土石方市場行情調(diào)查報告.doc

.土石方市場行情調(diào)查為了解長沙岳麓區(qū)域土石方市場行情，集團成本部結合項目情況， 對政府相關的政策文件要求進行了收集整理，對土石方市場中相關的價格行情進行了調(diào)查，下面就收集了解的情況進行說明。一、 政府的相關政策文件要求通過收集整理，有如下一些政策文件要求影響岳麓區(qū)域土石方市場行情：1. 長沙市人民政府關于印發(fā)長沙市城市建筑垃圾運輸處置管理規(guī)定的通知（長政發(fā)201515號 ）。本規(guī)定主要包括四個方面的內(nèi)容：相關的政府監(jiān)管機構；建筑垃圾運輸處置市場準入和退出管理；建筑垃圾處置場地管理；建筑垃圾運輸車輛管理。2長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強渣土運輸車輛管理的通知（長政辦發(fā)201418號）。通知中主要規(guī)定如下： 從2014年9月1日起，在我市城區(qū)萬家麗路、福元中路、東北二環(huán)線、西二環(huán)線、坪塘大道、洋湖大道、湘府路合圍區(qū)域（含合圍道路）內(nèi)，使用新型智能環(huán)保渣土專用運輸車輛運輸渣土、砂石。運輸其他流散物體可能污染道路的，也應使用新型智能環(huán)保渣土專用運輸車輛運輸。老式渣土運輸車輛不得在上述區(qū)域內(nèi)營運。 市渣土行業(yè)協(xié)會應參考建筑工程的綜合定額，結合我市新型智能環(huán)保渣土專用運輸車輛使用的實際情況，研究制定我市渣土、砂石運輸?shù)男袠I(yè)參考定額。3. 長沙市物價局關于核定建筑垃圾處置服務費的通知（長價房201469號）。通知中明確了建筑垃圾處置服務費的收費標準，即3.4元/m3。4. 岳麓區(qū)渣土污染整治工作領導小組關于劃定西二環(huán)部分路段禁運建筑垃圾的建議函（2013.11.5日）。函中建議渣土處將西二環(huán)部分路段（羅家嘴立交橋至梅溪湖大橋）為禁運路段，改由瀟湘大道往南運輸。5.長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于發(fā)布新型智能環(huán)保渣土專用運輸車土石方挖運計價標準的通知（長住建發(fā)2015111號）。通知中下發(fā)了新型智能環(huán)保渣土運輸車土石方挖運消耗量標準。并明確消耗量標準中不包括渣土處置服務費、卸土區(qū)場地占用費。卸土區(qū)場地占用費由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行計算，參考單價為20-30元/m3。二、 相關市場價格調(diào)查情況通過政府相關主管部門、渣土協(xié)會、網(wǎng)絡等渠道，獲得市場相關主體的聯(lián)系方式，并通過電話聯(lián)系、現(xiàn)場查看、面談等方式獲得相關的信息和數(shù)據(jù)，經(jīng)過梳理，將調(diào)查了解的數(shù)據(jù)匯總見下表：市場調(diào)查情況信息匯總機構名稱聯(lián)系人相關信息（一）政府相關主管機構長沙市渣土辦汪科長：13874883934岳麓區(qū)渣土辦李主任：13973153098渣土協(xié)會渣土運輸調(diào)劑：84325859長沙市渣土運輸行業(yè)的社會團體組織，有會員單位60多家。（二）土方機械租賃公司長沙新樂工程機械公司鄧金軍：1387483715181917785qq.com公司主要承接土石方開挖服務。1)采用環(huán)保車的土方開挖機裝車費用：l 按車計費：35-36元/車，一車裝土7-8方（實方）；l 按立方計費：4-5元/m3（土方需場外運輸）2.5元/m3（土方場內(nèi)轉運）；l 按小時計費：300元/h（20T挖機）；l 強風化巖需增加鉤機費用：1100-1200元/h，按立方折合增加8元/m3。2)老式渣土車，土方開挖裝車費用2.5-3元/m3。 挖機出租聯(lián)營隊黃老板：18774815488l 20T（1.2m3）3萬/月；l 30T（2m3）5萬/月；l 以上出租價格含隨車一名司機，不含油。（三）渣土運輸公司長沙蓮花渣土運輸公司吳老板：13319557333；龔經(jīng)理：15111216818l 采用環(huán)保車運輸按渣土協(xié)會指導價格執(zhí)行（見附件一），最低不會低于協(xié)會的指導最低價。長沙通洲運輸有限公司戴總：15084740928l 采用環(huán)保車運輸按渣土協(xié)會指導價格執(zhí)行；l 同時其可提供土方開挖外運服務：包干價位180元/m3（市中心項目出土），130元/m3（其他位置項目出土）；l 在月亮島附近修建兩縱兩橫市政道路有自己的卸土區(qū)。（四）周邊卸土場洋湖三期西側卸區(qū)吳總：13257488888l 本卸土區(qū)由長沙永輝渣土運輸公司承包，是長沙目前最大的卸土區(qū)之一，距離八方項目約20km；l 卸土費：環(huán)保車150-160/車；老式渣土車180/車；l 項目業(yè)績：濱江國際金融中心土石方工程：120元/m3。望城月亮島卸區(qū)許總：13677317878l 本卸土區(qū)由長沙兆鑫建筑工程有限公司承包，距離八方項目約12km；l 卸土費：環(huán)保車130-140/車；開福區(qū)鵝秀路卸區(qū)張果：18613996831；游經(jīng)理：15873180518l 本卸區(qū)土石方為鵝秀路市政道路回填用，對土質(zhì)有一定要求，且回填場地相對較??；l 卸土費：環(huán)保車140-150元/車； （五）八方二期土方承包人土方承包人1彭總：13907493096 1）采用新型環(huán)保車：l 挖土裝土費：約40元/車；l 土方運輸費：600-700/車（5km以內(nèi)）； l 卸土費：約200元/車卸（往洋湖卸土區(qū)）；l 全費用包干價：不低于130元/m3（往洋湖）；C區(qū)種植土回填約150元/m3；2）其他信息：l 目前長沙市渣土車數(shù)量有限，一般運輸公司只有15輛環(huán)保車m, 一車只能裝7方左右（按天然密實方）；l 原二期C區(qū)土方采用眾旺公司，現(xiàn)改名為運和公司；l 彭總介紹月亮島卸區(qū)因行政規(guī)定不能卸土（備注：據(jù)我方了解月亮島有一段時間確因行政規(guī)定不準消納岳麓區(qū)土方，但目前可消納）；土方承包人2趙經(jīng)理1）采用新型環(huán)保車：l 挖土裝土費：成本價約30元/車；l 土方運輸費：成本價約500元/車（到洋湖約20km）； l 卸土費：約150-200元/車，（往洋湖卸土區(qū)）；l 全費用包干價：145-148元/m3（洋湖）；場內(nèi)回填約50元/m3；2）其他信息：l 環(huán)保車一車只能裝7方左右（按天然密實方）；l 因新型環(huán)保車的要求，挖機裝車時間增加；l 其合作單位為蓮花運輸公司和永輝運輸公司（永輝因其自身原因不能往月亮島卸土）；三、 總結及相關說明根據(jù)以上對土石市場相關主體的調(diào)查情況，在不考慮地方因素干擾的情況下，采用新型環(huán)保車外運土方時，其開挖外運及卸土等相關費用如下表：土方外運價格匯總表費用組成價格（元/m3）說明洋湖卸土區(qū)月亮島卸土區(qū)鵝羊山卸土區(qū)定額價（一）建筑垃圾處置費處置費3.43.43.43.4按文件收費（二）卸土費卸土費21.418.62020環(huán)保車按7方/車計算（天然密實方）；洋湖卸區(qū)按150元/車；月亮島卸區(qū)按130元/車；鵝羊山卸區(qū)按140元/車。定額卸土費按三者平均值。（三）工程直接費開挖費用55576.6按長沙新樂工程機械公司報價：35元/車，一車裝土7方（實方）定額價為全費用單價，含管理費、利潤、稅金及安全文明施工措施費，運距按20km考慮，土壤類別按普通土運輸費用89.858.566.4按協(xié)會的最低定額價：洋湖20km：628.69元/車；月亮島12km：409.81元/車；鵝秀路14km：464.53元/車。人工費1.31.31.3洗車、計量、清理衛(wèi)生洗車槽費用1.91.91.9參考東方城及八方洗車槽費用標準，約38萬一臺，按一個洗車槽對應20萬方土考慮。（四）管理費及利潤=（三）*15%按定額中相關費率計取：定額中管理費和利潤之和占直接工程費的15%左右管理費及利潤14.71011.2（五）稅金=（二+三+四）*5.477%按定額中稅率3.477%另加2%個人所得稅共5.477%考慮。稅金7.35.25.8（五）全費用包干價=（一+二+三+四）全費用144.8103.9115105四、 附件附件一：關于發(fā)布我市新型智能環(huán)保渣土砂石專用運輸車行業(yè)運輸參考定額的通知附件二： 相關卸土場照片及簡單介紹l 洋湖三期西側卸區(qū)位置：位于坪塘大道以西和洋湖大道以北的范圍。卸區(qū)規(guī)模：本卸區(qū)為洋湖濕地公園三期的建設場地，規(guī)劃總面積196公頃，包括濕地景觀、17萬平方米的濕地商業(yè)街及度假酒店、體育公園等。其他：據(jù)了解此卸區(qū)為目前長沙最大的卸區(qū)，出入口相對多，卸土較方便，八方二期部分土石方卸于此卸區(qū)。洋湖卸區(qū)地理位置截圖洋湖卸區(qū)現(xiàn)場照片一（出入口）洋湖卸區(qū)現(xiàn)場照片二（沿河路堤）l 長沙月亮島卸區(qū)位置：是湘江中準備開發(fā)的一個小島，位于北二環(huán)以北，有G0401國道橫穿島上方。卸區(qū)規(guī)模：該島南北長約4230米，東西寬約400米，總面積2500畝。其他：長沙月亮島由長沙先導文化旅游投資有限公司開發(fā)，卸區(qū)規(guī)模較大，離八方較近，只有12km左右，但只有一個出入口，渣土車出入有排隊等候現(xiàn)象，是八方二期C區(qū)的外運土方的卸土場。月亮島卸區(qū)地理位置截圖月亮島卸土區(qū)照片一（入口區(qū)域）月亮島卸土區(qū)照片二（環(huán)島路）l 長沙鵝秀路卸土區(qū)位置：位于長沙市開福區(qū)鵝羊山村附近，雅居樂花園旁，正在修建的一條連接湘江北路和芙蓉北路的城市市政道路。規(guī)模：卸區(qū)規(guī)模較小，且對土質(zhì)有一定的要求，距離項目14km左右。其他：項目“中交里城”項目的土方卸于此卸土場。項目因道路回填需要，可以做為土方消納場所其他卸土場，還有位于長沙月亮島附近的兩縱兩橫市政道路組成的卸區(qū)。鵝秀路卸區(qū)地理位置截圖鵝秀路卸區(qū)照片一（入口）鵝秀路照片二（回填區(qū)域）精選word范本！