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土地租賃協(xié)議 范文4篇

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土地租賃協(xié)議 范文4篇

土地租賃協(xié)議 范文出租方(甲方)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組承租方(乙方)為了充離開發(fā)利用土地資源,調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)中華國民共和國農(nóng)村土地承包法、中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施、合同法、物權(quán)法等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,訂立本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準(zhǔn),甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,小班號為、號,其中:號小班號面積畝,號小班號畝,號小班號畝,號小班號畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖)三、土地租賃期限土地租期為年,從二_年_月_日至_年_月_日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則(一)雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。(二)租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用(_元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。(三)土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。(四)租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算1、土地流轉(zhuǎn)租金:(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤盤算實物量;價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r(或按當(dāng)年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝_元現(xiàn)金支付。(2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年_元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補給農(nóng)民。采用先交后租措施,大春在每年_月_日前一次性付清,小春在每年_月_日前一次性付清。3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農(nóng)戶的措施,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補貼應(yīng)沖減乙方的租金。六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點核實,由乙方按國家有關(guān)政策(或土地法)或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。七、雙方的權(quán)利責(zé)任1、在租用期內(nèi),乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準(zhǔn),并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必須的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn),需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支撐,甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn),需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的喪失(協(xié)商)。3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。5、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,未經(jīng)乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家土地管理法規(guī)定負責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款)九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。十、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責(zé)土地的復(fù)耕。2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息_%支付利息,直到付清全部租金;(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。十一、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十二、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,應(yīng)提前三個月通知甲方,雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費,差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。十五、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。附件:1、農(nóng)戶授權(quán)委托書2、土地租賃戶花名冊3、土地勾劃圖。甲方:代表:身份證乙方:代表:身份證村委會:代表:簽訂時間:_年_月_日土地租賃協(xié)議 范文(二)甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于丁建華西面沿江公路邊的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下:一、乙方使用甲方的土地,土地面積:田畝冊為畝,測量為畝,按測量畝支付租賃費。二、租賃期限:除國家特殊征用外,長期歸乙方使用。交款方式為:合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。三、土地租賃費啟動價為_元/畝。年,按照村委會租賃費浮動。四、租賃期內(nèi),任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責(zé)全部責(zé)任,五、,以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責(zé)。六、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及村委會各保管一份。甲方簽名(蓋章)乙方簽名(蓋章)村委會(蓋章)土地租賃協(xié)議 范文(三)甲方:戶縣_鄉(xiāng)周貴_村(以下簡稱甲方)乙方:西安_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴_村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:1、租賃期限為年,從年月至_年_月_日。2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為_元/畝,壹年的租金總額為元。3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。.7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金_日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過_日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:_ 乙方:_負責(zé)人:_ 法定代表人:_電話:_ 電話:_年_月_日 _年_月_日土地租賃協(xié)議 范文(四)甲方:_資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱甲方)乙方:_有限公司(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟,盤活國有資產(chǎn),本著平等自愿、互惠互利的原則,依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特擬定如下土地租賃合同:一、租賃標(biāo)的物的名稱、范圍及性質(zhì)標(biāo)的物為甲方受托管理的_有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米(附平面圖),甲方所出租的此塊土地,系國家劃拔使用性質(zhì),屬甲方所轄的國有資產(chǎn)。二、租賃土地的用途乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴建廠房和生活設(shè)施用地,不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定從_年_月_日起到2046_年_月_日止,期限為_年。甲方在此期限內(nèi)(上級政府及有關(guān)部門沒有對土地作出決定),必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內(nèi),上級政府和有關(guān)主管部門對土地作出出售和其它規(guī)定時,必須服從上級政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施,甲方概不負責(zé)補償。但在條件允許和平等的情況下,應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。四、租金及其收繳方式土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金,租金按年租金每_年_月_日一次性繳清??紤]到國有資產(chǎn)保值增值和國民經(jīng)濟的增長,在年租金的基礎(chǔ)上每_年遞增一次租金,其標(biāo)準(zhǔn)按國家物價上漲指數(shù)隨之增減。五、其他約定1.在租賃期間內(nèi),有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費、稅費均由乙方負責(zé)。2.乙方在租賃的土地內(nèi),擴建廠房,生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費用均由乙方負責(zé)。3.乙方在租賃的土地范圍內(nèi),其中有占地長米,寬米,總面積為平方米的一棟平房職工宿舍(見平面圖),在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前,甲方暫不交給乙方使用,也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金_元,今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后,乙方才有使用權(quán),同時收、交年租金_元。4.租賃期間,乙方必須加強安全保衛(wèi)工作,防止火災(zāi)、電源等人為的一切事故發(fā)生,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責(zé)。5.租賃期間內(nèi),乙方享受_縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。6.租賃期間內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,只能生產(chǎn)國家允許生產(chǎn)的達標(biāo)產(chǎn)品,否則,造成的一切后果概由乙方負責(zé)。六、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決七、本合同一式三份,自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份,_有限公司一份。甲方:(簽字)乙方:(簽字)受托管理方:(簽字)_年_月_日

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