房屋租賃合同范本 (2)

房屋租賃合同4出租方：承租方：（ 以下簡(jiǎn)稱甲方）（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）根椐 合同法 及其他有關(guān)的法律法規(guī)， 在雙方平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將擁有自主產(chǎn)權(quán)的 路 層至層樓房 （面積為 平方米） 租賃給乙方， 現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃的范圍所租房屋共層（ 層至 層）面積為 平方米。所租房屋及房屋后面停車場(chǎng)等屬甲方地盤由乙方經(jīng)營(yíng) 使用，不設(shè)置住院部（房屋廣告位從第 層起）第二條：租賃期限1、 裝修期限： 年 月 日前交房， 年 月 日至 年 月 日為裝修準(zhǔn)備期不計(jì)租賃費(fèi)用。2、 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。 租 賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條：租金及付款方式：1、 年租金為人民幣 元整， 年租金為人民幣 元整， 年至 年的每年租金為人民幣 萬(wàn)元整。 年 月 日至年 月 日租金為人民幣元。2、 租金支付方式 :合同簽訂時(shí)乙方一次性用現(xiàn)金交納一年租金，以后每年提前兩個(gè)月（即每年公歷 月 日前）一次性交清下年的租金，如不按時(shí)交納租金，則每天按應(yīng)交租金總額的5%。加收滯納金；半個(gè)月不交納租金，則終止本合同，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方在簽訂合同時(shí)一次性交清押金兩萬(wàn)元整。 不計(jì)利息，合同到期后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)壞，乙方不欠水，電，稅等費(fèi)用，打好移交，一日內(nèi)退還押金。第四條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)一、 甲方保證在租賃期內(nèi)該房屋使用的合法性， 如因該房產(chǎn)權(quán)糾紛， 而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失賠償。二、租賃期間，甲方不得干涉乙方合法的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、 乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng)， 在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的糾紛和安全事故、 消防事故與甲方無(wú)關(guān)， 所發(fā)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。4、 乙方在租賃期內(nèi)， 可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造， 所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 合同期滿后乙方應(yīng)基本恢復(fù)原狀， 乙方所新添置的空調(diào)，電視，電腦，電梯等設(shè)備，歸乙方所有。如甲方需要，甲乙雙方可以協(xié)商解決。5、 在租賃期限內(nèi)， 如國(guó)家建設(shè)， 不可抗拒的自然災(zāi)害等導(dǎo)致雙方不能履行合同，按國(guó)家法律規(guī)定處理（甲方不負(fù)責(zé)賠償，只退未到期租金） 。六、乙方負(fù)責(zé)支付承租期內(nèi) （含裝修期間 ）該租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用以及國(guó)稅，地稅，房屋租賃稅等，概由乙方承擔(dān)。該房屋交付乙方裝修使用前的水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方不需負(fù)責(zé)。七，在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。必須經(jīng)過(guò)甲方同意.第五條：違約責(zé)任1、 雙方在租賃期限內(nèi)不得違反上述各條約定， 本合同未經(jīng)雙方同意不得單方終止。2、 甲、 乙雙方任何一方違約須按當(dāng)年度租賃總金額的 40% 支付違約金并承擔(dān)因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。三、若甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛，可相互協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，按訴訟程序解決。第六條：特定約定一、此合同雙方簽字之日起生效。 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)或抵押，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，否則，按違約處理。3、 在經(jīng)營(yíng)期間， 甲方不承擔(dān)屋頂補(bǔ)漏維修， 房屋下水道維修，室內(nèi)外水表，電表。室內(nèi)外水管，電線等維修費(fèi)用，概由乙方承擔(dān)。 各門面樓上空調(diào)水統(tǒng)一從兩邊倒， 不能影響各門面經(jīng)營(yíng)戶。三、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同一式四份，甲、乙雙方各二份。第七條：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方： 乙方：法人代表（簽章） ：法人代表（簽章） ：年月日