FKF105001未取得商品房預(yù)售許可證擅自發(fā)布商品房預(yù)售廣告、參加房地產(chǎn)交易展示活動(dòng)的北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法第三十四條第一款責(zé)令限期整改2分21銷售管理FKF105002偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證的北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法第五十三條依法收繳偽造、涂改的預(yù)售許可證，并處3萬元以下罰款3分情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理5分22銷售管理FKF105003預(yù)售商品住宅之前未公示有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報(bào)告書和分?jǐn)偳闆r的北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法第三十五條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分23銷售管理FKF105004在簽訂預(yù)售合同前沒有告知預(yù)購人實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、布局結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施等與樣板間是否一致，實(shí)際交付的商品房與樣板間不一致的北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法第四十五條責(zé)令限期整改2分24銷售管理FKF105005除當(dāng)事人有特殊約定外，交付的商品房實(shí)測面積與預(yù)測面積誤差比絕對值超出3，未按規(guī)定結(jié)付房款的北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法第四十七條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分25銷售管理FKF106001在房屋銷售前，未將業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明的物業(yè)管理?xiàng)l例第二十三條第一款責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分26銷售管理FKF107001未劃分物業(yè)管理區(qū)域，并未在房屋買賣合同中明示的北京市物業(yè)管理辦法第五條第一款責(zé)令限期整改1分27銷售管理FKF107002未在房屋買賣合同中明確物業(yè)服務(wù)用房的坐落位置（具體到樓棟、房號(hào)）的北京市物業(yè)管理辦法第七條第一款責(zé)令限期整改1分28銷售管理FKF107003銷售房屋前未在銷售場所公示臨時(shí)管理規(guī)約的北京市物業(yè)管理辦法第九條第一款責(zé)令限期整改1分29銷售管理FKF108001未在銷售場所公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算結(jié)果或未寫入買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同中的關(guān)于<北京市物業(yè)管理辦法>實(shí)施中若干問題的通知（京建發(fā)2010506號(hào)）第二條責(zé)令限期整改1分30銷售管理FKF109001未提供有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行面積預(yù)測的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分31銷售管理FKF109002未經(jīng)規(guī)劃部門或相關(guān)部門批準(zhǔn)，修改房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向、面積的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分32銷售管理FKF109003預(yù)售商品住宅未按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分33銷售管理FKF109004預(yù)售或現(xiàn)售商品房不實(shí)行網(wǎng)上認(rèn)購、網(wǎng)上簽約（以內(nèi)部認(rèn)購、選號(hào)、協(xié)議等方式私下進(jìn)行簽約）的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分34銷售管理FKF109005未按預(yù)售許可內(nèi)容預(yù)售商品房的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分35銷售管理FKF109006未通知抵押權(quán)人，擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者其他方式處分抵押房地產(chǎn)的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分36銷售管理FKF109007訂立商品房買賣合同前隱瞞商品房已經(jīng)抵押事實(shí)的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分37銷售管理FKF109008虛擬買賣合同、囤積房源的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分38銷售管理FKF109009發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭購的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約4分39銷售管理FKF109010未接受認(rèn)購人委托的情況下擅自設(shè)定密碼的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分40銷售管理FKF109011未向相關(guān)部門如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格（低價(jià)逃稅或高價(jià)騙貸）的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分41銷售管理FKF109012除當(dāng)事人有特殊約定外，由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日或合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分42銷售管理FKF109013委托房屋銷售代理機(jī)構(gòu)在其委托范圍內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分43銷售管理FKF109014雙方簽定認(rèn)購書或買賣合同后，收回全部合同文本，未交買受人持有一份合同原件的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分44銷售管理FKF109015商品房買賣合同補(bǔ)充約定條款不合理，減輕或免除開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分45銷售管理FKF109016應(yīng)按合同約定退房，但不按合同約定退還房價(jià)款的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分46銷售管理FKF109017買賣合同中未約定買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件，但交付商品房時(shí)，強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)作為領(lǐng)取商品房鑰匙條件的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分47銷售管理FKF109018交付的商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改，對其項(xiàng)目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)進(jìn)行不低于1個(gè)月的限制5分48銷售管理FKF109019交付的商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分49銷售管理FKF109020未按規(guī)定實(shí)行分戶驗(yàn)收即向購房者交付房屋的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分50銷售管理FKF109021交付的商品住宅經(jīng)檢測不符合我市節(jié)能規(guī)范的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分51銷售管理FKF109022銷售商品房前，未與選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分52銷售管理FKF109023與買受人簽訂買賣合同中未包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分53銷售管理FKF109024與買受人簽定的買賣合同約定內(nèi)容與涉及物業(yè)買受人共同利益不一致的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分54銷售管理FKF109025不交納已竣工但尚未出售或者尚未交給買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知（京建交2006334號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分55銷售管理FKF110001未按時(shí)開盤，無理拒絕消費(fèi)者購房要求的關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知（京建交2006455號(hào)）第二條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分公開曝光，限制市場準(zhǔn)入資格3分56銷售管理FKF110002不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購、虛報(bào)銷售進(jìn)度，向消費(fèi)者公布與建設(shè)網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符的銷售情況的關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知（京建交2006455號(hào)）第二條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分公開曝光，限制市場準(zhǔn)入資格3分57銷售管理FKF110003采取連續(xù)訂立撤銷認(rèn)購書或簽訂虛假合同等擾亂商品房交易秩序，違反交易管理規(guī)定的關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知（京建交2006455號(hào)）第二條限制網(wǎng)上簽約2分公開曝光，限制市場準(zhǔn)入資格3分58銷售管理FKF111001預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)拒絕購房人選擇住房公積金貸款的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房有關(guān)事宜的緊急通知（京建開20071228號(hào)）第五條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分59銷售管理FKF112001銷售機(jī)構(gòu)或銷售人員情況發(fā)生變更，未及時(shí)到北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)辦理信息變更手續(xù)的關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知（京建交2009533號(hào)）第二條責(zé)令限期整改1分60銷售管理FKF112002售樓場所的顯著位置公示證件及材料不齊全的關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知（京建交2009533號(hào)）第一條責(zé)令限期整改2分61銷售管理FKF112003銷售人員未按規(guī)定佩戴胸牌或?qū)⑿嘏妻D(zhuǎn)借他人的關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知（京建交2009533號(hào)）第二條責(zé)令限期整改2分62銷售管理FKF112004銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員進(jìn)行不符合項(xiàng)目實(shí)際情況的虛假宣傳的關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知（京建交2009533號(hào)）第二條責(zé)令限期整改2分63銷售管理FKF113001采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知（建房201053號(hào)）第三條責(zé)令限期整改3分64銷售管理FKF113002未公開開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知（建房201053號(hào)）第五條責(zé)令限期整改1分65銷售管理FKF113003認(rèn)購后擅自更改購房者姓名的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知（建房201053號(hào)）第十條責(zé)令限期整改2分66銷售管理FKF114001取得商品房預(yù)售許可后，未嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案組織銷售關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知（京建發(fā)2010632號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分67銷售管理FKF114002未在售樓場所顯著位置公示商品房預(yù)售方案關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知（京建發(fā)2010632號(hào)）第三條責(zé)令限期整改1分68銷售管理FKF114003商品房預(yù)售方案發(fā)生變更，未在售樓場所公示變更內(nèi)容一個(gè)月，并告知已購房人的關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知（京建發(fā)2010632號(hào)）第四條責(zé)令限期整改1分69銷售管理FKF115001違反規(guī)定直接收存商品房預(yù)售資金的北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法（京建發(fā)2010612號(hào)）第二十五條第（一）項(xiàng)責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分70銷售管理FKF115002未按規(guī)定及時(shí)將貸款轉(zhuǎn)入專用賬戶的北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法（京建發(fā)2010612號(hào)）第二十五條第（二）項(xiàng)責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分71銷售管理FKF115004以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法（京建發(fā)2010612號(hào)）第二十五條第（四）項(xiàng)責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分72銷售管理FKF116001在取得酒店類項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分割轉(zhuǎn)讓的關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知（京建發(fā)2010265號(hào)）第一條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分73銷售管理FKF116002未向購房人明示酒店項(xiàng)目房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，或未明確告知購房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營使用，并未在認(rèn)購書和購房合同中與購房人予以約定的關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知（京建發(fā)2010265號(hào)）第三條第二款責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分74銷售管理FKF116003在取得酒店類項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，未嚴(yán)格按照酒店類規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)的關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知（京建發(fā)2010265號(hào)）第一條責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分75銷售管理FKF117001在銷售商業(yè)、辦公類項(xiàng)目前，未向購房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，并未在認(rèn)購書和購房合同中與購房人明確約定的關(guān)于加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)完善商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的通知（京建發(fā)2011192號(hào)）責(zé)令限期整改2分限制網(wǎng)上簽約3分76銷售管理FKF118001在預(yù)（銷）售商品房時(shí)未公示建設(shè)方案，或未將建設(shè)方案和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等工程交付標(biāo)準(zhǔn)作為合同約定的房屋交付條件寫入商品房預(yù)（銷）售合同的北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法(京建法200799號(hào))第十八條責(zé)令限期整改2分77銷售管理FKF119001未在三日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售的北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市放假過快上漲文件的通知（京政發(fā)201013號(hào)）第八條責(zé)令限期整改3分78銷售管理FKF120001未按規(guī)定收取和留存限購政策要求的相關(guān)材料的，或未對購房人所提供的購房相關(guān)資料進(jìn)行核查的關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知（京建發(fā)201165號(hào)）第四條；關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市工作居住證核驗(yàn)工作的通知（京建發(fā)201213號(hào)）第四條暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改3分79建設(shè)管理FKF201001依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人未在自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第四十七條責(zé)令限期整改1分80建設(shè)管理FKF201002必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目而不招標(biāo)的，后者將必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第四十九條責(zé)令限期改正，可以處項(xiàng)目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款，并對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分3分81建設(shè)管理FKF201003限制或者排斥潛在投標(biāo)人的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第五十一條責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款3分82建設(shè)管理FKF201004強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第五十一條責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款3分83建設(shè)管理FKF201005限制投標(biāo)人之間競爭的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第五十一條責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款3分84建設(shè)管理FKF201006招標(biāo)人在評標(biāo)委員會(huì)依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評標(biāo)委員會(huì)否決后自行確定中標(biāo)人的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第五十七條責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分3分85建設(shè)管理FKF201007不依法簽訂書面合同或者與中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第五十九條責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款3分86建設(shè)管理FKF202001未將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十四條責(zé)令限期整改，處50萬到100萬以下罰款3分87建設(shè)管理FKF202002建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十五條責(zé)令限期整改，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款3分88建設(shè)管理FKF202003明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十六條第（三）項(xiàng)責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款3分89建設(shè)管理FKF202004未將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查的；原設(shè)計(jì)有重大修改、變更的，施工圖設(shè)計(jì)文件未重新報(bào)審的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十六條第（四）項(xiàng)責(zé)令限期整改，處20萬到50萬以下罰款3分90建設(shè)管理FKF202005明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十六條第（七）項(xiàng)責(zé)令限期整改，處20萬到50萬以下罰款3分91建設(shè)管理FKF202006未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)收報(bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者許可使用文件報(bào)送備案的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十六條第（八）項(xiàng)責(zé)令限期整改，處20萬到50萬以下罰款3分92建設(shè)管理FKF202007未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十七條責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款3分93建設(shè)管理FKF203001建設(shè)單位未將拆除工程有關(guān)資料報(bào)送有關(guān)部門備案的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第十一條第二款責(zé)令限期整改1分94建設(shè)管理FKF203002未提供建設(shè)工程安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十四條第一款責(zé)令限期改正1分逾期未改正的,責(zé)令停止施工3分95建設(shè)管理FKF203003對勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十五條第（一）款責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款3分96建設(shè)管理FKF203004要求施工單位壓縮合同約定的工期的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十五條第（二）款責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款3分97建設(shè)管理FKF204001將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十六條責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)2分不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，處10萬元以上30萬元以下的罰款3分98建設(shè)管理FKF204002將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十七條責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款3分情節(jié)嚴(yán)重的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照5分99建設(shè)管理FKF205001建設(shè)單位未按照規(guī)定協(xié)調(diào)組織制定防止多臺(tái)塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施的建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定第三十三條責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工3分100建設(shè)管理FKF205002建設(shè)單位接到監(jiān)理單位報(bào)告后，未責(zé)令安裝單位、使用單位立即停工整改的建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定第三十三條責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工3分101建設(shè)管理FKF206001基坑工程施工前，建設(shè)單位未委托具備相應(yīng)資格的第三方對基坑工程實(shí)施現(xiàn)場檢測的建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范(GB50497-2009) 第3.0.3條責(zé)令限期整改5分102建設(shè)管理FKF207001不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件而自行招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第五十二條責(zé)令改正，處1萬元以下的罰款3分103建設(shè)管理FKF207002評標(biāo)委員會(huì)的組成不符合法律、法規(guī)規(guī)定的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第五十三條責(zé)令重新組織評標(biāo)委員會(huì)1分拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證2分104建設(shè)管理FKF208001建設(shè)單位未對民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)或?qū)Σ环厦裼媒ㄖ?jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑項(xiàng)目出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的民用建筑節(jié)能條例第三十八條責(zé)令限期整改2分責(zé)令限期整改，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款3分105建設(shè)管理FKF209001建設(shè)單位未取得施工許可證擅自施工的，或者建設(shè)單位、施工單位發(fā)生變更未重新領(lǐng)取施工許可證的北京市建筑工程施工許可辦法第十九條責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款3分106建設(shè)管理FKF210001建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門未設(shè)立專職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和直接負(fù)責(zé)主管人，或直接負(fù)責(zé)主管人未持有授權(quán)委托書的關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知（京建發(fā)2010111號(hào)）第一條第（二）項(xiàng)責(zé)令限期整改1分107建設(shè)管理FKF210002建設(shè)單位未將工程項(xiàng)目所確定的合同工期，所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和所執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)質(zhì)量管理制度等內(nèi)容以圖板形式在施工現(xiàn)場進(jìn)行公示，或未公布監(jiān)督方式的關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知（京建發(fā)2010111號(hào)）第二條第（一）項(xiàng)責(zé)令限期整改3分108建設(shè)管理FKF210003建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門直接負(fù)責(zé)主管人不具備高級(jí)以上技術(shù)職稱并不具備2年以上類似工程建設(shè)質(zhì)量管理工作經(jīng)驗(yàn)的關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知（京建發(fā)2010111號(hào)）第三條第（二）項(xiàng)責(zé)令限期整改3分109建設(shè)管理FKF210004建設(shè)單位未組織施工總包、分包、監(jiān)理、建筑材料供應(yīng)、工程質(zhì)量檢測等單位涉及工程質(zhì)量管理的所有責(zé)任人編錄成冊，或未注明其各自的質(zhì)量職責(zé)及其經(jīng)手的工程質(zhì)量內(nèi)容的關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知（京建發(fā)2010111號(hào)）第四條第（三）項(xiàng)責(zé)令限期整改3分110建設(shè)管理FKF210005建設(shè)單位未建立項(xiàng)目法定代表人質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目直接主管負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)責(zé)任追究制度、施工招標(biāo)管理制度、施工合同管理制度、施工工期管理制度、工程建筑材料采購管理制度、工程質(zhì)量文件歸檔管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理公示制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度、工程質(zhì)量保修管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度等質(zhì)量管理制度的關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知（京建發(fā)2010111號(hào)）第二條第（二）項(xiàng)責(zé)令限期整改每缺少一項(xiàng)記0.5分111建設(shè)管理FKF211001建設(shè)單位未及時(shí)在建設(shè)工程施工前向施工單位提供地下管線資料造成管線損壞的北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法第三十九條處1萬元以上3萬元以下罰款3分112建設(shè)管理FKF212001建設(shè)單位指定分包單位的關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知（京建發(fā)2011130號(hào)）第十三條第二項(xiàng)責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示3分113建設(shè)管理FKF212002按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由施工單位采購的，建設(shè)單位指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知（京建發(fā)2011130號(hào)）第十三條第二項(xiàng)責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示3分114建設(shè)管理FKF213003建設(shè)單位在混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收前，未委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對工程結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行第三方檢測的關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理的意見的通知（京建發(fā)2012199號(hào)）第十二條責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示3分115建設(shè)管理FKF21440012011年7月1日以后竣工交付的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設(shè)單位未編制房屋建筑使用說明書作為房屋買賣合同的補(bǔ)充附件，提供給買受人的關(guān)于印發(fā)北京市房屋建筑使用說明書示范文本的通知（京建發(fā)2011268號(hào)）第一條責(zé)令限期整改1分116建設(shè)管理FKF214002預(yù)售房屋建筑竣工交付使用時(shí)，出賣人未向買受人提供房屋建筑使用說明書單行本的關(guān)于印發(fā)北京市房屋建筑使用說明書示范文本的通知（京建發(fā)2011268號(hào)）第二條責(zé)令限期整改1分117建設(shè)管理FKF214003建設(shè)單位在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，未將房屋建筑使用說明書移交給承接項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)于印發(fā)北京市房屋建筑使用說明書示范文本的通知（京建發(fā)2011268號(hào)）第四條責(zé)令限期整改1分118物業(yè)管理FKF301001銷售物業(yè)之前，未制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約；或制定的臨時(shí)管理規(guī)約侵害物業(yè)買受人合法權(quán)益的物業(yè)管理?xiàng)l例第二十二條責(zé)令限期整改1分限制網(wǎng)上簽約2分119物業(yè)管理FKF301002選聘住宅項(xiàng)目物業(yè)，未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理?xiàng)l例第五十七條責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款 2分120物業(yè)管理FKF301003擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的物業(yè)管理?xiàng)l例第五十八條責(zé)令限期改正，處5萬元以上20萬元以下的罰款3分121物業(yè)管理FKF301004不按時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料的物業(yè)管理?xiàng)l例第五十九條 責(zé)令限期整改2分逾期未整改的，處1萬元以上10萬元以下的罰款3分122物業(yè)管理FKF301005擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施用途的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十六條第（一）款責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款3分123物業(yè)管理FKF301006擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主共同利益的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十六條第（二）款責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款3分124物業(yè)管理FKF301007挪用住宅專項(xiàng)維修資金的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十三條追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款3分125物業(yè)管理FKF301008擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十六條第（一）項(xiàng)責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款3分126物業(yè)管理FKF301009建設(shè)單位未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十四條責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款3分127物業(yè)管理FKF302001自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門備案的北京市物業(yè)管理辦法第四十一條責(zé)令限期改正，并可處1萬元罰款2分128物業(yè)管理FKF302002建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照物業(yè)服務(wù)合同和本市規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)的北京市物業(yè)管理辦法第二十二條第一款責(zé)令限期整改1分129物業(yè)管理FKF302003建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照價(jià)格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示的北京市物業(yè)管理辦法第二十三條第一款責(zé)令限期整改1分130物業(yè)管理FKF302004建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，每年第一季度未公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)項(xiàng)目收支預(yù)算,或業(yè)主提出質(zhì)詢時(shí)，未及時(shí)答復(fù)的北京市物業(yè)管理辦法第二十三條第二款責(zé)令限期整改1分131物業(yè)管理FKF302005建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)北京市物業(yè)管理辦法第四十二條責(zé)令改正，并可處1萬元以上10萬元以下罰款3分132物業(yè)管理FKF302006建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，未按規(guī)定交接的北京市物業(yè)管理辦法第四十三條第一款責(zé)令限期整改2分逾期未整改的，可處3萬元罰款3分133物業(yè)管理FKF302007建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的北京市物業(yè)管理辦法第四十三條第二款責(zé)令限期整改2分逾期未整改的，可處10萬元罰款3分134物業(yè)管理FKF302008建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照物業(yè)服務(wù)合同指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的北京市物業(yè)管理辦法第二十八條第一款責(zé)令限期整改1分135物業(yè)管理FKF302009建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照業(yè)主共同決定及時(shí)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的北京市物業(yè)管理辦法第二十八條第二款責(zé)令限期整改1分136物業(yè)管理FKF302010建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未將業(yè)主或使用人裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示的北京市物業(yè)管理辦法第三十一條第一款責(zé)令限期整改1分137物業(yè)管理FKF302011建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，接受委托代收水、電、氣、熱等費(fèi)用，未向業(yè)主出具專業(yè)經(jīng)營單位發(fā)票或向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用的北京市物業(yè)管理辦法（第三十三條第二款責(zé)令限期整改2分138物業(yè)管理FKF302012建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，以拖欠物業(yè)費(fèi)用為由限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)的北京市物業(yè)管理辦法第三十三條第二款責(zé)令限期整改2分139物業(yè)管理FKF302013建設(shè)單位未按規(guī)定向首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組提供相關(guān)資料的北京市物業(yè)管理辦法第四十條責(zé)令限期整改2分逾期不改正的，可處3萬元罰款3分140物業(yè)管理FKF302014業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同，建設(shè)單位未與全體業(yè)主進(jìn)行物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接，撤出物業(yè)管理區(qū)域的北京市物業(yè)管理辦法第三十九條責(zé)令限期整改2分逾期不改正的，可處3萬元罰款3分141物業(yè)管理FKF303001開發(fā)建設(shè)單位將房屋交付給未按規(guī)定繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的買受人的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（建設(shè)部令第165號(hào)）第三十六條責(zé)令限期整改2分逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款3分142物業(yè)管理FKF303002開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法第三十六條第二款責(zé)令限期整改2分逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款3分143物業(yè)管理FKF3040012010年10月1日后核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)用房配置情況不符合規(guī)劃許可及北京市物業(yè)管理辦法第七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)于完善建設(shè)方案管理工作的通知（京建發(fā)2011197號(hào)）第二條責(zé)令限期整改2分144物業(yè)管理FKF305001在交付房屋前，建設(shè)單位未向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”的關(guān)于北京市物業(yè)管理辦法實(shí)施中若干問題的通知（京建發(fā)2010506號(hào)）第五條責(zé)令限期整改1分145物業(yè)管理FKF305002建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按規(guī)定如實(shí)向評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要資料的北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（京建發(fā)2010383號(hào)）第十一條責(zé)令限期整改1分146安全管理FKF401001建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未對房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)、檢查中發(fā)現(xiàn)使用安全問題未向安全責(zé)任人和有關(guān)行政主管部門報(bào)告的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第八條責(zé)令限期整改2分147安全管理FKF401002建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對危害房屋建筑使用安全行為未進(jìn)行制止、報(bào)告的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第八條責(zé)令限期整改2分148安全管理FKF401003建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未將裝飾裝修禁止行為明確告知當(dāng)事人的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第十五條責(zé)令限期整改1分149安全管理FKF401004建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未依據(jù)相關(guān)規(guī)定對房屋建筑的裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查和監(jiān)督的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第十六條責(zé)令限期整改1分150安全管理FKF401005建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未建立房屋建筑安全管理信息檔案并未向房屋行政主管部門報(bào)告相關(guān)信息的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第十七條責(zé)令限期整改1分151安全管理FKF401006建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未配備一名房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和一名設(shè)備設(shè)施管理員北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第十七條責(zé)令限期整改1分152安全管理FKF401007建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按規(guī)定對房屋建筑進(jìn)行日常檢查北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第十八條責(zé)令限期整改1分153安全管理FKF401008建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照規(guī)定實(shí)施或者協(xié)調(diào)使用人實(shí)施特定情況檢查北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第十九條責(zé)令限期整改1分154安全管理FKF401009建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對日常檢查、特定情況檢查發(fā)現(xiàn)的問題未及時(shí)予以處理，消除安全隱患的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第二十條責(zé)令限期整改2分155安全管理FKF401010建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對違法行為禁止無效時(shí)，未向安全責(zé)任人和相關(guān)行政主管部門報(bào)告的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第二十條責(zé)令限期整改2分156安全管理FKF401011建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未在安全責(zé)任人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建筑安全問題治理的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第二十九條責(zé)令限期整改3分157安全管理FKF401012建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，在危及人身安全的緊急情況下，未依法采取必要的措施對安全問題進(jìn)行治理，排除危險(xiǎn)，或未及時(shí)通知安全責(zé)任人的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第二十九條第三款責(zé)令限期整改3分158安全管理FKF401013建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，發(fā)生房屋倒塌時(shí)，未立即采取妥善處理措施，或未在事故發(fā)生1小時(shí)內(nèi)向房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門報(bào)告的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號(hào)）第四十一條責(zé)令限期整改2分159安全管理FKF402001建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)違反規(guī)定未及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第四十二條責(zé)令限期整改，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款2分160綜合管理FKF501001未按規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十四條處以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款2分161綜合管理FKF501002未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第十九條責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款2分逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照5分162綜合管理FKF501003超越資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十條責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款2分逾期不改正的，吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分163綜合管理FKF501004隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十一條第一款公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款5分164綜合管理FKF501005涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書或相關(guān)許可證明、批準(zhǔn)文件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十一條第二款公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款5分165綜合管理FKF501006工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十二條降低資質(zhì)等級(jí)5分情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 10分166綜合管理FKF502001未按規(guī)定將測繪成果報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的商品房銷售管理辦法第四十一條處以警告，責(zé)令限期整改，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款1分167綜合管理FKF502002未按規(guī)定將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的商品房銷售管理辦法第四十一條處以警告，責(zé)令限期整改，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款1分168綜合管理FKF502003未將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的商品房銷售管理辦法第四十二條第（二）項(xiàng)處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款1分169綜合管理FKF503001住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施未與住宅建設(shè)同步完成的北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法（京建法200799號(hào)）第四條責(zé)令其改正，并作為不良經(jīng)營行為記錄在開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)，向社會(huì)公布1分情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低或取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)3分170綜合管理FKF503002未按照建設(shè)方案確定的竣工驗(yàn)收計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對住宅小區(qū)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法（京建法200799號(hào)）第十