第10章 工程竣工驗(yàn)收

第第1010章章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 10.1.1 10.1.1 工程項(xiàng)目竣工與竣工驗(yàn)收的概念工程項(xiàng)目竣工與竣工驗(yàn)收的概念 工程項(xiàng)目竣工是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖工程項(xiàng)目竣工是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。設(shè)的全部施工活動，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指施工單位將竣工的工工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指施工單位將竣工的工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由并接受由建設(shè)單位組織建設(shè)單位組織的對工程建設(shè)質(zhì)量和技的對工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱。術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱。10.1 10.1 概概 述述 從從宏觀上宏觀上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國家全看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、面考核項(xiàng)目建設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。 從從投資者角度投資者角度看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 從從承包商角度承包商角度看，工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收看，工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收之后，就標(biāo)志著承包商已全面履行了合同義之后，就標(biāo)志著承包商已全面履行了合同義務(wù)。務(wù)。10.1.2 10.1.2 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的意義工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的意義(1)(1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2) (2) 工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。(3) (3) 建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；合同；(4) (4) 國家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國家法律、法國家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。 10.1.3 10.1.3 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù) 10.2.1 10.2.1 單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收 單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收是工程項(xiàng)是工程項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評定的基礎(chǔ)次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗(yàn)批、分上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。出確認(rèn)。 10.2 10.2 工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)符合下列規(guī)定： (1) (1) 單位（子單位）工程所含分部（子分部）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 (2) (2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 (3) (3) 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整和功能的檢測資料應(yīng)完整 (4) (4) 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (5) (5) 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求 1 1經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收新進(jìn)行驗(yàn)收2 2經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收3 3經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。和使用功能的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。4 4經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。5 5通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。10.2.2 10.2.2 對質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定對質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定10.3 10.3 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序10.3.1 10.3.1 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 1 1對施工單位的要求對施工單位的要求（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；格文件；（5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（6）建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)）建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 （1 1）有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過程竣工檔案資料；）有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過程竣工檔案資料； （2 2）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃要求）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件；進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件； （3 3）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；準(zhǔn)許使用文件； （4 4）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款，有工）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款，有工程款支付證明。程款支付證明。2. 2. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 1. 1. 工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn)工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn) （1 1）當(dāng)施工單位施工的工程項(xiàng)目完工并達(dá)到竣工）當(dāng)施工單位施工的工程項(xiàng)目完工并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，先進(jìn)行自查自評；驗(yàn)收條件后，先進(jìn)行自查自評； （2 2）自查自評合格后向監(jiān)理單位提交）自查自評合格后向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請驗(yàn)收申請報(bào)告報(bào)告?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署質(zhì)量評估報(bào)告，提交建設(shè)單位。質(zhì)量評估報(bào)告，提交建設(shè)單位。 （3 3）施工單位填寫）施工單位填寫工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，上報(bào)建設(shè)單位。上報(bào)建設(shè)單位。 10.3.2 10.3.2 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 （1 1）竣工驗(yàn)收組織）竣工驗(yàn)收組織 建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。對工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。 2. 2. 工程項(xiàng)目竣工正式驗(yàn)收工程項(xiàng)目竣工正式驗(yàn)收（2 2）竣工驗(yàn)收人員）竣工驗(yàn)收人員 竣工驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委竣工驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。 成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成，也員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。 （3 3）竣工驗(yàn)收的實(shí)施）竣工驗(yàn)收的實(shí)施 由竣工驗(yàn)收組組長主持竣工驗(yàn)收。由竣工驗(yàn)收組組長主持竣工驗(yàn)收。 各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 驗(yàn)收內(nèi)容分為三部分，分別驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容分為三部分，分別驗(yàn)收 1 1）實(shí)地查驗(yàn)工程）實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)體質(zhì)量情況。情況。 2 2）檢查施工單位提供的）檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料竣工驗(yàn)收檔案資料。 3 3）對）對建筑的使用功能建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、跳閘測試等。跳閘測試等。 對竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)對竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。督機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。 形成竣工驗(yàn)收意見，填寫形成竣工驗(yàn)收意見，填寫單位（子單位）工程質(zhì)量竣單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工驗(yàn)收記錄中的綜合驗(yàn)收結(jié)論。中的綜合驗(yàn)收結(jié)論。 當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改。時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改。 當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收小當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但組可形成初步意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但需整改完畢并經(jīng)建設(shè)單位復(fù)查合格后，加蓋建設(shè)單位公需整改完畢并經(jīng)建設(shè)單位復(fù)查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。章。 在竣工驗(yàn)收時(shí)，對某些剩余工程和缺欠工程，在不影響在竣工驗(yàn)收時(shí)，對某些剩余工程和缺欠工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位交付使用的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。內(nèi)完成。 建設(shè)單位竣工驗(yàn)收結(jié)論必須明確是否符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位竣工驗(yàn)收結(jié)論必須明確是否符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能否同意使用。能否同意使用。 參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)?shù)貐⒓域?yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。建設(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。 為了保證工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的順為了保證工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，通常按圖利進(jìn)行，通常按圖10-110-1所示的程序來進(jìn)行所示的程序來進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收。10.3.3 10.3.3 竣工驗(yàn)收流程竣工驗(yàn)收流程10.4.1 10.4.1 工程檔案資料的驗(yàn)收與移交工程檔案資料的驗(yàn)收與移交 工程檔案資料是在項(xiàng)目建設(shè)中，逐步積累起來的工程檔案資料是在項(xiàng)目建設(shè)中，逐步積累起來的大量的文字、圖紙資料，經(jīng)過整理、編目形成的反大量的文字、圖紙資料，經(jīng)過整理、編目形成的反映項(xiàng)目建設(shè)過程的全套資料。映項(xiàng)目建設(shè)過程的全套資料。 工程竣工后，這些資料經(jīng)過整理，移交給技術(shù)檔工程竣工后，這些資料經(jīng)過整理，移交給技術(shù)檔案管理部門匯集、復(fù)印，立案存檔。案管理部門匯集、復(fù)印，立案存檔。10.4 10.4 工程項(xiàng)目交付使用與檔案移工程項(xiàng)目交付使用與檔案移交交 工程技術(shù)檔案的內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建及前工程技術(shù)檔案的內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建及前期資料、施工指導(dǎo)性文件、施工過程中形成的期資料、施工指導(dǎo)性文件、施工過程中形成的資料、竣工文件、工程保修回訪資料等五個方資料、竣工文件、工程保修回訪資料等五個方面。面。10.4.2 10.4.2 工程檔案資料的主要內(nèi)容工程檔案資料的主要內(nèi)容 竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物等竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，也是使用單位長期保存詳細(xì)情況的技術(shù)文件，也是使用單位長期保存的技術(shù)資料，是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)交付的技術(shù)資料，是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)交付使用的維修、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。按照現(xiàn)行規(guī)使用的維修、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。按照現(xiàn)行規(guī)定繪制好竣工圖是竣工驗(yàn)收的條件之一，在竣定繪制好竣工圖是竣工驗(yàn)收的條件之一，在竣工驗(yàn)收前不能完成的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確商定補(bǔ)工驗(yàn)收前不能完成的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確商定補(bǔ)交竣工圖的期限。交竣工圖的期限。 10.4.3 10.4.3 竣工圖的繪制竣工圖的繪制 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，為使工程項(xiàng)目在竣工工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，為使工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后達(dá)到最佳使用條件和最長使用壽命，施驗(yàn)收后達(dá)到最佳使用條件和最長使用壽命，施工單位在工程移交時(shí)必須向建設(shè)單位提出建筑工單位在工程移交時(shí)必須向建設(shè)單位提出建筑物使用要求，并在用戶使用后，實(shí)行回訪和保物使用要求，并在用戶使用后，實(shí)行回訪和保修制度。修制度。保修期限的確定保修期限的確定 P193l回訪的方式回訪的方式:P19410.4.4 10.4.4 工程保修與回訪工程保修與回訪10.5.1 10.5.1 工程項(xiàng)目總結(jié)工程項(xiàng)目總結(jié) 工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的主要內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的主要內(nèi)容包括： 1.1.工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 2.2.工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 3.3.管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)10.5 10.5 工程項(xiàng)目總結(jié)與綜合評價(jià)工程項(xiàng)目總結(jié)與綜合評價(jià)一般工程項(xiàng)目可用十個指標(biāo)對其進(jìn)行綜合評價(jià)。一般工程項(xiàng)目可用十個指標(biāo)對其進(jìn)行綜合評價(jià)。 1.工期（工期提前率）工期（工期提前率） 2.質(zhì)量質(zhì)量 3.利潤水平利潤水平 4.施工均衡度施工均衡度 5.機(jī)械效率機(jī)械效率 6.勞動生產(chǎn)率勞動生產(chǎn)率 7.實(shí)物消耗節(jié)約率實(shí)物消耗節(jié)約率 8.能源消耗能源消耗 9.管理現(xiàn)代化水平管理現(xiàn)代化水平 10.傷亡強(qiáng)度傷亡強(qiáng)度 10.5.2 10.5.2 工程項(xiàng)目綜合評價(jià)工程項(xiàng)目綜合評價(jià)