辦公室租賃合同 (1)

辦公室租賃合同 (1)辦公室租賃合同 (1) 場地租賃合同 甲方：乙方：XX 根據(jù)?中華人民共和國合同法?之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。一、場地狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：(1)場地地址：*市*路*號。(2)場地面積：*平方米(3)甲方負責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責(zé)為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)。二、租賃期限：(1)辦公場地租賃期為*年，從*年*月*日至*年*月*日。(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。三、租賃費用計算：(1)辦公場地租金按每月*元，年租金為*萬元計算。(2)甲方提供應(yīng)乙方辦公場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。四、付款方式(1)乙方應(yīng)按時繳納電費、水費等相關(guān)費用。電費按成都市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費按成都物價局標準收取。(2)房租支付方式為：第一年每半年支付一次，從第2年起租金一次性支付，乙方租金要按合同時間提前2個月交給甲方。(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承當(dāng)；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承當(dāng)。五、其它約定：1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承當(dāng)。2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及根底設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承當(dāng)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，假設(shè)遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余局部。4、乙方應(yīng)做好平安消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好平安防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切平安工作都由乙方負責(zé)，并承當(dāng)平安工作的一切責(zé)任。5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在雙流縣解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任：1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方的違約責(zé)任：A向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。3、乙方的違約責(zé)任：A向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。B修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟損失。七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。八、爭議解決：本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇以下方式解決：1、法院提起訴訟2、仲裁機構(gòu)仲裁。甲方： 乙方：簽字： 簽字：時間： 年 月 日