金牛區(qū)總部基地項(xiàng)目前期策劃工作綱領(lǐng).ppt

成都市金牛區(qū)總部基地項(xiàng)目前期工作綱領(lǐng) 謹(jǐn)呈 有限公司 2010 9 全心地產(chǎn) 尊敬的有限公司 感謝貴司邀請(qǐng)全心地產(chǎn)參與貴公司 金牛區(qū)總部基地 項(xiàng)目的前期策劃工作 我司將高度重視本次與貴司初次合作的機(jī)會(huì) 通過(guò)與貴司初步溝通交流和對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目資料的研判 并分析討論了本項(xiàng)目的市場(chǎng)因素和各項(xiàng)資源 我司謹(jǐn)以真誠(chéng)向貴司表示 全心地產(chǎn)通過(guò)客觀 細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研 結(jié)合我司多年來(lái)商業(yè)樓盤(pán)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn) 參考我司強(qiáng)大的專(zhuān)家智囊團(tuán)意見(jiàn)對(duì)貴司 金牛區(qū)總部基地 項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué) 精準(zhǔn)的定位 以期達(dá)到項(xiàng)目產(chǎn)品最優(yōu)化 項(xiàng)目效益最大化我司將針對(duì)貴司項(xiàng)目組建專(zhuān)門(mén)工作小組 為貴公司成功開(kāi)發(fā)制定專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及項(xiàng)目定位報(bào)告 作為貴司科學(xué)決策的市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)支持 愿與貴司精誠(chéng)合作 攜手并進(jìn) 共創(chuàng)輝煌 專(zhuān)此奉達(dá) 即頌商祺 成都全心房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司二 一一五年九月 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案調(diào)整 確定 項(xiàng)目定位物業(yè)發(fā)展 前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 前期項(xiàng)目定位報(bào)告既項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議 營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行方案 銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告 合作公司確定溝通執(zhí)行 預(yù)熱 階段營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 階段營(yíng)銷(xiāo)總結(jié) 策略方案調(diào)整 推動(dòng)調(diào)整 籌備實(shí)戰(zhàn) 價(jià)格促銷(xiāo)方案 客戶積累 銷(xiāo)售籌備與開(kāi)盤(pán) 前期策劃 營(yíng)銷(xiāo)籌備 開(kāi)盤(pán) 100 銷(xiāo)售 項(xiàng)目跟進(jìn) 銷(xiāo)售前 銷(xiāo)售階段 全心項(xiàng)目策劃工作基本流程 前期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 前期商業(yè)調(diào)研 前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 金牛總部基地項(xiàng)目前期服務(wù)流程 甲方溝通 了解項(xiàng)目地塊基本情況貴司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本思路貴司對(duì)項(xiàng)目對(duì)前期工作的基本要求 項(xiàng)目地塊紅線圖項(xiàng)目地塊周邊區(qū)域土地供應(yīng)情況區(qū)域房地產(chǎn)成交情況成都寫(xiě)字間 商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)情況項(xiàng)目所在區(qū)域城市規(guī)劃詳規(guī)圖項(xiàng)目周邊發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目情況摸底 第一階段 市場(chǎng)調(diào)研 第二階段 頭腦風(fēng)暴 第三階段 策劃成果 第四階段 地塊調(diào)查 項(xiàng)目地塊實(shí)地勘察地塊周界環(huán)境調(diào)查 項(xiàng)目資料收集 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)域房地產(chǎn)在售樓盤(pán)調(diào)研區(qū)域同類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研 同類(lèi)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 成都寫(xiě)字間物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研成都商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研成都總部基地物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查區(qū)域商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)查 區(qū)域商業(yè)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查 潛在客戶群調(diào)查 成都市中小企業(yè)辦公環(huán)境調(diào)查汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)企業(yè)調(diào)查成都寫(xiě)字間物業(yè)客戶群調(diào)查 地鐵物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研 市場(chǎng)研究 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究寫(xiě)字間物業(yè)市場(chǎng)研究商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)研究地鐵物業(yè)市場(chǎng)研究 商業(yè)業(yè)態(tài)探討 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)研究項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)劃分 項(xiàng)目定位探討 項(xiàng)目功能定位探討項(xiàng)目產(chǎn)品定位探討項(xiàng)目客戶群定位探討項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位探討 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 項(xiàng)目前期定位報(bào)告 我們的工作方法 前期定位階段 產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃階段 階段目標(biāo) 策略實(shí)施 銷(xiāo)售準(zhǔn)備 合作條件 合作成果 合作內(nèi)容 項(xiàng)目前期策劃工作 項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 項(xiàng)目前期定位報(bào)告 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)體量x1元 總費(fèi)用 人民幣6萬(wàn)元整 工作周期 十個(gè)工作日 謝謝您的寶貴時(shí)間 成都全心房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司二 一一五年九月