2010年造價工程師《工程造價計價與控制》精講班講義第15講.doc

CO土木在線執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進。其計算公式為：其中x為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為0x1。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在20以內(nèi)，盡管估價誤差仍較大，但有它獨特的好處：即這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。3. 系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。根據(jù)所選擇的基數(shù)和系數(shù)計算方法的不同，分為設備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法和郎格系數(shù)法。（1）設備系數(shù)法。選擇擬建項目的設備費為基數(shù)。計算公式為：C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I（2）主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數(shù)。計算公式為：C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I注：* 設備系數(shù)法中E指設備費，主體專業(yè)系數(shù)法中E指主體專業(yè)設備投資。（3）朗格系數(shù)法。這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用。其計算公式為：總建設費用與設備費用之比為郎格系數(shù)KL。即：注：* Ki為管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)；* Kc為管理費、合同費、應急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)。4. 比例估算法根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設備投資占全廠建設投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的建設投資。其表達式為：5. 指標估算法是指根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建項目的工程費用投資估算。再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設其他費用、基本預備費等，形成擬建項目靜態(tài)投資。其中建筑工程費用估算又可以分為單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標投資估算法。二、固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分的估算主要介紹了匯率變化對涉外項目的影響。（1）外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。（2）外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。三、建設工程投資估算表編制（1）按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構(gòu)成。其中工程費用又由建筑工程費、設備購置費（含工器具及生產(chǎn)家具購置費）和安裝工程費構(gòu)成；工程建設其他費用內(nèi)容較多，且隨行業(yè)和項目的不同而有所區(qū)別。預備費包括基本預備費和漲價預備費。（2）按形成資產(chǎn)法分類，建設投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預備費四部分組成。對于土地使用權(quán)的特殊處理：按照有關(guān)規(guī)定，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其賬面價值轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)建造自用項目時將其賬面價值轉(zhuǎn)入在家工程成本。因此，為了與以后的折舊和攤銷計算相協(xié)調(diào)，在建設投資估算表中通?？蓪⑼恋厥褂脵?quán)直接列入固定資產(chǎn)其他費用中。四、流動資金估算方法1. 分項詳細估算法分項詳細估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算。計算公式為：流動資金=流動資產(chǎn)流動負債流動資產(chǎn)=應收賬款+預付賬款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應付賬款+預收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金上年流動資金其中：應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費用/分項周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料=年其他材料費用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料動力費用+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費用）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本年其他營業(yè)費用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=（年工資及福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2. 擴大指標估算法擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算。擴大指標估算法計算流動資金的公式為：年流動資金額=年費用基數(shù)各類流動資金率【注冊建造師】資料閱讀下載目錄索引2009年【一級建造師】資料閱讀下載目錄索引2010年【一級建造師】資料閱讀下載目錄索引2009年【二級建造師】資料閱讀下載目錄索引2010年【二級建造師】資料閱讀下載目錄索引【注冊監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引2008年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引2009年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引2010年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引【注冊造價工程師】資料閱讀下載目錄索引2008年【造價工程師】資料閱讀下載目錄索引2009年【造價工程師】資料閱讀下載目錄索引2010年【造價工程師】資料閱讀下載目錄索引