《房屋租賃協(xié)議》(模板)

房屋租賃協(xié)議書出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 出租房屋基本情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、本協(xié)議出租房屋共 間，建筑面積 平方米。第三條 租賃用途和期限1、乙方租賃該房屋僅作為 2、該房屋租賃期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金10倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的其它損失。第四條 租金及支付租金為 元/月，按季度支付。本協(xié)議生效后，乙方立即支付第一租賃季度的租金，以后每租賃季度第一個(gè)月支付本季度的租金。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、通訊等所有費(fèi)用。2、甲方承擔(dān)房屋及各種附屬設(shè)施等（不含裝修部分）的維修費(fèi)用。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4、乙方在征得甲方書面同意，且不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修。租賃期滿所有裝修無(wú)償歸甲方所有。第六條 協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）未能及時(shí)修繕租賃房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題，嚴(yán)重影響使用的。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，或改變承租房屋用途。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）在承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）逾期未交納應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失或損害。（6）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿協(xié)議自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議終止。第七條 違約責(zé)任處理1、因甲方違約解除協(xié)議的，甲方應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額100%的違約金。并應(yīng)賠償因此給乙方造成的其它損失。2、因乙方違約解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的100%向甲方支付違約金。并應(yīng)賠償因此給甲方造成的其它損失。第八條 其它1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十條 本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本協(xié)議自雙方簽字后生效。第十二條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份， 份。具同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：年 月 日 年 月 日