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《商鋪租賃合同》word版.doc

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《商鋪租賃合同》word版.doc

商鋪租賃合同出租方:(以下稱甲方)烏海市盛世家園商貿(mào)有限公司承租方:(以下稱乙方)靳海麗為了促進盛世家園建材城的市場繁榮,實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等自愿的基礎上,就商鋪出租相關事宜,達成以下協(xié)議。第一條、商鋪坐落地址:烏海市海勃灣區(qū)盛世家園建材城二樓6號商鋪,建筑面積319.38第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營諾亞家家具業(yè)種(品牌),如轉作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。第三條、租賃期限:2014年05月07日至2015年05月07日,共計12個月。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金:一、雙方約定租金標準:98500元/年,一次性交納,先付后用,共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(¥10000)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面,在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法:1、市場物業(yè)管理費:物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定,收費標準是0.65元/m2/月,一年一收。2、水電費:按相關規(guī)定進行預交,甲方于合同期的租約年度與乙方結算,多退少補。3、維修費:租賃期間,因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的,維修費由乙方負責。第六條、出租方與承租方的變更:1、租賃期間,乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用,乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金,并有權收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿后續(xù)租,須提前三個月書面申請,并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。第七條、甲方職責:1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面交付乙方使用;2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,進行統(tǒng)一招商,并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;3、搭建電子商務平臺,建立網(wǎng)絡宣傳中心,為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務;4、負責創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所。第七條、乙方的職責1、乙方進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理,自覺維護整體形象,且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用,如有拖欠超過30天,視為違約,甲方有權收回房屋,不予退還乙方的經(jīng)營保證金,不足部分,甲方有權另行追償。3、乙方如需對租賃房屋進行裝修,須書面申報方案經(jīng)甲方同意,不得破壞房屋內(nèi)外結構。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,須征得公司同意,并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方承擔。4、租賃期滿或合同解除,乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還,甲方有權自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔責任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,同時甲方有權將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失,由乙方負責賠償。6、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關保險,否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi),乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的,每逾期1天,甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天,甲方有權解除本租賃協(xié)議,所交租金及保證金不予退還。第十條、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方): 法定代表人(簽名): 身份證號:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:年 月 日 年 月 日

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