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住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同.doc

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住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同.doc

合同范本/承包合同 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同 甲方:_乙方:_甲方將_綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)(簡稱養(yǎng)護(hù)),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將_綠化共_m2委托乙方養(yǎng)護(hù)。2、合同期限為_年,自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?;竟ぷ魇侵敢话愕卣>S護(hù),即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物,在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的,其費用由甲方負(fù)責(zé)。b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處,應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。d、及時為乙方辦理結(jié)算,按時支付當(dāng)季應(yīng)付費用。2、乙方責(zé)任a、認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理,遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理。b、對甲方驗收不合格之處,甲方應(yīng)及時進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼?。c、負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳,說明其品種原產(chǎn)地,生長特性及養(yǎng)護(hù)方法。d、統(tǒng)一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計。f、為保證管理到位,乙方應(yīng)配備專職管理人員,做好日常養(yǎng)護(hù)記錄,建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費用計算方法:a、綠化養(yǎng)護(hù)費按平均_元/m2年計算,綠化面積共_m2,綠化養(yǎng)護(hù)承包總費用共計人民幣_ 元/年,季平均_元。b、更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實際面積乘以單價結(jié)算。c、逢重大節(jié)日,乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。2、付款方式a、綠化養(yǎng)護(hù)費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費用,以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費用。b、養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木,以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目,在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1、中途退約:甲乙雙方無須提出任何理由,提前60天書面通知對方即可解除合同。2、若不提前通知對方,退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護(hù)費作為經(jīng)濟(jì)賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃,安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強(qiáng)臺風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法,費用由甲方承擔(dān)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。4、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件,與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件一:綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方:_乙方:_甲方代表:_乙方代表:_年_月_日_年_月_日附件附件一綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)項目名稱工作要求 驗收標(biāo)準(zhǔn) 澆 水 草坪、灌木具體視天氣情況保持植物良好長勢,不出現(xiàn)為主大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。 施肥平均2-3次/年做到施肥均勻、充足、適度,保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛。修剪整形草地:6-8次/年草地:要求草的高度一致,整齊美觀,無瘋張現(xiàn)象。灌木:4-6次/年喬、灌木:植物主枝分布均勻,(根據(jù)長勢狀況而定)通風(fēng)透氣,造型美觀;喬木:冬季修剪一遍。綠籬整齊一致。病蟲害防治草地、灌木、喬木及時防治,病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)除雜草松土草坪等除草每月一遍,雨后雜草嚴(yán)重者每周一遍,花叢下無雜草,草坪上不允許有開花雜草,樹盤內(nèi)無嚴(yán)重雜草?;緟仓胁辉试S有高于花木的雜草補(bǔ)植對因生長不良造成的殘缺能滿足植物生長的條件下花草、樹木及時補(bǔ)植恢復(fù)。無黃土裸露;清理修剪下來的樹枝和雜草,有專人跟蹤保潔。綠化垃圾當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運,不準(zhǔn)就地焚燒。防風(fēng)防汛災(zāi)前積極預(yù)防,對樹木加盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流固,災(zāi)后及時清除倒樹斷枝、疏通道路,清理扶植。保護(hù)措施保護(hù)現(xiàn)有綠化完整,防止人出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復(fù)為損壞。 附件二綠化養(yǎng)護(hù)承包費用計算方法(按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法)一、基本定額:1、喬木養(yǎng)護(hù)費用:_元/株年2、灌木養(yǎng)護(hù)費用:_元/株或m2年3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費用:_元/m2年二、基本數(shù)據(jù):1、承包養(yǎng)護(hù)區(qū)域綠地總面積:_ m2其中:2、喬木株數(shù):_株3、灌木株數(shù)(或面積數(shù)):_株(m2)4、草坪及地被面積數(shù):_m2三、綠化養(yǎng)護(hù)承包總費用計算方法:1、喬木養(yǎng)護(hù)費用=_元/株年喬木株數(shù)2、灌木養(yǎng)護(hù)費用=_元/株(m2)年灌木株數(shù)(或面積數(shù))3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費用= _元/m2年面積數(shù)4、利潤=(1)+(2)+(3) 6 %5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4)四、簡易快速測算法:小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費用:_元/m2年(具體費用視養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護(hù)面積雙方協(xié)商確定)

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