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居住小區(qū)調(diào)研報告.doc

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居住小區(qū)調(diào)研報告.doc

調(diào)研報告調(diào)研地點:鄭州金水區(qū)天倫水晶城小區(qū)調(diào)研分析:居住分析 樓層采光分析及規(guī)劃 公共設(shè)施分析停車口分析道路分析植物分析個人分析1.居住分析 天倫水晶城位于鄭州市金水區(qū)北環(huán)路與豐慶路交匯地帶,小區(qū)內(nèi)空氣清新。項目周邊近臨北環(huán)交通主干道、家具城,直達文化路27廣場,交通便捷。公交線路相對方便。周圍教育環(huán)境也挺好,附近有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)以及各種培訓(xùn)基地。醫(yī)療環(huán)境有惜福鎮(zhèn)醫(yī)院。商業(yè)環(huán)境,中行、農(nóng)行、郵政、移動、聯(lián)通營業(yè)廳遍布周邊,相鄰商業(yè)街、步行街,以及大超市。生活相當(dāng)便利。旁邊有會所,酒店,快速公交,避免了擠公交車的辛苦,對于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人,這是很人性化的服務(wù)。小區(qū)平面圖預(yù)覽: 天倫水晶城 項目占地面積8萬多平方米, 規(guī)劃總建筑面積10萬平方米。設(shè)有1000平米幼兒園, 大型地下停車場和大量地上停車位供業(yè)主使用。小區(qū)遵循植物造景的原則, 引進大量植被并引入活水造景, 多處的水景設(shè)置。 周邊生活設(shè)施健全,大型購物超市利客來。 2.樓層采光分析以及規(guī)劃 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu),是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。居住區(qū)作為城市的一個有機組成部分,應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局。 為了適應(yīng)各個階層的人群消費水平和需求,高層公寓,樓層高度為23層,采用圍合布局,互不遮擋,樓間距高達30m,確保了最佳的采光、觀景效果。尤其是入戶花園的設(shè)計,小區(qū)內(nèi)道路實行無車流原則,將車位完全安置于地下層,這樣加大了對小區(qū)景觀的投入,更具有人性化。水晶城采用簡約、現(xiàn)代、含蓄而又優(yōu)雅的建筑外立面風(fēng)格,傳承了湖居的優(yōu)雅和浪漫,還原了建筑的質(zhì)樸本質(zhì),在戶型的觀景性、功能性、合理性和創(chuàng)新性上,著力打造新都市主義典范品質(zhì),營造舒適宜人的現(xiàn)代居住空間享受。通透舒展的飄窗,寬敞開闊的景觀陽臺,呈現(xiàn)出簡約的線條,簡潔的立面,在空間的更疊、質(zhì)感的呈現(xiàn)上,呼應(yīng)自然怡人的社區(qū)風(fēng)貌,讓建筑成為風(fēng)景的一部分。戶型設(shè)計:戶型空間在空間組合尺度、功能造型上精益求精,主力戶型為90120戶型。精致、細膩、人性,每一處周到縝密的思考,都為創(chuàng)造舒適合理的宜居空間。大開間客廳、觀景陽臺、飄窗設(shè)計,讓每個戶型都呈現(xiàn)最完美的一面。戶戶朝陽,家家觀景,在自由的空間里享受現(xiàn)代居住藝術(shù)的徜徉,心情隨空間而舒暢自然。 道路交通的規(guī)劃。,人車分流,主要道路通而不暢,而且能結(jié)合地形,在此就不再贅述。 3.公共設(shè)施分析小區(qū)康樂設(shè)施設(shè)置都較為合理,服務(wù)的半徑也在合理范圍之內(nèi),并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地,踩上去很舒服,處處透著人性化。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區(qū)景觀設(shè)計是指住宅建筑外環(huán)境景觀設(shè)計,由物質(zhì)元素和精神元素構(gòu)成。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量,還能消除都市的喧囂,松弛神經(jīng)安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。為了充分取得景觀效果,將景觀設(shè)計為早晚休閑,同時賦予這個公園小區(qū)公共活動場所的功能。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點線面結(jié)合的布置模式,豐富景觀資源,提升景觀價值,并均衡整個小區(qū)的景觀特征。各種精致的環(huán)境小品隨處可見,環(huán)境相當(dāng)?shù)拟?。小區(qū)分布多個電子信息預(yù)報欄,預(yù)報關(guān)于天氣,緊急情況內(nèi)的信息。小區(qū)內(nèi)的小雕塑也極其富有生動性,觀賞性。 4.停車口分析 在小區(qū)內(nèi),停車棚位于各個進出口邊,方便車流集散,在小區(qū)西北與東南處布置了(地下)機動車車位,車流與人流之間互不干擾,車棚也采用鋼化玻璃曲型建造。使在外觀上也呈現(xiàn)了現(xiàn)代的氣息,車棚上下位設(shè)置了卡速板。加大了安全系數(shù)。 5.道路分析 該小區(qū)的道路做到了藝術(shù)性與人為性的和諧統(tǒng)一,把平面中的點線面運用到了非常好的境界。崎嶇的小道,在各個分支干道中穿插衍生,讓居民在自己的家園享受道路藝術(shù)帶來的樂趣,在小區(qū)居住入口設(shè)置了殘疾人和小型車進入通道。在道路鋪裝上基本采用通體磚與鋪大面釉面磚點綴邊道。在色澤上選用淡色系,加強了環(huán)境與道路的區(qū)分。在局部區(qū)域采用昂貴的大理石鋪裝,使在視覺效果上提高道路的檔次。6.植物分析意境創(chuàng)造園林植物是意境創(chuàng)作的主要素材。園林中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路等來體現(xiàn),如利用優(yōu)美的姿態(tài)、豐富的色彩、沁馨的芳香或者美麗的芳名。植物配置居住區(qū)綠地的植物配置是構(gòu)成居住區(qū)綠化景觀的主題,它不僅起到保持、改善環(huán)境,滿足居住功能等要求,而且還起到美化環(huán)境,滿足人們游玩的要求。居住區(qū)綠化時植物配置還應(yīng)該以生態(tài)園林的理論為依據(jù),模擬自然生態(tài)環(huán)境,利用植物生理、生態(tài)指標(biāo)及園林美學(xué)原理,進行植物配置,創(chuàng)造復(fù)層結(jié)構(gòu),保持植物群落在空間、時間上的穩(wěn)定與持久。 6.個人分析,在進行景觀設(shè)計時,應(yīng)使建筑和景觀能融化在居住區(qū)整體設(shè)計之中。建筑風(fēng)格是景觀設(shè)計風(fēng)格的基礎(chǔ),景觀設(shè)計的風(fēng)格趨向必須考慮建筑的特色,因此應(yīng)將居住區(qū)的景觀設(shè)計與建筑設(shè)計有機結(jié)合在一起,才能展現(xiàn)居住區(qū)整體的持久魅力。 沿街商鋪的設(shè)置一定是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M人群和消費市場來做決定,并不是適合于每個地域。此外還要有一定的對該地區(qū)發(fā)展前景的預(yù)見性。這樣可以在一定程度上避免未來不很長時間內(nèi)該地區(qū)消費結(jié)構(gòu)變化而帶來的不能適應(yīng)的損失。應(yīng)該結(jié)合該區(qū)域市民的消費檔次、消費需求和生活習(xí)慣,對商鋪進行精心規(guī)劃。當(dāng)然,由于我們所調(diào)研的小區(qū)不在市區(qū),所以必須要慎重考慮,而在市區(qū)的話就應(yīng)另當(dāng)別論。一、 居住區(qū)的發(fā)展趨勢 1. 隨著社會的發(fā)展,生活結(jié)構(gòu)的變化,沿街商鋪已成為小區(qū)設(shè)計中不可或缺的一部分,一個街區(qū)的商業(yè)輻射力和吸引力首先決定于其在街區(qū)的地段價值,商鋪的價值最終落實于一個區(qū)域消費群體的有效需求上。商鋪投資是一個長期過程,它不會因房齡增長而降低投資價值。恰恰相反,因其核心地段不可復(fù)制的稀有性,將隨著生活圈和商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。因此在有消費實力的地區(qū)開設(shè)沿街商鋪是大勢所趨。不僅可帶來豐厚商業(yè)利潤,而且可解決沿街噪聲的嘈雜問題,當(dāng)然也可能帶來其他的新問題,但總之在利益下,已成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。 2. 目前全球都在關(guān)注一個問題就是生態(tài)、低碳節(jié)能,同樣的,小區(qū)在其中扮演很重要的角色,整個的生態(tài)環(huán)境循環(huán)可以形成小區(qū)內(nèi)的小氣候。因此建設(shè)生態(tài)小區(qū),已成為居住區(qū)發(fā)展的主要趨勢。并且是利于民生的一項課題。

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