民用建筑消防設(shè)備檢測(cè)工作意見.doc

2 0 X XYOUR LOGOYour company name民用建筑消防設(shè)備檢測(cè)工作意見姓名：XXX部 門：XX部民用建筑消防設(shè)備檢測(cè)工作意見隨著市海灣型城市建設(shè)的加快，象征現(xiàn)代化都市的高層民用建筑隨之劇增，思明區(qū)作為中心城區(qū)，集中了全市70%以上的高層民用建筑。由于建造年代、設(shè)計(jì)水平及施工工藝的原因，大部分上世紀(jì)八、九十年代建造的高層民用建筑都不同程度地存在火災(zāi)隱患，極大的威脅建筑內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)的安全。為改變這一不利狀況，最大限度地消除高層民用建筑的火災(zāi)隱患，保障海灣型城市建設(shè)和我區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利進(jìn)行，經(jīng)研究，決定自XX年4月1日至10月31日，組織開展我區(qū)的高層民用建筑消防設(shè)施強(qiáng)制性專項(xiàng)檢測(cè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：指導(dǎo)思想以“三個(gè)代表”重要思想和黨的十六大精神為指導(dǎo)，以中華人民共和國(guó)消防法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、省消防條例、市消防條例等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以預(yù)防和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生、最大限度地減少火災(zāi)人員傷亡為目標(biāo)，突出重點(diǎn)，抓住關(guān)鍵，綜合治理，改善建筑物的消防安全狀況，提高整體抗御火災(zāi)的能力，為我區(qū)建設(shè)海灣型城市和全面建設(shè)小康社會(huì)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)檢測(cè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，成立領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：副區(qū)長(zhǎng)副組長(zhǎng)：區(qū)安監(jiān)局局長(zhǎng)、區(qū)建設(shè)局局長(zhǎng)、區(qū)文體局局長(zhǎng)、區(qū)消防大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)成員：區(qū)安監(jiān)局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)文體局的工作人員及各街道辦事處負(fù)責(zé)安全工作的副主任及安全員專項(xiàng)檢測(cè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)消防大隊(duì)，大隊(duì)長(zhǎng)兼辦公室主任，有關(guān)部門派員參加，并應(yīng)成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)。檢測(cè)范圍及內(nèi)容（一）、檢測(cè)范圍：思明區(qū)轄區(qū)內(nèi)符合如下要求的高層民用建筑應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)：1、XX年4月1日前投入使用的；2、設(shè)置有自動(dòng)消防設(shè)施的；3、不屬于部隊(duì)營(yíng)區(qū)范圍內(nèi)的。另，設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的多層民用建筑，宜參照進(jìn)行。（二）、檢測(cè)內(nèi)容：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、水噴霧滅火系統(tǒng)；4、機(jī)械防排煙系統(tǒng)；5、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)及消防水池、水箱；6、固定式氣體滅火系統(tǒng)；7、其它自動(dòng)消防設(shè)施。組織分工1、商住樓及住宅由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)；2、辦公樓、綜合樓及其它高層民用建筑由區(qū)消防大隊(duì)負(fù)責(zé)。3、獨(dú)立設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的公共娛樂場(chǎng)所由文體局負(fù)責(zé)。實(shí)施步驟（一）、宣傳發(fā)動(dòng)階段。4月1日至4月31日，首先由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組組織區(qū)安監(jiān)局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)文體局、區(qū)消防大隊(duì)及各街道召開動(dòng)員大會(huì)，對(duì)專項(xiàng)檢測(cè)工作進(jìn)行部署，進(jìn)一步加強(qiáng)各部門對(duì)專項(xiàng)檢測(cè)工作的協(xié)調(diào)及配合。區(qū)安監(jiān)局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)文體局及區(qū)消防大隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)意見精神，成立由部門主要負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)配合，并要組織召開本部門負(fù)責(zé)的高層民用建筑業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人、物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人會(huì)議，認(rèn)真落實(shí)。（二）、督促簽訂檢測(cè)合同階段及實(shí)施檢測(cè)階段。5月1日至9月15日，各高層民用建筑的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)檢測(cè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提供的具有檢測(cè)質(zhì)資的消防工程公司名單，選擇其中一個(gè)單位作為本建筑自動(dòng)消防設(shè)施的檢測(cè)單位，并與之簽訂以自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)為主要內(nèi)容的合同。根據(jù)規(guī)定，一類及暫定一類施工資質(zhì)的消防工程公司可承接各類高層民用建筑自動(dòng)消防設(shè)施的檢測(cè)，二類及暫定二類施工資質(zhì)的消防工程公司只可承接二類高層民用建筑及其以下建筑的自動(dòng)消防設(shè)施的檢測(cè)。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理單位與消防工程公司基于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律行事。合同簽訂后，消防工程公司應(yīng)按檢測(cè)合同的有關(guān)條款，根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)高層民用建筑內(nèi)的自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行逐一檢測(cè)，檢測(cè)過程中所采集的數(shù)據(jù)應(yīng)如實(shí)記錄在專用表格中，連同檢測(cè)報(bào)告一并上報(bào)專項(xiàng)檢測(cè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。檢測(cè)合格的建筑，業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司應(yīng)提供如下材料：（1）、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司與消防工程公司簽訂的合同；（2）、自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)綜合表；（3）、檢測(cè)記錄數(shù)據(jù)原件及復(fù)印件（核對(duì)后將原件返還）；（4）、消防工程公司對(duì)各自動(dòng)消防系統(tǒng)的評(píng)價(jià)及建議。檢測(cè)不合格的建筑，業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司除應(yīng)提供上述材料外，尚應(yīng)提供如下材料：（1）、消防工程公司對(duì)檢測(cè)中不合格的自動(dòng)消防設(shè)施的整改方案；（2）、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司落實(shí)整改措施的期限及資金來(lái)源。檢測(cè)記錄數(shù)據(jù)應(yīng)包含如下內(nèi)容：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：（1）、采用專用檢測(cè)儀器試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；（2）、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備或警鈴的聲光顯示功能；（3）、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示；（4）、用手動(dòng)或自動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：A、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制功能；B、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；C、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的設(shè)備；D、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈；（5）、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；（6）、消防通訊設(shè)備在消防控制室對(duì)講通話試驗(yàn)；（7）、強(qiáng)制普通電梯迫降、消防電梯停于首層試驗(yàn)；（8）、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）、報(bào)警閥動(dòng)作及警鈴鳴響功能；（2）、水流指示器動(dòng)作，消防控制中心有信號(hào)顯示；（3）、壓力開關(guān)動(dòng)作，消防控制中心有信號(hào)顯示；（4）、消防水泵動(dòng)作，消防控制中心有信號(hào)顯示；（5）、噴淋泵動(dòng)作，控制中心人信號(hào)顯示；（6）、噴淋泵故障切換；（7）、區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警控制盤有信號(hào)顯示。（8）、水泵接合器試驗(yàn)；3、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)（1）、啟泵按鈕直接啟泵試驗(yàn)，消防控制中心有信號(hào)顯示；（2）、消防泵故障切換；（3）、消防水池及消防水箱水位檢查；（4）、水泵接合器試驗(yàn)。4、機(jī)械防排煙系統(tǒng)（1）、在消防控制室手動(dòng)、自動(dòng)、應(yīng)急啟動(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)；（2）、在消防控制室檢測(cè)各風(fēng)閥的啟閉狀態(tài)；（3）、測(cè)量各樓層風(fēng)閥處的風(fēng)壓、風(fēng)速；（4）、檢查防煙樓梯間及其前室、封閉樓梯間等常閉防火門的緊閉狀態(tài)。5、水噴霧滅火系統(tǒng)（1）、控制消防水泵啟、停及故障切換；（2）、采用不同方式控制雨淋閥開啟；（3）、水力警鈴的動(dòng)作6、固定氣體滅火系統(tǒng)（1）、檢查儲(chǔ)存容器中氣體滅火劑的實(shí)際量；（2）、檢查容器閥、安全泄壓裝置、壓力表、壓力報(bào)警裝置；（3）、采用不同方式控制系統(tǒng)的啟動(dòng)；（4）、檢查滅火系統(tǒng)防護(hù)標(biāo)志及滅火劑噴放指示燈；7、其它應(yīng)記錄的檢測(cè)數(shù)據(jù)。（三）、復(fù)查及抽測(cè)階段。自9月15日至10月15日，高層民用建筑專項(xiàng)檢測(cè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)業(yè)主委員會(huì)及其物業(yè)管理公司提供的檢測(cè)材料，組織安監(jiān)、建設(shè)、消防及相關(guān)部門對(duì)建筑內(nèi)的自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行抽查、測(cè)試。1995年以前投入使用的高層民用建筑，其自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)具有原設(shè)計(jì)的功能；1995年以后投入使用的，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)試。經(jīng)測(cè)試合格的高層民用建筑，將予以確認(rèn)。測(cè)試中，如發(fā)現(xiàn)由消防工程公司提供的檢測(cè)材料與測(cè)試結(jié)果不符的，只有1起的，將對(duì)消防工程公司進(jìn)行警告；發(fā)現(xiàn)有2起及2起以上的，則禁止違規(guī)的消防工程公司在五年內(nèi)承接相關(guān)的檢測(cè)業(yè)務(wù)。（四）、工作總結(jié)階段。自10月15日至10月31日，在抽查監(jiān)督結(jié)束后，區(qū)專項(xiàng)檢測(cè)領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)專項(xiàng)檢測(cè)工作的情況、成效、存在問題及改進(jìn)措施等進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，對(duì)經(jīng)檢測(cè)合格的建筑將登報(bào)公布，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)檢測(cè)工作存在敷衍應(yīng)付、走過場(chǎng)、措施不落實(shí)等問題的，將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)并追查有關(guān)人員責(zé)任，以確保今后專項(xiàng)檢測(cè)工作的有效開展。專項(xiàng)治理的要求1、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。近年來(lái)，我區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，由此帶動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。高層民用建筑集中了我區(qū)大部分的高級(jí)辦公樓、星級(jí)賓館、大中型娛樂場(chǎng)所及商場(chǎng)商店、高尚住宅，是我區(qū)第三產(chǎn)業(yè)及白領(lǐng)階層的精華所在。抓好高層民用建筑的消防安全工作，不僅進(jìn)一步提高我區(qū)防范火災(zāi)的整體水平，而且將有力的保障我區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利進(jìn)行。2、做好打攻堅(jiān)戰(zhàn)的裝備。XX年之前的高層民用建筑在我區(qū)占多數(shù)，這些建筑的自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)、系統(tǒng)老化嚴(yán)重、故障多，是此次檢測(cè)的重點(diǎn)，亟需進(jìn)行維護(hù)改造。但多數(shù)建筑的業(yè)主委員會(huì)未設(shè)立公共維修基金，所需資金較難籌集。在檢測(cè)整治中，一方面要做好業(yè)主委員會(huì)及其物業(yè)管理公司的思想工作，使其主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，配合做好檢測(cè)。另一方面要嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)想僥幸蒙混過關(guān)的單位及個(gè)人，應(yīng)堅(jiān)決按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。3、要進(jìn)一步提高物業(yè)管理公司自我維護(hù)保養(yǎng)水平。高層民用建筑自動(dòng)消防設(shè)施的檢測(cè)，是為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行中存在的隱患，排除可能引發(fā)的故障，確保平穩(wěn)運(yùn)行。因此，除檢測(cè)外，應(yīng)施行定期維護(hù)保養(yǎng)，技術(shù)力量較為雄厚的物業(yè)管理公司，可進(jìn)行自行維護(hù)保養(yǎng)。大部分技術(shù)力量不足的物業(yè)管理公司，應(yīng)在檢測(cè)的基礎(chǔ)上，與消防工程公司建立定期維護(hù)保養(yǎng)關(guān)系，委托專業(yè)公司加以完成。同時(shí)，對(duì)消防控制室的工作人員，消防工程公司有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行全面的培訓(xùn)與教育，使其進(jìn)一步掌握自動(dòng)消防設(shè)施的功能及基本維保常識(shí)，強(qiáng)化物業(yè)管理公司人員的維保能力。第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè)THANKS謝謝您的閱覽僅供參考