《門(mén)面房租賃合同》word版.doc

門(mén)面房租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃房屋概況1、甲方將坐落在*二期小區(qū)門(mén)前靠近南門(mén)，面積為 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。2、乙方租賃的房屋內(nèi)，有1間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單）、1只電表、乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方在租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、暖氣、有線電視、保安、保潔等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，絕不允許拖欠現(xiàn)象。第二條 租賃用途乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。第三條 租賃期限1、租賃期共 年，甲方從 2013年月日起交付乙方使用，乙方至 年 月 日撤離房屋，由甲方收回。2、當(dāng)租賃結(jié)束后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如欲續(xù)租的，雙方可以協(xié)商，訂立新的租賃合同。第四條 租金和租金的交納期限租金按年為單位計(jì)算，每年付款一次，每次付一年的房租。2013年 月 日付款人民幣 元（大寫(xiě) ）。為第一年度租金，下一年度租金付款日期同上一年度，租金依據(jù)出租房屋周?chē)T(mén)面市場(chǎng)價(jià)格決定，當(dāng)出現(xiàn)高低不等時(shí)，雙方協(xié)商決定。第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。2、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。5、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。6、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。7、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。8、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃門(mén)面內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及地方管理規(guī)定，不做任何違法行為。9、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條 違約責(zé)任1、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，賠償違約金5000元，并賠償不足部分損失;如乙方違約賠償違約金5000元。2、甲乙雙方任何一方未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，均視為違約。第七條 爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：簽約日期： 年 月 日