中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款協(xié)議

Word文檔僅供參考中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款協(xié)議協(xié)議編號：立協(xié)議單位：借款方：（即抵押人，以下簡稱 甲方”）貸款方：（即抵押權(quán)人，以下簡稱 乙方”）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房, 售房單位為（售房單位全稱）， 為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務 院頒發(fā)的借款協(xié)議條例規(guī)定立此協(xié)議，并共同遵守以下條款 .一、甲乙雙方共同遵守中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦 法及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定 .二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用.三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶.四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）.抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還.五、借款期限 年，即由 年月日起至 年月日止.貸款利率為月息%.六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸 款，本息 元.七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重 新確定每月還本付息金額.八、貸款期內(nèi)，甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時間償還貸款本息， 逾期一個月以內(nèi)的, 應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次 逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向 甲方收取逾期額萬分之三的罰息.九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時抵押物進行處理.處理抵押物所得收益抵 扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方， 并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條 件償還.1 .甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未 還清全部貸款本息的；2 .甲方在協(xié)議有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù) 履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；方.甲方違反本協(xié)議規(guī)定的任何條款的.十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息. 在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負 責償還甲方所欠乙方的借款本息.還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息 的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息.三個月后仍未歸還的，乙方有 權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收 .十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理 .十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損， 甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息 若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還.十三、乙方應按協(xié)議規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影 響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金.十四、甲乙雙方任何一方不履行本協(xié)議條款，雙方均有權(quán)按民事訴訟法第 一百五十八條規(guī)定執(zhí)行.十五、本協(xié)議正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方 所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部 貸款本息之日起生效.十六、補充條款：甲方簽名（章）：地址：電話：乙方簽名（章）：地址：電話：還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：地址：電話： Word文檔僅供參考