中國(guó)城居民家庭財(cái)產(chǎn)戶均總值

中國(guó)城市居民家庭財(cái)產(chǎn)戶均總值22.83 萬(wàn)元 中國(guó)人的家底今年 57月, 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市調(diào)查總隊(duì)在河北、天津、山東、江蘇、廣東、四川、甘 肅、遼寧等 8 個(gè)省 （ 直轄市 ） 進(jìn)行了首次城市居民財(cái)產(chǎn)調(diào)查 , 與過(guò)去不同 ,“以前所有的調(diào)查都 是流量 ,而這次調(diào)查的是居民財(cái)產(chǎn)的存量” ,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)程學(xué)斌處長(zhǎng)介紹 : “從這些 數(shù)據(jù) （總資產(chǎn)最高的 10%）里, 可以發(fā)現(xiàn)中國(guó)富裕階層的現(xiàn)實(shí)?！庇捎谑鞘状稳珖?guó)性調(diào)查,這一組數(shù)據(jù)對(duì)認(rèn)識(shí)中國(guó)富裕階層的真實(shí)狀況顯得尤為重要。 這些按國(guó)際通用的評(píng)估修正原則得出 的數(shù)據(jù) , “與實(shí)際的調(diào)查數(shù)據(jù)有兩三成的差別?！备辉ｋA層家庭戶均總資產(chǎn)大城市 :122 4 萬(wàn)中型城市 :96 7 萬(wàn)小城市 :60 9 萬(wàn)結(jié)構(gòu)與差異在城市家庭中 ,大多財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)十分相似 ,家庭平均金融資產(chǎn)為 798 萬(wàn)元,占家庭財(cái)產(chǎn)的 349%;房產(chǎn)為 1094萬(wàn)元,占家庭財(cái)產(chǎn)的 479%;家庭主要耐用消費(fèi)品現(xiàn)值為 115 萬(wàn)元, 占家庭財(cái)產(chǎn)的 5%;家庭經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)為 277 萬(wàn)元, 占家庭財(cái)產(chǎn)的 122%。但財(cái)產(chǎn)在 100 萬(wàn)元以上的家庭 ,其結(jié)構(gòu)與其他家庭差異明顯 : 金融資產(chǎn)和家庭經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 比重明顯高于平均水平 ,房產(chǎn)比重明顯低于平均水平。 該類家庭的財(cái)產(chǎn)總量為 25345 萬(wàn)元, 其中家庭金融資產(chǎn)為 9827萬(wàn)元,占家庭財(cái)產(chǎn)的 388%,高于平均水平 82 個(gè)百分點(diǎn) ;房產(chǎn) 為4480萬(wàn)元,占家庭財(cái)產(chǎn)的 177%,低于平均水平 26個(gè)百分點(diǎn) ;家庭主要耐用消費(fèi)品現(xiàn)值 為 1251萬(wàn)元,占家庭財(cái)產(chǎn)的 49%,高于平均水平 0 2個(gè)百分點(diǎn) ;家庭經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)為 6287 萬(wàn)元 ,占家庭財(cái)產(chǎn)的 24 8%,高于平均水平 56 個(gè)百分點(diǎn)?？偭考胺植挤治龀鞘芯用窦彝ヘ?cái)產(chǎn)分布的特征 , 將會(huì)有如下發(fā)現(xiàn) : 近一半城市居民的財(cái)產(chǎn)集中于1530萬(wàn)元之間；而戶主年齡在3540歲之間的家庭財(cái)產(chǎn)最多，為28. 20萬(wàn)元。決定家庭 財(cái)產(chǎn)高低的因素還包括城市不同與戶主文化程度的差別 , 大城市居民財(cái)產(chǎn)更高 , 主要原因在 于大中小城市間存在著級(jí)差地租 ， 同等面積的房主 ， 大城市要比小城市更有價(jià)值 ， 從而使大城 市居民財(cái)產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于小城市。 調(diào)查表明 ，戶主系碩士及以上學(xué)歷的家庭財(cái)產(chǎn)最多 ，達(dá) 49. 94 萬(wàn)元。 影響家庭財(cái)產(chǎn)的還有職業(yè) ， 股份企業(yè)與私營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人 ， 其家庭財(cái)產(chǎn)最高。 同時(shí)更具差 異顯著性的是有無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ，調(diào)查表明，有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的家庭 ，其財(cái)產(chǎn)為 64. 87萬(wàn)元，而無(wú)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的家庭其財(cái)產(chǎn)為 17. 67萬(wàn)元，前者是后者的 3. 7倍。戶年均收入超過(guò) 1 0萬(wàn)元者，每百戶擁有汽車 65輛家庭主要耐用消費(fèi)品主要由非經(jīng)營(yíng)性家用汽車和購(gòu)買原值 500元以上，產(chǎn)品壽命一年半 以上的主要耐用消費(fèi)品。 調(diào)查顯示 ，城市家庭擁有汽車及其它耐用消費(fèi)品現(xiàn)值為 1. 15萬(wàn)元。5 年前 , 電器等耐用消費(fèi)品仍為一般家庭最重要的資產(chǎn) , 但現(xiàn)在在家庭財(cái)產(chǎn)總值所占比例快 速下降 , 不包括汽車 , 目前已降至 38%。在不同的家庭中 , 該比例最高達(dá) 53%,而最低為 09%。調(diào)查結(jié)果顯示 ,城市家庭戶均汽車現(xiàn)值為 029萬(wàn)元,戶均擁有汽車 003輛（3 輛/百戶）, 相應(yīng)的購(gòu)車支出為 037 萬(wàn)元/ 戶。在不同收入家庭中 , 由于高收入家庭汽車擁有率較高 ,因 此其戶均汽車現(xiàn)值也較高 , 二者顯著相關(guān)。 其中戶均汽車現(xiàn)值排在前三位的依次是年收入 10 萬(wàn)元以上、810萬(wàn)元和68萬(wàn)元的家庭，金額分別達(dá)到 9. 5萬(wàn)元、3. 27萬(wàn)元和1. 25 萬(wàn)元。調(diào)查結(jié)果還顯示 ， 汽車現(xiàn)值目前在我國(guó)城市家庭財(cái)產(chǎn)總值中所占比重為1 3%。由于不同收入家庭戶均擁有汽車現(xiàn)值相差懸殊 ， 因此該比例從數(shù)值上看差別較大 ， 在戶均年收入 4 萬(wàn)元以下的家庭中 ，汽車現(xiàn)值占家庭財(cái)產(chǎn)總值比重均未達(dá)到 1%，但在戶均年收入 4萬(wàn)元以上 的家庭中 ，這一比例都在 5%左右。8 成城市居民擁有屬于自己的住宅調(diào)查顯示 ，目前我國(guó)城市居民家庭戶均住房面積 （建筑面積 ）已達(dá) 761平方米，而人均 面積則達(dá)到了 247 平方米。此次調(diào)查將居民家庭住房按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)區(qū)分為下列四種情況 : 公房、租賃私房、私房、 部分產(chǎn)權(quán)私房。在樣本戶中 ， 居住于私房中的家庭所占比重最大 ， 為 451%;其次為部分產(chǎn)權(quán) 私房，占351%;而房改前占絕大多數(shù)的公房戶目前已降低至不足兩成，以178%的比例排在了第三位 ;除此之外 ， 還尚有 20%的家庭居住在租賃的私房中。以城市間比較， 在不同規(guī)模城市比較中 ， 小城市擁有私房的家庭已超過(guò)了九成（92 6%）， 中型城市達(dá)到 853%，大城市的住房私有率明顯較低 ， 為 721%，而其公房率則最高 ， 達(dá) 257%。以住房建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)衡量 ，在大、中、小三種規(guī)模城市中 ，小城市居住條件最優(yōu) ，戶均 和人均住房面積已分別達(dá)到886 和 279 平方米 ; 中等城市戶均積和人均建筑面積分別為767 和 250 平方米 ; 大城市住房相對(duì)緊張 ， 戶均和人均建筑面積分別為71 1 平方米和 23 2平方米。但大城市家庭現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值最高 ， 達(dá) 1369 萬(wàn)元/戶;中等城市居中 ， 為895萬(wàn)元/戶; 小城市殿后 ， 戶均 7 46 萬(wàn)元。外幣成為大城市居民金融資產(chǎn)構(gòu)成重要的部分綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù) ，1984 年，城市居民戶均金融資產(chǎn)僅為013萬(wàn)元。到 1990年，戶均金融資產(chǎn)達(dá)到 079萬(wàn)元，比1984年增長(zhǎng) 49倍，平均年遞增 344%。1996年6 月末，戶均達(dá)到 31 萬(wàn)元，比 1990年增長(zhǎng) 29倍，平均年遞增 214%。2002年 6月末，戶均 達(dá)到 798萬(wàn)元，比1996年又增長(zhǎng) 16倍，平均年遞增 173%。目前城市居民家庭金融資 產(chǎn)結(jié)構(gòu)為 :人民幣 737萬(wàn)元，占924%;外幣折合人民幣為 061萬(wàn)元，占76%。在人民幣金融資產(chǎn)中 ， 儲(chǔ)蓄存款排在首位 ， 其戶均擁有金額為 5 12 萬(wàn)元 ， 在人民幣資產(chǎn) 中所占比重達(dá)到 694%;排第二位的是股票 （A 股）， 戶均擁有金額為 074萬(wàn)元， 比重達(dá)到100%;其后分別為 : 國(guó)庫(kù)券、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)、住房公積金存款、手存現(xiàn)金、借出款和其他有價(jià) 證券。調(diào)查表明 ,我國(guó)個(gè)人外幣資產(chǎn)目前主要集中在大城市居民手中。從擁有金額看, 大城市戶均外幣資產(chǎn)現(xiàn)已突破 1萬(wàn)元, 達(dá)到 114萬(wàn)元, 而中等城市和小城市僅為 1435元和 718元, 前者分別相當(dāng)于后者的 8 倍和 16 倍。除總資產(chǎn)遙遙領(lǐng)先外 , 大城市家庭在外幣資產(chǎn)各構(gòu)成項(xiàng) 目上的戶均金額均數(shù)倍于中小城市。 在大城市家庭金融資產(chǎn)中 , 外幣資產(chǎn)已經(jīng)占到了 111%, 而中小城市該比例僅為 23%和 1 4%。這表明外幣資產(chǎn)目前已成為大城市家庭金融資產(chǎn)的 重要組成部分。投資于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市家庭已達(dá)10 9%在本次調(diào)查中 , 有經(jīng)營(yíng)性投資的被訪戶已達(dá)到 10 9%。在不同規(guī)模城市中 , 小城市家庭 從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的比例最高 ,為 156%;中等城市次之 ,占 114%;而大城市則最低 ,為 89%。 從調(diào)查結(jié)果看 , 我國(guó)城市家庭目前的經(jīng)營(yíng)方式較為靈活多樣 ,其中以投資固定鋪面 / 固定攤位 者最多。從經(jīng)營(yíng)類別看 , 我國(guó)城市家庭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的范圍極為寬廣,從工商、運(yùn)輸、建筑、修理等傳統(tǒng)行業(yè)到信息服務(wù)、裝飾裝修等新興產(chǎn)業(yè) , 已延伸至國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門(mén)和領(lǐng)域。調(diào)查結(jié)果顯示 , 目前城市居民家庭戶均經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈值為277萬(wàn)元。由于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的家庭在城市中僅占一成左右 , 因此經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的擁有不象金融資產(chǎn)和房產(chǎn)那樣具有普遍性。 對(duì)從事經(jīng)營(yíng)投資的家庭而言 ,目前其戶均經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)總值已達(dá)到 2985 萬(wàn)元,其中固定資產(chǎn)凈 值 1623萬(wàn)元,占 544%;銀行貸款 447萬(wàn)元,占 15%;自有流動(dòng)資金 915萬(wàn)元,占 306%。 從平均資產(chǎn)擁有量看 , 經(jīng)過(guò)上世紀(jì)八九十年代的原始積累 , 我國(guó)城市家庭的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)已形 成一定規(guī)模。在大中小三類城市中 , 從事經(jīng)營(yíng)投資的家庭戶均經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)總值最高的為中等城 市, 目前已達(dá)到 3748 萬(wàn)元,相當(dāng)于平均水平的 126倍;排在中間的是大城市 , 戶均 314 萬(wàn)元 ,也超過(guò)平均水平 ; 而小城市則排在最后 , 戶均僅為 16 28萬(wàn)元,只達(dá)到平均水平的 54 5%。從家庭財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)看 , 經(jīng)營(yíng)戶與非經(jīng)營(yíng)戶之間存在明顯差別。 非經(jīng)營(yíng)戶的家庭財(cái)產(chǎn)主要由 金融資產(chǎn)、 房產(chǎn)及耐用消費(fèi)品現(xiàn)值三部分構(gòu)成 ,其中房產(chǎn)為價(jià)值量最大的財(cái)產(chǎn) ,占到了全部財(cái) 產(chǎn)的 598%,已接近六成。而經(jīng)營(yíng)戶的家庭財(cái)產(chǎn)除包括上面提到的三部分外, 還增加了經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) ,且經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)在總資產(chǎn)中所占比重最大,達(dá)到 391%,接近四成 ; 其次為金融資產(chǎn) ,房產(chǎn)價(jià)值僅排在第三位。 差異表明 ,多數(shù)經(jīng)營(yíng)戶因從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而積累了大量財(cái)產(chǎn), 其價(jià)值已遠(yuǎn)超過(guò)房產(chǎn)。