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[房屋建筑,工程監(jiān)理,要點(diǎn)]房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及實(shí)踐分析

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[房屋建筑,工程監(jiān)理,要點(diǎn)]房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及實(shí)踐分析

房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及實(shí)踐分析摘要:現(xiàn)階段的房屋建筑工程不僅要求具有較高的舒適性、安全性,在美觀性方面也有 著較高的要求,因此房屋工程監(jiān)理工作也而臨著更多的問(wèn)題和挑戰(zhàn)?;诖?,文章在參閱大 量工程文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,結(jié)合筆者實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),主要對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及具 體操作展開(kāi)探討。關(guān)鍵詞:房屋建筑;工程監(jiān)理:作用:實(shí)踐工程監(jiān)理作為工程施工管理的重要環(huán)行,其在保障工程建設(shè)質(zhì)量及成本效益方面具有極 其重要的作用。所以說(shuō),我們對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及具體實(shí)踐展開(kāi)探討是非常有必 要和有意義的。1房屋建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵及重要作用分析1.1 房屋建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵工程監(jiān)理具體指的是:通過(guò)采用一系列有效的管理方案和措施,對(duì)工程建設(shè)施工的行為 進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和評(píng)價(jià),從而確保工程建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)、施工合同中 的標(biāo)準(zhǔn)要求,防止建設(shè)行為過(guò)于隨意和盲目,以促進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)按照既定的 計(jì)劃方案實(shí)施并實(shí)現(xiàn),從而保障工程建設(shè)順利完工,并實(shí)現(xiàn)預(yù)期建設(shè)收益和社會(huì)效益。1.2 房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用房屋建筑工程監(jiān)理不僅僅是施工監(jiān)理,其職責(zé)還包括:就工程建設(shè)中的重大問(wèn)題向建設(shè) 單位提供方案和決策建議,從專業(yè)的角度協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程勘測(cè)、設(shè)計(jì)以及設(shè)備、施工 的招標(biāo),監(jiān)督監(jiān)管工程設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)以及施工合同的簽訂,管理與控制工程的進(jìn)度和質(zhì)量, 科學(xué)控制投資支出和工程款項(xiàng)支付等。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化,這也促使部分不法施工企 業(yè)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企圖通過(guò)偷工減料、降低工程建設(shè)質(zhì)量等違法行為來(lái)實(shí)現(xiàn)高額的工程建設(shè)利 潤(rùn),從而造就一批劣質(zhì)工程,嚴(yán)重的還會(huì)引發(fā)工程安全事故,造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)重大損失, 而有效的工程監(jiān)理能夠從根源上減少或杜絕這些不法行為的發(fā)生,為工程建設(shè)質(zhì)量提供堅(jiān)實(shí) 的保障。2房屋建筑工程監(jiān)理工作的要點(diǎn)及實(shí)踐2.1材料質(zhì)量監(jiān)管建筑材料是工程主體的主要構(gòu)成部分,因此材料質(zhì)量能夠直接影響到工程的整體質(zhì)量, 所以在工程監(jiān)理過(guò)程中,加強(qiáng)材料質(zhì)量監(jiān)管,有助于提升工程建設(shè)質(zhì)量。具體措施有:(1) 強(qiáng)化材料采購(gòu)時(shí)的質(zhì)量檢驗(yàn)工作,盡量選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好、資質(zhì)健全的材料供應(yīng) 商,并對(duì)材料的產(chǎn)地證明、合格證書(shū)、質(zhì)量驗(yàn)證以及實(shí)驗(yàn)證明材料等嚴(yán)加審核。(2)做好材 料性能試驗(yàn)檢測(cè)工作,通過(guò)物理、化學(xué)實(shí)驗(yàn),對(duì)建筑材料各方而性能(比如說(shuō)混凝土強(qiáng)度、 鋼筋抗拉能力、板材的厚度等等)進(jìn)行精確的檢測(cè),不合格的一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。(3) 在尊重承包商自主選擇建筑用材料的基礎(chǔ)上,監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)全而了解并掌握材料的性能、質(zhì) 量,同時(shí)與工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相比對(duì),嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行質(zhì)量、性能檢驗(yàn),并且還應(yīng)當(dāng) 向施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申明工程材料的重要性,盡量勸說(shuō)施工企業(yè)采用較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。 此外,監(jiān)理人員還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)前的質(zhì)量、性能檢驗(yàn)或試驗(yàn)工作,對(duì)于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、性 能不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料堅(jiān)決不予進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);對(duì)于在建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的材料不合格問(wèn)題,應(yīng) 責(zé)令施工單位限期整改,否則不予驗(yàn)收。2. 2施工進(jìn)度控制施工進(jìn)度不僅關(guān)系著工程建設(shè)是否違約,同時(shí)還與工程質(zhì)量、造價(jià)等息息相關(guān),所以加 強(qiáng)進(jìn)度控制也是工程監(jiān)理工作的重要一環(huán),具體措施有:(1)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,建 立總施工進(jìn)度計(jì)劃,并將其按照年、月、周、日進(jìn)行詳細(xì)劃分。(2)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃 落實(shí)工程建設(shè)工作,并對(duì)施工過(guò)程及進(jìn)度進(jìn)展情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,盡量提前完成進(jìn)度計(jì)劃, 落后要盡快趕回來(lái)。(3)對(duì)于由自然因素、設(shè)計(jì)缺陷等承包商不可抗力因素造成的工期延誤, 監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)情辦理簽證,同時(shí)向建設(shè)單位提交報(bào)告申明原因,并且還應(yīng)會(huì)同施 工方盡快制定新的進(jìn)度計(jì)劃和方案。2.3施工質(zhì)量監(jiān)管質(zhì)量是建筑工程的生命線,也是監(jiān)理工作的重中之重,具體的監(jiān)管措施主要包括:(1) 強(qiáng)化工程用機(jī)械設(shè)備及材料的質(zhì)量檢驗(yàn)工作,因?yàn)樗鼈兌贾苯雨P(guān)系著建筑工程的施工質(zhì)量。(2)加強(qiáng)施工人員的崗前培訓(xùn)及崗位監(jiān)管工作,以有效提升施工人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能 為前提,并確保他們將各項(xiàng)工程作業(yè)活動(dòng)落實(shí)到位,以此為工程整體建設(shè)質(zhì)量提供保障。在 此過(guò)程中,監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)各工序、各細(xì)W的施工工作嚴(yán)密 監(jiān)管,不合格或者不達(dá)標(biāo)的工序一律不準(zhǔn)開(kāi)展下一工序的工作。(3)加強(qiáng)施工重點(diǎn)環(huán)行的監(jiān) 理工作,比如說(shuō)混凝土澆筑、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、預(yù)埋件安放、幕墻施工等等。2.4工程造價(jià)監(jiān)理工程造價(jià)直接影響著建設(shè)單位、施工單位的經(jīng)濟(jì)收益,如果因?yàn)樵靸r(jià)監(jiān)管不力還會(huì)導(dǎo)致 建筑成本上揚(yáng),并最終影響房屋銷售價(jià)格。做好造價(jià)監(jiān)理工作的措施有:(1)材料采購(gòu)時(shí), 除了要對(duì)材料質(zhì)量實(shí)施控制之外,還應(yīng)當(dāng)將其價(jià)格控制在一定范圍內(nèi),盡量選擇性價(jià)比較高 的材料與機(jī)械設(shè)備。(2)加強(qiáng)統(tǒng)籌與監(jiān)管,做好質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全等各方面的監(jiān)管與 落實(shí)工作,盡量減少不必要的事故或損失,以免上揚(yáng)工程造價(jià)。2. 5施工安全監(jiān)理工程監(jiān)理工作應(yīng)始終將安全工作放在首位,必須采取系統(tǒng)、高效的安全監(jiān)管工作,確保 施工安全及施工環(huán)境安全,為施工人員及周圍居民的人身安全提供保障,具體措施包括:(1) 每次施工前,都應(yīng)當(dāng)對(duì)工程用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢修,確保安全無(wú)虞后,才準(zhǔn)許投入工程建 設(shè)使用。(2)對(duì)于易發(fā)安全事故的工序和項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管,比如說(shuō)機(jī)電安裝工程、高空 作業(yè)項(xiàng)目。(3)通過(guò)宣傳教育、安全培訓(xùn)、落實(shí)安全制度、配備安全設(shè)備等有效舉措,全而 提升施工人員的安全意識(shí)和能力,并嚴(yán)格吩咐施工人員務(wù)必要按照施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。3結(jié)語(yǔ)房屋建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)周期長(zhǎng)、投資大、影響因素眾多的施工作業(yè)活動(dòng),因此想要保 證工程工期、質(zhì)量及成本效益,就需要相關(guān)工作人員加強(qiáng)管理。工程監(jiān)理作為管理的重要組 成部分,所以做好監(jiān)理工作至關(guān)重要。在具體開(kāi)展工作時(shí),相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)找準(zhǔn)工程監(jiān)理 工作的要點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn),認(rèn)真按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及合同要求進(jìn)行監(jiān)理作業(yè),以控制好工程 的建設(shè)質(zhì)量與安全。參考文獻(xiàn)1彭帆,周曉霞.試析如何做好房屋建筑工程中質(zhì)量監(jiān)理工作J.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2013 (12).2楊紅.房屋建筑工程施工成本及施工質(zhì)量安全的控制分析J.四川水泥,2016(08).3鄭煜.而向未來(lái)的監(jiān)理行業(yè),有“為”就有“位”一一監(jiān)理行業(yè)的改革發(fā)展與方向J. 建設(shè)監(jiān)理,2016 (05).

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