【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南（以閔行區(qū)為例）一、辦理地點：閔行區(qū)（住房所在區(qū)）房地產(chǎn)交易中心二、 辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30三、 需攜帶材料（不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況）:1、 鋼筆或簽字筆一一所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆！2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證原件+2份復(fù)印件（新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反 兩面）；注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的（見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字），必須提供全 部共有人的身份證和復(fù)印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書（在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取 ）3、 房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件（有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁）和（記載詳細(xì)信息的次頁）；4、 上海市房地產(chǎn)登記申請書（在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索?。?、 現(xiàn)金人民幣65元（其中，15元用于購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費。）四、辦理流程：1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口（比如，16號窗口）辦理。2、16號窗口要求出示相關(guān)文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）（2）出租人/代理人身份證復(fù)印件（驗原件）（3）委托書（4）承租人身份證復(fù)印件（驗原件）3、上繳上訴文件復(fù)印件一套；根據(jù)16窗口的指示，填寫相關(guān)表格、簽字。4、 根據(jù)16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章 文件和收據(jù)。5、 根據(jù)16窗口的指示，到樓下24號窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同（無需填 寫，只需簽字）。6、 在樓下24號窗口填寫并提交 上海市房地產(chǎn)登記申請書，同時上繳一套上述文件 復(fù)印件（再次驗原件）。7、 在樓下24號窗口的指示，到樓上 24號窗口繳納50元錢，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。8、到樓下24號窗口領(lǐng)取上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)。9、 7個工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件（驗原件），到交易中心 樓上27號窗口領(lǐng)取登記備案證明。工作人員提示：最好先打過電話來確認(rèn)辦理結(jié)果！報收件編號就可查詢。