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個人住房商業(yè)性借款合同范本.doc

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個人住房商業(yè)性借款合同范本.doc

合同范本/借款合同 個人住房商業(yè)性借款合同范本 貨款種類: 合同編號:借 款 人: 電 話:住 址: 郵政編碼:貨款銀行: 電 話:法定代表人: 傳 真:地 址: 郵政編碼:中國*銀行*市分行個人住房商業(yè)性借款合同借款人( 以下簡稱甲方):貸款銀行(以下簡稱乙方):保證人(售房單位,以下簡稱丙方):甲方向丙方購買自住的商品房,按照中國建設(shè)銀行*市分行個人住房商業(yè)性貸款實施細則向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守 執(zhí)行。第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。第二條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室商品房。第三條 借款期限 甲方借款期限為 年另 月,即從 年 月 日至 年 月 日止。第四條 貸款利率 根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,中國建設(shè)銀行*市分行在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平,利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。 借款合同簽訂時,以當日中國建設(shè)銀行*市分行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。第五條 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi),將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條 貸款償還1. 貸款本金和利息,采用按月等額還款方式,等額還款的計算公式為:貸款本金月利率 每月等額償還貸款本息=貸款本金月利率+ 還款總月數(shù) (1+月利率) 12. 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息結(jié)清。(1) 第一期(合同簽訂時)每月還本息額為: 人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年中國建設(shè)銀行上海市分行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算,以乙方書面通知為準,同時變動分期每月還本息額。3. 儲蓄卡,信用卡還款。 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行*市分行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息,甲方應(yīng)在每月15日之前將當月還本息額的足額款項,存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時,甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計收提前還款手續(xù)費,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔保1. 甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲,乙雙方簽訂個人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲,乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。2. 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證,房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之前,如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān)費用,丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔保責任通知書后一個月內(nèi)負責代為清償。第八條 保險1. 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用,有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷保險。2. 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人,抵押期內(nèi),保險單正本有乙方保管。第九條 合同的變更和解除1. 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,須經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。2. 本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。3. 甲方如將本合同項下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先取得乙,丙方的書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,丙方重新簽訂借款合同后生效,原合同同時終止。第十條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。2. 甲方必須按本合同按月還款,并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條 違約責任1. 甲方在執(zhí)行本合同期間,沒有按月還款,一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之 計收罰息。2. 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用,乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,如不足以償還欠款的,有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。第十三條 其他約定事項第十四條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公證部門,房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份.甲方:(私章) 乙方:(私章)(借款人) (貸款銀行)(簽字) 法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)年 月 日年 月 日丙方:(公章)(保證人)法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)年 月 日相關(guān)推薦:西南技術(shù)進出口公司借款糾紛蘭洋物資貿(mào)易公司借款擔保糾紛連帶責任擔保借款合同范本房產(chǎn)抵押借款的合同范本個人消費借款合同范本?2018外匯借款合同2018住房公積金借款合同借款的合同(單位住房)關(guān)于借款合同的付息期限最新個人信用借款合同范本*

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