住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同.doc

合同范本/投資合同 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同 甲方：_乙方：_甲方將_綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)（簡稱養(yǎng)護(hù)），雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將_綠化共_平方米委托乙方養(yǎng)護(hù)。2、合同期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目（簡稱基本工作）和定期工作項(xiàng)目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。c、在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。d、及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。2、乙方責(zé)任a、認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。b、對甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼?。c、負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護(hù)方法。d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)。f、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費(fèi)用計(jì)算方法：a、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均_元/平方米年計(jì)算，綠化面積共_m2，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣_ 元/年，季平均_元。b、更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價(jià)結(jié)算。c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支付。2、付款方式a、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度（每3個(gè)月）平均支付。合同簽訂時(shí)甲方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個(gè)月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。b、養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。2、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方2個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計(jì)劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害（如強(qiáng)臺風(fēng)、冰雹等）造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正、副本各一份），具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件一：綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方：_乙方：_甲方代表：_乙方代表：_年_月_日_年_月_日附件附件一綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱工作要求 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 澆 水 草坪、灌木具體視天氣情況保持植物良好長勢，不出現(xiàn)為主大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。施肥平均2-3次/年做到施肥均勻、充足、適度，保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛。修剪整形草地：6-8次/年草地：要求草的高度一致，整齊美觀，無瘋張現(xiàn)象。灌木：4-6次/年喬、灌木：植物主枝分布均勻，（根據(jù)長勢狀況而定）通風(fēng)透氣，造型美觀；喬木：冬季修剪一遍。綠籬整齊一致。病蟲害防治草地、灌木、喬木及時(shí)防治，病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)除雜草松土草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重者每周一遍，花叢下無雜草，草坪上不允許有開花雜草，樹盤內(nèi)無嚴(yán)重雜草。花木叢中不允許有高于花木的雜草補(bǔ)植對因生長不良造成的殘缺能滿足植物生長的條件下花草、樹木及時(shí)補(bǔ)植恢復(fù)。無黃土裸露；清理修剪下來的樹枝和雜草，有專人跟蹤保潔。綠化垃圾當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地焚燒。防風(fēng)防汛災(zāi)前積極預(yù)防，對樹木加盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流固，災(zāi)后及時(shí)清除倒樹斷枝、疏通道路，清理扶植。保護(hù)措施保護(hù)現(xiàn)有綠化完整，防止人出現(xiàn)人為損壞時(shí)要及時(shí)恢復(fù)為損壞。附件二綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用計(jì)算方法（按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法）一、基本定額：1、喬木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_元/株年2、灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_元/株或m2年3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_元/m2年二、基本數(shù)據(jù)：1、承包養(yǎng)護(hù)區(qū)域綠地總面積：_ m2其中：2、喬木株數(shù)：_株3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）：_株（m2）4、草坪及地被面積數(shù)：_m2三、綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用計(jì)算方法：1、喬木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=_元/株年×喬木株數(shù)2、灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=_元/株（m2）年×灌木株數(shù)（或面積數(shù)）3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費(fèi)用= _元/m2年×面積數(shù)4、利潤=（1）（2）（3） × 6 %5、總費(fèi)用=（1）（2）（3）（4）四、簡易快速測算法：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_元/m2年（具體費(fèi)用視養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護(hù)面積雙方協(xié)商確定） *